ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

挑発するってコンセプトはよくわからないかも^^;
デザイナーズ住宅っぽいデザインで、
すごく挑戦的だとは思います。
あまりにデザインに走ると、10年くらいたったときに古臭く感じちゃうけど
これくらいだったら、
そういうのはそこまで感じないのかも？

[502: マンコミュファンさん]

見た目が挑発してるんじゃ…
スタイリッシュですから（・∀・）

[503: 契約者の１人です]

久しぶりに現地に行きました。
初めて駅距離計りました。
ロサビアの入り口にあるパン屋さんからローレルの工事現場まで、大人男子で5分半でした。
駅からモデルルームに進み、モデルを右折するルートです。東西通りの交差点で数秒待ちました。この交差点は、渡れる方を先に渡れば足止め時間は短いですね。

結構工事進んでますね。南側を見たら、4階3階と表示がありました。見学向け(笑)
中層階までの高さがイメージできますね。

[504: 住民板ユーザーさん5]

いいなーうちは買わないけどパンフは欲しいなー中穂積もほしー
誰か取りに行ってメルカリで売ってくれないかなー。
うちの住んでるとかバレたら絶対冷やかしなのわかってパンフももらえずに追い出されそうだからかなしいー

[505: 住民板ユーザーさん5]

>>504 住民板ユーザーさん5さん
名前間違えたわー

[506: マンコミファン]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[507: 匿名さん]

確かにデザインが斬新すぎると数年で飽きてしまいそうですね。
マンションのような建物は街になじむスタンダードなデザインがいいのかもしれません。
駅からの距離を計測された方がいらっしゃいますが男性で5分半であれば、女性の足では6～7分と見ておけばよろしいでしょうか。

[508: 名無しさん]

>>507 匿名さん
私も何度か歩いてますがマンシャンの前までで6分です。
信号に引っかからないように歩いてです。

[509: 匿名さん]

公式サイトでは6分と公表していますが本当にその通りなのは珍しいですね。

計測されたのがマンション前からのようですが、マンションの玄関から駅のホームまではどのくらいになりそうですか？
部屋が10階だとするとドアtoドアで10分以内で着きそうですか？

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
朝は、マンション内エレベーターによると思いますが、順調なら10分以内と思います。ロサビアに着けばホームまで1分でいけます。

[511: 名無しさん]

>>509 匿名さん
ほんとに6分??って時間を意識しながら歩いて6分で到着するって感じです。
普通に歩いたら7分くらいですかね…
ドアtoドアなら10分以内で絶対に到着しますよ??
ただ、どっちの改札から入るかにもよると思います。

[512: マンション検討中さん]

先日見学に行きました。
高そうだったので遠慮していたのですが、レジェイド、プレミストの見学でどちらもローレルを意識されていたので気になり行きました。

価格のメリハリがついていて、建物も立地もとても良かったので、前評判のようにめちゃくちゃ高いと感じることはありませんでした。ご説明がとても良かったのでそう感じているのかもしれませんが、一番印象がよかったです。むしろレジェイドが一番高かったです。プレミストの価格は魅力的でしたがローレルより安い理由がはっきりしているので外す予定です。希望と合わせて納得して買える部屋がどんどんなくなっているので早く決めないとなくなるとは思っているんですが、価格でなかなか踏ん切りつかず検討中です。

駅距離は歩くの早いのか、夫婦２人で往復してどちらも片道５分ちょうどで到着しました。

[513: 匿名さん]

外観がすごく個性的なマンションと思います。
このマンション、部屋の中も外から見た色も同じなんでしょうか？
黒い色or白い色……

デザイナーズマンションみたいな感じと思います。

間取りページに2部屋を合わせている間取りがあり（170平米超えのプランです）自由度がかなり高い気がしました。
メインエントランス、サブエントランスと入口が2つもあり、室内も曲線を使った壁があったり。
かっこいいです。

[514: 匿名さん]

エントランス自体は、なんとなく重厚そうなかんじがするのに
建物本体自体はこのおしゃれな感じで。
外壁が黒になっている部屋は、夏場気温が上がりやすそうみたいなこと流石に無いのかな。
熱を持っちゃいそうなかんじがしてしまう

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

黒の部屋はほとんど売れてましたよ！

[516: 契約者の１人です]

