ブランズシティ本郷台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ本郷台についての情報を希望しています。
駅から徒歩１０分以内の大規模マンションです。
共有施設も充実していそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongodai/

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(地番)（ゲートテラス）
　　　　神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1909-1(地番)（リバーサイドテラス）
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 から徒歩 7分（ゲートテラス）
　　　ＪＲ京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 から徒歩 9分（リバーサイドテラス）
間取： 2LDK～4LDK(予定)（ゲートテラス）
　　　2LDK+S～4LDK(予定)（リバーサイドテラス）
面積：64.62m2～84.80m2(予定)（ゲートテラス）
　　　65.80m2～89.99m2(予定)（リバーサイドテラス）
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

西本郷小の事件は怖いですね。
容疑者のような人が近隣にいることも怖いですが、
このあたりの道幅が狭いこともあって小学生の下校時間のマナーがいいとは言えず、いつ交通事故が起きてもおかしくない危険を感じます。
今はマンション工事で見通しが悪いので尚更そう感じるのかもしれません。

[302: マンション検討中さん]

>>301 匿名さん
そうなんですね。小さい子どもがいるので考えてしまいました。どんな場所でも多少はあるとは思いますが、やはり少しでも安全で安心なところで買いたいです。

[303: マンション掲示板さん]

本郷台住んでいます。交通量について書きますね。
マンション周辺道路は市道のため大型車がすれ違うとギリギリ？ぐらいの幅ですが、車通りはかなり少なく、住人以外の車は通らない道です。
近くにスイミングスクールがあるので時間によって送迎の車は多くなります。
小学校前の道は環状4号線に繋がる二車線道路の為、マンション周辺よりは交通量がありますが、昼夜問わず車が走るような道路ではなく夜は静かな道路です。
小学校前に信号もあり、飛び出しなどしなければ安全に通れる道です。
マンション検討されているようなら昼間や夜間に付近を車で走ってみると良いかもしれませんね。

[304: マンション検討中さん]

>>301 匿名さん
道幅狭いのは危ない。子どもが広がって歩くのをみるとヒヤヒヤします。マンションの住民が増えると余計かな。

[305: 評判気になるさん]

現地に何度か行っていますが、交通量めっちゃ少なかったですよ。感じ方はそれぞれなので現地見て判断するのが一番ですけど。

[306: 匿名さん]

小学校への通学路は、マンションの間の道から中坪公園まではしっかりとした歩道があり、フジの前の通りはスクールゾーン（緑の歩行帯）ですが、この道の車通りは非常に少ないです。特に、登校時間帯の7:30～8:30は、小学校の前の丁字路が右左折禁止になり小学校側からの車の進入がないため、マンションの間～小学校までの道は車通りはほとんどありません。

通学路の安全性については、西本郷小学校の学区は非常に広いですから一概には言えませんし、どこと比較するかにもよりますが、このマンションからの通学に関して言えばかなり安全な方だと思います。不審者情報などもとても少ない地域です。

[307: 名無しさん]

客観的にここより交通量少ないマンションってあまり無い気がするけどね。ここが危ないからダメとなるとあとは人の少ない山のほう探すしか、、、

[308: マンション検討中さん]

購入者ですが、私も現地見て車通り少なそうだなと思ってたので、やっぱり少ないようで安心しました笑
このマンション周辺ではない西本郷小学区の中には、もしかしたら危ない道路もあるのかもしれないですが、これはブランズシティ本郷台の掲示板なのであんまり関係ないですよね。
刃物男は怖いですが！！！
今後はそのようなことがないと嬉しいですね♪

[309: マンション検討中さん]

>>307 名無しさん
まぁ、子どもにとって刃物男が危険って話から道幅も狭くて危険！って危険の連鎖の話なんじゃない？知ってしまった以上、なんか気になるしね。

[310: 通りがかりさん]

数年前、本郷台の高校に通っていた者です。

いたち川側の小道は何回か変質者が出て、HRで先生たちから注意するようにと説明があった記憶があります。私もいきなり奇声＋追いかけるフリをされたことはありました…

人通りも少ないので、部活帰りは一人にならないようにみんなで気をつけていました。昼間は皆さんが想像されてるような、のどかーな街です。参考になれば…

[311: マンション検討中さん]

駅前のURとかよく見た方がいいよ。
住んでる人間の質結構やばいわ。
URが潰れない限り未来がないな。

[312: マンション検討中さん]

