ローレルコート岐阜金華【旧：岐阜金華プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

ローレルコート岐阜金華についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gifu/

所在地：岐阜県岐阜市本町三丁目20番1
交通：岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分
間取： 2LDK+S～3LDK+N
面積：74.09㎡（トランクルーム面積含）～100.60㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 長瀬組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

新築マンション自体が１０年ぶりのマンションですから、注目されている方も多数いらっしゃるのかしら。
景観計画重要区域ですし、これから将来景観が悪くなることはないでしょうし
マンションが建つのもめったにないということを考えると貴重な新築マンションなんでしょう。

岐阜でいうと観光スポットになるのかな。
街並みが素敵ですよね

[42: おっちゃん]

いま偶然柏森神社前のライオンズ岐阜殿町マークスフォートの前を通ったけど、かなりデザインが似てる
色味も結構似てる
ライオンズ岐阜殿町マークスフォートは前が神社や山だから景観とマッチしてた。個人的にはすごく印象が良かった

話は変わるけど、新しく入ってきた人って町内会に不参加の場合が多い
もちろん入りたくないならそれは自由だと思うけど、あなた誰？って話になるんだよなぁ～
地元民の小言ですいません（汗）

[43: 匿名さん]

よくわからないのですが、町内会ってマンション単位ではいるわけではなく、
住民個人個人が判断して入るか入らないかみたいなかんじなんですか？
見ていると、町内会費もどうやら発生していないらしい。
子供がいる人だと、町内会に入ったほうが無難だったりするかもしれないですね。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん

町内会、子供会などは
それぞれの世帯単位で入会するか決めて、
マンションの中で希望世帯が一定数あれば
ひとつ班をつくる、という感じだと思います。

[45: 通りがかりさん]

岐阜市の町内会事情について。
市内のマンション住まい、一軒家住まい、他地域でのマンション住まいをしたことがあります。
まず、岐阜市でお子さんがいるなら、町内会に加入したほうが無難です。だいたい月額500円から高い田舎でも1000円です。
市民運動会や岐阜祭の運営経費は町内会でだしています。町内会に加入していないのに、お子さんが市民運動会に参加して、飲み食いするのは、道義的にどうかと思う。岐阜祭の町内会の神輿も、加入してないのに、「義務なんですか？」って言いながら、神輿に入り込むママさんもいます。子供に罪は無いし、別にいいんですけど、町内会に入らない＝運営経費払ってない、の状態で参加する神経が変わってますね。
少なくとも、運営側はそう思ってます。ただし、町内会行事に参加しない単身者やDICNKSは加入するだけ無駄なので入る必要は無いと思う。老人会は町内会とリンクしてますので、単身者でも老人会加入希望は、町内会加入が必要です。
マンション居住者で単体の班をつくるか、町内会を作るかは、希望も含めてその地域によります。

[46: 匿名さん]

そこそこ売れてる感じだね
完売ではなさそう

[47: 匿名さん]

町内会について教えて下さってありがとうございます。
運動会や祭りへの参加を考えるなら、子供がいる家庭は町内会に加入するのが良さそうですね。
単身者とDINKSは無加入でもOKという事で承知しました。
こちらのマンションではどうなるんでしょうね？

[48: 匿名さん]

物件のHPはありますが、他の不動産サイトからは掲載が止まってるね。
諦めたか・・・・・・・。

[49: 匿名さん]

近鉄不動産のHPにも載ってないぞ。
本当に諦めたみたいだね・・・・・・・。

[50: マンション検討中さん]

以前資料請求だけしました。
今日、郵送で「モデルルーム閉鎖、販売休止のお知らせ」がきました。「販売再開は、別途お知らせします」とのこと。
一旦撤退ってあるのかなあ？賃貸は厳しいと思うけどな。

[51: 評判気になるさん]

販売休止とかモデルルーム閉鎖の
事情を知りません。教えてください。

[52: 匿名さん]

売れてないからです、一部屋も・・・・・。

[53: 匿名さん]

おいおい大丈夫かよｗｗ

[54: 匿名さん]

大丈夫ではないが、これ以上無駄に経費をかけられない。
一から戦略見直しです。

[55: 匿名さん]

値段下げれば売れるだろ
2500万ならキャッシュで買うわｗｗ

[56: 通りがかりさん]

販売休止して、その後どうなるんだろう？
単純に築年数が古くなるだけの気がするんですが、誰か教えてください。

[57: 匿名さん]

