センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part4のスレッドが1000を超えましたのでPart5を作りました。
残り戸数もかなり少なくなってきて、今年中には完売しそうです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 匿名]

ありえないって言ってる人はなにがしたいの？ 何年後かに売る予定が決まってる人？

そもそも高い買いものっていうほどの価格じゃないと思うんだけど。

高く買って安くしか売れないなら躊躇するのわかるけど、安く買って安く売るなら別にね。元々売る気で買う物件ではないし。

乗り潰そうと思って買ったミニバンを売らなきゃならないことになったとき、誰も高級車並みの査定額期待しないし。

[202: 匿名さん]

ここなら、安価だから早く返済ができると思う。３５年も払わないで、１５年や２０年で返済できたら楽じゃないかな？諸費用を含んでも、月々の支払いは都内の賃貸より安いかもね。
秋葉原まで４０分位ならアクセスは悪くない。しかも、駅近で駅に着いたら帰ってきたのと同じと思えるほど。本数さえ我慢できれば、いい買い物だと思う。　

[203: 入居済み住民さん]

最近は秋葉原で電車に乗った時点で帰宅したような気分です。

[204: 匿名さん]

＞＞２０３
　　　　　同感、同感　実感です。

[205: 購入検討中さん]

私は都内２３区に住んでいますが、家族３人以上が住める70平米以上の3LDKクラスになると、家賃は最低でも12～13万円は必要です。
駅に近いとか築年数が若いとかになると、もっと高くなります。
ここを検討するにあたりシミュレーションしましたが、頭金ちょっぴり、25年ローン2000万円近くで、ローン支払い＋管理費等（駐車場込み）で今の賃貸家賃の60%で済む計算でした。
秋葉原まで45分、環境が良くて駅前・免震、今時珍しい物件だと思います。

[206: 匿名さん]

カスミ裏の空き地の端、みらい平駅徒歩7分のところに新古マンション「レヴィールガーデンつくばみらい平」がある。
http://issei-miraidaira.com/archives/2010/01/images/s1304456463.jpg
今3LDK～4LDKクラスで家賃10万円～12万円くらいで出ている。
センチュリーは駅前・免震だから賃貸にしたらもっと家賃が高いと思う。
http://tokench2.exblog.jp/i4/

[208: 匿名さん]

妄想は言い過ぎだと思う。レヴィールガーデンより高くないけど、同価格帯で賃貸に出てるよ。

[209: 匿名さん]

センチュリーの売れ行きに嫉妬してんの？

[210: 匿名さん]

みんなの言う通り駅前の免震物件が今の価格で手に入るのは奇跡に近いと思う。
今後こんなにも好条件な物件は二度と出ないと思っている。
永住にも最適だが転売でもそう安くはならないだろう。
何故なら駅前の免震マンションは限られているから
在庫が無くなれば中古価格が上がっていくと思うよ。

[211: 住まいに詳しい人]

>>208
これのことか？
http://chintai.homes.co.jp/favorite/

[212: 匿名さん]

スレが随分賑わってきました。
投稿数100を超えるのに１ヶ月かかったのに、ここ１週間で200を突破。
アラシも目立ち始めましたが、完全無視か削除依頼でお願いします。

↓【お知らせ】荒らし投稿者に対するご協力のお願い
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446

[214: マンション投資家さん]

投資目的なら茨城の田舎には買わないだろう。
投資用マンションなら東京２３区内だよ。

[215: 物件比較中さん]

>>212
別に心配することないと思う。
デベの年度末決算月だし、キャンペーンも大々的にやってるくらいだからスレもにぎわうだろう。
この沿線のマンション見たら、どこも必至だよ。勝負に出てるね。
それ以上に、ここに来てセンチュリーの価値が再認識されて来たからじゃないか？
ライオンズタワーみどりのスレもにぎわってるよ。
ある意味で、みらい平ｖｓみどりのだから。

[216: 購入検討中さん]

私も守谷から研究学園都市のマンションを検討しました。
そして絞り込んだ結果がみらい平とみどりのになりました。
こんどの連休でどちらにするか決めます。もう答えは出てるんですが。

