公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和トータルサポート株式会社
グランドメゾン名駅三丁目について語りましょう。
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅1番出入口徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：52.10㎡ ～ 150.25㎡
（物件概要を追記しました。7/15管理担当）
[スレ作成日時]2020-07-12 21:15:54
グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？
| No.101 |
by 口コミ知りたいさん 2020-11-02 23:20:05
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>>100 口コミ知りたいさん
あと追記ですが大手デベなら層狙いによって1機か2機か住民にとってどちらがいいかなんて事ぐらい我々素人なんかより網羅しているので信じてみるのもいいと思います |
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| No.102 |
同感です。コンシェルジュはカード会社サービス等の方が優秀だったりしますしあまり使いませんね。大体はホテルのコンシェルジュほど気も利かないし。むしろ友人と出入りする時に見られてる感も嫌でした。そんなところに無駄な管理費払うの嫌ですね。修繕積立金も上がっていくの必至だし管理費は必要なとこだけにしたいです。
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| No.103 |
説明会行きました？
価格どのくらいですか？ |
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| No.104 |
>>102 通りがかりさん
私はセカンドで検討していますが、コンシェルジュいないのはとても残念に思ってます。 東京の有名高級マンションにはコンシェルジュは必須です。ハイヤー手配、クリーニング、靴修理、ケータリング、荷物の受け取り、などなど希望のサービスが沢山あります。 コンシェルジュがない高級マンションはそもそもないですし、コンシェルジュの質が悪いなどなおさらありえないからです。 コンシェルジュ程度のランニングコストなど気にする方は高級マンション検討者には殆どいないでしょう。質が悪いコンシェルジュがいるマンションは、コンシェルジュ料金設定が低いのでその程度のサービスしかしていない会社だからだと思いますよ。 ここは庶民派が多そうですね。もう少し高級なものかと思っていました。 |
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| No.105 |
コンシェルジュ不要、スロップシンク、ディスポーザー、ワークルーム、ジムも不要ですが、エレベーターは二基欲しかったですね。
こう書くといかにもネガっぽいですが、そこまででもないです。 外堀通り越えた西区とかなんとかザタワー辺りにお金を出すなら断然こちらを選びます。 |
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| No.106 |
同感です。凄く安いわけでもないのにごちゃごちゃしてて住み心地悪そうな西区の物件買う位ならもう少し頑張ってこちらを購入したいです。忙しいのでデイスポーザーは必須です。素敵なラウンジですし、お綺麗なコンシェルジュさんがにっこりお迎えしてくださりそうなイメージのマンションなのに不在というのは確かに少し意外でした。ジムは最近パーソナルトレーニングにはまっているので不要です。
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| No.107 |
久屋のときみたいに完売するのかなー。
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| No.108 |
早期完売してマンション価格維持を支えて欲しいなあ。ここがこけると今後発売予定のタワーマンションの価格設定が困るわー・・・。
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| No.109 |
低地、周囲にマンション、ビルだらけで眺望悪い。名駅に近いのみ、高価格。
お隣のライオンズマンションは、かなりお得でしたでしょうね。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
だいぶ値上がりしたもんだ。あの時買っておけば・・・。時はもどせんからの・・・。
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| No.112 |
>>109 匿名さん
現地見に行きましたが、確かにその通りですね。 すぐ北ですみふがシティハウスを建設中ですが、南側は抜けてるし名駅迄の距離も殆ど変わらないので、シティハウスの方がお得感がありました。 建物や仕様が全然違うので単純比較は出来ないんですけどね。 |
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| No.113 |
シティハウスは商店街に近すぎて嫌じゃないですか？
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| No.114 |
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| No.115 |
そうですね・・・あちらを購入されるかたは基本的に円頓寺商店街（名前違ってたらごめんなさい）の雰囲気がお好きなんでしょう。そこは好みの問題かと。
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| No.116 |
名駅三丁目の夜は随分雰囲気変わりましたね。
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| No.117 |
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| No.118 |
桜通界隈は実際のところ広小路とか名駅南は関係ないけどね。
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| No.119 |
>>117 通りがかりさん
ナゴヤザタワーやプラウド名駅南に比べれば影響少ないでしょう。 |
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| No.120 |
コンシェルジュなし、エレベーター一基しかも58戸って、となりのライオンズとかわらないですね。
コンシェルジュのいないマンションは高級マンションとは言えませんな。無人君マンション。 |
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| No.121 |
ららら無人くん！グラメも地に落ちたもんだ！
