パークホームズ駒沢大学ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ駒沢大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1710/

所在地：東京都世田谷区上馬4丁目805番12（地番）
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.75平米～90.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

なんかJタイプの間取り、すごいですね。。。

[2: 通りがかりさん]

ボーリングできそう

[3: マンション比較中さん]

同じパークホームズなら、駒沢2丁目の圧勝かと
価格差どれくらいなのか楽しみだわ

[4: 匿名さん]

>>2 通りがかりさん

夜中に尿意で目覚めたら間に合いますかね？

[5: 通りがかりさん]

>>4 匿名さん

そんな方は少々狭いですが、洋室(2)6畳を寝室としてお使いいただけます。ですかね

[6: 匿名さん]

駒沢大学から徒歩三分という好立地なのは車いらずで電車移動がスムーズという点から
単身世帯からファミリー、ご高齢世帯まで需要の範囲が広がるでしょう

平米数も案外広く、２LDKから３LDKでファミリータイプになっているのが良いです。
ただ、Jタイプはすごく細長くて変わった間取りでちょっと生活感がないのが残念

[7: 匿名さん]

現地をみて、２４６、首都高の音が、いささか気になった。駒沢２丁目のＰＨもそうだが、
落ちついた住宅街ではないので、駅からの距離で割り切るしかない

[8: マンション検討中さん]

>>3 マンション比較中さん
どのような点で駒沢2丁目が圧勝なのでしょうか？？

[9: 匿名さん]

非分譲住戸が多すぎると。。。

[10: 匿名さん]

現地見てきました。246側にある駐車場にいつかマンションが立ちそうなのが気になりました

[11: 匿名さん]

>駒沢2丁目が圧勝

間取りと仕様
仕様のグレードは予想だけど
まあ、内廊下と外廊下ってだけでも勝負にならんと思う

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
外廊下が分かる記載なんてありました？

[13: 匿名さん]

シティタワーにキャンセルが出た様子です。HP復活してますね。

[14: 匿名さん]

ランドプランを見れば、外廊下、内廊下は一目瞭然
パークホームズで内廊下であれば、売りになるので、明記されている
駒沢２丁目のPHのように

[15: 匿名さん]

言われてみれば、内廊下だと「ホテルライクな内廊下」とかって
公式サイトにわかりやすく書かれていたりしますよね汗

基本、普通の間取りが多いけど、
Jタイプだけ突出して変わって形をしています。
玄関を見つけるのに少し時間がかかってしまいました。
主寝室はキッチンの奥側の部屋のようです。

[16: 匿名さん]

>主寝室はキッチンの奥側の部屋

行灯部屋？

[17: 匿名さん]

工事が進んで、シートもなく、外観を確認できるようになりましたね
高級感はないですが、外壁タイル、バルコニーのデザインはまずまず上品
曲線バルコニーが売りの駒沢二丁目のパークホームズに比べ、
オーソドックスな造りですが、万民受けする感じです
ただ、せっかくの南側の景観や雰囲気が微妙で惜しい

[18: マンション比較中さん]

＞曲線バルコニーが売りの駒沢二丁目
外観のデザインはどうでもいい。間取りが雲泥の差。

[19: マンション検討中さん]

ここはパークホームズ駒沢二丁目と比較して高くなるんですかね？

[20: マンション比較中さん]

＞パークホームズ駒沢二丁目と比較

こっちの方が高かったら、割高感しかない。
こっちの方が駅近だけど、建物のグレードが全然違うと思うよ。特に専有部。