ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MA161023/

所在地：神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外（地番）、
　　　　神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号（住居表示未実施地区）
交通：相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.39平米～81.06平米
売主：株式会社　大京
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

>>319 通りがかりさん
いや、正直高いと思います。
地価含めての話ですが、
新鉄道含め瀬谷駅の再開発、花博誘致等で街全体が活気が出る<現在の価格≦テーマパーク建設
くらいに思ってます。
私は長期間住む予定なので、価格は何かあって売る時に高かったらいいなーくらいに思っています笑

[322: 口コミ知りたいさん]

高いですけど、狙っていたマンションだから買わないという選択肢はありません。

[323: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん

夜寝られれば良いのでは(笑)

私の担当者さんは、現在の倍率教えてくれましたよ！

このままだと抽選ですが(遠い目)

そうですね、私も以前から狙っていたので奮発する感じにはなりましたが購入希望でここまで来ました。

[324: マンコミュファンさん]

人気があれば高く売るのは、商売ですから仕方ありません。
デベ側がこれまでの経験則から需要と供給が一致する点を計算しての価格でしょう。
500万円ほど予算オーバーですがまぁなんとかなるでしょうと思ってます。

[325: 匿名さん]

>>319 通りがかりさん
高いと思ってます。まさか瀬谷であんな価格帯とは…って感じです。だいぶ攻めてますね（笑）
>>321 さんと同じく先々予定されている瀬谷の発展（?）を見据えた価格なんだなと思いますが、二俣川みたいに購入時より価値が上がるかはあんまり期待できないかと。
瀬谷がいい&駅近がいいので高くてもこちらのマンションに手が挙がります。

[326: マンション掲示板さん]

予算オーバーの分、じぶん銀行の変動金利0.367%には助けられました。低金利の時代でよかったです。

[327: マンション検討中さん]

これから伺ってきます。
聞いてほしいことありますか？
内容と時間次第ですが、聞けそうだったら聞いておきますよ。

[328: マンション検討中さん]

>>327 マンション検討中さん

あとなん組くらい、第一期の締め切りまでに新規さんがくる予定ですか？と(笑)

[329: マンション検討中さん]

>>328 マンション検討中さん

約200組だそうです。

[330: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん

申込期限直前に行って申込すればいいのでは？

[331: マンション検討中さん]

ここの物件の第一次申込登録期間が1.5日しかないです。こんなに短いのはじめてです。

[332: 匿名さん]

第一期の抽選締め切りや結果の発表日は何時頃でしょうか？

[333: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん

約200組というのは、第一期新規のトータル数で、これから案内できる数ではないので。

[334: マンション検討中さん]

>>332 匿名さん

抽選締め切りが今月の25日12時まで。その日のうちに抽選です。

[335: 評判気になるさん]

相鉄線の車内の液晶でも映像で広告出てました。
これ以上宣伝しないでもらいたい（笑）

[336: マンション掲示板さん]

当たればラッキーくらいの感覚ですね笑

[337: マンション検討中さん]

200組中何組が実際に購入しようとするか、ですよね
多く見積もって2割でしょうか

[338: 評判気になるさん]

200組の2割(=40組)だったらほとんど抽選なしの部屋多数ってことになりますが、そんなことありますかね？(￣▽￣)

[339: マンション検討中さん]

下手したら10倍越えの倍率の部屋出そうですね

[340: 通りがかりさん]

まーた倍率の話してる

[341: 通りがかりさん]

このスレ倍率の話しかしてないなって誰かさんに言われてしまいますよ

[342: マンション検討中さん]

>>340 通りがかりさん

髪の話するよりか有用です

[343: マンション検討中さん]

まぁ、皆が今一番気になってるのが倍率の話ですからね(再)

[344: 評判気になるさん]

抽選まであと2週間ですな。

[345: マンション検討中さん]

>>344 評判気になるさん

ですね、ドキドキです(>_<)
最近はMRに行っても、新規でーす！
みたいな方が最初の時と比べて何となく少ない雰囲気&居てもサラッと中身をみてすぐ居なくなる方が多い印象です。

観に来ている方があんまり買う気がないのか、担当者が流しまくっているのか…(確かにまだ見学の時点では価格は公開されていない)

ちなみに、第二期の6階以下待ちをしてる方って、どのくらいいらっしゃいますか？(第二期の締め切りがいつかは不明)

[346: 通りがかりさん]

>>345 マンション検討中さん
今きてる新規の方がそんな雰囲気の方が多いんですか
参考になります
購入する気のある方は早めに予約とってすでに見てるのかもしれませんね

[347: マンション検討中さん]