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| No.122 |
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| No.123 |
買えない人の悪口ですね汗
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| No.124 |
>>120 検討板ユーザーさん
エレベーター一基はつらいですね。 |
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| No.125 |
少し前に営業さんがリークして驚きましたが本決まりのようす。とうとう名古屋も坪400万円超えかと。名古屋ではグランドメゾン早期販売続いておりますので強気ですね。どんなお金持ちが購入されるのでしょうか。
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| No.126 |
レビュー良かったですよ
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| No.127 |
>>125 匿名さん
金持ちはこんな立地の物件は買いません。 |
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| No.128 |
>>127 匿名さん
そう思います。名駅徒歩5分以内でないなら堀川超えた東山線沿線駅徒歩5分以内を選択しますね。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
10階以上、億越え？
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| No.131 |
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| No.132 |
【モデルルーム訪問３】
グランドメゾン名駅三丁目 | スムログ https://www.sumu-log.com/archives/27334/ 以下、上記より。 ________________________ ざっくりとした予定価格のみの公開でした（以下は予定価格範囲の最大の値段を記載）。 Aタイプ 2LDK 67.01㎡ 11階 7,999万円 4階 6,999万円 Bタイプ 3LDK 82.38㎡ 11階 13,999万円 4階 8,999万円 Cタイプ 3LDK 64.12㎡ 11階 7,999万円 4階 6,999万円 Dタイプ 2LDK 52.10㎡ 11階 6,399万円 4階 5,999万円 上記を平均すると約400万円/坪です！ |
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| No.133 |
ライオンズマンションなどに囲まれて、この価格？
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| No.134 |
たっかwwwww
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| No.135 |
他の物件を購入した者です。名古屋のマンション価格高騰、素直に嬉しいです。
思い切って今購入決めて良かったです。今後土地の価格や中古物件が値下がっても、新築マンション価格は何故か下がらない予測もありますし今生活を楽しみたいから先送りする理由がありませんでした。 |
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| No.136 |
この価格で売れると思ってるならたいした自信ですねw
よりパークハウスの安さが際立ってしまってます。 安さで言うと港区のララもまもなく2棟目発表されるでしょうし、価格かブランドか二極化しそうですね。 名古屋の人は基本ケチだからここはこの価格のままでは売れないでしょうね。 |
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| No.137 |
高すぎる。
名駅に近いだけ。メリット少。 |
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| No.138 |
管理が週三の午前中だけってほんとですかね…
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| No.139 |
お高い購入価格や恐らくお高めの管理費はどこにいった？
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| No.140 |
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| No.141 |
>>132 名無しさん
これ、ブロガーに突っ込まなきゃいかんと思うけど、Bタイプの11階ってFタイプなんじゃない？ 他の間取りの坪単価と階数差のバランスがいくらなんでもおかしいよ。 これだとFとかHとかの坪単価が 700万とか800万じゃないとバランスが取れない。 |
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| No.142 |
Bタイプ11階は、高すぎでしょ。
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| No.143 |
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| No.144 |
すごい層ばかり住んでそう
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| No.145 |
>>144 マンション検討中さん
すごい層はもっと別の場所に住んでいるかと思いますよ。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
富裕層は、マンションに囲まれた低地には住みません。
名駅勤務や出張多い、多忙な現役世代でしょう。 |
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| No.148 |
こないだ場所見てきたけどこの周りも既にマンション建ってるんだね。
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| No.149 |
グランドメゾンってアンチのコメント多いですよね。妬みかな
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| No.150 |
高いって分かった瞬間コメント数が激減しました笑
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| No.151 |
名駅勤務の収入では難しいね?
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| No.152 |
グランドメゾンシリーズは売れ行き好調だからいいね。ノリタケとは住む層がちょっと違いそうだからあまり伸びないね?
