センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part4のスレッドが1000を超えましたのでPart5を作りました。
残り戸数もかなり少なくなってきて、今年中には完売しそうです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[379: 物件比較中さん]

ここはセンチュリーを買うための情報交換の掲示板だから、他物件との比較の内容が出て来ても当然だと思う。
ポジティブ情報やお世辞や持ち上げた話ばかりよりも、むしろネガティブ情報の方に価値がある。
なぜなら、ネガティブ情報はパンフやホ-ページには一切書いてないから。当然だと思う。
例えばセンチュリーに関してのネガティブ情報とは次のようなもの。
・竣工後３年目に入る新古物件
・快速が止まらず、守谷以降の駅は電車の本数が少ない。
・設備が一時代前の仕様
・外観が公団住宅のようでダサイ
・地価が守谷、つくばと比べて１／３
・etc
これらの情報を元に現地へ行って一つづつ自分の目で確かめればいい。
そして、それらが許容出来れば初めて買うのだと思う。

沿線の物件を確認していく中で、どことは言わないが、マンション敷地内に高圧送電線が走ってて、駅からマンションに向かって歩いて行く途中に大きな墓地があった、などの情報も積極的に公開はされてないようである。
また、多摩方面の駅近マンションなんかは、米軍基地の飛行経路のま下にあり、爆音がする、南船橋の大規模マンションはオートレース場からレース日には爆音がする、なども積極的には書かれていない。
これらは、他物件のスレから読みとれたネガティブ情報である。

[380: 匿名さん]

ん？
誰も「ダメ」なんて書いてないんじゃない？
概ね書いてある事には同意するけど。

[381: 物件比較中さん]

今日は天気のいい穏やかな日だから、マンションからの眺望はいいのでは？
モデルルーム見学日よりでしょう。

[382: 近所をよく知る人]

昨日は関東一円は春の嵐でみらい平の風も強かった。
Ａ棟脇近くにある市の駐輪場では自転車がなぎ倒されていた。
ところで、この市の駐輪場に公衆便所建設の計画があったが、Ａ棟住民からの反対で頓挫しているようだ。
今は交番が出来たから、公衆便所があっても防犯上は安心かも。
また、近隣住宅に一部電波障害が発生しているようで、センチュリーのマンションで対策をしたとか聞いた。
でも地デジになると、近隣住宅への電波障害は解消されるらしい。

[383: 匿名さん]

>>379
同感です
ネガティブ情報こそ掲示板で手に入れたい情報ですよね

他にネガティブ情報があるとすれば

・終電が早く終わってしまう
終電の遅くまである守谷からはタクシーで帰るしかない

・近所にお店が少ない
書店やレンタル、ファミレスなど守谷まで行く必要がある
出前を呼べないことも

・内覧会なし修繕なしの現状渡し
新築ならではの内覧会がありません

・学校が遠い
お子さんの通学が大変

・インフラの整備が遅れている
駅前から少し外れると道路が狭い
農道みたいなガタガタ道も所々に

他はどうでしょう？ぜひ情報を共有しましょう

[384: 物件比較中さん]

ネガティブ情報ときぼんぬ情報

・市役所が遠い（そう頻繁に行くことはないが。）
・税務署はどこに行けばいいのか？（確定申告時に行く）
・三井住友のATMが欲しい。（贅沢か？）
・気軽に頼める町の電気屋が欲しい。
・家具が買えるホームセンターが欲しい。
・白洋舎の戸別訪問があるか？
・ファミレスと寿司の出前が欲しい。
・カメムシと烏が心配

医療関係は、とりあえずは徒歩距離にあるようだ。

[385: 申込予定さん]

今は現状渡しだから、契約前に部屋を見せてもらった時にチェックするしかない。
その時に不具合があったら、住友不動産の販売員と交渉する必要がある。
共用部分（ベランダ、アルコープ）に何かあったら、それは直してもらえるが、部屋の中は基本的には自己負担になる。
ただ、部屋のなかでも明かな損壊があれば、それは費用相手持ちで当然修理を要求する。