全戸価格改定、大きく値下げして販売です。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

どこ情報ですか？

[59: デベにお勤めさん]

地元民だけど、いま金華地区も空き家が増えて中古住宅物件もそこそこある。
建設時はまさかコロナでこんな世の中になると思ってないから不運だよなぁ
ぶっちゃけ駅から遠いし、たしかに近年この地区は色んなお店が出店して話題を集めてる地域だけど、岐阜市の経済状態がこんなんじゃみんな買い控えるよね
実は探すと賃貸物件もあるし、寺や神社が多くて地元民がガッチリスクラム組んでる所だし、昔からこの地域に根付いて住んでる人間も多い
何が言いたいのかわからなくなってきたけど、早く売れると良いね

[60: 匿名さん]

地域行事の多い土地柄なんでしょうか？
賃貸やマンション住人だとそういった行事から外されることもありますけど（前住んでたところがそうでした）
ここはどうなんでしょう？
今の若い世帯だとご近所付き合いや町内会はあっさりしたことを望む方が多くなってきているので
一線引いてあるのはメリットとなることもあると思います…。

[61: 匿名さん]

全戸賃貸にするのかな?　全戸価格改定で安売りするのかな?

[62: デベにお勤めさん]

高島屋の横、岐阜駅近くの角地、これからどんどんマンションが建っていく
しかも川北の某マンションも安売り中だろｗ
大ピンチじゃん

[63: マンション検討中さん]

この物件の良さってなんなんだろう。
高齢者が住むには、近くにスーパー、薬局が周囲にないし、良さそうに見えて大きな公園などは岐阜公園までいかないときつい。
ファミリー世帯には、岐阜小学校区は魅力的だけど、駐車場がいまいちで、上記の通り各種店舗や公園も良くない。
地元民としては周囲の古くからのお店の方とかがなんだかんだ買うのかなと思ってたけどそれもなかったみたいだし。きついっすね。

[64: デベにお勤めさん]

この地区を利用して周りが金儲けしたいだけ
せめてコロナがなければ物好きな奴が買ったかもね
残念

[65: 匿名さん]

価格出ましたか？

[66: 通りがかりさん]

毎朝通りますが、駐車場がカラーコーンで封鎖されています。
一件も売れてないか、駐車場100%でも駐車場権利を放棄した方しか住んでないのかな。

[67: 通りがかりさん]

>>57 匿名さん
ここの営業の方かな？？(笑)
内容が、それっぽいですね。

[68: 匿名さん]

さっさと値段出して売り切ればいいのに

[69: 通りがかりさん]

駐車場は閉鎖されているし、公式ページも無いまま。ただ、築古になっていくだけ。早く価格改訂して売ったほうがいいと思うが。部外者ですけど。

[70: ご近所さん]

>>69 通りがかりさん
もうやめたれって
ほっといてあげて

[71: 匿名さん]

なんかもう話題にも上がらないね

[72: 通りがかりさん]

売ってないんだから、話題にしてもねえ

[73: 匿名さん]

あっと驚く様な価格で、再販売するんじゃないかなー。

[75: 匿名さん]

ここっていくらくらいの値段で出してたの？
割と見た目も好きで気になってたんやけど

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
ん～どうでしょう（長嶋風）

[77: ご近所さん]

外構の照明は、付いてますが、エントランスの外側の自動ドアが施錠されているので、誰も住んでません。
価格を下げて再売り出しか全戸賃貸かな。

[78: 評判気になるさん]

いつ頃完成した物件なのですか？

[79: ご近所さん]

2021年3月には、完成見学会をやってましたね。

[80: 匿名さん]

販売再開しました。以前、資料請求していたので、案内がきました。
2,990万円～6,350万円
74.09㎡～100.6㎡
100平米の物件はフロが1620で戸建並み。駐車場100%がいいけど、岐阜市内はライオンズタワーを除いて、値崩れしてるから、どうなるかなあ。

[81: 名無しさん]

価格は以前より下がってるのですか？

[82: 匿名さん]

今日たまたま前を通ったらモデルルーム見学会してたね
良かった良かった
岐阜駅前に１つデカいの建設し始めるね
ここは駅から遠すぎるわ

[83: 名無しさん]

>>82 匿名さん
場所どこでしょうか？

[84: 匿名さん]

実際どのくらい価格落ちたんやろうか

[85: 匿名さん]

