ローレルコート岐阜金華【旧：岐阜金華プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

ローレルコート岐阜金華についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/gifu/

所在地：岐阜県岐阜市本町三丁目20番1
交通：岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分
間取： 2LDK+S～3LDK+N
面積：74.09㎡（トランクルーム面積含）～100.60㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 長瀬組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

お買い物が不便とのこと、車が1台あれば平気そうでしょうか。
今でもまとめ買いすることが多いので、車で買い物に行くことが多いです。

花火の件、現地案内図にも「花火打ち上げ地点」と書いてあります。ただ、北側なので気になっていました。
ベランダから見ることはできないので、外出て川の方まで散歩しながら見るのがいいのかなあ。

金華山、よくウォーキング（登山？）で中学生や高校生が歩いています。ここに住んだら、山ウォーキングで足腰強い子になりそうと期待しちゃっています。

[22: おっちゃん]

１０年くらい前は、この地域は町づくり協議会という民間（？）の組織があって、高い建物などは建設できなかったと思う
その問題はクリアーされたんだろうね
自分は１本道を中に入った静かなとこに住みたいので、メイン道路のすぐ目の前は騒音がどの程度か気になる
この周辺だと岐阜公園あたりにもマンションが建ち並んでるけど、中古でもそこそこの値段するし、なかなか市場にも出て来ない
俺も地元民だけど、いい加減正月の道路封鎖をやめて欲しい
いちいち年末になると交通許可証を警察に出すのが面倒臭い

[23: 匿名さん]

そういう組織が合ったんですか。全然知らなかったです。
今もあったりするのかな。あったとしても、このマンションには特段直接は関係が無いということなんでしょうけれど…。

ここからだと、駅まで自転車で行く人ってどれくらいいらっしゃるのだろう？
天気が良ければ、特に苦になる距離でもないように見えるのだけど。

[24: おっちゃん]

昨日、前を通りました！
外観を守るシートが外され、やっと本体が見えましたね
グレーを基調にした感じで、マンションというよりはビルかなと思った(笑)
自転車で駅までは２０分くらいかな。
高校生の体力なら余裕だけど、４０才越すともう無理です

[25: おっちゃん]

だいぶ出来てきたな

[26: 通りがかりさん]

エントランスの床レベルが低く無いですかね？信号待ちで、見えるのですが、歩道より少しだけ低くくなってる。
バリアフリーと言えば、そうかもしれませんが、大雨のとき、流れ込むような。

[27: おっちゃん]

値段はもう決まったのかな？

[28: 口コミ知りたいさん]

元近隣住民です。
気になるのが、将来的に東側の金華山ビューが保てるかどうかです。
金華山側は昔からの古い住宅街が広がっており、世代交代が進んでいます。
もし建て替えなどで、同じくらいの高さの建物ができたら、リビングからの景色や日当たりなど変わってくるでしょうね。
でもバス停がすぐ近くでバスの本数も多いので、柳ケ瀬や駅方面に行くのにとても便利ですよね！

[29: 匿名さん]

駐車場が100％で平面式が50％以上（平面式13台、機械式11台）だそうですが、
それぞれの駐車料の利用料金が知りたいです。
場所は平面式が出し入れしやすいと思いますが、申し込み順ですか？それとも抽選になります？

[30: おっちゃん]

で、お値段発表はいつですか？
なぜこんなにも引き延ばすんですか？

[31: 匿名さん]

1月30日から予約制の完成現地見学会があるようです。その時点では、見学者に価格を教えるでしょうから、ホームページへの公式発表もあるかもしれません。
この物件のメリットは、機械式ではあるものの、駐車場が敷地内確保であることですね。立地については、東向きで東側に何も建たない確証が無いので個人的にはイマイチ。バス停は、徒歩10秒。エントランスの目の前です。

[32: おっちゃん]

せっかく旧金華校区というネームバリューを利用するんだから、せめて外装は落ち着いたベージュとか高級感のある色にして欲しかったｗ
グレーなんてビルに見える(笑)
買わないのに文句言ってすいません

[33: おっちゃん]

ほぼ完成したね

[34: 匿名さん]

