センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part4のスレッドが1000を超えましたのでPart5を作りました。
残り戸数もかなり少なくなってきて、今年中には完売しそうです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.151 by 匿名さん 2010-03-13 22:00:32]

さすが免震マンション！　免震効果絶大でした！

[No.152 by 入居済み住民さん 2010-03-13 22:02:34]

先程、震度２の地震　入居３年目　免震はショックが本当に少なく毎度、安心安全を感じさせられます。
　

[No.153 by 購入検討中さん 2010-03-14 07:51:15]

昨日、今日と暖かくて天気がいいから販売センターに結構人が来てるのかな？
私が行った時は雨で寒かった先週だったけど、商談机は埋まって待っている人が２組くらいあった。

[No.154 by 購入経験者さん 2010-03-14 08:01:30]

>146さん

脅かすわけではありませんが、日本国債の信頼性が低下すれば景気とは関係なく長期金利は上がります。
でも、金利が上昇する前に繰り上げ返済で返済してしまうのであれば、変動金利を選択するというのは良い考えだと思います。

[No.155 by 入居済み住民さん 2010-03-14 09:35:36]

ローンを繰り上げ返済出来るのは２０年後の定年の時。それまでは無理だ。

[No.156 by 物件比較中さん 2010-03-14 09:48:43]

都下の八王子、青梅あたりでも新宿まで電車で40,50分かかる。
しかもこの地域の新築は高いし、安いのは駅まで遠くて生活にも不便。
それなら秋葉まで同じくらいの時間のTXみらい平は検討の価値十分あり。
よく資産価値云々が話題になるが、永住目的ならみらい平は申し分ない。
駅前大規模免震マンション、今後新たな物件が出るかだ。
そろそろ決め時だろう。ここならローンは無理なく組めそう。

[No.157 by 物件比較中さん 2010-03-14 11:07:16]

保育園・幼稚園・小中学校の子供をかかえる世帯には、みらい平はイマイチかもしれない。
逆に子供の手が離れたスローライフのリタイヤ組にはいいところだ。
おそらく退職金の範囲内で買える好物件だと思う。

[No.158 by 匿名さん 2010-03-14 11:10:14]

ここは築３年近い物件を内覧会のない現状引き渡しで販売しているのですよね？

[No.159 by 申込予定さん 2010-03-14 11:31:50]

現状渡しのようだね。
でも今月契約すれば、値引きと１００万相当家具付けてくれるみたいよ。
ダイニングテーブルと椅子、リビングソファーは入らないけど。
４０インチのテレビはデカイ。うちのは２１インチだから。

[No.160 by 物件比較中さん 2010-03-14 11:50:49]

ここは「公団みたいな外観」とよく言われるけど、公団（現ＵＲ）の新築分譲マンションは決して安くはないよ。
昔は民間よりも安かったけど、今は民間が企業努力により安くしてるから、公団と大差なくなって来ている。
公団賃貸も周辺民間マンションの家賃と比較しても大差なくなって来ている。公団は家賃を上げることは出来ても下げることは出来ない仕組みみたい。
今はどん底不況だから、公団家賃は据え置きだけど、来年度からどうなるかわからない。
ただ、今は公団は新築分譲マンションはやらなくなったから中古しかない。
公団の大規模マンションの賃貸に20年近く住んでるオイラから見ると、公団住宅の外観は別に悪いとは思わないけど。
ここは、言われてみると外観は公団新築マンションのように見えるが、駅前の立地はさすが公団新築にはない。

[No.161 by 匿名さん 2010-03-14 12:22:17]

ここの土地は、TX開通前の2005年3月に、県有地1.8ヘクタール（18,000m²）の入札で飯田産業が約19億2600万円で落札した。
この時の入札は、飯田産業１社しか応募がなかった。先見の明があったわけだ。

[No.162 by 匿名さん 2010-03-14 12:34:28]

>>157
今は2000万円強の価格だから、退職金はたいても数百万円～１千万円のおつりが来るな。人によるけど。

[No.163 by 匿名さん 2010-03-14 13:27:15]

ちなみに今日も商談に待ちが出ているようです。
完売も近い感じだね。

[No.164 by 申込予定さん 2010-03-14 13:37:15]

祝着至極。
多分、来年の今頃は「あの時に買っときゃよかった！うむむー」と後悔する人が続出するだろう。
来週の連休と再来週の土日しかない。ちなみに私は来週の連休で契約です。
ここを決めた理由は、コストパーフォーマンスの良さは勿論ですが、夢で「神の啓示」があったからです。