[386: 入居予定さん]

パット見たところ、カスミで売ってる生鮮野菜は東京なんかより新鮮で美味しそうな感じがしました。

[387: 入居予定さん]

新たに入居するパソコン初心者です。過去スレにもあったかもしれませんが教えて下さい。
リビングのマルチメディアコンセントから各部屋のマルチメディアコンセントまでLAN配線をテンフィートに頼もうと考えてますが、無線LANルーターを新たに買って親機-子機間で通信した方が安上がりの上利便性が高いような感じです。
その場合、無線LANにするとスピードが落ちますか？また部屋の扉を閉めていても通信は出来ますか？
今の家では、5年前に光16MBPSで無線LANを設備しましたが、親機の近くでもスピードが半減くらいしています。

[388: 入居予定さん]

去年、カスミで買ったスイカはとてもおいしかったですよ。

[389: 匿名さん]

何か久しぶりに掲示板がいい感じですね。
営業が忙しくて参加してないからかな？

[390: 匿名さん]

＞＞３８７
　　　　　Ａ棟高層階ですが、無線ルーターを利用しています。
　　　　　すべてドアーを閉めた状態でも、スピード等全く問題ありませんよ。
　　　　　工事依頼よりかなり安く上がりますよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上ご参考まで

[391: 入居予定さん]

>>390
ありがとうございます。無線で検討します。
それともう一つ質問ですが、「マンション専用ホームページ」が見れるそうですが、これは管理組合からの連絡や住人達のコミュニティ掲示板とかの内容なのでしょうか？

[392: 入居予定さん]

追加質問です。
2ちゃんねらーなので、2chへの書き込みを毎日してますが、過去にこのマンションのサーバーはサーバー規制を受けたことはありますか？
現在はDIONを使ってますが、DIONはしょっちゅう全サーバー規制をうけて困ってます。

[393: 匿名さん]

>>390

ドアを閉めていて問題ないですか？
私は、ドアを閉めると完全につながりません。
リビング内での使用が限界です。
何処のメーカーを使用していますか？
私は、コレガを使用しています。

[394: 入居予定さん]

バッファローのこれにしようと考えてますが。
http://buffalo.jp/products/catalog/network/wzr-hp-g300nh/

[395: 匿名さん]

(皆さんに質問です)

＞リビングのマルチメディアコンセントから各部屋のマルチメディアコンセントまでLAN配線をテンフィートに頼もうと考えてますが、

これ実際に頼んだ方っていますか？(おいくら万円でした？)

またマンション専用ホームページって具体的にどういう事ができるんでしょうか？
(申請関係は基本ここからやるとかでしょうか？)

[396: 匿名さん]

>>394
一般論ですが、無線は有線より速度は落ちますよ。
(間違っても早くなることはありません)

[397: 入居予定さん]

＞リビングのマルチメディアコンセントから各部屋のマルチメディアコンセントまでLAN配線をテンフィートに頼もうと考えてますが、

電話で問い合わせたところ、3LDKでリビング以外の3室に配線すると、ざっと見積もって3万7,8千円くらいかかるようです。
使い方にもよりますが、これだと無線LANルーター親機１基に各パソコンに無線LAN子機(USBタイプ)をつけた方が安くなります。
無線だとケーブルが不要になりますので、パソコンを好きな位置に移動して使えます。
ただ、心配なのは速度低下と部屋の扉を閉めたら電波が届かなくなることです。
先に書きました、バッファローの無線ルーターですと、だいじょうぶかなーと考えています。

[398: 匿名さん]

>>397

>>電話で問い合わせたところ、3LDKでリビング以外の3室に配線すると、ざっと見積もって3万7,8千円くらいかかるようです。

おぉぉ。。高いですね・・・。


>http://buffalo.jp/products/catalog/network/wzr-hp-g300nh/

こちら仕様を確認しましたが、(理論値通りなら)特に問題無さそうですね。