ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
価格が高すぎる気がしますが、、売り出しが始まったら、すぐに売り切れる感じですか？近々、マンションギャラリー見学に行きますが、出遅れてしまってます。

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん
出遅れてはないと思いますよ、まだ情報も出切ってないですし
ただダラダラ売れ残るような物件ではないかなと思うので希望通りの階数や間取りが欲しいなら急いだ方が良いのかも知れません
JR茨木のジオなんかはあの価格帯でも条件の良い部屋はすぐ埋まったと聞いたので

[53: 匿名さん]

茨木でマンションを買うなら、1期1次前の全部屋選べる状態で、自分にとっての条件が良い部屋を探すのが一番良いですね
売れ残っても値引きはほとんどありませんから

[54: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
ジオは上半分早かったらしいですね。もしかしたらこちらも一番上はもう…

[55: マンション検討中さん]

10/19～　要望書受付開始
11月中旬　登録申込受付開始＆抽選会
11月下旬　手付金振込期間＆重要事項説明会

のようです。明日から受付ですね。

当方は今、C（79平米）かD（97平米）かで家族会議中です。80平米台が無いのが残念！！価格の跳ね上がりが尋常じゃない…。

購入希望者様はおられますか？？どこが倍率高いか気になります。

[56: 匿名さん]

本日、お部屋の要望を出してきました！
平日なのに満席でびっくりでした。
無料で選べる間取りの変更がとても素敵だったので、これからオプションとか家具とかいろいろと悩みが増えそうです…多く選ばれる間取りとか色とかは教えてくれるのでしょうか？
あとは抽選がとにかく心配なので、いろいろ悩むのは抽選の後にしようと思います。

[57: マンコミュファンさん]

>>56 匿名さん
聞けば教えてくれる。あまり抽選にならないようにしたい旨を伝えたらいい

[58: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん

BプランとCプランは抽選必至と言っておられました。（営業トークかもしれませんが…）

ただ、プランによってはできるだけ抽選にならないようにしたいと担当の方はおっしゃっておられました。

私も要望書を月曜に提出してきました。

[59: マンション検討中さん]

購入検討中です。
まだ間取りで迷っています。（79平米の2プランで）
抽選になりそうなぐらい人気な感じですか？
要望書出せば、ほぼ確実だと思ってたので、、
焦ります。倍率どのぐらいになりそうですか？

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん

BとCは抽選になる可能性が極めて高いと言っておられました。特にC（南向きの唯一の3LDK）に人気が集中しているようです。倍率までは聞きそびれてしまいました。北向きのEとGは苦戦しそうだと言ってました。EとG（共に3LDK）なら抽選は避けられるかも、です。

[61: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
営業トークではなく、、、C、Dは本当に抽選になりそうな感じなのですね。もう少し検討してみます。
話は反れますが、、皆さん近々建設予定のコジマ跡地などのマンションではなく、ローレルコート茨木舟木町を選ばれた理由は何ですか？
我が家は、隣に建物が建たないのと、駅前の割には静かかなと。

[62: 検討中です]

皆様、予定価額は上がったor据え置きなど聞かれてますか?
特定のtypeに人気が集まると、あげてきそうな気もしますね。
角部屋はこれ以上あげたら、敬遠されそうですが(いまでも億ション)

[63: 評判気になるさん]

間取りが気に入って東向きのＥタイプを希望してます。抽選にならないのは本当ですか？階数も決めているので安心したいです。

[64: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
抽選はBとCが抽選になりそうですよ。

ローレルコートを決めた理由は小学校までの道のりが東西通りを渡らずにいけること、図書館や舟木町公園がすぐ近くにあること、繁華街でなく、南側は閑静な住宅街であること、を考えて判断しました。

コジマの跡地の野村不動産、イオンの駐車場跡地の大和ハウスに確認したところ、価格帯はほぼローレルコートと同じくらい、間取りは90平米以上が１邸（野村不動産）しかないことで、なおのことローレルコートにしました。（あくまでも現時点での予定とのことですが…）

皆さんはどんな理由で決めましたか？？

[65: マンション検討中さん]

>>63 評判気になるさん

無責任なことは言えませんが、Eはたぶん大丈夫のようです。ただ、階数を指定されるのであれば急がれた方がいいかもしれません。

[66: マンション検討中さん]

