ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[265: マンション検討中さん]

なんでセンターコートのマンションに行ったら安全なんだろ。そのマンション内で同じこと起きるでしょう。全戸同じ値段じゃない限り。見栄っ張りはどこにでもいる。

このマンションは小さな子育て世帯は少ない気がする。値段高いから。
営業さんに聞いてみたら。

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん

今からがっつり子育て世代で買いましたよ！
営業さんからは半分以上がファミリーと聞いてますし、契約会の時に来ておられた方もファミリーの方でした。うちの子と同い年くらいだったので２歳とかだと思いますが。

センターコートって言うんですね。なんかダサい名前と感じるのは私だけですか？…むしろマウント取る方が住まれる養精エリアのほうがこわくてしょうがない…それぞれに良い所があるのでしょうが、私達はそちらには興味なかったです。

[267: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん

センターコートをバカにするなー！
センターコートだぞ！
センターコートでマウントしてやる！

[268: 見学中さん]

折り込みチラシによれば、第一期一次二次完売だそうですね。
二次までで20戸くらい販売ですか。
順調なんでしょうね、きっと。

[269: マンション検討中さん]

変なのきてるね。下げ進行で行きましょう

[270: 通りがかりさん]

ブランド力は大きいです。駅前でも二重窓、防音対策あれば騒音は感じにくく、逆に駅から離れているより静かです。それだけコストをかけて建てられているか見たいですね。また、掲示板を見ればそこに住む人がどういった考えか分かりますね。住んでから管理組合での話し合いもあるしマンション検討の材料になります。

[271: マンション検討中さん]

270番さんを拝見して。
材料にならないとは言いませんが、このサイトに、購入者の人がどれだけ現れるでしょう?

過去も、高い高いと連呼されているマンションが売れて行くのをみると、サイトを見ないで(知らないで)購入する人、見るだけでコメントしない人、購入者だけど第三者を装う人、いろんなケースがありそうですが。
買うつもりのない、サイトご意見番もいらっしゃる感じがしますし。

もちろん、誠実な投稿もあると思っていますが、だいぶ見極めが必要のような…

[272: 名無しさん]

>>271 マンション検討中さん
契約者のサイトが早くできるといいですね。
そうすれば多少は意味不明な書き込みも減ると思います。

[273: 匿名さん]

>>270 通りがかりさん

モデルルームに行った際に二重窓の説明はされませんでしたが、ここは二重窓なんですか？

[274: 匿名さん]

>>272 名無しさん
誰でもスレは立てれるから欲しいならご自由に?
住民板の下の方から作れるようになってます。

[275: 匿名さん]

>>273 匿名さん

二重ですよ。
パンフレットにのってましたよ。
ここは設備、仕様が良いので他にも時間内で説明受けれてない部分は多いと思います。私もパンフレットで何個かはじめてわかることがありましたよ。たぶん売りになる説明できることが多すぎて当たり前くらいの設備は省いているのかも。私の担当の方はいつも質問ないですか？と伺ってくれるので質問しやすいですよ。もし何か気になる部分あれば問い合わせすることをおすすめします。

[276: 通りがかりさん]

>>241 評判気になるさん
JR付近住みだけど地震の後そんな被害あるマンションや戸建てないよ。中古の価格も上がったしね。

[277: 匿名さん]

掲示板を見ればどのような住人がどのような考えか分かるとのご意見、
確かにそれはありそうですね。
ただ、こちらのような検討掲示板ではなく契約者さん専用の掲示板が
よろしいのかな？と思います。（そこでも非住人の書き込みがありそうですが）

[278: マンション検討中さん]

コジマ跡地に建設予定のプラウドと悩んでおります。
プラウドの入居時期、階数、耐震か免震かなどの情報お持ちの方いらしたら教えてください。
こちらと比較して決めたいと思っておりますが、プラウドの情報を得られず困っております。

[279: 検討中さん]

