ピアース用賀レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoga/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

用賀駅徒歩4分、比較的コンパクトなファミリー向け物件。
デザインに定評のあるモリモトの物件かつファミリーに人気の
東急田園都市線用賀駅至近ということで人気が出そうですね。

意見交換をしていきましょう。
よろしくお願いします

所在地：東京都世田谷区玉川台2丁目236-1,3（地名地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分
間取：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
面積：35.86m2～70.64m2

（物件概要を追記しました。7/15管理担当）

[361: マンション検討中さん]

実際、今残っているのはどのタイプなのかわかる方いらっしゃいますか？

[362: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん
スーモでは最終期3戸となってました。うち1戸はテラス付きのようです。

[363: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん
今確認すると、間取りはテラス付きのみの1戸のみのようですね。いよいよ最終一戸なんでしょうか？

[364: 匿名さん]

>>363 マンション検討中さん
公式ホームページだと間取り価格共にテラス付き、メゾ両方出ているので、合わせて最終3戸のようです。

[365: マンション検討中さん]

売れ残っているのは特殊な部屋かつ地下とかだけだよね。
デベとしては織り込み済みなのでは？
むしろ坪450という港区湾岸並の価格で特殊部屋以外は即完売というのは、
用賀駅近のポテンシャルが証明されたと言っても良いのではないかと思います。

[366: 匿名さん]

駅１分のＤC用賀（＠４７０）でもなかなか売れないですね。
DC櫻町雅壇でも再販みたいだけど。
駅近といっても、リセールはそう甘くないのか。

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん

>>360

[368: マンション比較中さん]

営業さんが一時期の週末、現地説明役で張り付いていたとき、「半分ぐらい売れています」と言葉少なでした。365さんが言うほど、即完売の勢いではなかったように思います。いくら駅から近くて閑静な立地でも、メゾネットは、プライスダウンしないと厳しいのでは？　まして狭いし。

　新発表の「ピアース上野毛レジデンス」も期待外れですが、駅近でもプランのバランスが悪いと。「若林」が完売したのは、うなずけますが。

[369: 匿名さん]

中上層階で比較的広めの部屋は抽選だったようですが、特殊部屋は残りましたね。それでも52戸の規模、地下メゾあり物件にしては悪くないかと。車なしDINKs、3人家族目線だともっと2LDKの選択肢が多いと嬉しかったかな。用賀桜新町でそこそこグレード感がある中古を探すと大体駅距離がある広めの3LDKになっちゃうので。もちろんグロス次第ですが。

[370: 匿名さん]

メゾネットも、かなり好みが分かれますよね。
家の中に階層がないからこそマンションを選択する人もいますし（特に高齢者がいるお宅）。
もう少し広いのかと思っていたんですが、
57平米ちょっとの２LDKっていうかんじですか。
エアコンなどは基本はリビングをメインに考えていく形になりそう。

[371: 匿名さん]

けさ、新聞折込が入ってきました。
本来、残戸のために、そこまで宣伝費をかけたくないはず。
客付できず、苦戦されているんでしょうね。
予想されたことですが…
上野毛のピアースに流れるのか。
どっちにしても、間取りに疑問を感じます。

[372: 匿名さん]

確かに、チラシ入るようになりましたね。
桜新町と駒沢の駅近が揃って早々に完売したので、そろそろ焦ってきたのでしょうか。

こんな特殊間取造らなきゃ、とっくに売り切れていただろうに、勿体ない。
設計上已む無く造ったのかな？
あえてだったら、さすがにセンスないと言わざるを得ない…

[373: 匿名さん]

>>366 匿名さん
どちらも売れたみたいですね。

[374: マンション検討中さん]

最終一戸かな？ここも

[375: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[376: マンション検討中さん]

思ったより時間かかってましたが、立地いいですしね。順当かと。

ご購入できた方おめでとうございます！

[377: 匿名さん]

また用賀にピアースできるみたいですね！
こちらもそろそろ完成間近ですか？

[378: ご近所さん]

現地のシートが徐々に外されています。
外観は、いたってシンプルで、CGと違い、平板な印象を受けます。

[379: ご近所さん]

同じ用賀のディアナコートのほうが、グレード感あると思いました。

[380: 匿名さん]

販売当時、担当の営業さんは、仕様はディアナコートとは言ってましたが…。