外装の色ですが、設計士さんによると「和美迎賓」をコンセプトに
歴史景観が残る街に溶け込むランドマークとなるファサードデザインを創造したそうなので、
周辺の建物に合わせたカラーなのでは？
エントランスホールは和紙提灯のやわらかな照明に照らされる空間が素敵ですね。

[35: マンション検討中さん]

>>32 おっちゃん
おっちゃんさんは見学しに行かれたんですか？

[36: おっちゃん]

>>35 マンション検討中さん
いや、自分は毎日前を通るだけなので眺めてるだけです(笑)

[37: 通りがかりさん]

岐阜は今、マンションがたくさんあるけど、どれも同じ様なもんだし…
でも、これは一度眺めを見てみたいなぁと思わせます。

[38: マンション検討中さん]

こちらのマンションのどの部屋でもいいので、価格分かる方いますか？
資料請求すればいいんでしょうけど、営業攻勢が面倒。
70平米切るぐらいで、中低層階3000万ぐらいで探してます。ここは、駐車場もあるので。

[39: 口コミ知りたいさん]

もし間違ったらごめんなさい。
見に行った人から聞いた話では、下の方の階なら３０００万円くらいであるみたいですよ。

私も見に行くか迷っていますが、岐阜駅付近のマンションに参考で見に行ったら、めちゃくちゃしつこくされました。

[40: マンション検討中さん]

>>39口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。陽当たりが微妙ですが、駐車場付きで3000万だったらまずまずの価格かなあ。
自分ももう少し市街地のPのモデルルーム行ったけど、電話攻勢が凄いです (汗

[41: 匿名さん]

新築マンション自体が１０年ぶりのマンションですから、注目されている方も多数いらっしゃるのかしら。
景観計画重要区域ですし、これから将来景観が悪くなることはないでしょうし
マンションが建つのもめったにないということを考えると貴重な新築マンションなんでしょう。

岐阜でいうと観光スポットになるのかな。
街並みが素敵ですよね

[42: おっちゃん]

いま偶然柏森神社前のライオンズ岐阜殿町マークスフォートの前を通ったけど、かなりデザインが似てる
色味も結構似てる
ライオンズ岐阜殿町マークスフォートは前が神社や山だから景観とマッチしてた。個人的にはすごく印象が良かった

話は変わるけど、新しく入ってきた人って町内会に不参加の場合が多い
もちろん入りたくないならそれは自由だと思うけど、あなた誰？って話になるんだよなぁ～
地元民の小言ですいません（汗）

[43: 匿名さん]

よくわからないのですが、町内会ってマンション単位ではいるわけではなく、
住民個人個人が判断して入るか入らないかみたいなかんじなんですか？
見ていると、町内会費もどうやら発生していないらしい。
子供がいる人だと、町内会に入ったほうが無難だったりするかもしれないですね。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん

町内会、子供会などは
それぞれの世帯単位で入会するか決めて、
マンションの中で希望世帯が一定数あれば
ひとつ班をつくる、という感じだと思います。

[45: 通りがかりさん]

岐阜市の町内会事情について。
市内のマンション住まい、一軒家住まい、他地域でのマンション住まいをしたことがあります。
まず、岐阜市でお子さんがいるなら、町内会に加入したほうが無難です。だいたい月額500円から高い田舎でも1000円です。
市民運動会や岐阜祭の運営経費は町内会でだしています。町内会に加入していないのに、お子さんが市民運動会に参加して、飲み食いするのは、道義的にどうかと思う。岐阜祭の町内会の神輿も、加入してないのに、「義務なんですか？」って言いながら、神輿に入り込むママさんもいます。子供に罪は無いし、別にいいんですけど、町内会に入らない＝運営経費払ってない、の状態で参加する神経が変わってますね。
少なくとも、運営側はそう思ってます。ただし、町内会行事に参加しない単身者やDICNKSは加入するだけ無駄なので入る必要は無いと思う。老人会は町内会とリンクしてますので、単身者でも老人会加入希望は、町内会加入が必要です。
マンション居住者で単体の班をつくるか、町内会を作るかは、希望も含めてその地域によります。

[46: 匿名さん]

そこそこ売れてる感じだね
完売ではなさそう

[47: 匿名さん]