>>278 マンション検討中さん
７月着工、142戸の14階建、二棟ですよ。
取り壊し費用も考えると、お値段張りそうですね。

https://www.constnews.com/?p=90010

[280: マンション検討中]

>>279 検討中さん

278です。ありがとうございました。
プラウドの情報がどんどん出てくると比較しやすいのですが。どちらにするか、もうしばらく悩みます。

[281: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん

プレミストは普通っぽいので検討しませんでしたが、今回のローレルとプラウドは仕様が良さそうなので私なりに比較しました。
私が一番感じたのは現地の環境のちがいで、プラウドは目の前がスナックビルなので環境的にはローレルが有利だと思いました。
値段の比較ができれば決めやすいのですが、プラウド待ってるとローレルがなくなっていくので物の比較よりも場所の比較の方で早めに検討するのがいいかと思います。

[282: 検討中さん]

>>281 匿名さん
今日プラウドの現地掲示を見てきました。

私は車持ちなので、車の導線も気になりました。
駅のダイコクドラッグ側か、イオン横のサンデイに向かう道から入るんです。
いずれも、買い物客や自転車の通行が半端ないです。プラウドが建って商店街が活性化するといいなとは思いますが、車は不便ですね。

[283: マンション検討中さん]

レジェイドが@315万みたいです。ジオ大手町もローレルコート並みに高くなりそうですね。

[284: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん

レジェイド14レスしかないのでそっちへ書いてあげてくださいよ。ところでレジェイドの見学スタートしてましたっけ？販売予定なのに価格よくわかりましたね。レジェイドの関係者が売れてる注目度高い物件にわざとエサまき？考えすぎですかね？当たりなら悲しすぎる…

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん

可能性ありそう！
少し前のここのマンションに関係ないセンターコートを褒めちぎる変な書き込みとかも怪しく思えてきた！
販売スタートは遅らせてると噂を聞きましたよ。レジェイドは完成時期早そうなので、そこを考えるとスケジュール遅らせるのはよっぽど何かあるんでしょうね。茨木界隈で14レスではしんどそうですね。

[286: マンション検討中さん]

レジェイドは竣工後の販売になるとのことです。
ローレルコートは明らかに営業が上から目線でいらっときました。

[287: 検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
レジェイドは9月竣工11月入居開始なので、信じがたいですが。。
ローレルコートの営業担当から聞かれたのですか?

ローレルコートは去年の９月には呼び込みしてましたよね。
プレミストやジオ中穂積も来年3、4月組と考えると、ローレルコートの着々感が凄い…

[288: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん

283と同じ方ですね。
販売時期が竣工後になる。なのに価格がわかってる。
関係者の匂いがより一層濃くなりましたが最後に他社批判ですか。。。よかったらプレミストの掲示板拝見してみてください。あまりこういった内容は好まれない地域のようですよ。

[289: 匿名さん]

>>287 検討中さん

本当にローレルコートの着々と進められている感じは凄いですよね。説明の内容も盛りだくさんでしたし、きちんと準備されて自信があったのでしょうね。こちらが少し悩んでいても余裕の対応と言いますか、売れているからの余裕なのか、余裕があるので売れてるのか、すごいなと思います。

[290: 検討板ユーザーさん]

サラリーマンには手が出る価格のマンションではないですね…買われる方羨ましいです。広い部屋が多い分売却の際苦労しそうですが…

[291: 匿名さん]

>>290 検討板ユーザーさん

サラリーマンにもいろんな年収帯の方がいらっしゃるでしょうから、あまり自己中心的な考えはどうかと思いますが、広い部屋は確かに羨ましいですね。他みていても一番広いのが86とか90とか、3LDKからとかで、市場にあまり広い物がない中で、あえてない物を作れるのも場所とクオリティに自信があっての進め方だと感じています。いいものを求められる方への配慮の形が広い部屋だと思うのですが、十分にその配慮があると感じます。

