ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MA161023/

所在地：神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外（地番）、
　　　　神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号（住居表示未実施地区）
交通：相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.39平米～81.06平米
売主：株式会社　大京
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 評判気になるさん]

奴らとは　笑
デベ側ですか？

[362: マンション掲示板さん]

音符マークがまた腹の立つ

[363: マンション検討中さん]

75平米だといくらくらいですか？

[364: 評判気になるさん]

>>363 マンション検討中さん
75平米ってAタイプの部屋のことですか？
坪単価350くらいですよ

[365: 評判気になるさん]

>>361 評判気になるさん
ですw

[366: 評判気になるさん]

>>365 評判気になるさん

今は一度落として、後で上げるということなのかな笑


上がれば良いですけれどもね…

そいえば話を変に戻しますけど、瀬谷ライオンズの下の飲食店、個人的には丸亀製麺希望です！デベさん！
マンション購入でお金を使い果たすので、なるべくリーズナブルで評判の良い飲食店を希望です！(笑)

[367: 評判気になるさん]

>>366 評判気になるさん
ちなみに入れる店舗ってデベ側が決めるのではなく、組合が決めるみたいなこと営業さんが言ってました。

[368: 評判気になるさん]

>>367 評判気になるさん

組合ですか？

組合って…？マンションの組合ですか？地域の組合ですか？
マンションの組合だと、今の地権者の人達&先行販売で滑り込み購入出来た人か、もしくは我々(買えるかまだ不確定)が入居してから話し合うみたいな感じですかね？

飲み屋じゃないお店がいいなぁ

[369: 評判気になるさん]

組合=瀬谷駅南口第１地区市街地再開発組合

[370: 評判気になるさん]

>>368 評判気になるさん
今回のマンションは、瀬谷駅南口第１地区市街地再開発組合が大京にこんな建物建ててって発注したとのことです。
だから相鉄不動産でもないみたいです。

[371: 評判気になるさん]

以下、2016年頃の記事です。ご参考までに。

横浜市瀬谷区の瀬谷駅南口第１地区市街地再開発事業で、計画を進めてきた準備組合が１４日に臨時総会を開き、本組合（川口安徳理事長）を設立した。今後、１７年度に権利変換計画の認可を受け、既存建物の解体工事に着手。２０年３月の竣工を目指す。参加組合員として大京、事業コンサルタントとしてアール・アイ・エー、事業協力者として戸田建設が参画している。
　再開発の計画地は瀬谷区瀬谷４の約１ヘクタール。再開発ビルは敷地面積５２８９平方メートル、建築面積は４１７１平方メートルで、ＲＣ造地下１階地上１０階塔屋１階建て延べ２万４０３７平方メートルの規模になる見通しだ。１～２階に商業施設、３～４階に区民文化センターなどの公共施設、３～１０階に１４６戸の住宅が入る。エリア内に都市計画道路や駅前広場（約３０００平方メートル）などを整備する。
　地権者は個人権利者が３１人、相模鉄道など法人が２者、横浜市の合計３４者。５日に市が本組合設立を認可していた。

[372: マンション検討中さん]

あぁ、早くみんな無事に購入して、楽しい瀬谷ライフの会話を楽しみたい！

みんな買えれば、変ないざこざなんて無いのに。

倍率も、あるところはあるみたいですが、無いところは全然無い、無抽選ほぼ確定であろうっという部屋もありましたね。
それで妥協できるかは人それぞれですが

[373: マンション掲示板さん]

>>372 マンション検討中さん
ほんとですね?
50平米台の部屋は抽選なしで入れるかな？と勝手に思ってます

[374: マンション検討中さん]

>>373 マンション掲示板さん

や、63以下は結構人気でしたよ、ほぼ抽選確実と思われます
リビング横広めのが当時不人気だったと思います（しばらく前の話）
やはり窓無し部屋は人気ないのでしょうか

[375: マンション検討中さん]

374です

間違えました

70の窓無し部屋があるところが当時人気無かったです
65も人気だった気がします

まあ、希望部屋は抽選締め切りまで移動出来るので当日には埋まっちゃうかもですが

[376: マンション検討中さん]

結局、大半が抽選で当日までわからないということですね。

[377: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん

そういう事です笑

[378: マンション掲示板さん]

はやく2週間後がきてほしいです笑

[379: マンション検討中さん]

固定資産税の話を伺った方いらっしゃいますか？
下にテナントが入っている場合、通常のマンションと計算方法が違ったりするのでしょうか？また、瀬谷の地価は未だそれほど高くないようですが、固定資産税は他と比べて高かったりするのでしょうか？

[380: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん

特に聞いてはないですけど、固定資産税がある程度高くなったからといって物件を購入しないという訳ではないので、あまり気にされなくても宜しいのでは(笑)