ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[456: 荒れた理由の一つ]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[457: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション素敵だなと思い、初めて見に来ましたが、書き込む人の程度が低く非常に残念に思いました。住民の皆さんではないことを祈ります。

[458: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[459: 契約者]

心ないコメントや批判的なコメントをみては
あまのじゃくだなぁこのヤロー笑
という気持ちで受け止めたらスッキリしました。
それだけ注目されてるってことなんですね。
ちなみに現在、当マンションは
4階にとりかかっているようです。
自分の階ができてくるのが楽しみです。
床の色、キッチンの形どれにしようか思案中です。

[460: 居住予定]

>>455 名無しさん
明るい前向きなコメントは荒らされないですよ( ´∀`)
私は自分のコメントが荒らされたことはないですが、ちょっと最近見てて辛くなりました。
先ほどの契約者さんコメント見て、大人だなあと( ´∀`)

私は切り替え下手なので、これからは自分の部屋と窓口の担当者さんだけに集中します。
いい出逢いをお祈りしてます。

[461: マンション検討中さん]

>>459 契約者さん

ローレルは他のマンション掲示板にも外観、立地、価格が目立ちすぎで野次馬が多いと書かれていました。私はそれにプラスして売れ行き、スケジュールなども影響しているのかな？と思ってます。

ただ、行き過ぎた書き込みは匿名だからといって許されてはいけないと思います。最近は匿名掲示板の開示請求から刑事罰受けてる判例も多くなってます。
ところどころ消されているものもそうなのでしょうが、このようなコミニュティ掲示板に相応しくないと判断する書き込みについて削除依頼に頼っているだけの運営側の放置してる体制もどうかと思ってます。

[465: 通りがかりさん]

[NO.463～本レスまで、削除に関する話題、及び、削除されたレスへの返信のため、管理担当]

[466: マンション検討中さん]

はじめまして。
初めて書き込みをします。
こちらの物件の最寄りの大池小学校はどういった雰囲気でしょうか？
よく中条小がいいと書かれているのを目にしますが、主人も私も阪急ユーザーなので、すごく惹かれています。

[467: 地元民]

>>466 マンション検討中さん
安心いただくとすれば、
大池小があれている、あれていたと聞いたことはないですよ。共働きの世帯も多いですよ。駅に近い校区だからかな？学校から出てくるこどもたちやお母さんも明るい感じ。舟木公園はちょっとした親子コミュニティスポット。日中見に行けたら、大池小のご家庭の雰囲気分かるんですけどねー。
校庭も広くて、最近はコロナにまけず運動していて、元気な声が聞こえますよ。時間外は野球サッカー剣道…いろんなスポーツやってますよ。

もし中条が気になるようでしたら、まもなく東中条のマンションも出てきますよ。地元民得意の自転車なら(笑)、東中条から阪急まで10分はかからないと思いますよ。行きは坂を下るので楽、帰りは逆ですよ。
どっちのエリアもいいと思いますよ。

[468: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[469: マンション検討中さん]

北側の東西道路に面している間取りについてですが、道路の騒音・振動が気になります。
他の物件で幹線道路に面するマンションに住んだことがある方はいらっしゃいますでしょうか？
窓を締めてたら大丈夫なんでしょうが、換気している時など気になります。

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

音は個人差があるので大丈夫です、ともダメです、とも一概に言いにくいですが、東西通りは信号が等間隔にあるので比較的スピードが出にくいと思うので音も振動も低層階でなければ大丈夫だと思います。
私は一度大阪の我孫子筋沿い6階に住んでいましたが、すごく交通量が多い時間でも気にならなかったです。普通に気候のいい時期は開けっ放しにしていましたよ。交通量は大阪市内の方が多いかなと思いますが、我孫子筋も等間隔に信号があるので似てるんじゃないかな？と思いアドバイスになれば嬉しいです。
振動は土地？地盤？って言うんですかね。弱いと揺れるのは友達の一軒家で困ってました。土地の硬さって言うんでしょうか、そのあたり気にされてもいいのではないでしょうか。

私も見学予定なんですが、見学行かれたんですか？
東西通り側を検討されてるんですか？南よりお値打ちなら通り側を検討したいと思ってます。
今の売れ行きなど教えてもらえるなら嬉しいです。

[471: 通りがかりさん]

>>469 マンション検討中さん
他の幹線道路沿いに住んでました。窓を閉めても車の通る音が聞こえました。
ですが、少し安めなところだったから、ローレルならそんな安普請サッシは使ってないと思います。
ちゃんと外の騒音に見合った窓周りを設定してくれてるはず。モチロン開けると入り飲みますよ。

[472: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん

おっしゃる通り音の感じ方はそれぞれなのと、この辺りの道路はそこまで音の心配が必要ないのかもしれませんね。家の中でくつろぐ時間帯は交通量も減りますしね。

参考に、東西通りや高瀬川通りに面して学習塾がたくさんありますが最近はコロナで換気しながらの学習です。特に声が届きにくいとか、聞こえないとか、集中できてないとか、音の影響は感じませんよ。うちは古い建物なのでなんの対策もできてないのでローレルさんのような新築マンションなら大丈夫じゃないでしょうか。

[473: 匿名さん]

古い戸建てに住んでいますが外でトラックが走ると振動が伝わって騒音よりもそちらにストレスを感じます。
さすがにマンションで振動が伝わる事はないと思いますが、現地のモデルルームなどがあれば外からの音と振動を確認してみるといいかもしれませんね。

[474: マンション検討中さん]

お聞きしたいのですが、ローレルコートの近くに墓地がありますけど、そういうのって皆様あまり気にされないのでしょうか？？

[475: マンション比較中さん]

>>474 マンション検討中さん
人それぞれだと思います。どうしても我慢できない人は住まないでしょうし、そうでなければ住めると思います。ローレルコートに限らず墓地の近くのマンションや戸建てに住んでいる人がいますので、そーいう事だと思います。ただローレルコートに関しては墓地からある程度離れていますので、そこまで気にしなくてもいいのではと個人的には思います。

[476: 匿名さん]

>>475 マンション比較中さん

たしかに距離的に気にすることはないでしょうね。
生活において通ることもなさそうですし、お墓自体規模も小さいし、影響ないと思いますよ。

[477: 契約者です。]

>>470 マンション検討中さん

先日、オプションの打ち合わせでサロンに行かせてもらった時に売れ行きを教えてもらいましたよ！参考にしてもらえれば！

東西通り沿いは西向きのGタイプほぼ完売、Ｆタイプは半分くらい？売れてました。Ｅタイプは真ん中ぐらいと上の階に商談中の印が三つほどされてました。

私たち家族はローレルと程近い場所に住んでいるので、他のマンションは場所的に検討せずローレルの一択でした。同じマンションのご近所さんになるかもの方なので何かご質問あれば、気づいた時に情報書いておきますね。気になってるお部屋が買えますようお祈りしてます！

[478: 匿名さん]

>>477 契約者です。さん

情報ありがとうございます。
南向きは完売ですか？