センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part4のスレッドが1000を超えましたのでPart5を作りました。
残り戸数もかなり少なくなってきて、今年中には完売しそうです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[521: 契約済みさん]

＞むしろ共用設備に掛かるランニングコストが無駄

パーク、ブランズ、ライオンズタワーと比較してみたの？
私はバイク置き場だけ抜いて後は全て利用するが、月￥17,220ですが。

[522: 物件比較中さん]

そんなこと言ってたら、カラオケとかヨガとかシアターのあるブランズは無駄の極み。
さらに駐車場が機械式だった時なんか、そりゃもう・・・・・

[523: サラリーマンさん]

センチュリーはすごく管理が行き届いてる印象を受ける。
モデルルーム見学に行った時に共用部分の清掃をあちこちでやっていた。
たまたま清掃の日とかちあったのかもしれないが。

[524: 買いたいけど買えない人]

＞５２１
済みません確かにランニングコストと書きましたが、免震に係わる部分や２４時間常駐管理と言った部分の金銭は気になりません。
そうでは無く共用キッチンとかキッズルームとかゲストルームとか有りませんでしたっけ？
免震設備との兼ね合いか外観や室内設備の極力排除と言った、価格重視の堅実姿勢に対し共用設備が多すぎないかとと思ったことから、私にとって不必要と思えるランニングコストが気になったと言うことです。
それと外廊下の共用部分に鉄アレイ等私物が置いてあることが一番気になったのです。

[525: 匿名さん]

>>510
中古でもいいから駅前に住みたいという需要は、
統計的に毎年必ず発生するものです。
また基本的には永住前提で買ってる人が多いので、
10年後に今と同じ価格で売れたとしても売らない人が多いでしょうね。
残念でしたね。

[526: 購入経験者さん]

外廊下の共用部分は私物を置いてはいけない。管理規定。
ただ、各戸玄関前のアルコープ部分は共用部分とはいえ、私物が置いてあるのを見かける。
杓子定規に捉えれば、これも違反ということになる。
そうなると、共用外廊下側の窓下の室外機はどうなるのか？

[527: 入居済み住民さん]

アルコープに私物が置いてあると、管理会社は外廊下の掃除の時にアルコープ部は掃除してくれない。
自分で掃除するしかない。

[528: 匿名さん]

まだまだ先のことだけど、４０年後はひょっとして・・・・
「多摩ニュータウン２３棟、一括建て替え決議　高層７棟に」
http://www.asahi.com/national/update/0328/TKY201003280198.html

[529: 入居予定さん]

私は公団の大規模団地の分譲マンションに住んでますが、80年代に完成した低層（５階）マンションはバリアフリーではなくエレベーターもありません。
年取って足腰が悪くなると、まずは階段を登るのに往生するだけでなく大変危険です。
また室内はバリアフリーでないので、段差につまずいてひっくり返って危険です。
さらに敷地内もバリアフリーでないので、段差や階段がありスロープなどありません。
色々あって、公団を売却しセンチュリーに移り住みますが、今のマンションはバリアフリーなのがいいですね。

[530: 匿名さん]

>>524さん

センチュリーにはキッズルームとゲストルームはありますが、共用キッチンはありません。
TX沿線物件の中では共用施設は少ない方です。他物件ではキッズルームとゲストルームの他に、フロントサービス（カフェ、クリーニング）やシアタールーム、カラオケルーム、ヨガスタジオ、パソコンルームなどが付いているようです、組み合わせは様々ですが。
共用施設内容は好き嫌いは分かれるでしょうが、センチュリーは共用施設が少なくその分管理費も安めです。

投稿内容を見ると、それ以外の部分が気に入らなかったようですのでそこは尊重しますけど、共用施設の部分は思い違いがあるようなので上記しておきます。

[531: 買いたいけど買えない人]

訂正有り難うございます。
住民の方か分かりませんが、こちらは残戸極小のようですので一気に完売すると良いですね。

[532: 匿名さん]

今朝はすっきりと晴れて、富士山、東京スカイツリーがスッキリと見ることができます。
このマンションの眺望は最高！！！

[534: 近所をよく知る人]

セブンイレブンの近くに和食屋できますよー

[535: 物件比較中さん]

ずーっと【完売間近】なんでしょうね

[536: 匿名さん]

揚げ足取りが多いですね。

[537: 匿名さん]

和食屋って、どんな店ですか？ファミレス系ですか？

[538: 匿名さん]

ここはまだ最終期では無いみたいですから
おそらく完売はまだまだ先でしょう
守谷とみどりのは既に最終期に入ってますから
少し置いてきぼりな感があります
やや東向きのＣ棟が不人気なためでしょうか

[539: ビギナーさん]

>>533
自演？ジエンドだろう、The End !