>>62 検討中ですさん　

皆様もかかれていますが、BとCは、価格を上げると営業の方が言っておられて実際9月に見に行ったときよりもより価格を上げて提示してきました。ただ、北向きは下がったのかな？という印象を持ちました。AとD（共に4LDK）は概ね価格据え置きでした。ほぼすべて億越えです。

[67: 評判気になるさん]

>>65 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
予約を早くできるか聞いてみます。
皆さまも希望のお部屋に決まること祈ります。

[68: 評判気になるさん]

3分の1の部屋が億超え、、
AとDは、どのような方が住むのでしょうか？
普通のサラリーマンなので、BかGが候補です。やはり、南側が人気なんですね。
将来のリセールを考えたら、南側かな？

[69: 検討中です]

>>66 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
BCtypeの、対9月の上げ幅は1000万くらいでしょうか? 感覚で構わないのですが。

[70: マンション検討中さん]

>>69 検討中ですさん

9月は３階の価格しか出ていなかったので何とも言い難いですが、4階以上は400万円以上は上がってる感じでした。私もCを考えていたのですが、再検討です。ちなみに、ですが、３階まではほぼ据置のようです。駐車場と南向きのベランダが重なっているためでしょう。

[71: 検討中です]

>>70 マンション検討中さん
こんばんは。返信誠にありがとうございました。
元々戸数が少ないですし、南側２部屋は倍率10倍など出て来てもおかしくないかなと、推測しています。
角部屋は億ションだけに、無抽選もありそうですね。サラリーマンなら、高級取りを自負する人でないと、手はでないでしょうね。
→私は該当しません。
見栄を張るには高すぎる(苦笑)

[72: マンション検討中さん]

AやDの角部屋は世帯年収最低どれくらいの方々が購入されているのか気になりますね。（自分は縁がないだけに…。）
行けるなら買いたいものです。

[73: 評判気になるさん]

>>71 検討中ですさん
倍率10倍!?勝手に2～3倍かなと思ってました。億ションは、現金で買えるような方でしょうね。

[74: マンション検討中さん]

>>73 評判気になるさん

10月19日(月)以降の要望書を提出予定の再来場予約数は約200件らしいです。

AやDは手がでる購入者層は少ないとして、やはりBやCに集中するのではないでしょうか。倍率10倍はいかないにしても5倍前後くらいは行っても不思議ではないですね。うまく分散してくれるといいのですが…。

[75: 評判気になるさん]

>>74 マンション検討中さん

要望書200!!!情報ありがとうございます。
11月半ばで、全ての部屋完売の可能性もありますね。こんな高確率で抽選になるマンションって、珍しい気がします。抽選、恐ろしいですね

[76: 名無しさん]

この土日、要望書持って行かれた方いらっしゃいますか？部屋の埋まり具合どうですか？情報頂けると助かります。

[77: マンション検討中さん]

>>76 名無しさん

金曜日までに既に11件埋まっていました。土日迎える前に、既にCで3件、BとFとGで2件ずつ等入っていました。

初めての土日迎えるまでに既に15％以上も埋まっているって恐ろしい人気具合ですね。

AやDは高額すぎるので抽選にならないと思うのですが、みなさんどう思われますか？

[78: 匿名さん]

今日、要望書を出してきました。
無理言って予約を早めてもらったんですが、早めて大正解でした！第一希望の階数は先約が入ってましたが、第二希望の階数で要望書を出すことができました。早めに行くアドバイスして下さった方ありがとうございました。あとは抽選にならないことを祈って、一日一善しようと思います！でもあと２週間もある。。。

[79: 名無しさん]

>>78 匿名さん
希望の階数を選べて、良かったですね！購入希望なら、絶対早い方が有利です。
この調子だと、もう三割ぐらいの部屋は予約入ってますかね、、

[80: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん

最初の月～金で15％は埋まってたので30％は埋まっているのではないでしょうか。あくまでも推測ですが…。

[81: 匿名さん]

>>79 名無しさん
ありがとうございます！
早く行く意味は早く行ってわかりました！
ただ、抽選は念を押されました…

私のお部屋はまだ下の階も空いていましたが、他の列でほとんど埋まっている列がありましたよ。自分のことで必死だったので自分のお部屋の上下くらいしか覚えていません。。。ごめんなさい。何%かまではわかりませんが、うわ！すごい！と声に出して言ってしまうくらいの埋まり具合でした。

