シティタワー新宿 【住友】

[匿名さん]

こちらの計画について意見交換、情報交換お願い致します。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153383

関連URL1:https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00015.html
関連URL2：https://ns5k.com
関連URL3：https://skyskysky.net/construction/202038.html

所在地：【B棟】東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
　　　都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
　　　JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分

間取：1R～3LDK　
面積：25.59m2～109.67m2
総戸数：427戸
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階建　地下2階建
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡

完成年月：2023年1月下旬（予定）
入居（引渡）：2023年6月下旬（予定）


[スムラボ 関連記事]
【西新宿が変わる】住友の再開発（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43248/

[61: 通りがかりさん]

新宿区　財政
https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/index06_02.html
新宿区議会
https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/index08.html

[62: 匿名さん]

事前案内会まだ？

[63: 検討板ユーザーさん]

資料請求しているのに何も来ないのはなぜでしょう、、、

[64: マンション掲示板さん]

幻のシティハウス渋谷本町のようにならなければ良いのだけども。

[65: マンション検討中さん]

現状は北西のみ塞がれてないけど
東電の敷地にマンション建ったら全方位お見合いですね。三井の方が条件いい。
西新宿で住友価格で600超えなら
目黒の方が良い。

[66: 匿名さん]

地権者住戸以外全部賃貸に回すんかな？

[67: 匿名さん]

今後東電が移転するとは思えないな
送電線がある限りはね

[68: 通りがかりさん]

明日、地権者の見学会があるみたいです。
廊下とかの
てか、まだ名前決まらないの?
この物件だけ決まって無くない？?

[69: 名無しさん]

>>68 通りがかりさん
そうなんですね！
地権者の方教えてほしいですねー

[70: 匿名さん]

事前案内会によりますと坪550～800の間で値付けを検討しているとのことです。
基本は600以上で考えた方が良いかと。

[71: 名無しさん]

>>70 匿名さん

やはり強気な金額ですね

[72: 匿名さん]

>>71 名無しさん
てか、幅ありすぎでない？
550～650くらいだろ
実質、中野坂上の場所だから

[73: 匿名さん]

ここが５５０～８００なら初台直結の野村ツインは平均８００位行きそうだな。

[74: 周辺住民さん]

>>72 匿名さん
550～800の中で値段を決めるという意味で、550～800というレンジが決まりではありません

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん
ここ650、初台野村ツインタワー750、千駄ヶ谷三井パークコート850がいい線でしょ

[76: 通りがかりさん]

中野坂上複合開発計画タワーマンション

[77: 名無しさん]

タワー60も500万台なのに
そんな強気にいくんですかね？

[78: 匿名さん]

>>77 名無しさん
外人から見たら円安で2割安く見えてるから、2割値上げしても普通に売れると思うよ
賃料も結構上がってきてるから、いよいよ本格的なインフレモードに突入したと考えるべきでしょ
iphoneの値動きがそれを象徴してると見るべきよ
裏を返せば銀行預金は実質2割目減りしてる状況やね

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

インフレの前に需要がなくなるかもよ
海外からの需要なんてゼロだと思ってるのだが
土地は売れなきゃ下がる
ビットコイン上がってるか？

[80: マンション検討中さん]

かなり、強気な値段
800とかで買う人いますか？