グランドメゾン真田山ゲートハウス（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクトについての情報を希望しています。
周辺に公園も多くて生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/karahori23/index.html
所在地：大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩5分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩10分
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：73.55平米～121.15平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを物件正式名称に変更しました。2020.8.7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-15 10:55:11
グランドメゾン真田山ゲートハウス（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクトってどうですか？
| No.181 |
by 検討板ユーザーさん 2021-02-09 07:20:40
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削除依頼
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| No.182 |
良いですね
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| No.183 |
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| No.184 |
戸数が奇数なので 最上階は1邸宅ですね
用途地域 第2種住居地域 建ペイ・容積率 80％(角地緩和により90％)・300％ 敷地面積 652.68㎡(登記面積・実測面積)、652.67㎡(建築確認対象面積) 建築面積 273.74㎡ 建築延床面積 2442.55㎡ 総戸数 23戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建・地下1階 建築確認番号 第ERI-20003183号(令和2年3月13日) 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 完成(竣工)予定 2021年7月上旬予定 入居(引渡)予定 2021年7月下旬予定 駐車場(台数／月額使用料) 14台(機械式13台・平面1台)／29,000円 ～ 40,000円 バイク置場(台数／月額使用料) ミニバイク置場2台／1,000円 自転車置場(台数／月額使用料) 52台(平面式12台、スライドラック式40台)／300円 ・ 500円 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
清水公園前も公園から近すぎる。
夏の深夜の花火大会知らない人が買うんでしょうね |
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| No.188 |
>>187 名無しさん
近くにお住まいで？まあ公園に近いのも良し悪しありますよね。 |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
近くです。ロケット花火が凄かった。警察も何度も来ていますからね。若者の深夜球技大会も年に何回ありますね。あと痴漢と日中の子供への不審者の声掛けもありましたね。 昼間に徒歩でライフへ行く時人の気配がして直ぐ真後ろに不審者がいた事も有ります。気が付かないかったらと思うとゾットします。 |
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| No.190 |
車で通りますが静かで良さそうだと感じましたが違うのですか？
長谷工の清水谷ハウスがある周辺ですよね？ |
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| No.191 |
最上階はどんな人が住むんでしょうね。
すごいなあ。 Bタイプの間取り、工夫されていると思って見ています。 洋室1のドアの向き（ドアを開放していても玄関から見えないようになっている）、キッチン横からも洗面に行ける2WAYドア（洗濯の時の動線がスムーズ）、LDK横の納戸、洋室2と洋室3が同じ広さ（子供部屋にする時に部屋の広さの違いがなくていい）… 気付いたことだけでもここまであるので、住みはじめたらちょっとした工夫をより感じられるんじゃないかと思っています。 >>186 検討版ユーザーさん >>清水谷公園の積水物件 こういった非公開物件、希望を伝えておけば教えてもらえるものなんですか？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>189 名無しさん
そうなんですね。ゲートハウス東側に住んで5年になりますが知りませんでした。 不審者や声掛け事案については大阪府警の安まちメールに登録していますが天王寺区の他の地域に比べて少ないです。 |
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| No.194 |
>>191 匿名さん
清水谷公園の物件は別のグランドメゾンに住んでいる知人が情報誌が送られて来たと言っていました。その他個別に声掛けをしていると聞いています。 先の投稿にもあるようにマンションサロンに行けば今後このあたりにマンション建設予定だと話してくれますのでそこで言ってみてもいいかもしれません。 別に隠すつもりはなさそうですので。 |
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| No.195 |
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| No.197 |
届出日 2020/02/18
件名 (仮称)グランドメゾン清水谷公園 地名地番 大阪府大阪市天王寺区清水谷町5-2 住居表示 大阪府大阪市天王寺区清水谷町 主要用途 共同住宅 工事種別 新築 構造 鉄筋コンクリート造 基礎 階数（地上） 10 階 階数（地下） 1 階 延床面積 2938.25 ㎡ 建築面積 411.16 ㎡ 敷地面積 656.34 ㎡ 建築主 積水ハウス株式会社大阪マンション事業部 建築主住所 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 設計者 株式会社タクトプラン建築事務所大阪 設計者住所 大阪府大阪市中央区安土町3-4-5 施工者 株式会社昭和工務店 施工者住所 大阪府大阪市都島区中野町5-7-8 着工 2020/04/01 完成 2021/07/31 備考 共同住宅 |
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| No.198 |
やはり売れないから入れ替えてる
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| No.199 |
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| No.200 |
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