[540: 匿名さん]

センチュリーだけではないよ
ガレリアも自演＝The End

[541: 周辺住民さん]

>>538
Ｃ棟南東向きだから日差しは朝から昼まで入る。
午後からは入らないので西日の心配はない。
Ａ，Ｂ棟は南西向きだから昼頃から夕方まで日が入る。
どっちがいいかは生活スタイルによるのでは？

[542: 匿名さん]

万博公園の周りは何も商業施設がないと聞くが。
この沿線の物件色々検討したが、みどりの止まりで、それから先は全く念頭になかったが。

[543: 買い換え検討中]

共用施設は欲を出せばきりがない。カラオケやシアターやヨガは本当に必要なのかどうか？
フロントサービスは有れば便利だけど、コーヒーサービスは自販機で代用出来るし、クリーニングはむしろ個別集配の方が

便利。
住不販の販売センターなんかは、ウン千万円の買い物をする所なのにお茶は缶コーヒーだったので最初は驚いたが、考えて

見れば省力・効率的だとは思う。
沢山有ればあるほど管理費に跳ね返るので、しょっちゅう使うわけではないから必要最小限でいい。
そうなると、最低限は子供の遊び場、来客宿泊所、打合せや会議が出来る部屋、待合室くらいだろう。
あとコンビニがあれば便利だが、24時間営業は無理かも。

[544: 匿名さん]

ブランズ・センチュリー・ガレリア・パークと見せて頂きましたがどこも缶コーヒー・缶ジュースでしたよ。
お茶が目的で行くわけではないのでお互い簡便な方法で良いと思います。

[545: 物件比較中さん]

契約に時間かかって昼になったら飯おごってくれるのか？

[546: 匿名さん]

ブランズを見学した時はフロントサービスのコーヒーとパンをご馳走になりました。
非常に美味しかったけれど、「これも管理費に加算されるのかな？」と思ってしまって、以下省略。

[547: 匿名さん]

【多目的ルーム】
多目的ルームにはキッチンもあるので、サークルやパーティにも対応できます(使用料0円～500円／1時間)

【キッズルーム】
雨の日も楽しく遊べるキッズルームを設置。ママたちの交流も広がりそうです

【ゲストルーム】
宿泊可能なミニキッチンやバスルーム付きのゲストルームを2室用意(使用料2000円・4000円／1泊)

[548: サラリーマンさん]

もうあしたしかないぞ、どーすんだよ？

[549: いつか買いたいさん]

日経平均も戻って来てる。不動産も底を脱するかな？

[550: 匿名さん]

今晩、東京は冷え込んでる。みらい平らはどうなのかな？

[551: 匿名さん]

今日より昨日の方が寒かったです、だけでは何の情報にもなりませんが、
この辺りは東京よりも１～２℃くらい体感温度が低いです。

東京に通勤していると、夏は少しだけ過ごし易く、冬は寒さがより厳しいです。
でもここに住んでからは、駅近になったので冬の通勤は大分楽になりました。

[552: 契約済みさん]

今時代のマンションは気密性が非常にいいので、外に出ない限り寒くないのでは？
以前、空き部屋の見学に来たとき、外はすごく寒かったけど室内は暖房してないにもかかわらず寒くなかった経験があります。

[553: 匿名さん]

それはもちろんマンションの中は寒くないです。
この辺りの気候として書いたつもり。
この冬は暖房無し、24時間換気全開でも、リビング室内で15℃を切ることはありませんでした。
賃貸アパートから越してきた身としては想像以上の暖かさでした。

[554: 購入検討中さん]

