ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

>>100 評判気になるさん

これだけ重なると価値は下がりますね
あとタイミングも直近5年で一番悪いですね

[102: 匿名さん]

個性的な外観ですね…白と黒ですか。これって、白の部屋は内装も白で、黒の部屋は内装も黒なんでしょうか。
かっこいいです。
マンション価格って、諸費用を負担してくれたり、割引があったり、何が正規値段なのかわからない時があります。
戸建ての注文住宅の人は、交渉次第で2割引きになったとか聞きますし。

欲しいけれど、今、買うべきなのか本当に迷いますよね。
タイミング、悪いと思ってしまいます。

[103: 購入希望者]

コロナの影響で収入が大幅に減りそうです。要望書を出したのですが、辞退を視野に入れています。サラリーマンならそのような収入減の方も多いのではないでしょうか。
今は買い時ではないかもしれませんね。

コロナにも関わらず価格が高すぎます。

[104: 購入希望者]

>>103 購入希望者さん
同じくです…
今日、登録申込書を出す予定で辞退するつもりで行きましたが一旦、保留にしました。
今は買い時ではないのかもしれないですが茨木は中古の築浅も高いですしね…
タイミングを待った方が良いのかどうかも迷いますね…
年齢的にローンのことを考えると悠長に待ってる時間もないので余計に迷います…
一期分譲で残ったら価格さがるんですかね…

[105: 購入希望者]

>>102 匿名さん
外装の色が違うだけで内装は同じですよ。

[106: マンション検討中さん]

多くの意見を拝見して私も考え直しています。

物件が乱立する関係で、ローレルコートも価値は間違いなく下がる、コロナによる収入減、サラリーマンである私も必至です。

今の世の中、ローレルコートのような高いローンをくむことは、ハイリスクです。

本当に素敵な物件ですので断腸の思いですが…。

[107: 評判気になるさん]

>>106 マンション検討中さん

同意見です。コロナの影響で、日本のマンション価格自体が下がる可能性もあります。時期が悪いと思います。
キャッシュで買えるような方は良いですが、、サラリーマンには厳しいですね。同じように、考え直す方も出てくると思います。

[108: マンション検討中さん]

以前は業者書き込みが多く、本物件に対して違和感のあるポジティブな投稿多かったですが、リアルな意見が散見されるようになってきましたね。
高掴みなのは誰が見ても一目瞭然ですが、その他を冷静に考えて判断したほうがいいです

[109: マンション検討中さん]

人気マンションなので価格はある程度は仕方ないかな？と思ってるんですが、まだ抽選の可能性ってあるんですよね？

[110: 購入希望者]

コメント見させてもらっていました。立地や物件、環境はとてもいいと思いながらも、高掴みだなぁ～と感じていました。いい物件なのでこの価格でもやむを得ないのかなと思っていました。でも同じように考えておられる方々が多いことに変な話、安心しています。

やはり今は買い時ではないですよね。、。購入希望書の提出まであと少し…。多くの方が懸念されている諸般の事情を鑑みて再検討の余地がありそうですね。本来今週末くらいが申込や抽選の予定でしたが、一週間ほど延期になっています。考えるいい期間を神様がくれたのでしょうか、と思わざるをえません。

[111: 購入希望者]

>>109 マンション検討中さん

抽選にならないように販売員さんが細心の注意を払いながら調整してくれています。
さらに、ここ数週間のコロナの影響で、購入希望者にとっては幸いにも抽選になることはほとんどないでしょう。

[112: マンション検討中さん]

>>111 購入希望者さん
そうなんですね。調整し切れるかどうかってことですね。ご意見ありがとうございます。販売員の方どうか最後まで頑張ってください。
コロナで人気マンション検討がラッキーなタイミングって感じ？コロナじゃなかったらもっと倍率高い可能性もあったと言うことですもんね。どちらも悩ましいですね。。。

[113: 購入希望者]

コロナで「価格が下がってラッキー！」となれば購入者として嬉しいですが、そもそもコロナ禍での給料が安定しない中で高いローンを組むことにとても悩んでいます。

今回はこのご時世なので、（コロナ禍＆高掴みは明らかなので）お流れにしようか…と。

[114: 検討中です]

みなさんこんにちは。
私も価額にアップアップしてます 苦笑
みなさんは人気のBCタイプなら、いくら位が適正値段と思いますか?
6000万前後ですかね。
これから何件かマンション立ちますが、東西通りの南側にあるのが、ローレルコートの希少価値ですかね。駅近でありながら

デベロッパーは先行投資してるので、値下げは期待していません。完成後、在庫数件になったらもしかして…
でも、希望のタイプが残っているとは思えなくて。。そんな心境です。

[115: 購入希望者]

>>114 検討中ですさん
中層階で、Bタイプなら5000万円前後、Cタイプなら6000万円前後が相場ではないでしょうか。
私はAかDで悩んでいます。Aなら9000万円前後、Dでも8000万円前後が妥当だと思います。

それなら、購入を考えます。（それでも買うとは言えないくらい高いですが…。）コロナの影響で価値が下がることは目に見えています。強気過ぎる価格をデベロッパーさんには分かっていただいて1000万円～1500万円くらい下げるべきでしょう。そうでないと、買える人は本当に限られているでしょうね。

[116: マンション検討中さん]

マンションはデベロッパーが決める時価です。現段階でどれだけ利益を乗せているかわからないですが、第一期なので、かなり乗せているでしょうね。

価格面を考えて、待ちたい気持ちもありますが、ほしいプランが売り切れたら…と、私も同じ心境です。「この値段なら行きましょう！」とハンコを押したくなるような価格を示してほしいものです。

[117: マンション検討中さん]

皆さんが書き込まれているのは夢のまた夢の価格なんでしょうね。私もそれなら広い部屋で買いますものね。良いものは安くないと言うのがはっきりと理解させられるマンションですね。

[118: 購入希望者]

本当に待つべきか買うべきか考えさせられるマンションですね…
Bなら中階層で5000万ちょいなら迷いなく買うんですけどね…
2階のモデルルームのところで5600万ですもんね…
築浅、駅徒歩10分でも5000万超えてることを考えると妥当な値段設定なのかもしれないですよね…
待ったら待ったで欲しいタイプと階じゃなくなる可能性もあるし、自由に設計できる期間ものがしますしね。

購入しようとお考えの皆さまは、ローレルコート舟木町の魅力はどこですか?

[119: マンション検討中さん]

>>118 購入希望者さん
阪急茨木市駅10分近辺で中古5000万超えてるところあるんですね。SUUMOでは探し切れていませんでした。

魅力は、裏手が公園、南向きは閑静な住宅街、小学校校区がいい、図書館、日常の買い物のしやすさ、内廊下などの他の物件との差別化…本当に上げれば切りがないくらいいい物件ですね☆

[120: 評判気になるさん]

>>118 購入希望者さん

私も、茨木市駅徒歩10分で5000万円の中古マンションは見つけられませんでした。リセールバリュー、あまり良くないのかなと思います。
ローレルコート茨木舟木町の魅力は、駅近！南側に建物が建たないこと、駅近なのに静かなこと、学校も近くにあることです。