URってまだあるの？
分譲マンションに建て替えられたと思ってた
建て替えは一部だったのか

[313: マンション検討中さん]

駅前の団地のせいで街が発展しないのは認めるよ

[314: マンション検討中さん]

>>299 匿名さん
いや、パークホームズはぶっちゃけ値引きしてるけどなw

[315: 検討板ユーザーさん]

>>314 マンション検討中さん
いくらぐらいですか？

[316: 契約済みさん]

>>314 マンション検討中さん
値引きなんかしてないのでは？

[317: マンション検討中さん]

>>313
本郷台駅前を開発した人があそこに団地を持ってきたのは失敗だったと言ってるね

[318: 名無しさん]

>>314 マンション検討中さん
ドンマイ

[319: マンション検討中さん]

駅前あたりの雰囲気が暗く気になっています。
本郷台は治安がいいと聞いているのですが、実際のところはどうなんでしょう。

[320: 匿名さん]

暗いのか、落ち着いているのか、人によって受け止め方が違うので何とも言えませんけど・・・
居酒屋などもなくて、私としては「落ち着いている」と思っています。
治安、いいですよね。

子供がいますが、将来、夜遅く帰ってくる時は駅まで迎えに行ったりすれば大丈夫なのかなとか思っています。
知り合いはキッズ携帯持たせていましたよ。
不安なら防犯できる何かを持たせるのもアリかと思います。

[321: 元地元さん]

駅前URの賃借人の質は、、20年前からかなり微妙でした。イタチ川もその影響あってなのか昔から変質者はしょっちゅう出てました。イタチ川沿いを1人で歩くのはもっての外なのは20年前からです。
買い物が少し不便ですがのどかで良いところでした。住んでいたらイタチ川周辺にはほとんど用はありませんが気をつけて下さい。

[322: マンション購入希望]

>>321 元地元さん

変質者？！今もいるんですかね？
たしかに駅前に昼から飲酒している人がいたり、少し不安になりました。実際はどんな感じですか？
マンション自体はすごく気に入ったので、周辺環境がよければ即決なのになぁというところです。。。

[323: マンション購入希望]

>>320 匿名さん

子供がいると駅前に居酒屋やパチンコ屋がないのは安心ですよね！

[324: 元地元さん]

>>322 マンション購入希望さん
どこの地域でもいますが本郷台駅ではイタチ川の川沿いは良く出ていました。こちらを買うならイタチ川沿いを通る事はほとんど無いと思います。お子さんに川沿いは通らないよう指導してあげて下さい。
交通量も少なくのどかですよ。

[325: 匿名さん]

変質者って色んなマンションの掲示板にでてきますよね。なぜか。
栄区は犯罪のデータでは他の地域より安全でしょ。

[326: 匿名さん]

どの掲示板もある一定数は不動産の人が書き込んでるから。だからどの掲示板にも変質者が出るんです笑

[327: マンション掲示板さん]

近隣に警察学校があるのは心強いです
門には警察官が常駐してます
ブランズシティもパークホームズも川沿いですが両方治安は悪くないと思います

[328: 名無しさん]

道路があぶない！の次は、変質者がいる！ですか。ホント必要以上に盛りますよね。
ゼロではないんでしょうけど他の街に比べたら安全でしょ。

[329: マンション検討中さん]

地元です。ひとついえるのは平日の昼間や土日、色々な時間帯で駅前、イタチ川周辺、歩いてみてみなってことなかぁ
たしかに治安は良いんだろうが、、酒盛りしたり広場でタバコ吸ったりする変わったご高齢の方も結構いたり。。とにかく高齢者が多い。。
そんな綺麗な街を期待しない方がいいと思うぞ。

[330: 元地元さん]

本郷台駅は駅力はありません。ですから本郷台に惹かれて買いたい、というのはあまり無いと思います。
一つ地元なので言わせて貰えば、
本郷台は住んでみてその良さが分かります。
本当にのどかで静かです。港南台駅は高島屋は撤退、南部病院はこれから駅から徒歩15分に移転しバス必須、おまけにバスは混んでいるので体調が悪くても立たないとなりません。本郷台駅は栄共済がリニューアルして綺麗になり内容もいいです。駅から近く平坦です。
バスターミナルはありませんが昔よりも駅力はアップしています。
住んでみると本当に良さが分かります。

[331: 大船在住]

いたち川ランニングの途中にとりました。静かでいい場所に建ってる

[332: マンション検討中さん]