[No.165 by 匿名さん 2010-03-14 15:55:55]

＞神の啓示
「汝、みらい平へ行け！」とかですか？（爆）

[No.166 by 匿名さん 2010-03-14 17:07:08]

ここも営業さんの宣伝板？

[No.168 by 匿名さん 2010-03-14 17:50:31]

ここは茨城の田舎だぞ！売る目的の人が買うところではない。永住する人が買うところだ。
だけど、駅前の立地、免震、ＴＸで都心まで１時間以内、東京のサテライトタウンだ。

[No.169 by 匿名さん 2010-03-14 18:15:36]

ここ高台だけど。
地価が安いとマンションも安い、地価が高いとマンションも高い。
だから買う人はみらい平のこのマンション狙うんじゃないか？

[No.170 by 購入検討中さん 2010-03-14 19:17:38]

さっき福島で震度５の地震あったけど、免震の効果はどうだった？
こっちは江戸川区の東京湾よりだけど、座ってて横に揺れを感じた。

[No.171 by 土地勘無しさん 2010-03-14 19:26:54]

なんなんでみらい平の地価がTX沿線で一番安いの？超ど田舎だから？

[No.172 by 匿名さん 2010-03-14 19:40:07]

今度の土曜日は販売センターは契約手続きでごったがえすだろう。
お彼岸だから前日に契約して墓前に報告しなければならないからな。
ご先祖さまも喜ぶだろう。

[No.173 by 匿名さん 2010-03-14 19:58:07]

さっきの地震だけど、家の中で作業をして動いていたら全然感じなかった。
ダイニングの照明が揺れているのを見て地震に気がついた。

[No.174 by 匿名さん 2010-03-14 21:10:12]

地震なんてあった？
テレビ見てて全然気付かんかったけど。

[No.175 by 賃貸住まいさん 2010-03-14 22:04:42]

さっきの地震は縦揺れはなく横揺れだけだった。（at東京）
やっぱ免震の効果が効いてるみたい。
縦揺れだと免震の効果は発揮出来ないからね。
それにしても茨城の内陸部の田舎に免震マンションがあるなんて時代は進んだね。

[No.176 by 入居済み住民さん 2010-03-14 22:09:13]

わたしは地震が大嫌いです。　特に最初のガタガタッと来る、あの揺れが特に嫌なのです。
　　しかし、何と此方に来ましたら、そのガタガタッが無くなりました。　ゆっくりと船に
　　乗って居る時の様な揺らぎです。　是だけでも寿命が１０年は延びると思います。

[No.177 by サラリーマンさん 2010-03-14 22:14:34]

>>171
守谷と筑波は早くから開拓されてたけど、そのあいだの地域は元々山林で、TX建設に併せて土地区画整理されたから、地価が低いのだと思う。だから地価が上がるのはこれからでしょう。
資産価値が低くても、転売目的で不動産買ったのでなければ余り気にすることはないと思う。
資産価値のある不動産なら、都心でしょ。
今は昔と違って、資産持つなら不動産よりも現金か金塊だと思う。
それを上手く運用して増やした方が賢いと思う。

[No.178 by 近所をよく知る人 2010-03-14 22:30:51]

そりゃ歴史が違います。。
守谷はもともと関鉄沿線の農村地帯、筑波は30年以上前から研究学園都市として開発されて来ました。
私が30年前に研究学園都市の開発の仕事をしていた時に、既に幹線道路は整備されていました。
もちろんTXなんてありませんから、上野から常磐線で荒川沖で降りて、迎えの車かタクシーで現場まで行ってました。
時代はかわりましたね。

[No.179 by 匿名さん 2010-03-15 12:30:21]

ＴＸ開業前まで、みらい平は何もない農村地帯でしたから、沿線地価が低くて当たり前です。
徐々にですが、地価は上がっていくでしょう。みらい平駅周辺はアパートが多いですね。供給過剰にならないか心配です。

[No.180 by 匿名さん 2010-03-15 14:35:41]

ＴＸで一番安いというデータは、２００９年度のものです。
もうここは出来て２年。
駅の成長も成熟したように見えますが？

[No.181 by 匿名さん 2010-03-15 16:25:19]

地価は上がっていくと思いますが、確かに賃貸が多過ぎるのは心配です。
何故みらい平でそんなにも居住の需要が多いのか不思議です。
都心通勤圏内で家賃が手頃だからでしょうか。
つくば市に近いのも一つの要因かもしれませんね。

[No.182 by サラリーマンさん 2010-03-15 18:28:44]

どっちにしようか検討した時に航空写真で比較しましたんです。
その結果、決めたんですよ。どっちかって？野暮な質問はやめてけれ。

みどりの航空写真
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

みらい平航空写真
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/kakuchiku/mirai_daira/images/ina_...