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| No.153 |
富裕層が相手にするマンションでないな。管理人巡回？コンシェルジュ不在なんてマンション未だにあるんですね。
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| No.154 |
>>153
>コンシェルジュ不在なんてマンション未だにあるんですね。 未だどころか未来永劫あると思いますよｗ 小中規模だからだけじゃなくて、もう既にマンションからマンションへの引っ越しでも 前はコンシェルジュ付きに住んでたけど意味なかったのでどうでもいいって人も多いですしね。 9-5時だけコンシェルジュがいても関係ないって家庭も多いですしね。 |
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| No.155 |
前を通りかかりました
商業地域なのでお互い様だと思うのですが、東側に建ってるマンションの西向きのお部屋の前をこのマンションが完全に塞ぐ形になりそうです 子供の学校関係で、東側マンションの方と付き合いができた時に気まずいかもしれません 仕方ないですが… |
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| No.156 |
ここの場合、スーパーは、ネット宅配？
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
ノリタケイオンに、頭下げてお邪魔する？
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| No.161 |
ノリタケイオンを利用予定です。
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| No.162 |
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| No.163 |
>>158 匿名さん
>マルイチストアじゃないですか？ 60過ぎたら行きますよ。 それまでは太閤通ですね。 デパ地下でもいいんだけど車が停められないのでちょっとね、と言いつつ ママチャリで太閤通までGOですね。 |
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| No.164 |
2022年01月下旬入居ですので、ノリタケイオンオープンしています。
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| No.165 |
同じ中村区でも名古屋駅の東と西では違う。西はマックスバリュ。
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| No.166 |
だったらノリタケマンションでいい気がします。東山線沿いのタワマンにするか
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| No.167 |
名古屋駅の東もマックスバリュ。
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| No.168 |
>>166 マンション検討中さん
西区民になるという壁、周りにイオン以外何もないという壁を乗り越えられるかどうか。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
なりたけのレスじゃないですよーここ笑
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| No.171 |
ノリタケの荒らしが酷いな（笑）
話が噛み合わない |
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| No.172 |
ノリタケイオンは時々行く予定。
丸一ストアは老人向け？ |
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| No.173 |
立地だけ。高すぎ。
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| No.174 |
品のいいマンションになりそうですね
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| No.175 |
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| No.176 |
南から。
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| No.177 |
奥（東隣）は豊田通商の賃貸のグランアベニュー名駅
参考） ７F 南向き 1k 46.83㎡ 家賃93,000円/管理費10,000円 （敷金1ヶ月/礼金2ヶ月） 13F 南向き 2LDK72.91㎡ 170,000円/15,000円 （1ヶ月/1ヶ月） 14F 東向き 3LDK92.75㎡ 245,000円/15,000円 （1ヶ月/1ヶ月） 
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| No.178 |
左（西）はいい感じの赤ちょうちん
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| No.179 |
分かりにくいが中央左の低いのが高速、右がライオンズ名古屋
2LDK 58.43㎡ 14.5万 （2ヶ月/1ヶ月） 2LDK 77.76㎡ 22万 （2ヶ月/1ヶ月） 3LDK 70.2㎡ 17～20万 （2ヶ月/1ヶ月） 
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| No.180 |
吉野家が近い、牛丼好きにおすすめ。
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| No.181 |
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| No.182 |
>>181
お嫌いですか？ |
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| No.183 |
人通り少ないので、夜は注意が必要。
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| No.184 |
人通り多いより少ない方がいいね
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| No.185 |
分かる。
歳をとると余計にそう感じるよね。 名駅なんて人が多すぎてそれだけで疲れるなんて事もよく言われるね。 |
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| No.186 |
昼間の写真、お願いします。
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| No.187 |
>>186 匿名さん
昼間のはグーグルマップでご確認下さい。 |
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| No.188 |
上層の1億以上の部屋でないと、周囲をマンションに囲まれて閉塞感。
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| No.189 |
ここは知る人ぞ知る高級マンションですね。
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| No.190 |
>>189 通りがかりさん
こんな場所に建てるなんてグラメもセンス無いですね。売り切るのは難しいかと思います。 |
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| No.191 |
名古屋に住みたいと思って調べていますが
ここは静かに化けそうな物件ですね。 |
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| No.192 |
モデルルームに行きましたけど、他のブースから億超えの声が聞こえてきたから、富裕層のみの物件なのかな？
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| No.193 |
高すぎ。お隣の倍。お隣のライオンズマンション、お買い得でした。
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| No.194 |
都心物件の用地取得が難しくなっていることを象徴してますね。
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| No.195 |
隣のライオンズマンション、当時は早期完売でしたよね。買い逃しました。グラメの資料請求しましたがライオンズとはグレードがまるで違いますね。当時ライオンズ買えていたら今頃グラメに買い替え検討していると思います。
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| No.196 |
高くて買えんやろ笑
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| No.197 |
シティハウス名駅那古野の営業さんが看板持って立っていました。競争です。
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| No.198 |
高すぎですね。この立地で高級マンション売れるのかな。
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| No.199 |
銀行の融資審査、値段が高すぎて、通りませんでした。やっぱ割高だよね
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| No.200 |
あ、価格出てる 4239万円?3億2500万円
4239万は52.10平米の低層階？この坪単価なら欲しい |
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