シティタワー新宿 【住友】

[匿名さん]

こちらの計画について意見交換、情報交換お願い致します。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153383

関連URL1:https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00015.html
関連URL2：https://ns5k.com
関連URL3：https://skyskysky.net/construction/202038.html

所在地：【B棟】東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
　　　都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
　　　JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分

間取：1R～3LDK　
面積：25.59m2～109.67m2
総戸数：427戸
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階建　地下2階建
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡

完成年月：2023年1月下旬（予定）
入居（引渡）：2023年6月下旬（予定）


[スムラボ 関連記事]
【西新宿が変わる】住友の再開発（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43248/

[181: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん

一歩出れば、そこは中野区。で坪５８０万ももったいなくないですか?あっても坪３８０かな?

[182: 検討板ユーザーさん]

>>177 マンション検討中さん

どMなやつだな 笑っちまうぜ

[183: eマンションさん]

>>177 さん

どMなやつだな 笑っちまうぜ

[184: 匿名さん]

>>173 匿名さん
めちゃくちゃ同感です。

[185: 評判気になるさん]

>>92 坪単価比較中さん

中野坂上圏域なら
低層380高層400で十分すぎる。
営業で煽るなら3年前と比較もありだけど 笑

[186: 通りがかりさん]

>>185 評判気になるさん
とはいえ五反田より下の立地ではないかと

[187: マンション掲示板さん]

勾配きちいぞ！

[188: 匿名さん]

このマンションの坪の値段がだいたい出てるのに今更坪いくらが妥当だとか言ってるけど
買えない人たちのやっかみ？
買えないんだから言わないで。

[189: 名無しさん]

>>188
ツッコミしたいほどおかしい値段だからじゃないの？上目線様？

[190: 匿名さん]

>>188 匿名さん
本当にそう思う。
買えない属性なのになぜ書き込むのか。
ここではない低所得属性にあったマンションスレに張りついていたらいいのにー

[191: 匿名さん]

>>189

上目線とかじゃなく、買える人は買うんだからいいじゃん。
どうせ買えないんでしょ？

[192: 匿名さん]

で、マンション名まだ？

[193: 職人さん]

これ、北向きは夜職専用だなｗ

[194: 匿名さん]

>>188 匿名さん
それはいうよ、そのマンションの坪単価の設定で、周りのマンションの値段も上がってきていて、子育て世帯が住みたくても買えない値段設定になっているからだよ。
自分が買えるからそれでいいんだけど、まっこんなマンションを買っても将来の価値になるかわからないが。
もともとの地権者も結構入っているようで、多分お宅と年収は釣り合わないけど、
頑張って付き合うことだね。

[195: 匿名さん]

>>191 匿名さん
まっ買って住んでも、周りの住民から良い目線は向けられないと思うけどね。
近くの賃貸に住んでるけど、ここら辺や水商売等夜職の人たちが結構いるので。

[196: 匿名さん]

>>192 匿名さん
パークシティ西新宿、らへんでしょう。

[197: 匿名さん]

>>195 匿名さん
周りの住民からのいい目線は向けられないっていうけど、ここ私の地元ですが。

[198: 職人さん]

>>192 匿名さん
マンション名は「西新宿淀橋団地」じゃね

[199: 匿名さん]

>>194 さん
住みたくても買えないんだったらしょうがなくないですか？
他探せばいいだけの話。

[200: マンション掲示板さん]

>>166 匿名さん
分かりやすく他の事例もありがとうございます。
この場合スミフは代わりに管理費、修繕費、税金等を数年間負担しているわけですよね。戸数が多いと相応な費用になる気もしますが、のっけている金額が大きいので充分ペイしちゃうのでしょうね。