ザ・パークハウス 経堂レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 経堂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kyodo-r/

所在地：東京都世田谷区経堂5丁目719番2　他5筆（地番）
交通：小田急小田原線「経堂」駅(南口)より徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.22平米～75.28平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 周辺住民さん]

8000万前後も出して、この広さ、しかも洗面所・風呂場がリビングイン。経堂周辺が希望って層にしか響かないのでは？おれは無理だなぁ。人気の理由がいまいち分からん。

[162: 坪単価比較中さん]

>>21 匿名さん
「二の舞になる」って、どんなまずい状況が起きたんでしょうか？

[163: 夜ふかし大好き]

>>161 周辺住民さん
この立地の新築ならこれくらいが今の相場でしょ。そしておっしゃるとおり、この辺り希望の層に響いての人気でしょう。この辺は中古含めて出物が少ないから。
湾岸のタワマン高層階に住みたい人もいれば、経堂みたいなちょっと田舎くさいところの低層マンションに住みたい人もいて、まぁ価値観は人それぞれよねって話ですね。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>161 周辺住民さん
現地も見ましたがライフ徒歩1分半、コルティにはLoft無印Kaldiなどもあり、11月には業務スーパーも近くにオープン、非常に住みやすいと思います。

確かに広さは惜しいですがディスポーザーも付いおり、テスラも比較的安くレンタルできます。
物件自体は決して悪くないです。

地所の方とお話ししましたがターゲット層は絞っているようでした。

[165: 匿名さん]

>>162 坪単価比較中さん
パークナードは価格設定に失敗して売れ残り多数、竣工後2何で未入居中古をバルク売りする結果になった。

[166: マンション検討中さん]

現地みましたが、準工業地帯、駅から細くて車通りの多い線路沿いでたどり着く、そういう薄暗い立地でした。ハザードマップ等も悪いし、とにかくスーパーが近い世田谷区立地を欲している、例えば、まだ子供が小さい夫婦向けの物件ですかね。

[167: 匿名さん]

駅から細くて車通りの多い路線沿いとありますが、人通りや明るさはいかがでしょうか？
子供が一人で行き来するということを考えたら少し不安な気がしますが、
人通りが多ければ多少は安全かと思いましたので。

[168: マンション検討中さん]

第一期抽選会、見事に玉砕しました。
他の部屋に再登録する予定はないので、残念ですが他のマンションを探すことにします。
希望のお部屋に入れた皆様は、本当におめでとうございます。

情報としては第一期で全体の70-80%売れそうです。東向き数戸、南向き1/4程度、西向き1/2程度が第二期以降に売り出される様子でした。

[169: 口コミ知りたいさん]

>>168 マンション検討中さん

私も玉砕しました！
とても欲しい部屋で何回もMRに足を運んだので
非常にショックでした...。
残りのお部屋は割高なので我が家も再登録は
しない予定です。

落選された方も、今後素敵なマンションに
巡り合うように。

[170: 匿名さん]

抽選会で外れた方がいるというこは、かなり人気のマンションなのかな？
空き家問題があるこの時期に抽選での販売があるのはすごいと思います。
人気のあるマンションはあるんですね。
地域差がかなり大きいのかしら？

第一期で７０％決まるというのは順調な方でしょうね。

[171: 評判気になるさん]

一期一次・二次で計78戸供給ですか、すごいですね。85%くらいですか、。
前評判通り人気爆発って感じですか。
未販売の13戸とあわせて、先着順がどのくらいあるんですかね？
ほとんどないんでしょうね。。。。

[172: ご近所]

マンション価格が高騰中の今、第一期で70％供給は賢明でしょうね。
来年以後はどうなるかわかりませんから...
供給側は今が売り時・・購入側は？？
物件完成してから、購入検討にします。

[173: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん
代田にプラウド出来るらしいですよー！
ここと同じ駅徒歩9分

[174: マンション掲示板さん]

私ももう欲しい部屋なくなった、、

[175: マンション検討中]

>>173 マンション検討中さん
168です。
公式サイト見てみましたが、高そう…笑　でも素敵な仕上がりになりそうなので気になりますね。
情報提供ありがとうございました！

[176: マンコミュファンさん]

>>173 マンション検討中さん
気づかなかった！ありがとうございます！！
確かに高そうですね…笑

[177: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん
検索しても出てこないのですが、なんという名前の物件でしょうか。教えていただきたいです。

[178: ご近所さん]

あれ、世田谷小田急沿線は当分物件出ないって説明されたけどなあ…

[179: マンションマニアさん]

>>178 ご近所さん
まあ営業マンは隠そうとしますよ。情報は自分から取りにいかないと

[180: マンション掲示板さん]

世田谷小田急沿線に選択肢が増えることは喜ばしいことですね。
世田谷代田・経堂・成城学園前・喜多見ですかね、いま新築が出てるのは