手すりは黒ですが、外壁は灰色に近いです。モデルルームで確認できますよ。
断熱の環境性能表示も高かったですよ。
営業の方からは、手摺は熱いと思いますが部屋は大丈夫です、と言われた記憶があります。

[517: 匿名さん]

>>516 契約者の１人ですさん

手摺が熱いのはOKなんかい、と思った。

[518: 名無しさん]

いまやネタ切れの感ありますね。
毎日のように書き込まれてた頃が嘘のよう。

[519: マンション検討中さん]

日経読者向けのチラシを見ました。
こんなのあるんだ～と思ってたら、昨日は投函チラシが。
私はお呼びじゃありませんが(笑)、素敵なマンションですね。どれくらい売れているのでしょう？

[520: 匿名さん]

外観デザインのことを書かれている方もいらっしゃいますが
本当に個性的なデザインだと自分も思いました。
ブロックで積んだ感じに見えました。
周辺環境から目立つことが良いのか悪いのか。
シンプルが良い人にはどうなんでしょうね。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
ここの通りは市の方で都市景観なんたら(面倒だから自分で調べて)だからオシャレなデザインでないとダメらしいぞ。
まぁあのブロック以外に別なオシャレなデザインを考えなかったのか？とは思う。
ブロックでもいいけど好みが分かれるよねー。
桃山台のローレルも最上階二戸一オーダーメイドになってるね

[522: 匿名さん]

５２１さま

おしゃれなデザインでないとダメって区域があるんです。
個性的なデザインとおしゃれなのはまち微妙に違いますよね。
ここは好みが分かれるデザインだと思います。
ただ、外観よりも内容を重視する人もいるのでそれぞれですけど。

[523: 名無しさん]

>>521 匿名さん
そんなわけあるかい！
京都じゃあるまいし。
そんな説明聞いたことないわ。

[524: eマンションさん]

>>523 名無しさん
ここのスレ一から読んでいくとどこかに、リンク貼ってくれてる人がいたはず…たぶん

[525: eマンションさん]

>>523 名無しさん
スレ1から　のまちがい

[526: 匿名さん]

リンクは見つかりませんでしたが、やっぱりこの地域では外観も大切ということ？

外観だけでは選べなけれど、間取りも価格も自分の好みなのであれば

外観はそのあとで検討することの材料になるのかなと自分的には思いました。

[527: 匿名さん]

>>521 匿名さん

にぎわい景観形成地区のエリア内ですね。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/42/keikannigiwa...

[528: 名無しさん]

レジェイドの最上階１部屋、10880万ー。
景気いいですな～

[529: マンション検討中さん]

>>527 匿名さん
そう！それそれw

[530: 評判気になるさん]

ホームページに、購入者の声掲示してほしい。どんな雰囲気の世帯が買ってるのか。
世代はどんな感じだろう？

イオンスタイル周辺はマンションラッシュ。プラウドはコジマ跡地にマンション用地募集と看板建ててた。まだ建てたいんだ、茨木に(笑)

[531: マンション検討中さん]

このマンションが今まで見た中で一番住みたいと思ったマンションです。ですが、高い。。。
場所も眺望も設備も事業主も私の希望の全てに妥協しなくていい。すごく欲しい。だけど、高い。。。
見学に行かせてもらってはや半年。対応してもらった所長さんもすごく親身になってくれてた。しかし、高い。。。
買われた方が羨ましすぎます、、、

[532: マンション掲示板さん]

>>531 マンション検討中さん
他を買って後悔するなら辛いと思って
無理して買いましたが後悔はないです。
あとはなんとかなる笑

[533: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん
南向きの角部屋２つは、だいぶ敷居が高いですよね。おそらく、その部屋に対する感想とお見受けしました。私はそれ以外の部屋で決心しました。
後続のマンション価額(ジオ、レジェイド、プレミスト)を見るに、満足感は高まってます。
特に立地を気に入ってます。

[534: 検討板ユーザーさん]

>>531 マンション検討中さん

所長さん、異動されちゃいましたよ。。。
私もすごくお世話になりました。

[535: マンション検討中さん]

ここは高いけどマンションはいいからね。
駅近で住宅環境もいいし。
プレミストはイマイチやったから、
野村不動産が値段めちゃくちゃ安いなら、
そっちとの比較かな。

[536: 匿名さん]

