公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoga/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
用賀駅徒歩4分、比較的コンパクトなファミリー向け物件。
デザインに定評のあるモリモトの物件かつファミリーに人気の
東急田園都市線用賀駅至近ということで人気が出そうですね。
意見交換をしていきましょう。
よろしくお願いします
所在地：東京都世田谷区玉川台2丁目236-1,3（地名地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分
間取：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
面積：35.86m2～70.64m2
（物件概要を追記しました。7/15管理担当）
[スレ作成日時]2020-07-11 08:29:13
ピアース用賀レジデンスってどうですか？
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321:
検討板ユーザーさん
[2021-01-12 23:23:09]
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322:
通りがかりさん
[2021-01-12 23:34:37]
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323:
匿名さん
[2021-01-13 00:13:46]
いろいろ書かれていますが、マンションブランドやディベロッパーによってスラブや内容が同じ事なんて、聞いた事ありませんよ。物件によってまちまちです。それに音なんて人の感覚によるものですし、ここの内容であれば一般的なスラブではありますよ。つつくような点ではないと。
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324:
匿名さん
[2021-01-19 11:07:13]
外壁のタイルは工場で大量生産されたものではなく1枚1枚手作りで作られた
ものなんですね！ タイル貼りはメンテナンス費用がほぼ不要になるそうですし、何より見た目が 美しいので周辺住人さんからも歓迎されるんじゃないですか？ |
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325:
マンション検討中さん
[2021-01-19 13:29:26]
>>324 匿名さん
タイルは浮いてくるので、2回目の大規模修繕ぐらいで一部張り替えるケースがあります。オリジナリの手焼きなのでコストは少しかかるかもしれません。それよりも、ここは打放しコンクリート面のメンテナンスが気になります。 |
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326:
マンション検討中さん
[2021-01-20 13:02:24]
こちらはあとは何戸残っているのでしょうか。
自由が丘 完売 若林 あと２ 大森山王 あと１ 都立大学 これから |
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327:
マンコミュファンさん
[2021-01-20 20:50:13]
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328:
口コミ知りたいさん
[2021-01-30 10:37:48]
こちらはほんと駅から近いですね。。
デザインも世田谷らしく素敵です。 ブランズ桜新町と比較されてる方、いらっしゃいますか？ |
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329:
匿名さん
[2021-01-30 11:07:18]
この物件検討される方は、桜新町や駒沢大学あたりは比較されていると思いますよ
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330:
周辺住民さん
[2021-01-30 11:13:06]
ブランズは、駅近でもパスです。環境面は玉川台のほうがいいですよ。
ただ、ピアースでなく、ディアナとして造ってほしかった。 駒沢エリアは、２４６や首都高と近い物件が目立ち、マイナス要素。 |
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331:
通りがかりさん
[2021-01-30 17:23:28]
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332:
通りがかりさん
[2021-01-30 17:26:14]
こちらはファミリーと言うよりはDINKS向けなんですかね？
住環境はファミリーに好かれそうな要素しかないですが。 |
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333:
購入経験者さん
[2021-01-30 17:31:40]
残念ながら、独身、若い共働き向けですね。
せっかく、他社と競合して仕入れた土地というのに、もったいない。 |
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334:
匿名さん
[2021-01-30 22:02:32]
>>333 購入経験者さん
ファミリー向けは用賀、桜新町、駒大に競合がたくさん有ります。激突しないように、そこまでの広さが要らないけど、それなりの仕様が欲しい層をターゲットにしたのかもと思いました。ニッチ層を狙うのはこのデベの得意とするところですからねぇ… |
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335:
購入経験者さん
[2021-02-13 09:20:04]
出来上がりが楽しみですね！
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336:
マンション検討中さん
[2021-02-16 10:09:05]
立地いいと思ったけど、意外と苦戦してますね。
難しい間取りが多かったのでしょうか。 |
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337:
匿名さん
[2021-02-16 13:04:24]
同時期の城南低層シリーズ（山王、都立、自由、若林）の中では、最も駅近ですし内廊下、そこそこ良い仕様でさっさと売れそうですが、何かウィークポイントあったのですかね。（売主のネームバリュー除く笑）
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338:
匿名さん
[2021-02-16 13:23:11]
あまりに窮屈な間取りで、検討層が限られるでしょうね。
場所は最高なのに、プランがいただけないのが残念。 |
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339:
匿名さん
[2021-02-19 14:00:57]
メゾネットタイプ、まだ残ってますね。
プライベート感あるテラスやLDKの開放感等は良いと思うのですが、窓のない部屋があったり上階に寝室といった所が微妙なのかも？ この広さ・間取りなら夫婦＋子供一人くらいのご家庭なら良いと思うのですけど、子供部屋をどこにするのか決め辛いかったりして。 難しい間取りというのは何となく納得です。 |
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340:
マンション検討中さん
[2021-02-19 21:03:36]
メゾネットもちょっとあごがれますが…
専有面積に含まれる階段部分×2と、吹き抜け部分がデッドスペースになっちゃうんですよねぇ… 庶民なもんで気になっちゃいます。 120平米とか十分な広さがあって、ちょっとした遊びスペースとしてなら階段はアリなんでしょうが…そんな広さの物件は予算的に無理です笑 |
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購入した者です。
このマンション専用のモデルルームはありませんでした。購入した際は、代官山からタクシーで10分程度の
学芸大学にある、ピアース共通のモデルルームを見学しました。