今時のマンションでも室温がどの程度かはマンション内の位置によると思います。
やはり角部屋等であれば熱源が下方にあったとしても、室外への発散があると思います。
逆にそういう住戸でなく下方に相当数の住戸がありそこからの熱源が期待できる＆熱源の逃げる方向としての上方にも部屋（気密層）がある場合もれなく暖かい環境が付いてくるでしょう。
これは３つ４つほど集合住宅を変遷した結果の持論です。

[555: 匿名さん]

ということは、階数が上に行くほど暖かいってことですか？
それなら逆に夏は暑いってことですか？
１階にしか住んだことないのでわかりません。

[556: サラリーマンさん]

いまいち分からないのですが、冷暖房してて２４時間換気してると折角の冷気や暖気が逃げるのでは？と思ってしまいます。
２４時間換気なんて今住んでる家にはありませんので。

[557: 匿名さん]

いや、100mごとに0.6℃の割合で下がります・・・は冗談ですが、

「夏は上層階が暑い」は、最上階のみではないでしょうか？屋上の熱を食らいますので。
冬は下の部屋の暖房で暖められ、夏は上の部屋の冷房で冷やされる、ということだと理解します。
暖気は上昇、冷気は下降しますから。

[558: 入居予定さん]

マンションに住んだことないので教えて下さい。
管理組合の総会には出ないといけないのですか？
それと役員を割り当てられた時には断れるのですか？
それから、何か行事の労働奉仕みたいなものはありますか？

[559: 購入検討中さん]

はい、居室が熱源となるかどうかは直近の外気温との兼ね合いとなると思っています。
冷気については分からないので申し訳ありませんが、５５７さんの言うとおりなのではと思ってもおります。

[560: 購入経験者さん]

24時間換気と冷暖房を結びつけて考えてる人が多いようですが、それぞれ目的が違います。
24時間換気は新築住宅にみられるシックハウス対策（建材等による健康障害対策）なので空気清浄や冷暖房とは別物と考えた方がいいです。
24時間換気は常に外気を取り入れるので、吸気口には砂埃や虫対策にフィルターを取り付けた方が良いと思います。

[561: 匿名さん]

そうだろうな。シックハウスなんて問題になったのは数年前からだからな。
それ以前のマンションや戸建住宅には24時間換気なんてなかった。

[562: 土地勘無しさん]

もう３月も終わりだ。完売したのかな？

[563: 匿名さん]

「最終期」って出ていませんので、未だでしょう。
スレへの投稿はこの１ヶ月で５００近くもあって随分伸びたけど、
却って完売前にPart6スレに突入しそうです。

[564: 購入検討中さん]

このスレは活気があっていい。やはり人気なんだな。

[565: 入居予定さん]

でも６００戸以上売れたのでしょ？
これだけ売れれば後は惰性で売ればいいのではと思う。

[566: 匿名さん]

でも早くしないとみっともないよ。
新築・築５年・未入居・現状渡し、じゃ.....

[567: 契約済みさん]

一層のこと「住民スレ」と行こう！
買う奴は買ったんだから。

[568: ビギナーさん]

質問です。
今、家で無線LAN親機と子機１台でパソコン使ってますが、
これをそのままセンチュリーに持ち込んで親機をLANコンセントに差し込めばそのまま使えますか？
それとも新たに設定のし直しが必要ですか？

[569: 銀行関係者さん]

日経は11,000円まで回復してきた。景気二番底は回避されそうだ。
そうなると、不動産価格はジワジワと上がってくる。
もう今の値段では買えなくなるだろう。
ただ、そうなると今は1%切ってる変動金利が・・・・・

[570: 投資家]

新年度は業績回復・円安基調で、日経平均は年度内に13,000円まで上昇すると見ておる。

前年度は、8,109円（09/3末）→11,089円（10/3末）で+36％じゃったが、今年度は半分位の上昇になりそうやな。

となると、金利は…　あまり考えたくないやろな。　ワシは1.3％の固定なので安心じゃが。


それにしても、ここは住んで良し、貸して良しの希少物件やと思うわ。カスミのそばの不動産屋で聞いたら、駅近なので、賃貸に出てくると１ヵ月以内に決まってしまうそうや。



販売センターに聞いたら６月で完売予定と言っとったで。

くれぐれもラストチャンスを逃さんとってや。