[292: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん

嘘をついてますね。
レジェイドはもうそろそろスタートされますよ。
その下の一文の信憑性もないですね。
２つのマンションへの明らかな妨害ですね。
こんなことして得があるのはこの２つのマンション以外の業者としか考えられませんね。暇なのでやっているのでしょうがある程度どこかはしぼれますのであさはかな行動だと思います。

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん

この方が悪く言ってたのは
ローレル、レジェイド、ジオですね。
その他販売してる会社となると、プレミスト、プレサンス。どちらでしょうね？プレミストの掲示板見てるとプレミストがやりそうかなぁ？

[294: 通りがかりさん]

こんなところで情報戦してるなんてくだらない。ここに書き込む人は基本買わない、もしくは買えない人でしょう。書き込む意味あるのかな。

[295: マンション掲示板さん]

先週末参加してきましたが、建物・設備は流石だと思いました。ただ一点気になる点があり、営業の方の接客態度が酷かったです。見下した感じで良い印象を受けなかったです。2回目の打合せを断ったら中古も紹介できるけどどうする？って嫌がらせですか？

[296: 通りがかりさん]

もうすぐ300スレだー！
すごい注目されてますねー。
もーそれだけで嬉しい！！
内容は精査が必要だけど、冷静にきちんと分析すると、場所良し、建物良し、は間違いない感じですね。

[297: マンション検討中さん]

ほんとだー、注目度が高いね！住民交流会して人脈増やしたいなー

[298: 匿名さん]

>>295 マンション掲示板さん

それ良くない販売委託会社やね。ローレルにちくったり

[299: 匿名さん]

ここの営業の方のことですかー？
私の担当の方はとても良い方ですよ？
近所に住んでますが私の周りの方も見学楽しかったーって言ってますけどね。買わない方も。でないとここまで人気でないと思いますけどねー。
あとなによりここの方を感心してるのは毎朝販売所と関係ないところの掃除もしてくれてたり、毎日通るので拝見してます。気付かれると必ず挨拶もしてくれますし、うん。間違いなく、良い方です。関係ない私の両親も担当の方のこと好いてますね！笑
人と人なので相性的なことがあったのかもしれないですね。ただ、そんな酷い接客で物がいいとか思えるかな？私は接客が悪いと物がいいなんて思えたことないので。酷いなと思いながらご説明を聞かれてたのですよね？想像がつかない。。。大人な方なのですね。
興味本位のお伺いなのでご返答難しければいいのですが、興味があって見学いかれたんですよね？なぜ２回目の打合せ断られたのでしょう？
営業の方がお誘いしてるってことはまだお伝えしたいことがあったと言うことですよね？営業の方が上からだと次のお誘いもないような想像をするんだけども。。。私は他の見学で出直して来いとまで言われたことあります。もちろん次のお誘いなんてなかったです。あの時は泣きました！笑

[300: 通りがかりさん]

300のコメントって注目されてしまいますか？
内容薄いですがごめんなさい。

近くにある大池コミュニティセンターの図書館がいいなぁと思ってるんですが、図書館以外に使われているものって例えばなにかあれば教えてほしいです。今はコロナ禍でなかなか難しいと思うので前例とかでお願いします！

[301: マンション検討中さん]

ここは営業の当たり外れがあるみたいですね。
販売委託されてたら当たり外れがあるのは仕方ないですね。ここに限らず今の不動産業界は営業担当者を我々が選ぶことができないので、おかしな話ですよね。

[302: 通りがかりさん]

>>299 匿名さん

ここの販売所は注目度が高い分、来場される方が多いと思うのですが対応は確かに丁寧ですね。相性悪かったとかはあるかもと思いますけど、検討をほんとにされてるなら担当変えてもらうとかしますよね。294さんの言う通り書き込む人に買う人いないは100%でないにしても、少ないんでしょうね。

[303: 通りがかりさん]