[217: 匿名さん]

早く完売して販売センターのところにコンビニが入って欲しい。
駅構内にAM/PMができるとしても、スペース的にはKIOSKタイプの店舗になると思われ。

[218: 入居予定さん]

カスミがあるのになぜコンビニ？
多分競合するからコンビニは手を出さないだろう。
それよりも、散髪屋と市出張所とファミレスが欲しい。

[219: 申込予定さん]

自転車で周辺を走る場合、坂はありますか？
電動自転車にすべきか否か迷ってます。
自転車があれば、市役所やとりせんに買い物に行けますから。

[220: 匿名さん]

>>217です。
コンビニを希望するのは、マンションが駅のすぐ隣なので、道路を渡ってカスミに寄るのも面倒な時があるので・・・まあ、贅沢ですが。
ファミレスには少々狭いですね。
散髪屋はＣ棟側の横断歩道を渡った先やスーパーとりせんのところにありますのでご確認下さい。

[221: 匿名さん]

完売近くになって随分と掲示板が賑わってきましたね。
都心まで約１時間（秋葉原まで４０分）しかも駅徒歩１分の価値に、
気付いた人が増えてきたということでしょう。
数少ない駅前免震完マンションですから売すれば中古価格は上昇していくと思います。

[222: 匿名さん]

>>219

市役所に行く場合は坂があります。少々キツイですから、電動自転車のほうが良いと思います。
軽自動車で構いませんから、車があれば一番楽です。

[223: 匿名さん]

みらい平は素敵な街になるな。

「豊かな自然が残されたエリアで、周辺には美しい田園風景が広がっています。みらい平駅はつくばエクスプレスで唯一の掘割の駅であり、緑色の大屋根は地区のランドマークとなっています。この地区の開発は豊かな自然との調和を大切にしながら進められます。土地利用の面では、「住む、働く、学ぶ、憩う」といった様々なニーズに応えることを目指し、公共施設の整備や改善を図ります。住宅と商業・業務施設が複合した新市街地の誕生に大きな期待が寄せられています。」

事業名称：伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業
計画人口：約16,000人　施行面積：274.9ha
施行者：茨城県
施行期間：平成5年度～平成29年度
地域計画↓
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/kakuchiku/mirai_daira/pdfs/miraid...

[224: 申込予定さん]

>222
有り難うございます。
自動車の購入は暫く見送ります。
荷物が沢山つめる電動ママチャリ三輪自転車で検討します。

[225: 不動産購入勉強中さん]

つくば沿線のまちづくりの動画。センチュリーのマンションがちらちら見える。
http://www.youtube.com/watch?v=Sfk-1EiLfIc&feature=player_embedded

[226: 申込予定さん]

>>255
カスミの中の様子がわかって興味深いです。
スイカが甘くて美味しいのですか？
またカスミには雑貨品は扱ってますか？

[227: 申込予定さん]

訂正です。

>>225
カスミの中の様子がわかって興味深いです。
スイカが甘くて美味しいのですか？
またカスミには雑貨品は扱ってますか？

[228: 匿名さん]

もう完売するんだから、次のステップの「よりよい街づくり」の話をしましょう。
でも、ここが完売されないよう邪魔してる人が多いみたいですね。
さて、つくばみらい市では「ふるさと寄付」を募集しています。市の発展のための寄付です。
まだ200万円くらいしか集まってないようですが、住人660戸が1万円以上寄付するだけで660万円以上もあつまります。
これだけの寄付が集まればマンション住人の意向が市政に強く反映できるかもしれません。
マンション管理組合として住人をとりまとめて一括でドカンと寄付するのがベストでしょう。
みなさんは既に寄付されましたか？
過去スレにマンションとして市議２名送り込むなんて話題もありましたが、銭で貢献の証を立てる寄付は強力な方法になるで

しょう。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/zaisei/kifu.htm

[230: 入居済み住民さん]

