センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part4のスレッドが1000を超えましたのでPart5を作りました。
残り戸数もかなり少なくなってきて、今年中には完売しそうです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[761: 匿名さん]

コスト再優先＝費用最優先

[762: 匿名さん]

>>754さん
それならそれで、それぞれ理由なり感想を書いてもらわなければ全く意味ないですよね。
最後の最後までセンチュリーと迷った物件やその理由ならば、検討者としても参考になるんでしょうけど。

[763: 匿名さん]

>>762
おい、偉そうなこと言って。お前、どこのマンション買ったんや？

[764: 匿名さん]

>>763
？

まだ買ってないから検討版にいるんでしょ。

[765: 賃貸住まいさん]

結局のところはお金でしょう。
武蔵野タワーはセンチュリーに比べて坪単価４倍以上。
センチュリーなら２０００万で買えるマンションが武蔵野タワーでは８０００万！
センチュリーは駅前３５秒で武蔵野タワーは駅から２～３分。
８０００万用意できるなら都心１時間以内の田舎に２０００万でマンション買って６０００万で贅沢しちゃいます（笑）。

[766: 物件比較中さん]

北総線の千葉ニュータウン中央駅近のザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
東葉高速鉄道線の八千代緑が丘駅近のパークタワー八千代緑が丘
つくばエクスプレス線のみらい平駅前のセンチュリーつくばみらい平

東京近県の新興住宅地域で都心へ電車直結で40～50分の通勤圏内ということで比較してみたら興味深い。
3LDKで70m2台の場合、千葉ニュータウンと八千代緑が丘は３０００万以上は覚悟が必要。
一方、センチュリーなら２０００万前半、場合によっては２０００万切る価格。

あとは自分でいくらなら買えるか？で決まると思う。

[767: 物件比較中さん]

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央は８０平米で２５００万くらいまで下がったようだ。
パークタワー八千代緑が丘は来年秋完成で、販売は今年７月からの模様。坪単価 130〜180万くらいと言われてるから７０平米クラスでも３０００万はすると思う。
都心への交通の便は、どちらもどっこいどっこいだろう。
千葉の方は駅から５分、八千代の方は駅から２分、あとは好みか？
駅前センチュリーは坪単価は１００万くらいか。

[768: 買い換え検討中]

3000万越えるマンション買うなら年収は1000万以上必要だろう。

[769: 匿名さん]

デフレ時の鉄則、借金はするな。

[770: 買い換え検討中]

それじゃ永久に持ち家は無理だな。

[771: サラリーマンさん]

一般のサラリーマンの場合、３０００万くらいは借金しないと家は買えないだろう。

[772: いつか買いたいさん]

最大で２０００万くらいのローンで済むセンチュリーはファミリー層向きのマンションだと思います。

[773: 匿名さん]

ブランズと比較対象にセンチュリーやパークはよく出てくるけど、ライオンズみどりのと比較はしないの？

[774: 匿名さん]

↑ブランズスレに行ってください。
ここはスレ違い。

[775: 匿名さん]

みどりのは、茨城なのに管理費が高くつくタワー式の駐車場ですよね。
自走式、世帯数が近い事もあってブランズとセンチュリーは比較対象になるのでしょうね。

[776: サラリーマンさん]

パンフやホームページでは分からない。現地でこれ見てパスした。
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/5b/db/6588ee41d714a76c4a4e7668de72...

[777: 匿名さん]

ゲストルーム、４月は週末は埋まってるとか。
ゴールデンウィークの予約は早くしないと・・・・

[778: 入居済み住民さん]

販売所の上に第一生命ってなってますが、何かできるのですかね

[779: 周辺住民さん]

見てそのままなら、第一生命の営業所じゃないですか？

[780: 匿名さん]

>>778
みらい平周辺が商売になると踏んだのだろう。
ベッドタウンとして有望だから。
駅前立地だから事務所としては最高じゃないか？

[781: 住まいに詳しい人]

駅前立地は住むのも商売も申し分ないだろう。

[782: 入居済み住民さん]

センチュリーつくばみらい平、やっぱ最高！

[783: 契約済みさん]

秋葉原まで４０分、駅前３５秒でマンション、ＳＣ（カスミ、他）まで１分以内、おまけに２０００万前後、こんな条件はめったにない。

[784: 匿名さん]

ブランズのスレに書いてあった都市軸道はみらい平まではつながってないみたいだけど
いつ開通するんだろか

[785: 買いたいけど買えない人]

これから開通するから、暫く待ってみよう。

[786: 匿名さん]

都市軸道路のみらい平までの開通にはあと２～３年はかかると思いますよ。

[787: 契約済みさん]

