ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[245: マンション検討中さん]

>>241 評判気になるさん

　ローレルコート辺りの、揺れやすさはどうですか？あと、最近浸水多いので、それも心配です。

[246: 評判気になるさん]

>>245 マンション検討中さん

あの辺は揺れも災害も大丈夫ですよー！

[247: マンション検討中さん]

>>246 評判気になるさん

良かったです！立地的に、難点はなさそうで、安心しました。

[248: 匿名さん]

近所に住んでる者ですが、マンション少し建ち上がってきましたね！外観がかっこいいので早く見てみたいです！完成したらお披露目会とかしてくれないかな？

[249: マンション検討中さん]

検討しているものです
はじめて現地に行きました
目の前が車通りの多い道路でけっこう騒音が心配です。閑静なところにあるイメージでしたので、少し残念でした。
この立地は茨木では上位なのでしょうか？教えて頂けたら幸いです。

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

場所は良いですね。
道路は東西通りと言うのですが、茨木市の東西の基幹道路になっているので日中は交通量は多いですね。夜は同じ道路？と思うくらい交通量は少なくなります。北側にもう一本枚方茨木線という大通りがありますがそちらは人気ないです。比較して東西通りは歩道がしっかりとあり綺麗です。使いやすい道路なので交通量が多いのと比例して便利です。
マンションの南側だと立地としては解消されますが、道路側にも防音対策はしっかりとしてありましたよ。
舟木町は人口から見ても路線価から見ても良い立地だと言えますよ。
阪急茨木市駅付近は利便性でも評価できる町なので、閑静な住まいだと駅近自体が不可能ですね。10分は離れたほうがいいかと。。。

[251: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

場所は良いですね。
道路は東西通りと言うのですが、茨木市の東西の基幹道路になっているので日中は交通量は多いですね。夜は同じ道路？と思うくらい少なくなります。北側にもう一本大通りがありますが比較して東西通りは歩道がしっかりとあり綺麗です。使いやすい道路なので交通量が多いのと比例して便利です。
南側だと立地としては解消されますが、道路側にも防音対策はしっかりとありましたよ。
阪急茨木市駅付近は利便性でも評価される町なので、閑静な住まいですと10分は離れないといけないですね。アドバイス的には駅近のほうが良いと思いますよ。

[252: 検討中さん]

>>249 マンション検討中さん

>>249 マンション検討中さん
駅近、買い物廻り、子育て校区としては上位かと。
仰る閑静さは、南向きの部屋なら確保できると思いますが、ローレルコートの最大の売りは利便性、価格を除いた総合力だと思います。

現在出ている新築物件なら、レジェイド東中条が閑静なエリアかと。ただ、駅までは10分ほどかかります。もし東中条、西中条が散策未済なら、お薦めのエリアです。

舟木町隣接の大池地区も閑静ですが、その分駅からは離れることになります。新しいマンションが立つ気配はありません。

[253: 匿名さん]

>>251 匿名さん

すいません。通信エラーで重複してしまいました。

[254: 匿名さん]

>>248 匿名さん

確かにあのマンションは覗いてみたい。
でもセキュリティとかあるしそのあたりは敷居高そうな感じがします。
もしお披露目会有料でも1000円なら出せる！

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

なんの1000円？
なんかこすい。。。

[256: 住民板ユーザーさん1]

去年まで同じ校区の大池に住んでました。中学校は東中で、まぁ学区としては普通。それで十分だと思っていたけど、養精中校区のママさん達のマウントがすごかった。大池小は、卒業後は東中と養精中に別れるので、なんか親たちのギスギスした雰囲気をすごく感じて、嫌だったな。

それに、習い事や塾も養精中の子とエリアがかぶるので、マウント気味の会話がきこえてきたり、言われたりする機会は多いと思う。

同じマンション内でもマウントとる人いるだろうから（私の住んでるマンションは結構いた）、裕福でもそういうのが苦手な人にはこのマンションはオススメしないな。結構精神的にきつかったので。

マウント合戦が嫌なら、センターゾーンのマンションをオススメします。

[257: 近所の住人]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

昔は養精神話は確かにありましたね。
ご苦労されたんですね。学区だったので申し訳ない気持ちです。。。でも東中普通にいいと思いますけどね？今もつながってる友達は東中の方が多いですけどね。
それにたかが公立のマウント合戦が嫌なら私立行かれたらよかったのに。私は養精学区でしたが私立に進んだので。このあたりに住む方は選択肢として私立は当然にあるでしょうしね。

[258: 匿名さん]

>>254 匿名さん

1000円で完成みれるなら私は見たい！

[259: 匿名さん]

>>256 住民板ユーザーさん1さん

同じマンション内でもマウントとる人いるだろうから

違和感のある書き込みにて少し質問したいです。
同じマンションで学区変わるんですか？
この書き込みって。。。

https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/57/201603koku50...

