シティタワー新宿 【住友】

[匿名さん]

こちらの計画について意見交換、情報交換お願い致します。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153383

関連URL1:https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00015.html
関連URL2：https://ns5k.com
関連URL3：https://skyskysky.net/construction/202038.html

所在地：【B棟】東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
　　　都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
　　　JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分

間取：1R～3LDK　
面積：25.59m2～109.67m2
総戸数：427戸
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階建　地下2階建
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡

完成年月：2023年1月下旬（予定）
入居（引渡）：2023年6月下旬（予定）


[スムラボ 関連記事]
【西新宿が変わる】住友の再開発（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43248/

[141: 匿名さん]

>>140 通りがかりさん
たぶんですが、まずマンマニのサイトにしっかり書いてあるにもかかわらず見つけられないって事と、見ず知らずの方々に質問するのにもかかわらず聞き方が悪いって事だと思いますよ。
「このマンションの単価が書かれているとの事ですが見つかりません。
どこに書いてあるのでしょうか？」
と書くべきではないでしょうか？

[142: 通りがかりさん]

>>141 匿名さん
そこまで言う必要ある？

[143: 匿名さん]

138を庇うわけじゃないけど「マンマニさんがこう言ってる」って場合、スムログ記事・ツイッター・ブログと3つの発信源があるからちょっと手間取る時があるな。検討初心者なら見つからなくても仕方ないかと。
わざわざ「ヘルパー」なんて名前で煽るような投稿するほうが性格悪いと思う。

[144: 名無しさん]

説明会から聞いた情報はこの価格ぐらいでした。。
本当に売れないほしい

[145: 買い替え検討中さん]

想像以上で購入をやめました。
確かに中野坂上だし、共用部なし。

[146: 評判気になるさん]

>>145 買い替え検討中さん
日本は金融引き締めできないから、今後も低金利とチャイナ需要で都心部タワーマンションの値上がりは続きそうだな
ここの値付けを見て、改めてそう思った！

[147: 名無しさん]

>>146 評判気になるさん

円ベースで坪800だとしても、＄ベースだと坪600くらいの感覚。海外勢が買う想定なのでしょうね。

[148: 購入経験者さん]

パークタワー西新宿の方があらゆる面で良くない？
多分価格も１割以上安いだろうし。

[149: ご近所さん]

これだけタワマン増えて、こじんまりしたスーパーしかないので
しっかりしたスーパー作ってほしい

[150: 名無しさん]

三菱のタワー60は外観クソダサだし富久はなんか戸建建ってるし、意外に新宿ってまともな大規模分譲タワー無かったんだよな。商業複合の高品質でカッコいいタワマン出来たら800でもうれちゃうのかな。

[151: 名無しさん]

>>149 ご近所さん

ラトゥールのほうにスーパーが出来ますよ。

[152: 匿名さん]

パークタワー東中野の方は駅ま1分でいいかな。

[153: 匿名さん]

坪580くらい

[154: 通りがかりさん]

限界独身男性的にこの辺りライフ＞＞＞マルエツ≒ユニオンだからまたマルエツなら遠くてもライフいくかも。

[155: ご近所さん]

確かにこの辺りだとライフ>>マルエツ>>>ユニオンに行きますねー見やすさと商品のラインナップの幅で。良きスーパーができて欲しい

[156: 買い替え検討中さん]

坪850弱でした。

[157: 匿名さん]

誰が買うの？

[158: 匿名さん]

第一期は販売20戸前後らしいから、ゆっくり販売していくだろう。それに平均坪単800以上は頭おかしいと思う。
住不なので、強気で売ってくるかと、売れなきゃ、貸せばいいので　（笑）
しかし、バブルですね・・！

[159: 口コミ知りたいさん]

すみふは五年かけて販売しても平気な会社だからね

[160: 職人さん]

ライフは行かないだろ
たまーに行くなら良いけど毎日とか二日に一ぺんとか無理
・・・だって中野坂上って言う通り上り坂だから