ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[348: 勉強中さん]

>>346 検討板ユーザーさん
全住戸の間取りご存知のうえでおっしゃってます?
高いイメージを与えたいのはご自由ですが。

[350: 電車おたく]

>>348 勉強中さん

お邪魔します。
他のマンションの掲示板で根拠のない論争をされてたのでこちらも覗きにきました。

こちらはお値段が高い批判ですか。高いのには理由があると思いますが、ひとつは阪急駅近ということで間違いはないでしょう。あとマンション自体がいい物なのですね。それはアクセスの強さと相まって高くなっても仕方ないでしょうね。

でもそこまで高くないとしている方がおられるのはどうも意見が合わないですね。高いとするイメージ操作であるならご検討されてる方の邪魔をされてますね。

今後の開発を考えると阪急茨木市駅の駅近は学区やアドレスを含め希少になりますのである程度のリセールは大丈夫だと思います。

[351: 契約者です。]

[No.349と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[352: 名無しさん]

久しぶりに見に来たらなんか盛り上がってるな。阪急好きでお金があるのであれば買えば良いだけのこと。買う気ない人、お金ない人はここに書き込むなよ。

[359: 検討板ユーザーさん]

[No.356～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[361: 匿名さん]

現地見学してきました。
書き込みにもありましたがあんなにコミュセン近いんですね。図書館近いのいいです！公園近くにもあって、お店も幅広く何でも近くにありますね。ほんとに現地見ないとダメですね。JRのマンションとも比較してるんですが街並みはやはり阪急の方が圧倒的に良かったです。全然ちがいました。
昼夜と行ってみましたが、夜は車少ないんですね。静かで、街灯もマンション多いので明るいし、人通りもあるので、仕事遅かったりしても安心できそうでした。
この立地が人気あるのは納得でした。
だいぶ絞れてきました。阪急寄りは決めました。あとは阪急の東西どちらにするか、西側は小規模マンションっぽいので7階以上が良い我が家は東側なのかな。プレミストは周りに飲食店が多そうなのでパス。残るはレジェイドの見学して決めたいと思います。

[362: 茨木市駅市民]

>>361 匿名さん

大池エリアに隣接しているのは大きいです。
茨木市駅側では一番落ち着いている印象。

マニアな視点ご紹介。小学校の夏祭り。

大池小は出店が的屋と父兄店半々くらい。単価200円の店多い。小綺麗な格好で参加する父兄多い。都会的。

隣の水尾小。的屋はほとんどない。単価100円の店多い。よさこいの踊りが見れたり、いろんなイベントあり。古き日本の香り。大池と比べるとおじちゃんおばちゃん風の人が増える。

隣の中津小。グランド自体狭く、イベント開催は不利。いらっしゃる父兄こどもはごくごく一般的。

スポーツも盛んです。子育て環境はいいです。勉強したい、スポーツしたい自由です。

[363: 検討板ユーザーさん]

大池1丁目なら良いけど2丁目は駅から遠い。
水尾も1丁目なら駅近なのでOK。主原町は道狭すぎ。稲葉町はOK。

[364: マンション検討中さん]

>>352 名無しさん
ここもガラの悪い人が書き込むようになりました。

[365: マンション検討中さん]

先日、レジデンスサロンに行った人から聞きましたが、残り半分だそうです。

[366: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん

半分は契約済みということでしょうか？
どのような契約になっているのか分かりませんが、キャンセルする場合に違約金は必要なのでしょうか。業者の方、わかりますか？

[367: 通りがかりさん]

契約金額の10%が申込金で、万一契約後にキャンセルしたら、その申込金は戻ってこない。
よくあるパターンです。
というか、契約してからキャンセルする人なんているの！？

[368: マンション検討中さん]

総戸数65の半数ですか？
想像以上にスローですね、小規模マンションなのでもっと動き早いと思いました

[369: つぶやきさん]

来年3月入居開始でスロー？？
そんなこといったら近隣物件はスタートもしてないけど…

解約書き込みといい、わけわからん。

[370: 匿名さん]

>>369 つぶやきさん

おっしゃる通りですね。
ハチャメチャな書き込みにはがっかりしますね。。。
せっかく少し上の方で契約者さん達、地元の方々が良い情報くれているのに。
まあ良い書き込みをこんな形にするのは業者なのでしょうが。。。
完成時期一緒くらいでまだスタートできていない近隣物件も、やっとスタートした物件も、かなりやりにくいでしょうからね。
スタートできてない、遅れている理由は不動産屋でない一般でもだいたいの想像つきますので、遅れが大きいほど深刻になりそう。。。

[371: 検討板ユーザーさん]

>>370 匿名さん
契約したの？

[372: 通りがかりさん]

368-370は、ここの営業の方と他のマンションの営業の方とのやり取りに見えて仕方ないんですけど。購入者からすると違和感満載です。ここは、購入検討者の検討板のはずです。営業の方はもう書き込まないで下さい。お願いします。

[373: つぶやきさん]

