グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和トータルサポート株式会社

グランドメゾン名駅三丁目について語りましょう。


交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
　　　　　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅1番出入口徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：52.10㎡ ～ 150.25㎡

（物件概要を追記しました。7/15管理担当）

[201: マンション検討中さん]

その価格はノリタケで17倍でしたね。
こちらは角部屋ですから軽く20倍超えるのでしょうね。

[202: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん
ノリは62m2ありますから、

流石に下げてきた感じですね

[203: 匿名さん]

3億2500万円は最上階の150.25㎡の部屋ってことですよね？だとしたら坪単価＠715万　
だれか情報おしえてほしいです

[204: 匿名さん]

明日、抽選会。

[205: 匿名さん]

さすがグラメ　格が違う
価格の仕分けで住む人も選ばれたほうがいい

[206: マンション検討中さん]

倍率ついていませんでしたよ

[207: マンション掲示板さん]

コンシェルジュ付きで、各階ゴミステーションがあり、駐車場もあるタワーマンションは憧れです。

[208: マンション検討中さん]

ここ売れるの早っ
出遅れた

[209: 匿名さん]

35戸？38戸だったっけ？
一期一次。

[210: マンション検討中さん]

もうほぼ完売。完全富裕層マンション。お疲れ様でした。

[211: 通りがかりさん]

総戸数58戸ですよね、1期1次で何戸供給されたのですか？
ほぼ完売としたらすごいですね。

[212: 匿名さん]

本日、1期2次、抽せん会。

[213: マンション検討中さん]

圧倒的な人気ですね
名駅でやっと富裕層向けの物件が出てきたので殺到してます

[214: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん

な、俺の言った通りだろ

[215: 匿名さん]

マンションに囲まれた密なマンション。58戸完売しました？

[216: マンション検討中さん]

二重天井、二重床、低層階でもリビングの天井高2.7m確保されてるのはさすが。ちょっとびっくり。

[217: 検討板ユーザーさん]

こちらのコンシェルジュのサービス内容わかる方教えて下さい。

また、各階ゴミステーションには資源ゴミは捨てれますか？

エレベーターは2機？3き？ですか？

[218: マンコミュファンさん]

>>215 匿名さん
全然売れ残ってますよ！

[219: 通りがかりさん]

グランドメゾンって周辺の物件より高いですが、積水ハウスはそんなもんですか？
プラウドより高いけど、イメージではプラウドの方が上なので。

[220: 匿名さん]

>>219 通りがかりさん
そう？
名古屋の物件をそれぞれ並べてみたら？

[221: 検討板ユーザーさん]

こちらの富裕層マンションはどんなコンシェルジュサービスがあるのでしょうか？また、エレベーターは2機か3機のどちらでしょうか？また、各階にゴミステーションがあると思いますが、不燃ゴミや粗大ゴミは地下の集合ゴミステーションでしょうか？

[222: マンション検討中さん]

ほぼ完売

[223: 匿名さん]

残りは何部屋ですか？

[224: マンション検討中さん]

２、３０戸

[225: 通りがかりさん]

すごく売れてますね
さすがはグランドメゾンです
富裕層御用達ですね

[226: 通りがかりさん]

たいして売れてないのになにこの自演w
ほんと気持ち悪いw

[227: 匿名さん]

売れないのでスーモ最新号にも広告ばっちり掲載。

[228: 匿名さん]

完売したんですか？していないんですか？

完売と口コミを見て、出遅れたと思いましたが、まだ買えるなら真剣に検討してみようかと思います。
狙った部屋も抽選になる可能性が高いでしょうか。

設備仕様のページがアップされていました。
IoT、最近はどこでも採用しているのかもしれませんが、やっぱりいいですね。

インターホンアプリで外出時にも来客対応が可能って不在だとわからなくていいです。
エアコンを外から操作できるのは帰る前に作動させておけるし。
これら、標準装備なんですよね。時代はどんどん進んでいきますね。

[229: 名無しさん]

>>228 匿名さん
完売もしてないし、抽選にもならないので買ってあげて下さい。

[230: 匿名さん]

高すぎて買えましぇん

[231: マンション検討中さん]

半分くらい売れてるというのはデマ？

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
一期二次までで40戸前後ってとこみたいよ。
三次が7戸だから、一月末時点で残10戸程度になるんじゃない？

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
ん？私が最近訪問した際、見せて頂いた表では20戸程の契約だったと思ったのですが、、実際の契約数を確認したければモデルルームに行った方が良いかもしれませんね。

[234: 匿名さん]

>>233 マンション検討中さん
ん？僕の確認内容とも違いますねぇ。
どうしてでしょう？
いつ行かれました？

[235: 匿名さん]

しかしこれがまた売れちゃうんだからいやはやなんとも。

[236: マンション検討中さん]

住むためなら最高の物件ですよね。
買えないけど。

[237: 検討板ユーザーさん]

こちらは、エレベーターは二機か三機のどちらですか？　また、コンシェルジュは何時まで滞在ですか？
ゴミステーションは各階でしょうが、宅配ボックスは玄関先ですか？

[238: 評判気になるさん]

>>221 検討板ユーザーさん
コンシェルジュ笑
使わんし何のセキュリティにもならん
今時どうでもえーわ笑

[239: eマンションさん]

>>237 検討板ユーザーさん

モデルルームに足を運んでみてはいかがでしょうか。

[240: マンション検討中さん]

グランドメゾン　東区、千種区、昭和区にできないかな

[241: マンション検討中さん]

パンダ部屋は坪単価いくらだったのでしょうか。

[242: マンション検討中さん]

買えない人が大半だから、正確な情報もあまり出回らないよね。だってほぼ売れてるからね?