ご検討中の方は、早めに行くことができるならおすすめします！私の場合は出勤前にご対応してもらいました。営業時間前でしたが快く受けてくださいましたよ。

[82: マンション検討中さん]

２回目の話を聞きに行く前に心配が過ぎて販売センターに行ってきました。
ここの書き込みで希望の数と価格がどうなってるのかドキドキしてましたが、価格って上がってましたか？同じくらいか、むしろ下がってる感じでしたけど、人によって価格変えてるとかないですよね？最上階とかなら見てないので、上がってるところもあるんですかね？あったとしても見つけられないくらいなので、いらない心配で数日を過ごしてしまいました…お部屋も悩めるくらいにはまだ空いていましたし。この書き込みの中でも全然違うことが書かれてますもんね。ここの書き込みでドキドキしてた自分が恥ずかしい。。。担当の方にもそれなら連絡してくれれば良かったのに、と爽やかに一蹴されました。

でも、なんで上がったと思ったり、ここに全然違うこと書いてる人がいるのかの疑問は残ったままになりました。

我が家は今回の価格からどこの部屋にするか家族会議です。

[83: 評判気になるさん]

人によって、多少は価格変えてる可能性もあるのではないでしょうか。
基本的に南側は上がるまたは据え置き。北側は下げる。という感じです。
BCが人気ありそうなので、、BCで希望の階があるなら、急いだ方が良いというのは変わらないと思いますよ。

[84: マンション検討中さん]

>>83 評判気になるさん

私もD希望ですが、自分が希望する階だけ、かなり他より安く提示されています。じゃあ他の階も、その階を希望するお客さんに安くしてるの？って疑いたくなったりします(^^;)

BとC(4階以上)はかなり上げてますね。ADもあと少し下げてほしい…。。

[85: マンション検討中さん]

価格の上がる下がるはまだ決定してませんよね？担当の方にそう伺ってます。希望のお部屋がせめて上がらないように、抽選にならないように祈って一日一善してます！

こんなにマンションの購入に心配になるなんて想像もしてませんでした…マンション購入された先輩方、改めて尊敬です。

[86: 名無しさん]

下がってほしいけど、上がるのは人気の証拠みたいなものだと思う。。。人気の無さそうなマンション買うのは勇気ないので、こうゆうマンションで買えればって思ってます。
なので値段を下げてください！

[87: マンション検討中さん]

BとCが人気だから分散できるようにDとEは当初の価格より500万くらい下げたと言ってました。
初めは3階の価格しか提示されてなくてBは1階上がることに150万くらいプラスされるって言ってましたが100万ずつのプラスでした。
他のところは結構バラバラですね。1階あがるごとに300万だったり200万だったり…
どちらにしても高いですよね…
人によって提示する値段が違ったりするんですか？？

[88: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
Bタイプは1番最初に提示されていた額と変わってなかったですよ！
そのとき3階しか提示されてなくて階数ごとの上げ幅は最初に聞いたものより低かったのでそんなにあげていないかと思われます。
BとCなら集中するから価格はほぼ据え置きらしいです。

[89: 匿名さん]

>>86 名無しさん
どっちやねんw

[90: 評判気になるさん]

担当者によって、言うこと違うのかもしれませんね、、だから、ここで少し違う主張が出てくるのかも。
都合の良い方に誘導されてるのかも（涙）

[91: マンション検討中さん]

値段はなんだかんだ言っても購入前に分譲にかかる分は公にしないといけないですよね？その時にわかるので今は静観ですね。
同時に見に行ってたマンションは初回から２回目上がる、3回目初回の値段に戻って決定。という流れでした。全体の値段は購入前に確認できるのでそこでしっかり確認ですね！

[92: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
4階以上はかなり上げてると言うのは初回提示よりってことでしょうか？

[93: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
マンションの立体駐車場とかぶるからではないですか？

[94: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん

初回提示は3階だけだったのであくまで推測ですが、4階以上の上がり方はかなりでした。
もちろん、３階まではCは駐車場が目の前なので据置だと思われます。

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん
たしかにCは3階と4階じゃ、だいぶ違いますね！
Bはそんなに上がってない感じというか、初回に言われた通りですね…

[96: 匿名さん]

最近のマンションは、面積の狭い３ＬＤＫや４ＬＤＫのプランばかりなのですが
こちらのまどりを見ると、面積自体も広いため各部屋も広くて使いやすそうだなと感じます。
だからこそ、強気の価格帯を設定しているんでしょうね。