個性的なデザインですよね。
住んでいてモチベーションが上がるのって大事と思います。
532さん、購入者でしょうか。
思い切りましたね！

現在、先着順、1億以上の間取りも残ってます……
買える人いるんでしょうか。

「にぎわい景観形成地区」の言葉ははじめて聞きました。京都以外にも〇〇地区ってあるんですね。

[537: 評判気になるさん]

>>528 名無しさん
第2期10次で10000万超え出てました。
ローレルコートも売れたんでしょうね。
茨木は庶民的な街並みですが、億超えでも売れますねえ。。

[538: 検討板ユーザーさん]

建築現場に行きました。
十階までの高さ表示があり、外枠はほぼできてますね。東西通りを歩いていると存在感ありました。お披露目が楽しみです。

[539: 匿名さん]

内廊下は茨木市ではじめてだそうです。
イメージ図見ましたが、ホテルみたいで高級感あります。
外観はもちろん、内側もこだわって作られていることがわかりました。

他と比較しても似たマンションはめったに出ない気がします。
資産価値、高そうです。

茨木、億越えマンションも軽々と売れましたか。すごいです。

[540: 匿名さん]

内廊下って高級感バリバリありますよね。管理費が高くなりやすいと聞くけれど、こういうマンションを買える人だとあまり管理費の金額自体気になら無いんじゃないかと思う。
玄関出て、すぐに外の機構に左右されないっていうのは、普通にいいですよ。消防設備が内廊下だと外廊下に比べて多く備える形になる、空調がつくなど、
外廊下と比べてもかなり違いますね。

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

タワマンで内廊下は市民権を得ましたね。10回建てで内廊下は珍しいです。
内廊下の欠点はおっしゃる通り消防設備が多大になることと、日の当たらない北向き住戸ができることなのですが、ここはほとんど北向きオンリーの住戸はないですね。
個人的には玄関ドア開けて外の気候を感じるのも嫌いはないです。空を見ながら傘いるかなとか考えたり。

[542: 評判気になるさん]

内廊下のマンションに住んでたことがありますが、案外、廊下での話し声が響いたりします。宅急便の人が玄関先で話す声とか。
ペットの鳴き声が部屋では聞こえないけど、廊下に出ると聞こえてくるとか。
このクラスのマンションだと、そう言うのも対策済みなんでしょうか？
個人的には、あまり静か過ぎるのも怖いですけどね。

[543: 匿名さん]

内廊下のマンションに住む経験がありませんが、ホテルのような造りと思えばいいんですね。
風の通りは悪くなるかと思いますが天候の影響を受けにくいので小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にとってもいい環境なのかもしれません。

[544: 検討板ユーザーさん]

南向きの抜け感、参考になれば嬉しいです。

[545: 匿名さん]

思ったより売れていないですね。
南側を中心にほとんどない、抽選になるかもと言われたのですが…。

[546: 匿名さん]

売れていると言う人もいますが、どれくらいの率売れているのでしょうか？
まぁ、広くてお高い部屋も多そうなので、皆が買えるわけではないのでしょうけれど。

[547: マンション検討中さん]

高槻も茨木でも6000以上出せる人が少ないんだと思います。
関東と違って大企業少ないないですから。
給料上がらず家の値段ばかり上がっても…。
ここらがマンション価格の天井なんでしょうね。
中国株ショックで価格落ちて来んかなー。

[548: 口コミ知りたいさん]

最近の茨木は賃貸物件の建設も多い。
シャーメゾン、ダイワ、、
間違いなく居住ニーズは強い街。

茨木駅近のマンションと
総持寺や南茨木のマンション。
この間の価格帯が一番売れるだろう(笑)
シエリア東宮町がそんな値段と予想するが、川に近づく。。

しばらくは高値の花が続きますな、茨木マンション群。

[549: 評判気になるさん]

>>545 匿名さん

抽選？ それは去年の一期の話ですよね。
そして抽選にはならないよう振り分けたはず。
半年以上経過した、今の状況はわからないですね。

[550: 匿名さん]

お写真の投稿ありがとうございます。
南側には機械式駐車場、戸建住宅、公園の並びになっているようですが
お写真を拝見すると眺望と採光がとてもよさそうですね。