>>330 元地元さん
営業さんですか？見学に行った時に全く同じこと言われました。でも、どうしても本郷台馴染めないかなと。

[333: 元地元さん]

残念ながら営業ではありません。大変失礼な投稿ですね。
今は港南区の住民です。本郷台に長く住んでその感想を伝えたまでです(^^)
あなたが聞いた営業の方は本郷台在住なのではないでしょうか？好きになれないのであればご自身が買いたいと思う不動産を探されると良いです。良い不動産にご縁がありますように。

[334: マンション検討中さん]

本郷台馴染めない、好きになれない方は本当買わなければいいしこの掲示板来なければいいと思います。。笑
穏やかでのどかが好きか、賑やかが好きか人によって違いますからね?
私は何もなくてものどかに暮らせそうな本郷台が気に入りました。

[335: 契約者]

>>330 元地元さん
よそものですが、本郷台に惹かれたので買いましたよ。
購入者アンケートでは、購入理由に「本郷台の街並み（？そのような項目）」を選びました。

防犯や治安に関しては、不審者情報や声掛け事案など、県警の「子ども安全メール」やガッコム安全ナビで詳しく確認できますが、この地域で心配なら他のどこ住めば安心なの？って思えます。
駅前のパークホームズとあわせて検討したので、平日も休日も何度も足を運びましたが、特に子供が帰宅する時間帯は夕方から辺りが暗くなってしばらくの間、マンションの周辺や駅からの道をこちらが怪しまれるぐらいに何度も何度も歩きました。街灯だけでも十分なうえに塾の照明がすごく明るいので安心だと判断しました。

自分が購入対象から外した街やマンションに関して、わざわざそこのスレッドに出向いてあれこれ書く人の気がしれませんね。それこそ、他社の営業さんですか？（笑）と思ってしまいます。

[336: 名無しさん]

どうしても馴染めないならはやく別のところ検討したらどうです？

[337: 販売関係者さん]

外装、内装共に着々と進んでいるようです。入居者説明会っていつ頃になりそうですかね。

[338: 匿名さん]

337です。使い方を間違えたようです。ごめんなさい、全然販売関係者じゃないです。

[339: 匿名さん]

>>337
BRANZ WEBでスケジュールが確認できると思います。
リバーは1月～２月となっています。ゲートは９月～１０月でしょうか？

ゲートはもう囲いが外れているのですね。外壁、やさしくていい色だと思います。

[340: マンション検討中さん]

珍しいアングルから。工事もだいぶん大詰めのようですね。

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん
購入者です。
わぁ、もうこんなに完成してるんですね！
遠目から全体像なんてあまり見れないのでとても嬉しいです。
内覧会が楽しみですね。

[342: 匿名さん]

変なコメントより写真は嬉しいです。
うちも最近現地いきましたがパンフレットよりカッコよかったです。
ついでにパークホームズも見ましたが普通に素敵なマンションでしたよ。

[343: マンション検討中さん]

中庭(？)はまだまだ工事中でした。梅雨入りして大変でしょうが、安全第一で頑張って下さい！

[344: 匿名さん]

もうかなり出来上がってきてますね。
内装とかはまだなのかな。
やっぱり新築ほど良いものはないですからね。
入居が決まれば待ち遠しくて仕方ないでしょうね。

[345: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん
340さんと同じ方ですか？　
素敵な写真をありがとうございます。
公式で使われているCGとほぼ同じ角度からの写真ですね。

[346: マンション検討中さん]

内装工事の状況ですが、サッシとガラスが入っているので、フェンスの外からはわかりにくいですね。今は、玄関外のパイプスペースに水道、給湯、電気の配線が来ていて、これから給湯器や配線の繋ぎ込みが始まると言う感じでした。

[347: マンション検討中さん]

ご参考に。

[348: 匿名さん]

本郷台って治安いいですか？先月も西本小に包丁持った男が侵入してるし、昨日も本小の隣のコンビニに強盗入ってますよね。よそから来た人はのどかに感じるかもしれませんが意外と犯罪は多いですよ。

[349: マンション掲示板さん]

治安の面が気になるようであれば栄警察のホームページで見れる犯罪件数やネットで見れる不審者マップなど参考にされたらいかがでしょうか。
ここで訊ねるより客観的なデータで判断された方が良いかと思いますよ。

[350: 匿名さん]

>>348 匿名さん
地元の方ですか？　それがニュースになるのだから平和な街じゃないですか。
日本に生まれ住んでいて、日本の治安が不安・不満と言っているようなものですね。