ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
営業トークではなく、、、C、Dは本当に抽選になりそうな感じなのですね。もう少し検討してみます。
話は反れますが、、皆さん近々建設予定のコジマ跡地などのマンションではなく、ローレルコート茨木舟木町を選ばれた理由は何ですか？
我が家は、隣に建物が建たないのと、駅前の割には静かかなと。

[62: 検討中です]

皆様、予定価額は上がったor据え置きなど聞かれてますか?
特定のtypeに人気が集まると、あげてきそうな気もしますね。
角部屋はこれ以上あげたら、敬遠されそうですが(いまでも億ション)

[63: 評判気になるさん]

間取りが気に入って東向きのＥタイプを希望してます。抽選にならないのは本当ですか？階数も決めているので安心したいです。

[64: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
抽選はBとCが抽選になりそうですよ。

ローレルコートを決めた理由は小学校までの道のりが東西通りを渡らずにいけること、図書館や舟木町公園がすぐ近くにあること、繁華街でなく、南側は閑静な住宅街であること、を考えて判断しました。

コジマの跡地の野村不動産、イオンの駐車場跡地の大和ハウスに確認したところ、価格帯はほぼローレルコートと同じくらい、間取りは90平米以上が１邸（野村不動産）しかないことで、なおのことローレルコートにしました。（あくまでも現時点での予定とのことですが…）

皆さんはどんな理由で決めましたか？？

[65: マンション検討中さん]

>>63 評判気になるさん

無責任なことは言えませんが、Eはたぶん大丈夫のようです。ただ、階数を指定されるのであれば急がれた方がいいかもしれません。

[66: マンション検討中さん]

>>62 検討中ですさん　

皆様もかかれていますが、BとCは、価格を上げると営業の方が言っておられて実際9月に見に行ったときよりもより価格を上げて提示してきました。ただ、北向きは下がったのかな？という印象を持ちました。AとD（共に4LDK）は概ね価格据え置きでした。ほぼすべて億越えです。

[67: 評判気になるさん]

>>65 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
予約を早くできるか聞いてみます。
皆さまも希望のお部屋に決まること祈ります。

[68: 評判気になるさん]

3分の1の部屋が億超え、、
AとDは、どのような方が住むのでしょうか？
普通のサラリーマンなので、BかGが候補です。やはり、南側が人気なんですね。
将来のリセールを考えたら、南側かな？

[69: 検討中です]

>>66 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
BCtypeの、対9月の上げ幅は1000万くらいでしょうか? 感覚で構わないのですが。

[70: マンション検討中さん]

>>69 検討中ですさん

9月は３階の価格しか出ていなかったので何とも言い難いですが、4階以上は400万円以上は上がってる感じでした。私もCを考えていたのですが、再検討です。ちなみに、ですが、３階まではほぼ据置のようです。駐車場と南向きのベランダが重なっているためでしょう。

[71: 検討中です]

>>70 マンション検討中さん
こんばんは。返信誠にありがとうございました。
元々戸数が少ないですし、南側２部屋は倍率10倍など出て来てもおかしくないかなと、推測しています。
角部屋は億ションだけに、無抽選もありそうですね。サラリーマンなら、高級取りを自負する人でないと、手はでないでしょうね。
→私は該当しません。
見栄を張るには高すぎる(苦笑)

[72: マンション検討中さん]

AやDの角部屋は世帯年収最低どれくらいの方々が購入されているのか気になりますね。（自分は縁がないだけに…。）
行けるなら買いたいものです。

[73: 評判気になるさん]

>>71 検討中ですさん
倍率10倍!?勝手に2～3倍かなと思ってました。億ションは、現金で買えるような方でしょうね。

[74: マンション検討中さん]

>>73 評判気になるさん

10月19日(月)以降の要望書を提出予定の再来場予約数は約200件らしいです。

AやDは手がでる購入者層は少ないとして、やはりBやCに集中するのではないでしょうか。倍率10倍はいかないにしても5倍前後くらいは行っても不思議ではないですね。うまく分散してくれるといいのですが…。

[75: 評判気になるさん]

>>74 マンション検討中さん

要望書200!!!情報ありがとうございます。
11月半ばで、全ての部屋完売の可能性もありますね。こんな高確率で抽選になるマンションって、珍しい気がします。抽選、恐ろしいですね

[76: 名無しさん]

この土日、要望書持って行かれた方いらっしゃいますか？部屋の埋まり具合どうですか？情報頂けると助かります。

[77: マンション検討中さん]

>>76 名無しさん

金曜日までに既に11件埋まっていました。土日迎える前に、既にCで3件、BとFとGで2件ずつ等入っていました。

初めての土日迎えるまでに既に15％以上も埋まっているって恐ろしい人気具合ですね。

AやDは高額すぎるので抽選にならないと思うのですが、みなさんどう思われますか？

[78: 匿名さん]

今日、要望書を出してきました。
無理言って予約を早めてもらったんですが、早めて大正解でした！第一希望の階数は先約が入ってましたが、第二希望の階数で要望書を出すことができました。早めに行くアドバイスして下さった方ありがとうございました。あとは抽選にならないことを祈って、一日一善しようと思います！でもあと２週間もある。。。

[79: 名無しさん]

>>78 匿名さん
希望の階数を選べて、良かったですね！購入希望なら、絶対早い方が有利です。
この調子だと、もう三割ぐらいの部屋は予約入ってますかね、、

[80: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん

最初の月～金で15％は埋まってたので30％は埋まっているのではないでしょうか。あくまでも推測ですが…。