ザ・パークハウス 経堂レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 経堂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kyodo-r/

所在地：東京都世田谷区経堂5丁目719番2　他5筆（地番）
交通：小田急小田原線「経堂」駅(南口)より徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.22平米～75.28平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by マンション検討中さん 2020-12-25 11:07:40]

・喜多見@360万/坪
・成城@550万/坪
・経堂@370万/坪
・代田@？万/坪
・上原@650万/坪
・駅近築浅中古出物あまりなし
・財政出動継続で金利低く物件高い
→マジで高いわマンション市場！

[No.182 by マンション検討中さん 2020-12-25 13:14:47]

>>177 マンション検討中さん
プラウド世田谷代田です。
検索出てこないですか？URLこれです


https://www.proud-web.jp/mansion/b115850/

[No.183 by 口コミ知りたいさん 2020-12-25 20:33:46]

>>174 マンション掲示板さん
残ってる部屋は一階部分で陽当たりが悪かったり、狭いのに割高だったり、第二期は苦戦しそうですよね。
値下げもありそう。

[No.184 by マンション検討中さん 2020-12-26 01:07:10]

>>183 口コミ知りたいさん
ゆうても2022年2月入居だからね。
苦戦しながらも気長に売るんじゃないんすか。
他と比較しながらゆっくり決めていけばよいと思います

[No.185 by マンション検討中さん 2020-12-26 14:07:06]

>>181 マンション検討中さん
他に小田急沿線出てくる物件まだあるんですかね

[No.186 by マンション検討中 2020-12-26 21:23:56]

>>185 マンション検討中さん
181です。知る限りでは、今出てる多摩川より東京側の小田急沿線の新築はこれ位でした。
近隣で住替えしようと思い中古含めて探し、他の駅と比べても相場位と思い申込しましたが、抽選に玉砕しショック受けてます。
中古も「経堂 3ldk以上 駅10分 築15年以内」とかでスーモ検索すると3件位しかヒットせず、@330から350位であんま変わらないのでどうしようかなと思ってます。
プラウド代田も素敵ですね。でもたぶん単価がここ以下はないと思うし面積も広そうなので総額で厳しいかなーと思ってます。

[No.187 by マンション検討中さん 2020-12-26 22:09:21]

>>186 マンション検討中さん
わかります…
喜多見は世田谷のハズれで気持ち的に嫌だし、
成城学園前は高くて買えない、
上原までいくともっと買えない。。

[No.188 by マンション検討中さん 2020-12-26 22:58:15]

>>186 マンション検討中さん
私も落選して途方にくれてました。プラウド代田良さそうですよね。問い合わせたら60平米台70平米台の用意もあるって言ってましたよ！
一緒に住まい探し諦めず頑張りましょう！！

[No.189 by 検討板ユーザーさん 2020-12-27 00:12:55]

家探し思いの外疲れますよね笑

[No.190 by マンション検討中さん 2020-12-28 14:39:38]

>>188 マンション検討中さん
聞いた話では坪550万前後とのことで、平均70平米11,500万前後だと手が届きません。
価格も含めて経堂の当物件の方が魅力的です。

[No.191 by マンション検討中さん 2020-12-28 15:20:16]

>>190 マンション検討中さん
格が違いそうですね、、
価格の情報源ってどこからなんですか？もう発表されてる？

[No.192 by マンション検討中さん 2020-12-28 16:59:08]

プラウド世田谷代田の話はそっちのスレでやりなよ。マナー違反。

[No.193 by 匿名さん 2020-12-31 10:09:38]

>>185 マンション検討中さん

狛江駅徒歩5分でリーフィアシリーズの新築マンションが売り出されます。

[No.194 by マンション検討中さん 2020-12-31 11:34:27]

コマエ

[No.195 by 匿名さん 2020-12-31 12:06:24]

代田で高掴みするくらいなら、経堂で築浅中古も含めて選択したほうが賢明では。小田急沿線では経堂は、街が成熟していて暮らしやすいと思います。

[No.196 by 購入経験者さん 2020-12-31 12:13:58]

代田が＠500台ですかあ。へええ。

[No.197 by マンション検討中さん 2020-12-31 12:29:10]

>>196 購入経験者さん
蓋を開けて@400万台で来た日には爆売れするんでしょうね。まあ相場から推察するに@500万突破なのかもですが。

[No.198 by 購入経験者さん 2020-12-31 12:33:29]

代田のプラウドでそこまで出すくらいなら、プラウド駒場の中古のほうが手堅い。

[No.199 by 匿名さん 2020-12-31 12:42:49]

>>198 購入経験者さん
プラウド駒場売り出しなくないですか？
それに井の頭線と田都が最寄りだから、小田急線ユーザーの比較対象物件じゃない気がしますが…
新築なら池尻のブリリア目黒青葉台とかパークハウス目黒青葉台を検討する人の比較物件じゃないかな。

[No.200 by 購入経験者さん 2020-12-31 12:52:14]

言葉足らずでしたか？　城南エリアのプラウドで相場比較した場合の一般論、資産性ですよ。プラウド駒場は超人気で、売出を待っている人が多いから、すぐ成約になる。プラウド志向の人が、ブリリアやパークハウスを検討するかなあ？　池尻大橋エリアも相場は跳ね上がるが、代田の相場予想は、いまのバブル現象の一端か。