>>223
>>225
ここは立地というか、周辺環境の魅力が大きいですね。
自分なんか初めて現地に来た瞬間に「ここだ！」と決心しかけて、「建物も見ないと」と思い直したくらいでした。

[231: 匿名さん]

660戸のセンチュリーパワーは確かに大きいと思う。
市を動かすだけのマンションだ！

[233: サラリーマンさん]

車窓から見える線路沿いのブランズ守谷は魅力的でした。
でも守谷で降りなかったので電車はみらい平を目指して走ってます。
そして地下駅のみらい平で降りて地上の改札口を出た途端、天空にそびえ立つセンチュリーに圧倒されました。
「駅前にマンションがある、スーパーもそばにある、建物も立派で綺麗、そして免震！、信じられない。」
私は無我夢中で販売センターに飛び込みました。そして「頼もう！」と大声で受付嬢に言いました。

続きは後日。

[234: 申込予定さん]

>>232
で、アンタはブランズかパークハウスにしたの？
俺はセンチュリーに決めたけど。

[235: 入居済み住民さん]

「周辺環境」について好き嫌いが分かれるのは否定しません。
実際に現地に行って気に入らなかったということですから、敢えて質問する必要もないでしょう。

他の検討者の方のためにですが、物件HPに紹介ビデオがあるのでご興味があればどうぞ。
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16001630000009/dk-6/
４つのうち、「周辺環境」は上から２番目です。

[236: 入居済み住民さん]

雑貨あります。

[237: 匿名さん]

自然が多いからでしょ？
東京でもみどりに囲まれた地域は虫が網戸にへばりつきます。
ここの虫は過去スレにもありましたが、カメムシみたいです。
ベランダに虫コナーズを吊しとけばいいでしょう。
高層階はほとんど虫は来ないとの書き込みがありましたが。

[238: 匿名さん]

私の姉が住んでいる東京都下の駅前のマンションでは、夜になるとハクビシンがでると言ってました。
自然が多いからです。

[239: ビギナーさん]

>>235
初めて見ました。ありがとうございます。大変参考になるビデオです。
マンションの公式サイトに貼っておきたいビデオですね。

[240: 匿名さん]

ざっこあります。
http://hosodakousan.livedoor.biz/archives/52041697.html

[241: ビギナーさん]

朝、５時半頃に新聞を取りにパジャマでポストまで往復すると怒られますか？
寒い時はガウンを羽織る予定です。

[242: 匿名さん]

ここは新聞玄関配達じゃないのでしょうか？

普通は規約で、自宅以外をパジャマ等で歩いていけないように書かれてるとおもいますが。

[243: 匿名さん]

裸じゃなきゃいいんじゃないの？後は羞恥心の問題だろう。

[244: サラリーマンさん]

共用部分の話みたいだな。
そうなるとアルコープやベランダも対象になる。

[245: 物件比較中さん]

パークのスレから転記。

＞外観はセンチュリーが一番ひどい。
＞660戸の18階建てをL字型で一つにつなげた形というのは
＞のっぺりしてて立体感に乏しくて威圧感だけが漂い景観としてもちょっと・・・
＞ああいうものが真ん中にドーンとあると街並み全体として調和がとりづらいと思う。

そうか？
公団新築マンションのようで堅実なイメージが漂う。
駅改札から35秒で威圧感満点のマンションエントランスにたどり着く。
みらい平駅はセンチュリーのための駅だと思う。

[246: 匿名さん]

よく外観が「公団みたい」と言うけど、公団新築マンションって高いのよ。
2年くらい前から公団は新築分譲マンション作らなくなったけど。

[247: 住まいに詳しい人]

公団みたいな実質堅固な外観、気に入ってるけど。

[248: 不動産購入勉強中さん]

今売り出してる価格ならば、ローンを2000万以下に抑えて提携ローンを使えば、35年じゃなく25年でも毎月の支払いは7万円代ですむ。
管理費等も駐車代含めても17000円台でいいので、ローンと併せても9万円くらい。
賃貸で10万円超える家賃払うこと思えば買った方が良い。