ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[225: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん

それだけいい土地がないのですね？
戸建ての横ばいにも関わらずマンションが高騰できる理由がそこにあるように思います。

[226: マンション検討中さん]

>>224 マンション検討中さん

どのような条件の土地が、良い土地ですか？
私はマンションなら駅徒歩5分以内、戸建てなら駅徒歩10分以内。隣に高い建物が建たなくて、道も広めだと思ってます。
戸建てなら、角地で正方形の土地で、、40坪以上欲しいです。
マンションなら、角地で、85平米以上欲しいです。
ローレルコートは、この条件満たしてます！高額ですが。
一軒家なら、この条件満たす土地の取得は難しいのではと思ってます。

[227: 通りがかりさん]

>>226 マンション検討中さん

>>215 評判気になるさん

このあたりの土地勘ある方なら当然の分析でしょうね。

[228: 通りがかりさん]

大半のサラリーマンが働いている日なのに、盛り上がってますね。

今週のフリーペーパーSUUMO、一石を投じてます。主要駅の価額マップが出てます。
JR茨木徒歩1分が6000万超えで、府内最高クラスです。

ローレルコートは茨木市駅エリアですから少し価額は落ちるのでしょうが、プレミストやプラウドも出てくる茨木市駅。
高いかどうかは、納得して茨木市駅を駅近にしたいかですね。

[229: 評判気になるさん]

>>228 通りがかりさん

阪急茨木市駅もタワマンができたら開発されるのでどうなるのかな楽しみですね！

[230: 名無しさん]

>>228 通りがかりさん
また残念なマウンティングする人が来ましたよ。
茨木市の路線価を知らないし、
しかも見てる媒体がスーモ・・・
この物件について語る気がない人は出ていって欲しいな、茨木に住んでない人

[231: 通りがかりさん]

>>230 名無しさん

同意します！SUUMOはフリーペーパー。売り手がお金出して作られる媒体。SUUMOネットで茨木市新築マンションで検索しておすすめ順だとイコシティがトップに。。。イコシティが悪いとは言わないけどおすすめ一位には絶対ならないですよね。。。

[232: マンコミュファンさん]

気に入らないレスは無視や。あおったらあなたも荒らしです。

あとオススメ1位はそれこそスーモがすすめたいんだから好きにさせたりや。そこかみつくとこちゃうやろ。

[233: 通りがかりさん]

>>228 通りがかりさん
↑この書き込みをした者です。
茨木市に10年近く住み、市内でマンションを探しています。

住みやすい街なので、価額の高い物件があるのは何となく嬉しい、でも買う側に立つと悩ましい、そんな気持ちで書き込みました。

特にローレルコート推し、茨木推しをしたつもりもなかったので、その後の書き込みにビックリしました。

ただ、このサイトに深入りするのは…と思えるきっかけになり、感謝しています。
純粋な探し手にとって、ありがたい情報が増えるとよいですね。
私は初期の頃大変参考にさせていただきました。ありがとうございました。

[234: しっかり検討してます！]

>>233 通りがかりさん

ネットの匿名の書き込みですからね。
ハマらなかったのは仕方ないですね。
匿名なだけにハマらなかったら言われますね。
市内検討なら市内の掲示板へお行きください。
お疲れ様でした。

[235: 口コミ知りたいさん]

>>233 通りがかりさん
ここに投稿する人は、茨木が好きな人、ローレルコートを買いたい人が真剣に情報収集しています。
匿名であっても発言するのならそれなりに下調べ、根拠が必要ではないかなと思います。
下調べが浅い情報は見透かされますし批判もされます。それだけ皆さんが真剣になんですよ。
買った家を批判されて気分がいい人はいないと思いますし。
お疲れ様でした。

[236: マンション検討中さん]

茨木市外からの転入を考えています。
土地勘がないので、、舟木町あたりの住心地、治安（子供がいるので）を教えて頂きたいです。
先ほどの路線価の話ですが、阪急茨木市駅の路線価はJR茨木より低いのでしょうか？

[237: マンション検討中さん]

>>234 しっかり検討してます！さん

ここは購入を検討する方が情報交換する場ではないのですか。自分の気に入らない意見があるからと言って出て行けというのは如何なものでしょう。>>233の方の意見が特段偏っているようにも思えません。むしろ中立的な立場の意見として参考になります。

[238: マンション検討中さん]

>>236 マンション検討中さん

国土交通省のサイトから調べられますよ。
答えは阪急の方が高い。ただ場所による。
比較でわかりやすく言われたのは、JR駅１分のプレサンスが売れてない、もし阪急茨木市駅１分に同じ値段でマンションあったらさっさと完売してる。その前に阪急茨木市駅１分に同じ値段でマンション造るのは無理。とても納得しました。
舟木町は昔から治安良いですよ。中津町あたりからしんどいです。小学校のエリアも違います。

[239: 名無しさん]

茨木市駅を最寄りとしています。
ローレルコートは２つに分けて考えることをお薦めします。南向きと北向き。

南向きは住宅地を眺め、北向きは東西通りに面します。北向きとプレミストが競合(営業マンによるPR対決)すると想定します。

ローレルコートの南向きは高いですけど、買える人が少しずつ買っていくでしょう。完全商業地にある、プレミストやプラウドと差別化されると思います。
おそらく、舟木町や大池町を良く思っている人が買っていくはずです。

土地勘のない方は、一度舟木町や双葉町、大池町あたりを歩かれることをお薦めします。
駅近ですから、雰囲気を掴むのに一時間もかからないですよ。

プレミストのモデルルームも、双葉町内にほぼ完成してましたよ。モデルルームを梯子できる日が、１月２月くらいにはくると思います。長々失礼しました。

[240: マンション検討中さん]

>>238 マンション検討中さん
わかりやすい例え、ありがとうございます。
駅前なのに、治安が良くて安心しました。
駅前少しゴチャゴチャしてますが、
駅前開発進んでタワマンできたら、
素敵な感じになるんでしょうね！

[241: 評判気になるさん]

>>240 マンション検討中さん

JR周辺はゆれやすさマップも真っ赤ですしね。

[242: マンコミュファンさん]

>>238 マンション検討中さん
プレサンスは売り時のタイミングで当時の社長逮捕あったからなぁ。

[243: マンション検討中さん]

>>242 マンコミュファンさん

関電しかりプレサンスしかり上役のだめだめな影響は売れてない場所が一身に受けてますね。ただ売れてるとこは関係なく売れてますからそこまでいい場所じゃないのは確かですね。

[244: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん

ほんとにわかりやすい！