ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[305: 検討中さん]

>>287を書き込んだ者です。

価額情報、必ずしも業者さんによる書き込みとは限らないと思っています。
私は何件か訪問する中で、近隣物件の価額予想を聞くことはあります。皆さんもありませんか?

土地の仕入れ価額はわかっているから、ある程度予想がきくのだと理解してます。
ちなみに、レジェイドの坪単価、2年前の9月にプレサンスグランで書き込まれてましたよ。同じような価額帯です。実際、私も業者さんから聞いたことがあります。

ですので、せっかく情報をあげてくださっているのだから、最初から業者さんの陰謀論で見るのは勿体ない気がします。

親しい間柄でこそ掴んだ情報、でも出所を明らかにするとその方に迷惑がかかってしまう、そんなケースだってあるのではないでしょうか。

少し感情的なコメントが増えている印象ですが、情報交換の場にしたいですね。

[306: 匿名さん]

>>300 通りがかりさん
コミセンは自治会の会合とか、集会室もってない近隣マンションの理事会で借りたりもします。災害時に避難所にもなります。
>>303さんのいうように趣味の集まりに使うこともあります。

[307: 通りがかりさん]

>>292 匿名さん

レジェイドは見学できるってことでいいのかな？

[308: マンション検討中さん]

私もすぐに業者と煽ってくる方は説明会に参加させていない方なのではないでしょうか？と思ってしましいます。せっかく有力情報を提供してくださっているので感謝しないと。説明会に参加すれば直近のマンション建設情報と坪単価の情報は入手できますよ。

[309: 匿名さん]

>>307 通りがかりさん

はい。２月２０日からご見学いただけると思います。
フリーダイアルでご予約受け付けてもらえると思います。
これをローレルの営業の方から伺いました。
私は行かないですが情報まで。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん

追記です。
ローレルの営業さんもレジェイドの坪単価知ってらっしゃってお話してくださったので説明会行くとほとんどの販売価格がわかるんだと思います。他もほとんど知ってらっしゃって教えてくださいました。土地値があるのでわかりますし全てではないけど他の業者さんがローレルの見学に来ていてローレルの営業の方も他のモデル周りますよとおっしゃってました。たぶん横の繋がりで情報共有してらっしゃりそうな印象でした。なので書き込みでウソつくとすぐわかっちゃいますね。気をつけましょう。

[311: 通りがかりさん]

不動産屋が休みの曜日は書き込み少ない。
と、感じるのは気のせい？笑

[312: 匿名さん]

>>309 匿名さん

この情報はレジェイドさん喜びますね。勘違いしそうなところでしたね。ローレルの営業の方、情報もそうですが、真正面から偽りなく対応されてるようで気持ち良いと感じました。ちなみに私は業者じゃないですよ。

[313: マンション検討中さん]

>>311 通りがかりさん

私もそう思います。購入者の視点にしては不自然な文章が多いですよね。全員、営業の人だったりして。

[314: 検討中さん]

>>313 マンション検討中さん

物件と営業担当に対して、熱烈なファンがいらっしゃる印象です。

マイナスの書き込み(営業担当の対応が悪いなど)か書かれると、すぐ火消しが入りますね。

担当者も複数いらっしゃるでしょうし、相性もあるから、マイナスの印象を持つケースは間違いなくありますよね。
それを許さない空気を感じます。熱烈な契約者ではないかと。
わたし契約者です、という方が本当に少ないですよね。覆面で出演されるから、読み手は不自然な文章と思われるのでは。
一意見ですが。

[317: 匿名さん]

>>311 通りがかりさん
それはもう十何年も前からやで…

[318: 匿名さん]

[No.315～本レスまで、有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[319: 検討中さん]

>>314 検討中さん
同じ書き手です。
書き込み自由サイトですので、自分なりに意訳して読めばいいと思っています。

契約者の方が思い入れを持たれるのは当然だと思いますし。
このマンションは人気物件でしょうから、一つ二つのマイナス書き込みなんて、びくともしないと思うんです。

営業が厳しいマンションこそ、業者さんが火消しに走ったり、不意にプラスの書き込みがあるのではと思った次第です。

このマンションの特徴については、皆さん共通理解を持たれていて、これから出てくる茨木マンションへの影響が大きそうですね。

[320: 匿名さん]

>>319 検討中さん

確かにびくともしなさそう。
ちょっと他とは別格感が漂ってる…

[321: 通りがかりさん]

>>320 匿名さん

モデルルームに行くたび営業担当の方々はこちらのサイトを見てると話されてました。
ありもしない話が書いててスタッフでビックリされてましたよ??

[322: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん

そうでしょうね。
数ヶ月でこれだけ書き込み多いマンションはめったに見ませんから驚かれるでしょうね。
それだけ注目されてるし、人気がある証拠になってますね。その反面売れて欲しくない方も書き込むのであることないことわやくちゃになってますね。見てる分には楽しいですけど当事者さんは困ることもありそうですね。立地と物が良いのでディスるところ営業の方にいってますもんね。
こんな書き込みが賑やかなマンションあまりないので楽しくこらからも拝見します。

[323: 通りがかりさん]

>>322 匿名さん

購入検討までして間取りと予算の折り合いがつかなくて諦めたのですが
そのことをこちらで書いたときも非難されましたし業者だと疑われて驚いた次第でございます。
諦めたものの最高の物件だと思ってるので楽しく拝見してます。

[324: 匿名さん]

>>323 通りがかりさん

そうですよね。
買えなくても素敵な物件のことは気になりますよね。私も他府県でコロナ禍なので見学自粛してるんですが大丈夫になったら必ず見学したいと思ってます。
資料だけいただいたので、資料とホームページの更新とかとこの掲示板を楽しみにしてます。
できれば見てて楽しくなる書き込みがいいですね。風評被害狙い的な書き込みみてもげんなりするだけなので。契約者さんがどれだけ書き込んでらっしゃるかわからないですが、気に入った点など書き込んでくださると参考になるのでお願いしたいです。
よろしくお願いします。

[325: 通りがかりさん]

>>324 匿名さん

そうですね。
このスレは「どうですか?」ってお題なので妥協した点やここはイマイチ（あまりないと思いますが）ってのもあると検討材料になるのになって思います。

[326: 匿名さん]

>>306 匿名さん

ありがとうございます！
ローレルは70戸以下のマンションなので集会所作らないでいい基準法かと思うので、ここで会合もできそうですね！
避難所になってるのも安全な立地の理解ができるのでポイント高かったです！
ありがとうございます！