[260: 通りがかりさん]

>>258 匿名さん

こないでください。

[261: 匿名さん]

>>260 通りがかりさん

いきたいです！

[262: 匿名さん]

>>259 匿名さん

ですね。やりすぎですね。

[263: 通りがかりさん]

豊中市の中学情報スレあるけど、茨木市もいるかね？

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>259 匿名さん

ごめんなさい、言葉が足りませんでした。同じマンション内では学区が変わることはないです。

同じマンション内での、階や平米数、角部屋や方角、更には追加オプションなどで、マウントをとってくる方がちょこちょこといました。

後は幼稚園派閥？みたいなのもありましたし…。

そういうのが合わなくて、戸建に引っ越した次第です。

[265: マンション検討中さん]

なんでセンターコートのマンションに行ったら安全なんだろ。そのマンション内で同じこと起きるでしょう。全戸同じ値段じゃない限り。見栄っ張りはどこにでもいる。

このマンションは小さな子育て世帯は少ない気がする。値段高いから。
営業さんに聞いてみたら。

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん

今からがっつり子育て世代で買いましたよ！
営業さんからは半分以上がファミリーと聞いてますし、契約会の時に来ておられた方もファミリーの方でした。うちの子と同い年くらいだったので２歳とかだと思いますが。

センターコートって言うんですね。なんかダサい名前と感じるのは私だけですか？…むしろマウント取る方が住まれる養精エリアのほうがこわくてしょうがない…それぞれに良い所があるのでしょうが、私達はそちらには興味なかったです。

[267: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん

センターコートをバカにするなー！
センターコートだぞ！
センターコートでマウントしてやる！

[268: 見学中さん]

折り込みチラシによれば、第一期一次二次完売だそうですね。
二次までで20戸くらい販売ですか。
順調なんでしょうね、きっと。

[269: マンション検討中さん]

変なのきてるね。下げ進行で行きましょう

[270: 通りがかりさん]

ブランド力は大きいです。駅前でも二重窓、防音対策あれば騒音は感じにくく、逆に駅から離れているより静かです。それだけコストをかけて建てられているか見たいですね。また、掲示板を見ればそこに住む人がどういった考えか分かりますね。住んでから管理組合での話し合いもあるしマンション検討の材料になります。

[271: マンション検討中さん]

270番さんを拝見して。
材料にならないとは言いませんが、このサイトに、購入者の人がどれだけ現れるでしょう?

過去も、高い高いと連呼されているマンションが売れて行くのをみると、サイトを見ないで(知らないで)購入する人、見るだけでコメントしない人、購入者だけど第三者を装う人、いろんなケースがありそうですが。
買うつもりのない、サイトご意見番もいらっしゃる感じがしますし。

もちろん、誠実な投稿もあると思っていますが、だいぶ見極めが必要のような…

[272: 名無しさん]

>>271 マンション検討中さん
契約者のサイトが早くできるといいですね。
そうすれば多少は意味不明な書き込みも減ると思います。

[273: 匿名さん]

>>270 通りがかりさん

モデルルームに行った際に二重窓の説明はされませんでしたが、ここは二重窓なんですか？

[274: 匿名さん]

>>272 名無しさん
誰でもスレは立てれるから欲しいならご自由に?
住民板の下の方から作れるようになってます。

[275: 匿名さん]

>>273 匿名さん

二重ですよ。
パンフレットにのってましたよ。
ここは設備、仕様が良いので他にも時間内で説明受けれてない部分は多いと思います。私もパンフレットで何個かはじめてわかることがありましたよ。たぶん売りになる説明できることが多すぎて当たり前くらいの設備は省いているのかも。私の担当の方はいつも質問ないですか？と伺ってくれるので質問しやすいですよ。もし何か気になる部分あれば問い合わせすることをおすすめします。

[276: 通りがかりさん]

>>241 評判気になるさん
JR付近住みだけど地震の後そんな被害あるマンションや戸建てないよ。中古の価格も上がったしね。

[277: 匿名さん]

掲示板を見ればどのような住人がどのような考えか分かるとのご意見、
確かにそれはありそうですね。
ただ、こちらのような検討掲示板ではなく契約者さん専用の掲示板が
よろしいのかな？と思います。（そこでも非住人の書き込みがありそうですが）

[278: マンション検討中さん]

コジマ跡地に建設予定のプラウドと悩んでおります。
プラウドの入居時期、階数、耐震か免震かなどの情報お持ちの方いらしたら教えてください。
こちらと比較して決めたいと思っておりますが、プラウドの情報を得られず困っております。