>>300 通りがかりさん

確定申告の相談ができるので、毎年お世話になってますよ！
あとは習い事とかですかね？ヨガとか空手とかやっていたような。。。あとはコンサートとか発表会とか音楽的なこともしていたような。。。物販とかもあったと思います。すみません、確定申告の相談の際に掲示板みたいなのをチラッと見るだけなので…
市内に住んでいたら申請して有料ですが、借りられると思うので問題ないものならご自身でも利用できますよ。ここ近いの良いですね。

[304: マンション検討中さん]

ここのマンションのモデルルームは間違いなく立地がいいし、わかりやすい。
販売所にはそういうセンスも大事だと思う。

[305: 検討中さん]

>>287を書き込んだ者です。

価額情報、必ずしも業者さんによる書き込みとは限らないと思っています。
私は何件か訪問する中で、近隣物件の価額予想を聞くことはあります。皆さんもありませんか?

土地の仕入れ価額はわかっているから、ある程度予想がきくのだと理解してます。
ちなみに、レジェイドの坪単価、2年前の9月にプレサンスグランで書き込まれてましたよ。同じような価額帯です。実際、私も業者さんから聞いたことがあります。

ですので、せっかく情報をあげてくださっているのだから、最初から業者さんの陰謀論で見るのは勿体ない気がします。

親しい間柄でこそ掴んだ情報、でも出所を明らかにするとその方に迷惑がかかってしまう、そんなケースだってあるのではないでしょうか。

少し感情的なコメントが増えている印象ですが、情報交換の場にしたいですね。

[306: 匿名さん]

>>300 通りがかりさん
コミセンは自治会の会合とか、集会室もってない近隣マンションの理事会で借りたりもします。災害時に避難所にもなります。
>>303さんのいうように趣味の集まりに使うこともあります。

[307: 通りがかりさん]

>>292 匿名さん

レジェイドは見学できるってことでいいのかな？

[308: マンション検討中さん]

私もすぐに業者と煽ってくる方は説明会に参加させていない方なのではないでしょうか？と思ってしましいます。せっかく有力情報を提供してくださっているので感謝しないと。説明会に参加すれば直近のマンション建設情報と坪単価の情報は入手できますよ。

[309: 匿名さん]

>>307 通りがかりさん

はい。２月２０日からご見学いただけると思います。
フリーダイアルでご予約受け付けてもらえると思います。
これをローレルの営業の方から伺いました。
私は行かないですが情報まで。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん

追記です。
ローレルの営業さんもレジェイドの坪単価知ってらっしゃってお話してくださったので説明会行くとほとんどの販売価格がわかるんだと思います。他もほとんど知ってらっしゃって教えてくださいました。土地値があるのでわかりますし全てではないけど他の業者さんがローレルの見学に来ていてローレルの営業の方も他のモデル周りますよとおっしゃってました。たぶん横の繋がりで情報共有してらっしゃりそうな印象でした。なので書き込みでウソつくとすぐわかっちゃいますね。気をつけましょう。

[311: 通りがかりさん]

不動産屋が休みの曜日は書き込み少ない。
と、感じるのは気のせい？笑

[312: 匿名さん]

>>309 匿名さん

この情報はレジェイドさん喜びますね。勘違いしそうなところでしたね。ローレルの営業の方、情報もそうですが、真正面から偽りなく対応されてるようで気持ち良いと感じました。ちなみに私は業者じゃないですよ。

[313: マンション検討中さん]

>>311 通りがかりさん

私もそう思います。購入者の視点にしては不自然な文章が多いですよね。全員、営業の人だったりして。

[314: 検討中さん]

>>313 マンション検討中さん

物件と営業担当に対して、熱烈なファンがいらっしゃる印象です。

マイナスの書き込み(営業担当の対応が悪いなど)か書かれると、すぐ火消しが入りますね。

担当者も複数いらっしゃるでしょうし、相性もあるから、マイナスの印象を持つケースは間違いなくありますよね。
それを許さない空気を感じます。熱烈な契約者ではないかと。
わたし契約者です、という方が本当に少ないですよね。覆面で出演されるから、読み手は不自然な文章と思われるのでは。
一意見ですが。