ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MA161023/

所在地：神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外（地番）、
　　　　神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号（住居表示未実施地区）
交通：相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.39平米～81.06平米
売主：株式会社　大京
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: マンション検討中さん]

>>238 通りがかりさん
マンションによって異なりますが、当物件は見学に行かないと教えてくれない感じじゃないでしょうか。
ホームページの更新は全くないですし、応募が殺到しないようにあえて更新しないんですかねー

[242: マンション検討中さん]

いま問い合わせしてもまともな回答もらえないよ。かなり忙しいみたいだからやるきもない。連絡あるまで待ってくださいと言われる。

[243: マンション掲示板さん]

これまでの問い合わせを捌くのに精一杯で、今頃、問い合わせしてくるやつなんて相手にしてらんないよっていうのが本音なんでしょう。

[244: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん

私も、バイオなんちゃらのオプションがどんな内容のやつなのか気になります～
家事が楽になってなおかつ良い感じなら付けたいです！

[245: 通りがかりさん]

>>241 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうですね、ホームページのモデルルームも開けないですもんね。相当忙しいんでしょうね。駅近、再開発、商、公、住、新交通、花博、テーマパーク構想等
プラス材料が揃ってるんですから、もう少し態勢整えられなかったんですかね？良いマンションにしてほしいです。

[246: eマンションさん]

デベ側もなんらかの方法でふるいにかけないとだめな感じですよね

[247: 評判気になるさん]

各回一組様限定ということで、土日は1日MAX12組、平日は6組(火曜水曜日休み)しか、受け入れられないようですから、単純に月に土日12日×8組=96組、平日14日×6組=72組、月間計168組が見学できる計算に。
それを踏まえて1000件以上の問い合わせは、完全にキャパオーバー。
800組以上が待ちぼうけ上体であることが推測できます。
今からの見学希望は極めて難しいと思われます。
あくまで机上の計算ですけど。

[248: マンション検討中さん]

予算を多めに申告すると連絡早いっぽいです。8000万と申告した方は当日中に連絡があったそうです。MR予約できたかは不明ですけど優先順位の優劣はありますねこれ

[249: 評判気になるさん]

247の者です。
土日と平日の日数を間違えてますが、まぁ大体の目安にしてください（笑）

[250: マンション掲示板さん]

一期で全部売りきりとかあるんでしょうか

[251: マンション検討中さん]

そりゃ限られた枠ですから、予算の少ない客よりも、予算が多く、少しでも買ってもらえる確率の高いお客に来てもらいたいんでしょう。
買うつもりはないけど、とりあえず興味本位で見に来たなんて客は、NGなんですよ。

[252: マンション検討中さん]

>>250 マンション掲示板さん
第1期は7階と8階の抽選と聞いております。

[253: マンション検討中さん]

>>247 評判気になるさん
間違えたままだと恥ずかしいので10月バージョンで直します。
10月に、土日9日×8組=72組、平日15日×6組=90組、月間計162組が見学できる計算です。

[254: 匿名さん]

>>250 マンション掲示板さん

あまり早く売り切ってもいけないので1期で完売させることはありません

[255: 通りがかりさん]

>>244 マンション検討中さん
バイオなんちゃらはパナソニックの温水で洗剤溶かすやつですでグレードアップしてはいますが差額金額分の効果あるやら。大きさは浅型で変わらないので注意して下さい。

[256: マンション検討中さん]

とりあえず予算と年収盛って問い合わせしないと相手にしてもらえないってことですね。人気マンションだとこうなるのか

[257: マンション掲示板さん]

>>253 マンション検討中さん
ブースは何席もあるので、実際には3倍以上は見学できてるんじゃないかなと推測してます

[258: マンション検討中さん]

>>250 マンション掲示板さん

同じく、価格は7階以上の部屋しか公開されておりませんでした(一部角部屋除く)
それも全て公開ではなく、その中でも半分程度のみの公開でした。
あとは地権者や関係者推薦の方、今後公開予定の部屋として空欄だらけだったので、実際はどこまで埋まっていてどこまで空いているのかは明確にはなってない感じの書き方でした。

なので、公開部屋が公開されないまま第一期抽選だった場合、ほとんどが第二期以降の販売となりそうです。(様子を見て、公開が早まる可能性はあるようですが、このスレみてると800名は待ってると思うと、そこまで一斉公開は無いような感じもします)

一期でもそれなりの倍率になりそうな気はします。
見学にいってみて、一期での購入は諦めたよという方っていらっしゃいますか？価格は坪単価で高い感じがするので、6階以下の公開待ちで一期は見送り、などの方がどれくらいいらっしゃるのか気になります。

[259: マンション検討中さん]

>>257 マンション掲示板さん
あくまで机上の計算で（笑）

ブース席は6組以上が一度に商談できると思いますが、オプションの振込日がどーのこーのって声が聞こえてきたので、あの場にいる全ての方が初めての見学ではなさそうです。

[260: マンコミュファンさん]

>>259 マンション検討中さん
初めてか否か見分ける方法は簡単でライオンズマンションの紙袋を持って帰る人は初めて見学に来る人。
ライオンズマンションの紙袋を持って帰らない人は、地権者など購入が決まっている人です。