[243: eマンションさん]

>>241 マンション検討中さん

2LDKが坪300弱

[244: マンション検討中さん]

52m2 4500万が1番お安い部屋ですか？

[245: 匿名さん]

狭い。周りのマンションから丸見え。

[246: 匿名さん]

ノリタケの森のマンション、金額が高すぎてこちらも検討しています。
でも、かなり終盤で完売に近づいているような雰囲気。
名古屋駅まで近いですし、金額も買える範囲ですが、日当たりは望めない感じ。そしてファミリーではなくて1人暮らし用が大半？

ファミリータイプのBタイプはどのくらい残っているんでしょうか。
イメージ図では窓から名古屋駅のビルが眺められるようになっていてとてもステキです。
主寝室がLDK横の間取りははじめて見ました。珍しいです。

[247: 匿名さん]

>>246
こちらのBタイプは9,000万台後半とお聞きしてます。80平米希望だと、ノリタケは余裕で買えると思いますが。

[248: 通りがかりさん]

ノリタケの森のマンションが高いと感じるなら
こちらはもっと高いと感じると思いますよ

[249: 匿名さん]

>>246 匿名さん
タイプBも実質1LDKだよ。
南側はLDK。西側が主寝室。
80平米がファミリータイプと
考える層の物件ではないと思う。
残りはセカンドハウス用の間取りだけ。

[250: 匿名さん]

ノリタケより高いですよ。

[251: マンション比較中さん]

>>246 匿名さん

シティハウス名駅那古野にしたら？

[252: 匿名さん]

こちらのグラメは買えるなら買いたいマンション。
大名古屋ビルヂングもリニューアルされるし
リニアが開通したら楽しみな立地ですよね。

[253: 匿名さん]

コンシェルジュで利用するより今は自分で調べたほうがよっぽど早い
5Gばんざい

[254: マンション検討中さん]

無駄な人件費

[255: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。標準設備が素晴らしい！アルコープ・キッチンと洗面の天然石・LDの床暖房が気に入っています。あと24時間各階ゴミ捨てできるのはほんと助かります。

[256: 検討板ユーザーさん]

無人なんだ。めずらし。管理人は常駐だよね。

エレベーターは二機？三機？

[257: 匿名さん]

>>256 検討板ユーザーさん
1基じゃないのかな？
30戸/基とかの水準だとかなり限られるね。

[258: 匿名さん]

割高。お隣のライオンズマンションの倍？

[259: マンション検討中さん]

たっかーい

[260: 匿名さん]

ライオンズと比較するかは置いたとして、
俺もこの坪単価は幾ら何でも…。と思ってた。
でも、700万/坪オーバーを含む上層階の高額間取りが一期一次で全部捌けたのを鑑みると、妥当性はあったんだろうね。

[261: 匿名さん]

>>260
妥当性というより昨今のマンション業界の値上げの余波だわね。
東京で高価格化に成功しちゃったのが地方にも来てしまった。
これは名古屋だけじゃなく大阪もそうだし
どこのデベでも同じだもんね。

えらいこっちゃ。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
どのような『余波』なの？
マンション業界でない値上げということ？
高価格化の成功とは？
何処も同じなのに『余波』？
何を言いたいのか全くわからない。
小泉何某のコメントのようだよ。

[263: 匿名さん]

>>251 マンション比較中さん

シティハウス名駅那古野どうでしょう？

[264: 職人さん]

笑

[265: 検討板ユーザーさん]

無人マンションで、エレベーター一機なんですか？それは本当でしょうか？

[266: マンション検討中さん]

>>265 検討板ユーザーさん
ネガお疲れ様です。笑

[267: 検討板ユーザーさん]

ネガも何も、無人管理でエレベーター一機ってことは、管理人巡回なんでしょ。所謂高級マンションとは程遠い^_^みたことないな^_^

[268: マンション検討中さん]

大丈夫ですよ、普通の人は買えませんから。

[269: 匿名さん]

ここは、お得感は全くないですね。

[270: マンション検討中さんです！]

お得感なしですか！！！
実際名駅徒歩8分　64.12平米　2ldkっていくらぐらいが買いなんですかね？

[271: マンション検討中さん]

うーむ
眺望日当たりよければ6980万
悪ければ4980万

[272: 評判気になるさん]

5年後いくらで売却できるかなー。。。
SUUMOに載ってるのは人気ないってこと？

[273: マンション検討中さん]