>>83 名無しさん

大岐阜ビルの隣、ペデストリアンデッキ降りたとこ。
でも、10年先ですよ多分、下手すりゃ20年先になるかも・・・。
駅前は再開発組合が複数結成されてますから、計画だけなら有象無象です。

[86: 名無しさん]

>>85 匿名さん
お教えいただきありがとうございます。
マンション建設の計画についての記事などは見つけられませんでしたが、再開発については調べたらいくつか出てきました。
本当にまだ始まったばかりなので、仰るように建つにしてもかなり先ですね。

[87: 匿名さん]

いや、?・ジェイドの事だけど

[88: マンコミュファンさん]

レジェイドは、大岐阜ビル隣じゃなく、みずほ銀行南隣。200mくらい離れてますよ。

金華橋通りを挟んだビル2つとも再開発の都市計画決定してるのは、事実。問屋街の古い人間は、ハルピンビルと早川(市議)のビルっていうけど。一般人には、ナオミの看板のビル、コカ・コーラの看板のビル、でわかるかな？

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
レ・ジェイド、駅前になる？

[90: ご近所さん]

>>89 匿名さん
レ・ジェイドって2つ売ってますね。
「金公園」と「岐阜」

「岐阜」の話じゃないですか？

[91: ご近所さん]

というか、もう夏に花火上がらなさそうですよね
花火の写真使うのっていいんですかね？

[92: 匿名さん]

花火大会、廃止になっちゃうんですか?

[93: 通りがかりさん]

花火のＣＧがかかれた広告は、柳ヶ瀬のマンションでもありますし、中止が正式に決まったわけじゃありません。
なので、広告に問題は無いのでは？

ただ、花火が例年の規模で中日も岐阜も両者とも復活すると思ってる市民は少ないのでは？
岐阜新聞は、本体も継続が怪しいですし。

[94: 通りがかりさん]

駐車場が敷地内100%なのは、魅力的ですね。販売再開で価格がどうなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

地元民です
金華地区に住むなら、やっぱ一軒家かな
良くも悪くも閉鎖的なんだよね
金華地区でマンションに住む理由が自分には見当たらない
裏返して言えば、わざわざこの地域に住む理由もないかも
ただただ実家がここだから住んでるだけ（笑）

[96: 匿名さん]

前回販売中のときに資料請求していたので、電話がかかってきました。コロナ対策で1組ずつの案内で今日は埋まっていましたよ。私は今月末に行く予定。
電話では、販売代行業者が変更になり近鉄側からも「価格は柔軟に対応」って言われていると強調されてました。
柔軟って、値下げかなあと思ってますが、とりあえず話を聞いてきます。前回は日程調整してる間に販売中止になりました。

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
価格帯　わかったら情報展開お願いいたします！！

[98: 通りがかりさん]

>>97 マンション検討中さん

この物件の価格帯知りたいなんていうのは、
業者さんかな？

[99: マンション比較中さん]

>>98 通りがかりさん
そうじゃないですか？
レ・ジェイド金公園のマンコミも業者まみれに見えて仕方ないです。(笑)

[100: 匿名さん]

もう、物件概要に価格でてますけどね。2,990万円～6,350万円。
2990万円は二階か三階の74平米のところだったと思う。6350万円は、北側角の100平米のところだろうけど、興味無い(買えない)ので何階かは、知らんが。

[101: 販売関係者さん]

安くても3000万か
あの地域なら十分一軒家買える金額だな（笑）
中古住宅で良いなら半額くらいである

[102: 匿名さん]

すいません。名前間違えました
１０１コメは地元民ですｗ

[103: 匿名さん]

新築買う人は中古なんて嫌でしょ

[104: 匿名さん]

まぁ価値観の違いですよね
知り合いはこのマンションの近くにある、昔ながらの立派な町屋を1500くらいで購入してましたよ
まぁ価値観の違いですよね

[105: 匿名さん]

え？なに？嫌がらせ？

[106: 匿名さん]

1フロア4タイプで、中住戸の2階は2500万円台でした。隣地民家が迫ってるので、陽当たりは良くないですが、価格面では検討できそうでした。
駐車場は半分が平置きで、まだ選べるようです。

[107: マンション検討中さん]

まだ１戸も売れてないんかな？

[108: 通りがかりさん]

誰も住んでる気配無いですよね。

[109: 匿名さん]

私は、毎朝通りますが、駐車場は使われてる気配が無いですね。奥のほうに駐車されてるなら分からないですが、信号待ちで見える機械式は、使用されてない。

[110: 匿名さん]