[97: 購入希望者]

>>96 匿名さん
いい物件です。本当にそう思います。それにしても、周辺マンションと比べても強気すぎる価格設定ですよね。一般人ではとても手が届かない(>_<)

[98: 評判気になるさん]

>>97 購入希望者さん

ほんとですよね。高価と外観（好き嫌いのある外観なので）以外は、特に欠点は見つかりません。
頑張ってでも、買いたいですが、、他の物件も、いろいろ検討中です。

[99: マンション検討中さん]

>>98 評判気になるさん
茨木めちゃくちゃマンションできますもんね！
そんなにできて購入者の需要も減ってきたら価格も下がりますかね…
茨木の新築は坪単価300万ですしね…
ローレルコート舟木町は本当に最高のマンションですが
間取りがいまいち気になるところでもあります…

[100: 評判気になるさん]

>>99 マンション検討中さん
確かに、駅近にマンション沢山できたら、、茨木市駅周辺の資産価値は下がりそうな気がします。コロナもありますし、、

[101: マンション検討中さん]

>>100 評判気になるさん

これだけ重なると価値は下がりますね
あとタイミングも直近5年で一番悪いですね

[102: 匿名さん]

個性的な外観ですね…白と黒ですか。これって、白の部屋は内装も白で、黒の部屋は内装も黒なんでしょうか。
かっこいいです。
マンション価格って、諸費用を負担してくれたり、割引があったり、何が正規値段なのかわからない時があります。
戸建ての注文住宅の人は、交渉次第で2割引きになったとか聞きますし。

欲しいけれど、今、買うべきなのか本当に迷いますよね。
タイミング、悪いと思ってしまいます。

[103: 購入希望者]

コロナの影響で収入が大幅に減りそうです。要望書を出したのですが、辞退を視野に入れています。サラリーマンならそのような収入減の方も多いのではないでしょうか。
今は買い時ではないかもしれませんね。

コロナにも関わらず価格が高すぎます。

[104: 購入希望者]

>>103 購入希望者さん
同じくです…
今日、登録申込書を出す予定で辞退するつもりで行きましたが一旦、保留にしました。
今は買い時ではないのかもしれないですが茨木は中古の築浅も高いですしね…
タイミングを待った方が良いのかどうかも迷いますね…
年齢的にローンのことを考えると悠長に待ってる時間もないので余計に迷います…
一期分譲で残ったら価格さがるんですかね…

[105: 購入希望者]

>>102 匿名さん
外装の色が違うだけで内装は同じですよ。

[106: マンション検討中さん]

多くの意見を拝見して私も考え直しています。

物件が乱立する関係で、ローレルコートも価値は間違いなく下がる、コロナによる収入減、サラリーマンである私も必至です。

今の世の中、ローレルコートのような高いローンをくむことは、ハイリスクです。

本当に素敵な物件ですので断腸の思いですが…。

[107: 評判気になるさん]

>>106 マンション検討中さん

同意見です。コロナの影響で、日本のマンション価格自体が下がる可能性もあります。時期が悪いと思います。
キャッシュで買えるような方は良いですが、、サラリーマンには厳しいですね。同じように、考え直す方も出てくると思います。

[108: マンション検討中さん]

以前は業者書き込みが多く、本物件に対して違和感のあるポジティブな投稿多かったですが、リアルな意見が散見されるようになってきましたね。
高掴みなのは誰が見ても一目瞭然ですが、その他を冷静に考えて判断したほうがいいです

[109: マンション検討中さん]

人気マンションなので価格はある程度は仕方ないかな？と思ってるんですが、まだ抽選の可能性ってあるんですよね？

[110: 購入希望者]

コメント見させてもらっていました。立地や物件、環境はとてもいいと思いながらも、高掴みだなぁ～と感じていました。いい物件なのでこの価格でもやむを得ないのかなと思っていました。でも同じように考えておられる方々が多いことに変な話、安心しています。

やはり今は買い時ではないですよね。、。購入希望書の提出まであと少し…。多くの方が懸念されている諸般の事情を鑑みて再検討の余地がありそうですね。本来今週末くらいが申込や抽選の予定でしたが、一週間ほど延期になっています。考えるいい期間を神様がくれたのでしょうか、と思わざるをえません。

[111: 購入希望者]