私が買ったのはこの間取りです。すごく使いやすそうです。入居が楽しみです。

[788: ご近所さん]

都市軸道路は平成２２年３月２５日に守谷からつくばみらい市の成瀬まで開通。
運転席展望ビデオはこちら↓。最後の方にセンチュリーの遠景が見える。
http://www.youtube.com/watch?v=ERAPoOkv8sg

[789: 匿名さん]

最近文字以外の情報が増えて感謝感謝です。

[790: 匿名さん]

駅舎が変わってますがこれ何風建築ですか？なごみます。

[791: ご近所さん]

【みらい平駅】
デザインコンセプト：時代の経過を表す駅
地上１階：自由通路，改札，コンコース
地下１階：ホーム（相対式２面２線）

[792: ご近所さん]

掘り割りからみらい平の地下ホームに侵入する直前のＴＸ線路、センチュリーの巨大マンションが見える。

[793: ご近所さん]

TX快速電車でGO!
守谷→みらい平→みどりの→万博公園→研究学園→つくば
運転室から沿線の代表的マンション、ブランズ（守谷）、センチュリー（みらい平）、
ライオンズ（みどりの）、ガレリア（万博公園）、パーク（研究学園）が見える。
http://www.youtube.com/watch?v=WrejUhTg4XQ

[794: 匿名さん]

早く柏、三郷までつながってくれるといいんですが、何年かかることやら・・・。

[795: 入居予定さん]

新居に合った家具を検討しています。これだけで２８万円くらいします。
リビングのエアコンは付いてるので、後は３部屋分のエアコンの調達です。
洗濯機は洗濯乾燥機に買い換えます。エアコンと洗濯機で２５万円くらいします。
当初の予算よりもかなり安く買えたので、家具や家電の新調が出来ます。
１００万円分の家具プレゼントもありますし、ほんとにラッキーです。

[796: 匿名さん]

秋葉原駅発の終電は何時ですか？

[797: 匿名さん]

>>796
TX時刻表をご参照下さい。
http://www.mir.co.jp/timetable/index.html

終電は平日、土日共通で、
秋葉原 → つくば 普通 秋葉原発 23時30分 つくば着 0時27分
秋葉原 → 守　谷 普通 秋葉原発 0時18分 守谷着 0時58分
です。

[798: 入居予定さん]

無料のシャトルバスがありますが、みらい平駅から伊那、谷和原庁舎までいくらですか？

[799: 匿名さん]

>>798
>無料のシャトルバス
なら無料でしょうけど、

つくばみらい市コミュニティバス「みらい号」のことでは？
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/map/community/communitybus.htm

大人100円／回　1日券：200円
です。

[800: 匿名さん]

これをバスと言うのですか？

[801: 物件比較中さん]

>>793
ビデオ見ると、みどりの駅のライオンズタワー、万博公園駅のガレリア、研究学園駅のパークで線路に近い側の部屋は快速通過時の騒音はどうなんだろう。
センチュリーは地下駅だから問題はないし、ブランズは線路から離れてるようだから騒音問題は少ないと思う。

[802: 入居済み住民さん]

それは無料で、ワゴン車です。

[803: 匿名さん]

交通騒音でよく語られるのは二重ガラスかどうかって言うことが多いみたいです。
昭島のマンションでは横田基地の戦闘機の爆音、南船橋のマンションではオートレースの爆音が話題になっていました。
ライオンズタワーやパークではTX騒音のことが話題になっていたようです。音は上に抜けるから高層階が・・・とか。
その点、掘り割り地下駅のセンチュリーは大丈夫みたいです。
ただ、風向きによってA,B棟で常磐自動車道の音が聞こえるとか、将来都市軸道ができたらどうなんだ？という話題は過去スレにありました。

[804: 申込予定さん]

ＴＸは綺麗で速くて揺れない電車だということがわかりました。

[805: 物件比較中さん]

ガレリアはマンションは万博公園駅にあるのに、販売センターはなぜ一駅先の研究学園駅にあるのか？
これだと購入検討者にとっては不便極まりない。

[806: 物件比較中さん]

>>805
販売センターで打ち合わせをして、現物見る時は電車で行くのか？

[807: 匿名さん]

>>797
終電２３時３０分とか考えられない
駅に近くても、不便な駅では意味が無い
やっぱり守谷に決めます

[810: 匿名さん]

終電の時間で、どうこう言っても、毎日終電ということはないでしょう。
>>807 さんは守谷にするなら早く決めたほうがいいですよ。考えているうちに、ブランズは完売してしまいますよ。