こちらのマンションは一度販売を中止したと聞きましたが、その後再開して売れているのでしょうか？
夜は部屋に明かりがいくつかついていたりするのかな？
間取り的に東側にしかバルコニーがないけど、いつか東側に高い建物がたってしまわないのかな…

[111: 匿名さん]

マイナス面を敢えて書くと、日当たりがそこまでよさそうじゃなくて・・・

現地写真が掲載されています。
きっとこれ、午後の写真と思うのですが、東側のバルコニーが影になっています。
朝は光が差し込みそうなのですが、午後は光が入らないことを承知しておかないと…と思いました。

とはいえ、敷地内駐車場100％で平面駐車場もあるのはいいと思っています。小学校にも近いです。許容できれば・・・

[112: 通りがかりさん]

東側にこのマンションと同じくらいの高さの建物ができたら、日当たりや眺望はなくなる可能性ありますね。

[113: マンション検討中さん]

今日引越し屋さんとエアコン業者？がいました。

[114: 匿名さん]

いいね

[115: マンション掲示板さん]

私も見ました!引越トラック
夕方には駐車場に車もとまっていました。

[116: マンション検討中さん]

ようやく売れたんですね！！
まだまだ残ってそうだけど

[117: マンション検討中さん]

実際に買われた方や住んでみえる方の意見もお聞きしたいですね

[118: マンション検討中さん]

見てきました。色々と岐阜市内のマンションを見比べていますが、室内の雰囲気は他と比較しても良かったと思います。
ただ、この場所は好き嫌いがあると思うので、場所を気に入ってる方なら、いいと思います。

[119: 匿名さん]

金華山

[120: 匿名さん]

金華山のふもとにホテル京都とホテル東京があったような気がする

[121: 匿名さん]

ぐぐったらあったことはあったみたいだけど随分前に廃業とのブログ有り。

[122: マンション検討中さん]

この間取りだと子育て世帯はあまりいないのかな

[123: 匿名さん]

どうでしょうねえ

[124: 匿名さん]

100平米の間取りは、子育て世帯じゃないかな。70平米は、一人暮らしか子無し世帯がちょうどだと思います。

[125: 匿名さん]

どうでしょうw

[126: マンション検討中さん]

相変わらず中々売れませんねえ

[127: 通りがかりさん]

以前、販売中住戸８戸だったような気がします。
２戸売れたと言うことで、もう一軒引っ越しがあるかも？

[128: 匿名さん]

公式ホームページを見ると、
第2期販売分のDタイプ100.60㎡304号室（価格5,950万円）について、
800万円購入資金券プレゼントのキャンペーンを1/6～やるみたいですね。
見る限りでは、物件価格5,950万円から800万円を差し引く券とのことで、要は800万値引きということですよね。
その価格なら住みたい、買い時だという方がいるか、ですが。
なんとか早く1戸でも売りたいデベの思いが見え隠れします。

[129: 匿名さん]

1年近く販売停止した上で、販売代理も入れ替えましたし、ある程度値引きして売り切りたいんでしょうね。
近年岐阜市内は、マンション乱立で厳しいでしょうね。駅近なら、名古屋通勤で需要が掴めるんですけどね。

[130: 匿名さん]

>>128
ほどなる

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん

そうですね。
地元ではないので土地等の仔細は分からないのですが、
デベのオシである「岐阜金華地区のマンション」という点について、
価格も含めて考えたときに、駅近ではないことも含めて、
あまり需要がなかったということなんでしょうか。
歴史文化的にとても魅力ある地区だけど、
住むとしたらマンションではないと。
もしくは、住むというより観光で訪れる街というイメージなんでしょうか。

[132: マンション検討中さん]

個人的に100㎡3階の部屋は、立地、間取りなど考えると諸費用込で4600万なら考えるレベルかな。

[133: 匿名さん]

>>132 マンション検討中さん

4400ならかなり良さげですか？

[134: 口コミ知りたいさん]

公園が近くマンション自体も良さげですが、徒歩で普段の買い物には行けない場所なので購入者は限定されるかと思います。

[135: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん

価値観は人それぞれですので。4400ならかなりありかもですね。

[136: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん
特別に42でいいよ

[137: 通りがかりさん]

車2台目止まっていたのでどうやら2部屋目の方も引越しは完了したみたいですね

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん

ありがとう

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
俺とあんたの仲じゃない。
遠慮はいらんよ。

[140: 匿名さん]

わろたw