町内会について教えて下さってありがとうございます。
運動会や祭りへの参加を考えるなら、子供がいる家庭は町内会に加入するのが良さそうですね。
単身者とDINKSは無加入でもOKという事で承知しました。
こちらのマンションではどうなるんでしょうね？

[48: 匿名さん]

物件のHPはありますが、他の不動産サイトからは掲載が止まってるね。
諦めたか・・・・・・・。

[49: 匿名さん]

近鉄不動産のHPにも載ってないぞ。
本当に諦めたみたいだね・・・・・・・。

[50: マンション検討中さん]

以前資料請求だけしました。
今日、郵送で「モデルルーム閉鎖、販売休止のお知らせ」がきました。「販売再開は、別途お知らせします」とのこと。
一旦撤退ってあるのかなあ？賃貸は厳しいと思うけどな。

[51: 評判気になるさん]

販売休止とかモデルルーム閉鎖の
事情を知りません。教えてください。

[52: 匿名さん]

売れてないからです、一部屋も・・・・・。

[53: 匿名さん]

おいおい大丈夫かよｗｗ

[54: 匿名さん]

大丈夫ではないが、これ以上無駄に経費をかけられない。
一から戦略見直しです。

[55: 匿名さん]

値段下げれば売れるだろ
2500万ならキャッシュで買うわｗｗ

[56: 通りがかりさん]

販売休止して、その後どうなるんだろう？
単純に築年数が古くなるだけの気がするんですが、誰か教えてください。

[57: 匿名さん]

全戸価格改定、大きく値下げして販売です。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

どこ情報ですか？

[59: デベにお勤めさん]

地元民だけど、いま金華地区も空き家が増えて中古住宅物件もそこそこある。
建設時はまさかコロナでこんな世の中になると思ってないから不運だよなぁ
ぶっちゃけ駅から遠いし、たしかに近年この地区は色んなお店が出店して話題を集めてる地域だけど、岐阜市の経済状態がこんなんじゃみんな買い控えるよね
実は探すと賃貸物件もあるし、寺や神社が多くて地元民がガッチリスクラム組んでる所だし、昔からこの地域に根付いて住んでる人間も多い
何が言いたいのかわからなくなってきたけど、早く売れると良いね

[60: 匿名さん]

地域行事の多い土地柄なんでしょうか？
賃貸やマンション住人だとそういった行事から外されることもありますけど（前住んでたところがそうでした）
ここはどうなんでしょう？
今の若い世帯だとご近所付き合いや町内会はあっさりしたことを望む方が多くなってきているので
一線引いてあるのはメリットとなることもあると思います…。

[61: 匿名さん]

全戸賃貸にするのかな?　全戸価格改定で安売りするのかな?

[62: デベにお勤めさん]

高島屋の横、岐阜駅近くの角地、これからどんどんマンションが建っていく
しかも川北の某マンションも安売り中だろｗ
大ピンチじゃん

[63: マンション検討中さん]

この物件の良さってなんなんだろう。
高齢者が住むには、近くにスーパー、薬局が周囲にないし、良さそうに見えて大きな公園などは岐阜公園までいかないときつい。
ファミリー世帯には、岐阜小学校区は魅力的だけど、駐車場がいまいちで、上記の通り各種店舗や公園も良くない。
地元民としては周囲の古くからのお店の方とかがなんだかんだ買うのかなと思ってたけどそれもなかったみたいだし。きついっすね。

[64: デベにお勤めさん]

この地区を利用して周りが金儲けしたいだけ
せめてコロナがなければ物好きな奴が買ったかもね
残念

[65: 匿名さん]

価格出ましたか？

[66: 通りがかりさん]

毎朝通りますが、駐車場がカラーコーンで封鎖されています。
一件も売れてないか、駐車場100%でも駐車場権利を放棄した方しか住んでないのかな。

[67: 通りがかりさん]

>>57 匿名さん
ここの営業の方かな？？(笑)
内容が、それっぽいですね。

[68: 匿名さん]

さっさと値段出して売り切ればいいのに

[69: 通りがかりさん]

駐車場は閉鎖されているし、公式ページも無いまま。ただ、築古になっていくだけ。早く価格改訂して売ったほうがいいと思うが。部外者ですけど。

[70: ご近所さん]

>>69 通りがかりさん
もうやめたれって
ほっといてあげて