[No.183 by 匿名さん 2010-03-15 18:45:41]

>182 さん

どっちもやめたってことでしょうか？

それでパークにしたとか？

みどりのよりは、みらい平の駅前の方が発展しているイメージでしたが写真で見ると思った以上に大差ないですね。

[No.184 by サラリーマンさん 2010-03-15 19:28:08]

１８３だけどよー、パーク、ライオンズ、センチュリー、ブランズ検討したよ。
けどよ、なんてったて銭よ。銭だよ。
コストパーフォーマンスの一番高いとこに決めたよ。
そこまで言えばわかるべ。

[No.185 by 匿名さん 2010-03-15 19:51:18]

＞コストパーフォーマンスの一番高いとこに決めたよ。

それだったらセンチュリーだと思う。
ここのコストパーフォーマンスは抜群だから。

[No.186 by 購入経験者さん 2010-03-15 20:21:11]

みどりの駅の南西部に県の工業団地が見える。
http://www.onicon.co.jp/crp/map/i/tsukuba.jpg

[No.187 by 匿名さん 2010-03-15 20:28:47]

何か急に追い風が吹いてきましたねぇ。
人気マンション・オブ・ニッポン2009の北関東部門年間第１位獲得　とか、
管理会社（東急コミュニティー）が管理会社実力ランキング１位獲得（週刊ダイヤモンド誌）　とか。

[No.188 by 購入経験者さん 2010-03-15 20:30:40]

みどりの駅南西部に県の工業団地がある。
http://www.onicon.co.jp/crp/map/i/tsukuba.jpg

[No.189 by マンコミュファンさん 2010-03-15 20:45:11]

みらい平は周辺に工場や産廃がないことをもっとアピールした方がいい。

[No.190 by 周辺住民さん 2010-03-15 20:55:21]

追い風？筑波おろしのことか？

[No.191 by 匿名さん 2010-03-15 21:12:12]

１８３じゃないけどよー、
コストパーフォーマンスの一番高いここに決めたよ。
そこまで言えばわかるべ。

[No.192 by 住まいに詳しい人 2010-03-15 21:45:30]

コストパーフォーマンスが高い事は公式サイト見て分かると思う。
http://mirai660.com/index.html
今だと80m2の3,4LDKが2000万以下で手に入る。
秋葉原まで40分、駅前、免震、24時間管理、･････
今後、こんなマンションは出ないだろう。

[No.194 by 不動産購入勉強中さん 2010-03-15 22:23:55]

幸福な未来を願うなら「みらい平」に住め、と聞いたことがあるが。。。。。

[No.195 by 匿名さん 2010-03-15 22:28:49]

そうそう、みらい平だから安い。
そしてつくば市も守谷市もすぐ隣だからお買い得。

[No.197 by 匿名さん 2010-03-15 22:51:37]

センチュリーの駅からの近さを経験すれば、他は全て遠く感じるよ。
ぐちゃぐちゃ言わないでセンチュリーに決めたら？
今回買いもらしたら一生悔やむだろう。
センチュリーの先住民は賢明な選択をしたわけだ。

[No.199 by 匿名さん 2010-03-16 05:50:14]

先着順受付中！！

3つのインテリアテイストのモデルルーム公開中!!

決算キャンペーン
3つのテイストから選べる「インテリア」付きマンション
(100万円相当・(オーク調・京風・モダン))
*3月31日(水)までの契約者様先着20名様限定

全国うまいものキャンペーン!! ～3月31日(日)
カタログギフト　10,000円分＊3名様、2,000円分＊10名様

棟内モデルルーム使用住戸家具付販売
(限定3戸・1,960万円・1,990万円・2,190万円)

[No.200 by 匿名さん 2010-03-16 06:32:33]

大体、ＴＸ茨城沿線でマンションを買うこと自体で、売ることを考えていない事は明白。ならば、コストが一番かからない物件にするのは当然だと思う。ネガな事を書いている人は、元々買う気持ちなんて無いから幾らでも書ける。