>>109 マンション検討中さん

抽選にならないように販売員さんが細心の注意を払いながら調整してくれています。
さらに、ここ数週間のコロナの影響で、購入希望者にとっては幸いにも抽選になることはほとんどないでしょう。

[112: マンション検討中さん]

>>111 購入希望者さん
そうなんですね。調整し切れるかどうかってことですね。ご意見ありがとうございます。販売員の方どうか最後まで頑張ってください。
コロナで人気マンション検討がラッキーなタイミングって感じ？コロナじゃなかったらもっと倍率高い可能性もあったと言うことですもんね。どちらも悩ましいですね。。。

[113: 購入希望者]

コロナで「価格が下がってラッキー！」となれば購入者として嬉しいですが、そもそもコロナ禍での給料が安定しない中で高いローンを組むことにとても悩んでいます。

今回はこのご時世なので、（コロナ禍＆高掴みは明らかなので）お流れにしようか…と。

[114: 検討中です]

みなさんこんにちは。
私も価額にアップアップしてます 苦笑
みなさんは人気のBCタイプなら、いくら位が適正値段と思いますか?
6000万前後ですかね。
これから何件かマンション立ちますが、東西通りの南側にあるのが、ローレルコートの希少価値ですかね。駅近でありながら

デベロッパーは先行投資してるので、値下げは期待していません。完成後、在庫数件になったらもしかして…
でも、希望のタイプが残っているとは思えなくて。。そんな心境です。

[115: 購入希望者]

>>114 検討中ですさん
中層階で、Bタイプなら5000万円前後、Cタイプなら6000万円前後が相場ではないでしょうか。
私はAかDで悩んでいます。Aなら9000万円前後、Dでも8000万円前後が妥当だと思います。

それなら、購入を考えます。（それでも買うとは言えないくらい高いですが…。）コロナの影響で価値が下がることは目に見えています。強気過ぎる価格をデベロッパーさんには分かっていただいて1000万円～1500万円くらい下げるべきでしょう。そうでないと、買える人は本当に限られているでしょうね。

[116: マンション検討中さん]

マンションはデベロッパーが決める時価です。現段階でどれだけ利益を乗せているかわからないですが、第一期なので、かなり乗せているでしょうね。

価格面を考えて、待ちたい気持ちもありますが、ほしいプランが売り切れたら…と、私も同じ心境です。「この値段なら行きましょう！」とハンコを押したくなるような価格を示してほしいものです。

[117: マンション検討中さん]

皆さんが書き込まれているのは夢のまた夢の価格なんでしょうね。私もそれなら広い部屋で買いますものね。良いものは安くないと言うのがはっきりと理解させられるマンションですね。

[118: 購入希望者]

本当に待つべきか買うべきか考えさせられるマンションですね…
Bなら中階層で5000万ちょいなら迷いなく買うんですけどね…
2階のモデルルームのところで5600万ですもんね…
築浅、駅徒歩10分でも5000万超えてることを考えると妥当な値段設定なのかもしれないですよね…
待ったら待ったで欲しいタイプと階じゃなくなる可能性もあるし、自由に設計できる期間ものがしますしね。

購入しようとお考えの皆さまは、ローレルコート舟木町の魅力はどこですか?

[119: マンション検討中さん]

>>118 購入希望者さん
阪急茨木市駅10分近辺で中古5000万超えてるところあるんですね。SUUMOでは探し切れていませんでした。

魅力は、裏手が公園、南向きは閑静な住宅街、小学校校区がいい、図書館、日常の買い物のしやすさ、内廊下などの他の物件との差別化…本当に上げれば切りがないくらいいい物件ですね☆

[120: 評判気になるさん]

>>118 購入希望者さん

私も、茨木市駅徒歩10分で5000万円の中古マンションは見つけられませんでした。リセールバリュー、あまり良くないのかなと思います。
ローレルコート茨木舟木町の魅力は、駅近！南側に建物が建たないこと、駅近なのに静かなこと、学校も近くにあることです。

[121: マンション検討中さん]

>>120 評判気になるさん

実際舟木町で徒歩5分くらいのところに中古マンション出てますが4500万円程度ですよね。それを考えるとリセールは半額くらいに落ちるでしょうか…最悪3分の１…。

[122: マンション検討中さん]

>>118 購入希望者さん

駅近6分！これにつきますね！

[123: 購入希望者]