[279: 検討中さん]

>>278 マンション検討中さん
７月着工、142戸の14階建、二棟ですよ。
取り壊し費用も考えると、お値段張りそうですね。

https://www.constnews.com/?p=90010

[280: マンション検討中]

>>279 検討中さん

278です。ありがとうございました。
プラウドの情報がどんどん出てくると比較しやすいのですが。どちらにするか、もうしばらく悩みます。

[281: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん

プレミストは普通っぽいので検討しませんでしたが、今回のローレルとプラウドは仕様が良さそうなので私なりに比較しました。
私が一番感じたのは現地の環境のちがいで、プラウドは目の前がスナックビルなので環境的にはローレルが有利だと思いました。
値段の比較ができれば決めやすいのですが、プラウド待ってるとローレルがなくなっていくので物の比較よりも場所の比較の方で早めに検討するのがいいかと思います。

[282: 検討中さん]

>>281 匿名さん
今日プラウドの現地掲示を見てきました。

私は車持ちなので、車の導線も気になりました。
駅のダイコクドラッグ側か、イオン横のサンデイに向かう道から入るんです。
いずれも、買い物客や自転車の通行が半端ないです。プラウドが建って商店街が活性化するといいなとは思いますが、車は不便ですね。

[283: マンション検討中さん]

レジェイドが@315万みたいです。ジオ大手町もローレルコート並みに高くなりそうですね。

[284: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん

レジェイド14レスしかないのでそっちへ書いてあげてくださいよ。ところでレジェイドの見学スタートしてましたっけ？販売予定なのに価格よくわかりましたね。レジェイドの関係者が売れてる注目度高い物件にわざとエサまき？考えすぎですかね？当たりなら悲しすぎる…

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん

可能性ありそう！
少し前のここのマンションに関係ないセンターコートを褒めちぎる変な書き込みとかも怪しく思えてきた！
販売スタートは遅らせてると噂を聞きましたよ。レジェイドは完成時期早そうなので、そこを考えるとスケジュール遅らせるのはよっぽど何かあるんでしょうね。茨木界隈で14レスではしんどそうですね。

[286: マンション検討中さん]

レジェイドは竣工後の販売になるとのことです。
ローレルコートは明らかに営業が上から目線でいらっときました。

[287: 検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
レジェイドは9月竣工11月入居開始なので、信じがたいですが。。
ローレルコートの営業担当から聞かれたのですか?

ローレルコートは去年の９月には呼び込みしてましたよね。
プレミストやジオ中穂積も来年3、4月組と考えると、ローレルコートの着々感が凄い…

[288: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん

283と同じ方ですね。
販売時期が竣工後になる。なのに価格がわかってる。
関係者の匂いがより一層濃くなりましたが最後に他社批判ですか。。。よかったらプレミストの掲示板拝見してみてください。あまりこういった内容は好まれない地域のようですよ。

[289: 匿名さん]

>>287 検討中さん

本当にローレルコートの着々と進められている感じは凄いですよね。説明の内容も盛りだくさんでしたし、きちんと準備されて自信があったのでしょうね。こちらが少し悩んでいても余裕の対応と言いますか、売れているからの余裕なのか、余裕があるので売れてるのか、すごいなと思います。

[290: 検討板ユーザーさん]

サラリーマンには手が出る価格のマンションではないですね…買われる方羨ましいです。広い部屋が多い分売却の際苦労しそうですが…

[291: 匿名さん]

>>290 検討板ユーザーさん

サラリーマンにもいろんな年収帯の方がいらっしゃるでしょうから、あまり自己中心的な考えはどうかと思いますが、広い部屋は確かに羨ましいですね。他みていても一番広いのが86とか90とか、3LDKからとかで、市場にあまり広い物がない中で、あえてない物を作れるのも場所とクオリティに自信があっての進め方だと感じています。いいものを求められる方への配慮の形が広い部屋だと思うのですが、十分にその配慮があると感じます。

[292: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん

嘘をついてますね。
レジェイドはもうそろそろスタートされますよ。
その下の一文の信憑性もないですね。
２つのマンションへの明らかな妨害ですね。
こんなことして得があるのはこの２つのマンション以外の業者としか考えられませんね。暇なのでやっているのでしょうがある程度どこかはしぼれますのであさはかな行動だと思います。

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん

この方が悪く言ってたのは
ローレル、レジェイド、ジオですね。
その他販売してる会社となると、プレミスト、プレサンス。どちらでしょうね？プレミストの掲示板見てるとプレミストがやりそうかなぁ？

[294: 通りがかりさん]

こんなところで情報戦してるなんてくだらない。ここに書き込む人は基本買わない、もしくは買えない人でしょう。書き込む意味あるのかな。