グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和トータルサポート株式会社

グランドメゾン名駅三丁目について語りましょう。


交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
　　　　　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅1番出入口徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：52.10㎡ ～ 150.25㎡

（物件概要を追記しました。7/15管理担当）

[301: 匿名さん]

共用施設があったとしても、住民同士顔を合わせるのに躊躇してしまい結局利用しなくなってしまったり、
ということもあると思います。
フィットネスジムなら近所にあればそこの方が設備が整っていると思いますし、
インストラクターにアドバイスをもらいながら筋トレができますから、そちらの方が効率がいいですね。

駅前というところですぐ電車移動できるというところが魅力的です

[302: マンション検討中さん]

管理人が巡回って^_^

[303: マンション検討中さん]

予算の関係で大須のグランドメゾンにする予定です。正直こちらのほうが良いです

[304: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん

どうぞ好きな方をご購入ください。

[305: マンション検討中さん]

各階ゴミステーションはありますか？また、管理人が巡回とかって嘘ですよね。

[306: 匿名さん]

管理人が巡回って、巡回管理のことをおっしゃられているのですか？
基本、通いの管理会社から派遣されている方がいらっしゃるイメージが強いのですが
それとは違うのですか？
いろいろと勉強しなくてはならないことが多いなぁ汗

余分な共用部が不要という点は私もそう思います。
このあたり、周辺に割といろいろありますからね。

[307: 匿名さん]

ハンズフリーキーは、1家庭に付き3つまでしか貰えないみたいですね。
追加で貰うことはできるのだろうか。
もちろん、普通に料金がかかって当然だと思うのだけど…
間取り的に
二人暮らしか多くて3人暮らしだろうから、この数になるのかな。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん

料金かかりますが貰えますよ

[309: 匿名さん]

>>299　マンション検討中さん
>>301　匿名さん
ジムの件について。

住民同士が顔見知りになって挨拶しなきゃいけなかったりするの、面倒かなと思ったりします。
仲良くなりたい人はいいんでしょうけど…
適度な距離感があるといいな…
なので、共用施設はシンプルに、に賛成です。

名古屋駅、前にホットヨガに通っていたこともあります。ジムも多いですし美容院も多いです。整体もちらほら知っています。
調べると共用施設に頼らずとも自分メンテナンスできそうですよね。

[310: マンション掲示板さん]

A,Bタイプ完売ですね

[311: 匿名さん]

ここのいいところは、駅に近く、周囲のお店や施設が充実しているので
マンション自体は特に共用施設の充実はなくても大丈夫っていうところだと思います。
共用施設だと、設置コストもありますし
維持や設備の入れ替えのことを思うと、本当になくていいんですよね。
ラウンジとかソファをおいておけばいいみたいなところで十分かな。

[312: 匿名さん]

Cタイプも完売ですね。これでA.B.Cタイプが完売です。残すはDタイプのみ

[313: 匿名さん]

今出てる6階のＤタイプ4899万、52.10m2
現地見てきましたが北側のビル、東側のマンションにがっちり囲まれて夏の昼間でもかなり薄暗い。
これ売るの大変ですね。。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
Ｄタイプ6階は北側のビルとは丸かぶりしませんよ。モデルルームに訪問して購入を検討しましたので確認済みです。結局、先約がついてしまったので他にしましたけどキャンセル住戸になっているのは残念です。

[315: 匿名さん]

タワマンや大規模マンションは共用施設も充実しているのがセールスポイントになると思いますが、マンション内で顔見知りと会うのが気まずい感覚は分かるような気がします。
コンシェルジュは不要ですが防犯抑制という意味でカウンターに管理人さんがいてくれるといいかもしれませんね。

[316: マンション掲示板さん]

>>315 匿名さん
セキュリティに関しては色々な考え方があって当然なので、あくまでも個人的意見ですが、3段階セキュリティがあれば、管理人常駐も不要かなと思いました。管理費も抑えられていいと思います。

[317: 匿名さん]

AタイプとBタイプ、完売でしたか。
割と早く完売となったような気がしました。

現地近く、居酒屋が昼ランチをしていたりして、開拓するのも楽しそうだと思いました。
周辺サラリーマンが来る感じのお店で、1,000円予算でおいしそうな定食を食べられそう。
名古屋駅だとどうしても高くなりますから、お手頃価格のお店を見つけたいです。

管理人が必要だと1人分の雇用が生まれて費用もかかるので、必要ないならなしでもいいかと思います。
途中から管理人の雇用を「とりやめる」のもかわいそうですし。

[318: 名無しさん]

いつのまにかABCが売り切れてますね。あと約半年もあるのに早いな。高いって言われていたから売れ残ってるもんだと思ってましたが意外に早い

[319: 匿名さん]

本当だ。
もうあとDタイプの２LDKしか販売尾対象となっていない。
確かに名駅使いやすいし、便利なことは間違いないのだけど
金額的に折り合いが付けば、Dタイプももう時間の問題なんじゃないかなぁ。
名駅近いのはやっぱりいい。

[320: 匿名さん]

他スレにありましたが、ここも浸水想定区域??

[321: マンション掲示板さん]

南西にあるコインパーキングにオフィスと賃貸用住宅。どこが買ったんだろ。

https://www.heiwapaper.co.jp/ir/pdf/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%...

