センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part4のスレッドが1000を超えましたのでPart5を作りました。
残り戸数もかなり少なくなってきて、今年中には完売しそうです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[501: 匿名さん]

そのことは、販売代理の住友不動産販売の営業接客態度を見たら分かる。
決して押し売りや強引なところはなく、顧客が納得するまで気長に付き合ってくれる。
だから顧客も安心して検討できる。

[502: 匿名さん]

>>501
自分は営業さんがのんびりしすぎているような印象を受けました。
営業次第ではもっと早く完売できたようにも思います。

[503: 契約済みさん]

そう言えば他の不動産屋と比較して、スミフハンは押しの強いところはないね。
ひつこくないので、こちらとしては助かるけど。他社はもっとすごかった。
スミフハンの社風かも？
同じスミフハンの他の物件でも、ひつこくなかった。こちらが予算を言ったら引き下がってくれた。

[504: 匿名さん]

俺が思うには、たぶん不動産市況を見ながら売ってると思う。
慌てて大幅値引きして売るよりは、市況を見ながら少しずつ売ってると思う。
確実に利益を確保するような売り方じゃないかな？手堅い。
それも売り主の業績が悪くないからだと思う。
４月から新年度だけど、都内を見てると市況は徐々に回復してきてるようだ。
だから不動産はこの３月が底かもしれない。

[505: 匿名さん]

どこのマンションだろうと、この３月までに買った人は正解だと思うよ。

[506: 物件比較中さん]

３末まであと３日ある。駆け込みでつば付けできるな。

[507: 土地勘無しさん]

この土日でだいたい決まっただろう。

[508: 周辺住民さん]

マンション西側の椰子の木のある戸建 ダイビングショップ近日オープンですと。。。
ダイビングかぁ。始めてみるかなw
マンション南側にも何やら飲食店ができるとか。。この件何か情報ありますか？

[509: 入居済み住民さん]

だんだんセンチュリーの周りにお店が出来てくるのですね。
660世帯のパワーはすごいと思いますよ。
住むのが楽しくなって来ますね。

[510: 匿名]

このマンション買う？
建て売りマンションでいいの？
駅近なら将来売れる？
600以上あったら逆に簡単に売れないし。15年ぐらいしたら常に10件近くの売物件があるからよほど、いい部屋じゃないと売れない。まして区画整理された綺麗な町並みの一軒家がまわりにあれば将来売るに売れないマンションになりますよ。
賃貸で貸すのも現実的に無しです。ＴＸ沿線は賃貸物件が多くて有名です。みらい平はまわりを見ていただければわかりますが山のようにあり最近では空き部屋だらけです。
もちろん売りも貸しも値段を下げればさばけると思いますが抵当（ローン）もあるので下げれないのでは。


もっと設備、外観がよくないと、どう考えても厳しいマンションです。

[511: 匿名さん]

510の嫌な書き方、マンションを買わない方がいいと
　　云う事でしょうが、買う人の判断に任せましょう。

[512: 匿名]

510です。

文章に不快な部分があればすみません。

マンションを見るのが趣味であちこちに顔だします。ここも2回見に行きました。
売主が、三井や大京なら全然違うマンションなはず。

でも他の方がコメしてましたが、営業のレベルが低いですね！

[513: 入居予定さん]

>>510
あんたの発想貧弱杉。
将来売る事考えてる人は、守谷以降のTX沿線では買わないよ。
売る事考えてる人は都内の駅近マンション買うよ。もちろん金かかるけど。
センチュリー買う人は基本は定住目的で買うよ。30代ファミリー層をターゲットにリーズナブルな価格設定。
諸般の事情で賃貸や売らざるを得なくなった時は別の話。
周りは戸建住宅が中心で将来も新たな高層建物が建つ可能性は低いから眺望・景観は損なわれないね。
高層が建ったとしてもカスミ裏の空き地だから問題ない。
外観は悪くないと思うよ。華美を排した実質堅固な外観。駅出て眼前にそびえ立つ3棟の偉容には初めて見た人は圧倒されるはず。
設備はゴージャスじゃないけと必要十分な機能は備えてる。共用施設の充実は納得するんじゃないの？

こう書くと直ぐに「営業乙」と書く奴がいるけど、3月中旬に契約した入居予定者だよ。

[514: 匿名]

たびたび510です


飯田が嫌いとかみらい平を嫌いとかではないですよ。

こっち（マンション）にくるにしては、準備不足というか勉強不足というか…。

[515: 買いたいけど買えない人]

＞５１４
その気持ち分かります。

＞設備はゴージャスじゃないけと必要十分な機能は備えてる。共用施設の充実は納得するんじゃないの？
＞こう書くと直ぐに「営業乙」と書く奴がいるけど、3月中旬に契約した入居予定者だよ。

私も現地を見ましたが、床暖・ディスポーザー・ミストサウナを備えていない時点で対象から外れました。
現地に行き実際に物件を見るまでは期待大だったのですが、むしろ共用設備に掛かるランニングコストが無駄だと判断しました。
これは一年以上前の話ですが。
３月中に契約の方とは求める物や妥協できる物納得できる物全てが違うと思わざるを得ないです。

[516: 匿名さん]

別にいいんじゃないの？510はそう思うからそう書いた。513もそう思うからそう書いた。
いろんな意見を見て、決めるのは自分です。自分が気に入れば、他人の意見は関係ないでしょう。
自分はここに決めました。転勤時の大きなリスクは十分理解したうえです。

[517: 買いたいけど買えない人]

＞５１６
全く思った事を書けるのが掲示板の良いところなのですが。そう思うから書いたって、、ここは検討掲示板ですよ。

もちろんそれでも良いのですが、時と場所をわきまえない掲示板での書き込みは掲示板でのレベルを下げるだけで無く、もし書き込みしたのが本当にそこの住民であれば引いてはマンション自体の問題に発展します。
お気をつけあそばせ。

[518: 買いたいけど買えない人]

５１７です。
言葉足らずで失礼しますがマンション自体の問題に発展するとは、時と場所とをわきまえない住人が、生活環境での路駐問題やゴミ問題を引き起こす可能性が高いと思っているからです。
他社のルールを感じられない人間が集合生活での問題行動を起こすのでは、、という懸念からです。
こちらに該当しないのであれば失礼致しました。

[519: 契約済みさん]

まぁ、まぁ、もちつけ。
俺も買う前は物件見て色々ケチつけてたけど、いざ買う段階なると先立つものは金、金なんだよ。
で、結果的に自分の買える範囲で最もコストパーフォーマンスが高いマンションとは？と自問したよ。
回答は「センチュリーつくばみらい平」だったってこと。日曜日に契約したばっか。
先住民さん、よろしく。

[520: 入居予定さん]

私もコストパフォーマンス重視です。

駅近、免震、スーパー目の前、眺望最高。

今週カギの受け取りです。

先住民の皆さん。よろしくです。