イニシアテラス小竹向原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシアテラス小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03006/index.html

所在地：東京都練馬区小竹町一丁目40番8（地番）
交通：有楽町線「小竹向原」駅2番出口より徒歩7分
　　　副都心線「小竹向原」駅2番出口より徒歩7分
　　　西武有楽町「小竹向原」駅2番出口より徒歩7分
　　　西武池袋線「江古田」駅北口より徒歩6分
　　　西武有楽町「新桜台」駅4番出口より徒歩11分
間取： 2LDK・3LDK
面積：63.48m2～76.35m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん
メゾネットだから余計かもしれませんが、地下まで上の階のひとの足音、たぶん椅子を引きづる音とかも響いてきます。一階にいるときはテレビつけてても気になってしまって…。管理会社に言うしかないんですかね。

[22: 匿名]

>>21 匿名さん
申し込み時に当事者同士の解決しかないと、書面にチェックか署名されませんでした？？

[23: 周辺住民さん]

本当に閑静な住宅街という感じで、環七沿いに行けば色々ありますけど、静かに暮らしたいという方には良い街だと思いますね。交通の便は良いですが、朝は確実に座ることができないのと、５社直通運転の要になる駅ですので、直通運転先の輸送障害の影響をもろに受けます。特に人身事故の多い東武東上線が止まった時に和光市駅まで並走しているので振替輸送で乗客が殺到し和光市駅まで運んだ客がホームに溢れて列車をそれ以上到着させることができなくなり大渋滞になって地下鉄も動かなくなるということがしばしばありました。最近ではそれを避けるために東武西武どちらも直通運転中止時は池袋から先は一部列車しか運転せず、池袋で降ろす方針にしたようなので、今度は池袋止まりが多発し、なかなか先へ行く電車来なくなるという事態になっています。何事もなければ便利なんですけどね。まぁ小竹から二方向に別れるので氷川台より先より使える電車多いし急行も停車するのでその辺はアドバンテージはあると思います。

[24: 通りがかりさん]

>>22 匿名さん
普通のマンションでは当事者同士でやり合うことはせず管理人に張り紙してもらうとかで対処しますが、当物件は違うんですか？

[25: 匿名]

>>24 通りがかりさん
この物件は違うようです。重要事項説明でもあるかと思います。

[26: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
24です。なるほど、マンションというより戸建ての集まりといった扱いなんですかね。。
情報ありがとうございます。

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん
契約上、管理会社側の免責(当事者同士の解決)になっていたとしても、管理会社や管理組合がきちんとあるマンションですので、きちんと相談は受けていただけるかと思います。まずは管理会社へご相談いただくのがよろしいのではないでしょうか。掲示板への貼り紙等、対応いただけるものと思います。(私は何かあればすぐに販売会社、管理会社へ相談しています)

[28: 閲覧者]

販売会社さんか管理会社さんが回答してる感じですね。
まぁ検討している方は、ご自身で色々調べて判断することをお薦めします。

[29: マンション検討中さん]

検討してましたが途中三階側から、騒音が聞こえ考え直しました。売り主からすると、個性らしいですね。

[30: 匿名さん]

ちょっと変わった物件でも完売するんだね