[322: 匿名さん]

>>321 マンション掲示板さん
プレサンスかな？ZENかな？

[323: 匿名さん]

やな位置ですね。名駅ビューの延長線上。

[324: 匿名さん]

現在残っているのはDタイプが3戸のみなんですね。
公式ホームページでは部屋の位置と価格が全て公開されているので階層による価格差も一目瞭然でとても分かりやすいと思います。
この調子で行けば竣工までに完売しそうですね。

[325: 匿名さん]

低地で浸水想定区域で高価格なのに人気なんですね

[326: 匿名さん]

高価格ですか？
安いと思ってました
感覚の違いですね

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん
低地の割にはってこと

[328: 匿名さん]

へーそうですかあ
人それぞれ感覚が違って面白いですね

[329: 匿名さん]

>>328
これまでの名古屋の価格、これまでの物件仕様で考えれば高い。
昨今の全国的な価格上昇を考えれば有り得なくはない。

なので「高い、高すぎる！」でも「こんなもんやろ」でも
どちらのポジションでも語れる。

人それぞれだけでなく、同一人物でも複数の見方を出来る。

[330: 匿名さん]

いや別に相対的に金額を捉えてないんで

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

>人それぞれだけでなく、同一人物でも複数の見方を出来る。

[332: 匿名さん]

低地とハザードマップで水害の可能性がある割に高いって話でそれらの価値をいくらに見積もるかで高い安いが決まるでしょ
安全性能抜群の車と中古型落ち10万キロの軽視自動車じゃいくら後者が安くても命に比べたら高いと思うし

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん

>低地とハザードマップで水害の可能性がある割に高いって話で

ホントにそれが共通認識かどうか

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
低地と水害を気にしない西側の人には安くておすすめってこと?

[335: マンション掲示板さん]

このスレにもよくわからない投稿が増えてきましたね。。。気に食わなければ無視すればいいのに。。

[336: 匿名さん]

>>335 マンション掲示板さん
西側低地ってのは事実なので仕方ないですよ

[337: 匿名さん]

名古屋駅勤務だったら、すごくいい立地。
買い物が心配だけれど住んだら何とかなりそう。スーパー情報は欲しいです。

ノリタケの森にもマンションできますし、ささしまにもできると聞きました。
名駅徒歩圏のマンションが増えてきているので、名駅勤務で近くのマンションが欲しい人はいい時期と思います。
比較しながらマイホーム決められるのは魅力です。

ハザードマップの件は気にしていたら仕方ないです。
地震など自然災害は気に病んでいたら買えないです。

[338: 匿名さん]

食料は名駅で調達できるので、名駅勤務の方はスーパーが近くになくても不便は無さそう

[339: 匿名さん]

>>337 匿名さん
そうです！西側で低地で水害が発生しても気にしてはいけません

[340: マンション掲示板さん]

>>339 匿名さん

かっこいいですね。GM久屋大通よりシックな感じ。

[341: 匿名さん]

>>340 マンション掲示板さん
シックですね。素敵なマンション

[342: 名無しさん]

関係ないけど人間だけど
名古屋で1番カッコいいと思うわ

[343: マンション比較中さん]

コーナーサッシはやはり見た目いいですね。
17階と、タワーではないのでタイル張りなのもいいです。

[344: マンション掲示板さん]

高さはほぼ60mで、普通なら19階か20階建てのところ、17階建てか。低層階でも天井高にゆとりがありますね。

[345: マンション検討中さん]

一旦、完売？
キャンセル住戸が残り2部屋？

[346: 匿名さん]

現在残っている住戸2戸はどちらもDタイプで、
604号室と704号室になるんですね。
どちらも角部屋ですがコーナーサッシつきの部屋になりますか？

[347: 匿名さん]

残り1戸になりましたね

[348: 匿名さん]

ノリタケの2L抽選落ちたらこっち買いたいけど残ってるかな

[352: マンション掲示板さん]

[NO.349～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[353: 匿名さん]

>>347 匿名さん

そろそろ竣工なので、竣工前に売れるといいですね！

[354: 匿名さん]

コーナーサッシの下階は通行人から室内が見えてしまいそうですが、
写真のように周りの建物が反射して見えないようになっているのかしら。
夜間電気をつけていれば見えてしまいますか？

[355: 匿名さん]

>>353
ですね

[356: 匿名さん]

ラス１年内くるか

[357: 匿名さん]

今日はまだありました

[358: 匿名さん]

公式サイト情報ではまだ残っているようですが
登録日が12月13日付の情報ですし、
次回更新の12月21日でどうなっているか期待ですね。
素朴な疑問ですがラスト1戸は値引き交渉ができたりするのかしら。

[359: 匿名さん]

名駅3丁目は若い人向けの飲み屋増えましたね。

[360: 匿名さん]

あと一戸♪　あと一戸♪

[361: 匿名さん]

完売しましたね！

[362: 匿名さん]

1月5日の更新で完売となっているので年末には決まっていたかもしれませんね。

[363: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[364: 匿名さん]

引き渡し前に完売ですか。おめでとうございます。

[365: 匿名さん]

坪単価が?とか言われてましたが、近くのスミフ、野村を差し置いて静かに売れていきましたね。

[366: 匿名さん]

個数少ないけどねw

[367: 匿名さん]

なにはともあれ
おめでとうございます

[368: マンション掲示板さん]

いや。大規模でもないのに、よくこの価格で売り切った
おめでとう

[369: 匿名さん]

グラメは設備がいいですからねー。
買える方がうらやましいです。
完売おめでとうございます。

[370: 匿名さん]

さすがですね。おめでとうございます。

[371: 匿名さん]

遅れましたが、おめでとうございます！

[372: マンション検討中さん]

ここの住人は高級車乗り回してる人ばかりですね。
羨ましい

[373: 匿名さん]

セカンドハウス・投資用の購入が多いから、半分くらいしか住んでないらしいです

[374: 匿名さん]

ここってスーパーある？

[375: 匿名]

>>374 匿名さん
円頓寺の丸一が一番ちかいんじゃない。
ここの住人が行くような感じではないけど。