>>346 通りがかりさん

一人の方の見学が多い印象というのもあります。
一人だと質問もそんなに多くないでしょうし、商談の話も比較的時間がかからず終わる可能性もありますから…私がそう思うだけかもですが(^_^;)

確かに、購入意欲のある方は早めに見学終わってる可能性はありますよね！色んな情報とかにも敏感だったでしょうし。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん

そうですか？今日見学に行きましたが、一人できてるかた一組しかいませんでした。みなさん家族連れでしたよ。
この物件、いいとは思うのですが、都心に出るのに時間がかかるのが難点ですね

[349: 通りがかりさん]

まだまだ少数でしょうが在宅とかテレワークとか少しずつ仕事面の環境が変わってきてる人もチラホラ。これから都心通勤に重点を置く選択も変わって来るかもしれませんね。

[350: マンション検討中さん]

>>349 通りがかりさん

在宅テレワークなら、あえて駅直結でなくても良い気が(笑)
価格も高いですし

[351: 通りがかりさん]

イオン直結に価値があるのです。

[352: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん

まぁ確かに笑
ただ昨日今日の台風がーの時はやはり駅直結が非常に魅力的に感じてしまいました。

[353: 口コミ知りたいさん]

都心まで不便でも通常の生活にも利便性を求めます。

[354: マンション検討中さん]

>>351 通りがかりさん

海老名のタワーリーフィアならイオンネットスーパーで自宅まで当日配達ですし、グレーシアなら隣がららぽーとですよ。グレーシアなら雨が降っていても、濡れるのはららぽーとの駐輪場出入口からタワーの裏口まで、道路に車がいなければ30秒かかりません。
新子安のパークハウスも駅ビルまで120m、車にも引かれずペデストリアンデッキです。
↑どうにか瀬谷の倍率を抑えようとしてます。どうしてもこちらが欲しいもので。すみません(笑)

[355: マンション掲示板さん]

>>354 マンション検討中さん
なんかみてて哀れ

[356: マンション検討中さん]

>>355 マンション掲示板さん

ライオンズ愛が強くてスミマセン♪

[357: マンション掲示板さん]

ここ見てる方で購入を検討されてる方、「参考になる」を押してもらってもいいですか？

[358: 通りがかりさん]

相手を蹴落とそうという方が数名いますね
真偽は不明ですが先着で買えた自慢する人もいたりと、将来の隣人としては不安な人がチラホラと…笑

[359: マンション検討中さん]

>>358 通りがかりさん

ですね(笑)
まぁでも人気物件なんてだいたいそんなもんじゃないですか？買えないと意味がないですし。
購入も抽選ですし、買うためにある程度ライバル減らすという作戦もありだとは思いますよ

ちなみに、新子安のパークハウスはマンションノート見ると、皆さんの評価が微妙な感じでした。実はこれも作戦のうちで、真意が本当かどうかは分かりませんが(笑)

[360: 評判気になるさん]

何もかも奴らの作戦だ

[361: 評判気になるさん]

奴らとは　笑
デベ側ですか？

[362: マンション掲示板さん]

音符マークがまた腹の立つ

[363: マンション検討中さん]

75平米だといくらくらいですか？

[364: 評判気になるさん]

>>363 マンション検討中さん
75平米ってAタイプの部屋のことですか？
坪単価350くらいですよ

[365: 評判気になるさん]

>>361 評判気になるさん
ですw

[366: 評判気になるさん]

>>365 評判気になるさん

今は一度落として、後で上げるということなのかな笑


上がれば良いですけれどもね…

そいえば話を変に戻しますけど、瀬谷ライオンズの下の飲食店、個人的には丸亀製麺希望です！デベさん！
マンション購入でお金を使い果たすので、なるべくリーズナブルで評判の良い飲食店を希望です！(笑)

[367: 評判気になるさん]

>>366 評判気になるさん
ちなみに入れる店舗ってデベ側が決めるのではなく、組合が決めるみたいなこと営業さんが言ってました。

[368: 評判気になるさん]

>>367 評判気になるさん

組合ですか？

組合って…？マンションの組合ですか？地域の組合ですか？
マンションの組合だと、今の地権者の人達&先行販売で滑り込み購入出来た人か、もしくは我々(買えるかまだ不確定)が入居してから話し合うみたいな感じですかね？

飲み屋じゃないお店がいいなぁ

[369: 評判気になるさん]

組合=瀬谷駅南口第１地区市街地再開発組合

[370: 評判気になるさん]

>>368 評判気になるさん
今回のマンションは、瀬谷駅南口第１地区市街地再開発組合が大京にこんな建物建ててって発注したとのことです。
だから相鉄不動産でもないみたいです。