>>121 マンション検討中さん

築16年だからではなくて？
買った時より値上がってないんですかね？

[124: マンション検討中さん]

ここの物件買う人はリセール度外視の方がほとんどだと思っておりました。
不動産業界人ですが、誰がどう見てもリセールを重視するならスルーする物件です。
買える資産力があり、半分程度リセールバリュー付けば良いと思う層が買うでしょう。
リセール気にするなら、冷静に考えたほうがいいです

[125: マンション検討中さん]

駅近の価値観がそれぞれだと思いますが、5分以内が一応駅近であるという意味で資産価値を高めます。6分は可もなく不可もなくまあ普通というのが一般的ですね。
この物件の最大の売りってなんですかね、、

[126: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん

貴重なご意見ありがとうございます。
私はリセールをとても気にしています。そして、販売員さんもリセールをとてもこの物件のウリにしていました。購入額、それ以上で売れる可能性も十分あると…。（購入額－2000）万円では確実に売れると言っておられました。そんなことはないんですね…。

そんな感覚の人は、このマンションに住むのは向かないのでしょうか…。。(ﾟoﾟ;笑

[127: 購入希望者]

>>125 マンション検討中さん
そうなんですよ！
駅から歩いてみると意外とかかるんですよね…
東西通りを渡らないといけないしって言う…
この物件の最大の売りってホントになんですかね！

[128: 購入希望者]

>>124 マンション検討中さん
126さんもおっしゃる通り販売員さんはリセールの話しますね。
まぁ、高い物件だから支払いがしんどくなったらって話をいつもされますね。
リセールを気にするなら冷静に考えたほうがいいってのは何故ですか？
リセール重視ならスルーってのは間違いなく下がるからってことですか？

[129: マンション検討中さん]

>>128 購入希望者さん
下がるか上がるかは誰も分かりませんよ
一般的にはリセール気にするなら、適正な価格なのかという見極めが大事でしょう、という意味です、、当たり前のことですが
市場価格より高く買っているという自覚があるのであれば、下がる可能性は高いということを理解しないといけないというです、、不動産に関わらず当たり前の事ですが

[130: マンション検討中さん]

すごく分かります！
歩くとけっこう掛かりますよね、6分って近くはないですよね。
私もここの一番の売りは分かりません
教えて欲しいです

[131: 検討中さん]

初期よりも書き込み者が増えた印象ですね。

おそらく、この物件は「価額以外の総合力」が一番の魅力で、あとはこのタイミングで資金が出せるかどうかでは。

同じような仕様のマンションを茨木市内に求めた場合、なかなか出てこない気もします。
徒歩6分が引っ掛かる方は、なかなか価値は見出だせないかもですね。

[132: マンション検討中さん]

JR茨木1分のプレサンスの方がリセールは良いのではないでしょうか？
プレサンスですが‥

[133: マンコミュファンさん]

>>130 マンション検討中さん
実際歩くと店とかあるからすぐな感覚だった。
6分が近くないって大丈夫？足悪いの？引きこもりなの？
あおりなのだろうけど苦しいよ。本気で心配になるわ。

[134: 評判気になるさん]

>>132 マンション検討中さん

確かに、市場価格より高いですよね。リセールだけ考えるなら、プレサンスの方が良さそう。リセールなら、駅までの距離重視です。
6分、、駅近なら騒音もあるので、、どこを重視するかですね。

[135: 評判気になるさん]

>>128 購入希望者さん
私も、いつもリセールの話されます。
「絶対高く売れます。苦しくなれば、売ってください」と。でも、リセールバリューが良い根拠はないです。「気に入ってるマンションを、そんな気軽に売れるか！」って思います。
あと、コロナ後に茨木市のマンション価格全体が下がるのではと、心配しています。

[136: マンション検討中さん]

ここ数日、書き込み荒れてますね。
あおってる方がいるのが見て取れますね。
重ねていってるのも同じ人かな？
文調が同じですもんね。
目的お察ししますが、良いものは評価されてしまいます。売れるものは売れてしまいます。ハイブランドにケチつけるみたいなのってずっとありますけど、負け惜しみみたいなものでしょうか？できればこの場は建設的な意見の場になってほしいと願いますね。ネットの書き込みでこんなこと願うほうがおかしいか。人気のあるマンションは掲示板荒らされてますもんね。人気者が大変なのは人もマンションも相変わらずですね。

