シティタワー新宿 【住友】

[匿名さん]

こちらの計画について意見交換、情報交換お願い致します。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153383

関連URL1:https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00015.html
関連URL2：https://ns5k.com
関連URL3：https://skyskysky.net/construction/202038.html

所在地：【B棟】東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
　　　都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
　　　JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分

間取：1R～3LDK　
面積：25.59m2～109.67m2
総戸数：427戸
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階建　地下2階建
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡

完成年月：2023年1月下旬（予定）
入居（引渡）：2023年6月下旬（予定）


[スムラボ 関連記事]
【西新宿が変わる】住友の再開発（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43248/

[1: 匿名さん]

隣の60階の住民スレを読んでいます。
このエリアのタワマンはどういう方々が住んでどんな問題意識をお持ちなのか、とても参考になります。

[2: 匿名さん]

A棟がラトゥールで賃貸
B棟がシティタワーで分譲とかになるのかな
時期が悪いですし販売はまだ先かな

[3: 匿名さん]

全部賃貸とかかな？
情報ないですし

[4: 検討板ユーザーさん]

スーパーは入る予定ですか？

[5: マンション検討中さん]

サンプルルームができてますが地権者用なんでしょうか。

[6: 通りがかりさん]

>>4 検討板ユーザーさん
計画時点ではいくつかの会社に声をかけていたようです。
ただ、その時と異なり近隣にスーパーやドラッグストアが複数出来てしまったので、今から出店するかは謎ですね。
中野坂上のオリンピックくらい古い店舗相手なら勝負に出る価値もありますが、近隣の店舗はどこもまだ新しいですから。

[7: マンション検討中さん]

ここは分譲？
全て賃貸なのでしょうか…？

[8: マンション検討中さん]

先日住友に全て賃貸なのか、分譲もあるのか問い合わせしましたが未定なので全て賃貸とも分譲があるとも名に言えませんとの回答でした。
早く情報欲しいですね。

[9: 匿名さん]

青梅街道沿い５～６階くらいまで骨組み出来上がってきています。Ｗｅｂ検索情報では当初のデザインから変更し　セントラルパーク・ラトール外観みたいな全面ブルーガラスで素敵！早く分譲情報知りたいな～！

[10: 匿名さん]

早く分譲情報知りたいですね～

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
都心部マンションは軒並み15から20％くらい値上がりしてきているから分譲は坪600万くらいになるんじゃない

[12: 匿名さん]

早く分譲情報知りたいですね！

[13: 匿名さん]

近所に住んでいて、先日、建設地に新しく看板が出ているのを確認しましたが、A棟はラトゥール、B棟は分譲のようですね。
まだ分譲の詳細は出ていないのですね。

[14: ご近所さん]

分譲の看板に連絡先TELが書かれてますね。

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん
渋谷、六本木、虎ノ門はタワーマンションなら、坪1200から1500万
新宿はワンランク下になるからその半額程度がいい線だと思ふ

[16: 匿名さん]

看板ありました。

[17: ご近所さん]

スミフの分譲だけあって相当強気な価格設定でくるんだろーなー
坪700とか

[18: 匿名さん]

この界隈って再開発が無秩序すぎてカオスだね。
整然とした街並みとは真逆って感じ。
タワマン好きは買うんだろうけどさ。

[19: マンション掲示板さん]

隣のパークハウス60は中古相場どのくらいなんだろう。中古が坪500くらいなら、新築・住友は600くらいなのかな？

[20: 匿名さん]

>>19 マンション掲示板さん
西新宿五丁目は住友とその後の三井と次々とタワーマンションの分譲がはじまるので楽しみですね。
坪600くらいの抑えめの価格ででてくることを期待してます。
700なら五反田の方がいいかなと