シティタワー新宿 【住友】

[匿名さん]

こちらの計画について意見交換、情報交換お願い致します。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153383

関連URL1:https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00015.html
関連URL2：https://ns5k.com
関連URL3：https://skyskysky.net/construction/202038.html

所在地：【B棟】東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
　　　都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
　　　JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分

間取：1R～3LDK　
面積：25.59m2～109.67m2
総戸数：427戸
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階建　地下2階建
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡

完成年月：2023年1月下旬（予定）
入居（引渡）：2023年6月下旬（予定）


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【西新宿が変わる】住友の再開発（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト【クリスティーヌ】
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[361: マンコミュファンさん]

>>359 口コミ知りたいさん
坪900万円くらいだと売れちゃうんですかね

[362: 名無しさん]

>>361 マンコミュファンさん

3期の北壁ドン角住戸76平米が840なので、西向きだと900超えてきそうですね。
ただその価格だとGCT池袋とかプラウドタワー池袋のほうが良い気がするけど、東池袋も先高の香りがすごいので、そのあたりが坪1000くると西新宿のお買い得感も出てくる。

東池袋と西新宿って高値ラリーの構造が似てて、東池袋は住友と野村で空気読みあった結果高値追求されてますけど、西新宿は住友が、パークタワー西新宿の大量の地権者住戸と、シティタワーを使って高値ラリー演出してくるので、、、あとはお察し。

[363: eマンションさん]

パークタワー西新宿は10月成約済で坪1000万手前の事例出てきました。40階だからプレミアムフロアでらあるものの、この時点で1000はさすがにスケベだと思ったが売れるのか。

[364: マンション検討中さん]

このタワマンの隣に、警視庁の新庁舎くるみたいですね。この間物騒な殺人事件はありましたが、防犯的にも安心ということでしょうか。

[365: 検討板ユーザーさん]

>>364 マンション検討中さん
警察の寮になる予定だと聞いています。
まとまった数の警察官が生活圏にいるのは少し心強いですよね。
以前どこかの事件で犯人を取り押さえた2人の男性が、実は非番の警察官だったというニュースを見た事もありますし。

[366: マンコミュファンさん]

>>364 マンション検討中さん

南向きの低層は前建の影響でますね。更地だったから予想されてたでしょうし、関係するのは地権者住戸あたりだから、いまから買う人には影響ないとは思う。

[367: 通りがかりさん]

警察の建物は4階建て。