>>372 通りがかりさん

ご契約者さんなんですね。
ローレルの営業と他の営業がやり取りされていると思われるのですね。
でしたら、「ああいう書き込みは品がないからやめたらどうですか」とローレルの営業さんに申し入れされたらどうでしょうか。
よくよくご存知ですよね、ご契約者なら担当の方を。
ぜひ申し入れ結果を書き込んでください。

[375: 匿名さん]

[No.374と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[376: おせっかいさん]

>>367 通りがかりさん
366さんに釣られただけかと。業者の方分かりますか、ってこのサイトで聞きますか？ 普通。
もう契約されたなら以後は気にされなくても。自分で調べるべきこともサイトで聞くのは違和感あります。

[377: マンション検討中さん]

なんだろ、、、ここの購入者なのか検討者なのか業者なのか知りませんが、ネガティブなコメント付くとすごく必死にカウンターしてて違和感が凄いです
とにかく必死感がすごく伝わってきます

[378: マンション検討中さん]

このマンションから南一帯が第一種低層住居専用地域もしくは第一種中高層住居専用地域やね。今後も無茶な開発はされんやろから上の階は見晴らし良さそう。購入できる人が羨ましい限りです(^^)

[379: マンション検討中さん]

>>377 マンション検討中さん
確かに、凄く共感です
マンションに自信あるなら、しょうもない書き込みにいちいち反応せずに、どっしり構えてたほうがよっぽど印象良くなると思いますね。

[380: 茨木市駅市民さん]

>>365 マンション検討中さん

数字が本当なら、第三期以降の購入希望者含みかもしれませんね。今公表の二期は三戸。一期は全部足して二十有りましたかね。着実に売れてるんでしょうね。
今日はなんか荒れちゃってますが、人気マンションらしい荒れ方のような気もします。少し売れ残ったマンションだと、住民が健気な書き込み書いても、すぐ横槍入りますよね。ここがそうなる未来はあまり想像できません。

[381: マンション検討中さん]

良いマンションだが高い。皆買うお金ある？

[382: マンション検討中さん]

業者が書き込むなんてありますか？せっかく見学行った方からの貴重な意見があるのですから、業者と決めつけるのはやめた方良いと思います。

[383: 匿名さん]

飲食店や企業の撤退で、駅周辺の商業地域と呼ばれる場所に小さいマンションが立つ可能性はありますが、ローレルのような程よい立地は希少になると思います。

[384: 購入者です。]

色々迷いながらも
ここ以上は無いなと思い購入しました。
ここを購入する方全員一回払いなんて事ないですよね。笑
私はもちろんローンです。。

[385: マンション検討中さん]

>>384 購入者です。さん
ローンでいくら借りたの？

[386: 通りがかりさん]

最上階の二戸一は2億らしいですね。

[387: 通りがかりさん]

>>367 通りがかりさん
このご時世なのでキャンセルはあると思いますよ。

[388: つぶやきさん]

来年入居ならローン実行も来年。
昨年12月～今年11月までに契約かつ来年中入居なら、13年間の住宅ローン控除はほぼ確定、あとは残高×1%バックがどうなるか。
今年秋の税改大綱次第。
楽観論は13年控除受けれる組は1%バックも大丈夫というもの。悲観論は現在控除受けている人含め、改悪されるというもの。さてさてどちらに。

[389: マンション掲示板さん]

ローンで7000万円？今後の将来不安すぎる。家より旅行などのコトにお金を使いたい。

[390: 通りがかりさん]

>>389 マンション掲示板さん

とはいえ家は必要ですからね。ただ、今の価格は上がり過ぎ。

[391: ほととぎすさん]

買えぬなら
買えるまで貯めよう
ホトトギス

買えぬなら
質問してみた
ホトトギス

買えぬなら
けなしてしまえ
ホトトギス

[392: マンション検討中さん]

ローンイコール借金だからね。それなら賃貸で良いかな

[393: 口コミ知りたいさん]

>>392 マンション検討中さん
それならなぜこの新築分譲の板を
見ているのか意味不明　笑
借金を返済したら資産。
家賃で同じ金額を支払っていても
手元に何も残らない。

[394: 匿名さん]

なにやらこのマンションが売れる事を良く思わない方がいらっしゃるんでしょうね。

[395: マンション検討中さん]

人気マンションは何故か荒らされる傾向があるので、気にしなくていい書き込みは多いと思いますよ。と言っても本気で検討してる方は嫌な気になることもありますけどね。ただ、393さんも言われているように検討してない方の書き込みはすぐわかるので、心無い書き込みに用心しながら情報交換できるといいですね！(^^)

[396: 通りがかりさん]

>>393 口コミ知りたいさん
荒らしを無視しないあなたも荒らしになりますよ。

[397: 通りがかりさん]

>>393 口コミ知りたいさん
これは大きな勘違いだと思いますよ。
支払った金額から残った資産の価値を引いて下さい。
このマンションなら買った時点で資産価値は
60%程度になります。
みずほ銀行かUFJ銀行に査定してもらうとわかります。
さて、ローンを支払い終えた時点の資産価値は
いくらか、想像つきますよね。