[137: マンション検討中さん]

>>134 評判気になるさん
プレサンスは、販売にかなり苦戦している様子です。素人考えですが、新築販売に苦戦しているのに、中古でリセール付くのかなって思ってしまいます。駅一分は魅力ですが、24時間貨物列車が走るので音も相当なはず。プレサンスのトップ住戸もローレルコートと比べて安かったですが近隣の環境を考え、考えた結果、やっぱりローレルコートがいいなと思いました。あとは価格だけですね。

「価格以外の総合力」、本当にわかります！！

[138: 購入希望者]

>>135 評判気になるさん
やはり、リセールの話されますよね？
それだけ、向こうも価格が高い！けど自信のある物件だと思ってるんでしょうね。
私も最初から売る前提で買いたくないですって話しました。

[139: 購入希望者]

>>136 マンション検討中さん
魅力的かつ人気、高価格のマンション。
申込登録も始まっているから不安があったり色々と考えるじゃないでしょうか。
欲しいからこそ吟味してるのではないでしょうか。
一連を読んでみてマンションのケチでも負け惜しみでもないと思いますが。

[140: マンション検討中さん]

>>138 購入希望者さん
リセールバリューはとてもよく話されています。「払えなくなったら売ればいいんです」
でもリセールバリューの根拠はいまいち本当かな…と思ってしまいます。

そんな感覚では買わずに、せっかくいいものを買うのであれば、愛着を持って住み続けたいと思っています。

[141: マンション検討中さん]

所詮はネットの書き込み。というところでしょうか。私は買わない方があれこれ書いてるように見える書き込みが多いのかな？といった印象です。

買われる方にだけ質問できるようなものがあれば嬉しいのですが。。。南向きで無くなりそうなお部屋があると聞きましたがどのタイプでしょうか？ご存知の方教えてください。
よろしくお願いします。

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん

B,Cは以前抽選が間違いなく付くと言っておられました。（コロナによって購入辞退の方もおられるかもしれませんが…）
個人的には結局、抽選にはならないような気がします。

[143: マンション検討中さん]

建設的な掲示板にするならば、ポジティブな意見だけではなく、ネガティブも必要であり、偏りのないほうが健全です
私は購入予定でしたが、ここの掲示板の内容を見て、私なりにしっかり熟考し今回は購入を見送ることにしました
やはり、タイミングの問題が大きかったです
建設費、土地購入価格ともに最高騰のタイミングであり、かなりの高掴みなのがどうしても決心つかず。実需での購入なのですが、やはりマンションは手放すことも考慮してしまいます
あと、管理費修繕積立費などのランニングコストも、、、

[144: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

ありがとうございます。
抽選の可能性もあったんですね。
BCタイプ共になくなる感じでしょうか？

[145: 評判気になるさん]

>>143 マンション検討中さん

同意見です。我が家も、購入再検討中です。
要望書を撤回されたのでしょうか？
引き留められませんでしたか？

[146: マンション検討中さん]

>>145 評判気になるさん

はい、撤回ですね
これだけ茨木で新築が同タイミングで集中してると価値が下がって勿体ないですね
引き留めなんてないですよ、代理店のプレ◯オは営業スタイルはガツガツしてなくて良い

[147: マンション検討中さん]

>>143 マンション検討中さん
私はDプラン購入予定ですが、今回は見送ろうと思います。高値掴み、コロナによる下落の見込みの理由です。ちなみに、ですが、どのプランでお考えだったのですか？

[148: 検討中さん]

検討されていた方が見送られるのは残念です。
おそらく、価額で悩んでいない方はこのサイトをみないような方なんでしょうね。

住宅ローン系の国の支援は続くでしょうが、地価が下がりだす時期は分かりませんね。
コロナワクチンに期待したいです。
賞与が急降下したら、サラリーマンはガタガタでしょう。地価が下がっても、新築は高嶺の花になりますね。

[149: マンション検討中さん]

>>148 検討中さん

価格は予算内で悩んでないですよ
この状況下で価格に見合った価値がこの物件には見出せなかったということです。
それぞれの価値観なので仕方ないです！

[150: マンション検討中さん]

今日オプションの相談にモデルルームに行ってきました。Ｃタイプがもうなくなる感じでしたよ。確かにうまく抽選を避けてって感じでしたが抽選の可能性はまだありそうでしたよ。