>>272 評判気になるさん
高値掴みですから値上がりは厳しいでしょうね。
名駅で坪500万相場になるなら値上がりはするでしょうけど。。

[274: マンション検討中さん]

64.12平米　2ldkって5000万台中盤からしかないですよね！？
積水のサイトには6階で6019万円、12階で6709万円の表示ありますね。
6000万なら欲しいです。
64.12平米　2ldkの間取り好みです

[275: eマンションさん]

>>274 マンション検討中さん

ここは高いけど欲しいなら買いだと思いますよ
ここ

[276: 通りがかりさん]

>>274 マンション検討中さん

Cタイプはあと12階のみです

[277: 匿名さん]

お隣のライオンズは、お得でした。ここは高すぎ。

[278: マンション検討中さん]

お得というか、ブランドが違うからね…
買った時期も

[279: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
ライオンズを検討するような方は、ここ(GM)は候補に挙がらないと思いますが...

[280: 匿名さん]

>>279

>>278参照

[281: 匿名さん]

どなたかが無人マンションと書いておられますが、こちらのマンションの事ですか？
セキュリティは24時間無人警備システムのようですが管理事務室もありますし、
通いで管理人さんがいらっしゃるのでは？
もし別のマンションの話でしたら申し訳ありません。

[282: 匿名さん]

モデルルームが、池下から伏見へ変更。
白川公園、科学館の近く。
名駅、伏見、栄に集中。

[283: 匿名さん]

池下のモデルルーム跡地にグランドメゾンをもう一つ建てます

[284: 通りがかりさん]

移転した伏見のモデルルームです。プラネタリウムのすぐ近くです。

[285: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん
突然のコメントで失礼いたします。
それは信憑性の高い情報でしょうか。

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
はい。随分前から言われている有名な情報です。
坪400万越えらしいですが

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 匿名さん
ご教示いただき、ありがとうございます。

[288: 匿名さん]

モデルルームは駅の近くのプレハブ内に作られた部屋しか見たことがなかったので
284さんのお写真にはびっくりです。
モデルルームと言うよりも実物のマンションのように見えますが、
完売後は取り壊してしまうんですか？

[289: 評判気になるさん]

>>288 匿名さん

そのうちここの3Fにモデルルーム作るって言ってました！
新しいとこは凄く綺麗でしたよ。

[290: 匿名さん]

この建物で複数のマンションの部屋が見学可能な合同モデルルームなんですか？
室内だけでなくバルコニーも実物を見学できるのはいいですね。
夜は灯りがついて外から室内が見えるようになっているので、
道を歩く人にもモデルルームの存在をアピールできているように思います。

[291: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
そうだと思いますよ
4F CONCEPT ROOM
3F MODEL ROOM SELECT CORNER
となっています。
4階をみてみたら120㎡の超豪華な内装でした！

[292: 匿名さん]

冷静にみて名古屋駅周辺で考えたらここの物件って
めっちゃ魅力で売れ行きも良さそうなのに
コミュニティの盛り上りがないですね。

[293: 評判気になるさん]

>>292 匿名さん
規模が小さい、立地が微妙、値段が高い。
ここくらいの単価を見れる人はもっと大規模タワマンに行っちゃうと思います。

[294: マンション比較中さん]

まぁ売れ行きはそこそこのようでもう高層階のいい部屋は売れてしまってますがね。
需要としても大規模よりこのくらいのがいいって人も少なくはないですし。

[295: マンション検討中さん]

盛り上がりが静かなのはそういう人の目とか値段とか気にするような人が手を出せない物件だからかな？静かに売れましたね?買うような人はこういうとこ見てないのかもね

[296: 匿名さん]

まー掲示板に書き込んでるほど暇じゃないでしょうし、やたらめったら書き込むのは暇人一般ピーポーだけですよ。私も含めて
金持ちはぐだぐだと御託を並べず高かろうがいいと思ったものは買うよね

[297: マンション検討中さん]

私もここのグラメ良いと思ってます。
規模が小さい？いやちょうどいいと思う。無駄なコンシェルジュや共用施設もないし、立地もいいすごくいい。手が出ない身分ですが…

[298: 匿名さん]

>>池下のモデルルーム跡地
こちら、人気出そうですよね。
値段が高くなりそう。。。

名古屋駅前なので、余分な共有施設は不要と思います。
個人的にジムがあればと思って調べたところ、ジムもたくさんあり、オンラインレッスン対応のところもありました。

>>無駄なコンシェルジュ
徒歩で行ける範囲にデパートも美容院も整体もありますから、自分で動ける人は好立地と思います。
どちらにしても価格がネックですが。。。

[299: マンション検討中さん]

>>298 匿名さん
私もジム（パーソナル）派ですでに通ってます。
共用設備だと恥ずかしくて行かないのでなくて結構です。笑
通っているところが夜遅くまでやっているマンツーマンジムなので、かなりありがたい。
あと、この辺り意外と安い美容院も多いですよね。

[300: マンション検討中さん]

地盤が弱いので災害リスクが高く検討できませんでした