プラウド馬車道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド馬車道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115790/

所在地：神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1、元浜町二丁目10番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ京浜東北線 「関内」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.13平米～150.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンコミュファンさん]

>>200 匿名さん
痛手は北角だけだと思うが、
北角だと、手付けでも1000万から1500万くらいは放棄ですか？

キャンセルするか、悩み所。

しかし、この価格で眺望無しだと中古検討者は北仲流れるやろな。

いやー難しい決断

[202: 匿名さん]

意図せずとも手付金ビジネスになっちゃう？　いやメリットはないか。

ここは、みなとみらいのタワマンと違って山下公園や日本大通りまで足が伸ばしやすい点や希少性などで資産価値自体はあると思う。けど、元が高いから資産価値が「上がる」度合いは高くない気がするな。やはり余った金を贅沢な王様部屋で消費する印象やな。

[203: マンション検討]

>>199 マンコミュファンさん

前向きですね笑笑笑笑
みなとみらい見える想定の名付け部屋の
何も見えない北向きは手付け放棄したいですよ...

[204: マンション検討？]

>>203 マンション検討さん
手付2500?3500万！
オーダーメイドならその倍額！

[205: マンションまにあ]

>>204 マンション検討？さん

7000万放棄はできないよなー
あまりに条件違うから、野村さん手付け返してくれることはないのか？ないか。もう同じ値段で売れないもんな。

[206: 近隣住み]

>>200 匿名さん

気にするけど、ここまで高いのは立つと予想できない。隣の県警より高いなんて。。
コンパクトな人は、むしろ資産価値上がりそうだけど、
広い部屋の人は、、、、買わなくてよかった。。可哀想。

[207: 名無しさん]

私は、結局のところは抽選でハズレて購入できなかったのですが、北側の話題になっているところには建っても10階建くらいの建物しか建たない区域だと説明を受けた覚えがありますよ。
もし購入者がその説明を受けて購入を決めていたのであればこれは手付放棄ではなく、白紙撤回、もしく減額、損害賠償等の対象になるのでは？

[208: 周辺住民さん]

残念過ぎて　照れますね～

[209: 匿名さん]

>>207 名無しさん
野村が112mの計画を事前に知っていたのに、悪意を持って虚偽の説明をした事を立証するか、容積緩和を許可した横浜市に行政訴訟を起こすかの2択だと思うけど、まあ勝ち目はないでしょうな、法律上は。

[210: 検討板ユーザーさん]

これで横浜ビルの建替えで高さ緩和きたら、残りの住戸も瞬殺で売れそうですね。

周辺が開発されて、地価も上がって万歳！！

[211: 匿名さん]

方角的に、アパと被って余り変わらないのでは？

[212: 検討者]

>>208 周辺住民さん
これは照れますね?

[213: マンション掲示板さん]

やっぱり陽当たり考えたら南でしょ。

[214: 匿名さん]

>>213 マンション掲示板さん

南側は道路隔て別のマンションとお見合いなので、上層階でないと陽当たりは微妙かも。

関係ありませんが、物件ホームページの物件概要が消えてしまってますが、何が原因でしょうか？

[215: 匿名さん]

「この物件は現在販売しておりません。」。。。

[216: 匿名さん]

物件概要ページの最終更新時間はJSの(document.lastModified)でだすと、昨日の10:41:35とでるやね。

[217: マンション検討中さん]

揉めてそうな予感。

販売中止って購入者ラッキーですね。

買いたくても、もう買えない。

[218: 匿名さん]

>>196
> 北側の眺望を載せてたモデルルームの写真が完全にHPから削除されてて笑える。

景品表示法に抵触しませんかね？

[219: マンション検討中さん]

これは炎上しそう

[220: 通りがかりさん]

急な画像の削除や、販売中止になってるということは、北側のビル計画でやはり何かしらの落ち度が野村にあったってことかな？

[221: 通りがかりさん]

この眺望は全てビルで見えなくなるでしょう。

[222: マンション検討中さん]

>>221 通りがかりさん
関係あるのは、北角だけ。
他の部屋からしたら、資産価値上がります。

もともとスカイラウンジ等も無いし、気にしすぎ。

とにかく、欲しい人は急いで買うべし。

[223: 口コミ知りたいさん]

観覧車見えなくなるの？

[224: マンション検討中さん]

ぷぷ。急いで買う？ここを？　実に面白い。こっけいこっけい。

[225: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん

販売してなくて買えないんですが

[226: マンション検討中さん]

>>221 通りがかりさん

景品表示法の相談窓口はこちら
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/contact/

[227: 匿名さん]

販売中止ですか。野村不動産やっちゃいましたね。

[228: 匿名さん]

スーモなどからも完全消去？？

[229: 匿名さん]

正しくは一時休止ってことね。
HP「都合により販売活動を一時休止いたします」

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 匿名さん
休止だと、欲しくなる、、、

[231: 匿名さん]

>>230 口コミ知りたいさん
自分も最初全然興味なかったんですが、何の効果なのか「おっええかもな」と思うようになりました。笑

[232: 匿名さん]

完全にホームページが閉鎖されましたね。

[233: 匿名さん]

あの方向には高さ何メートル以上の建物は建てられないので、大丈夫です。とかなんとか説明してたか重要事項に書いてあったのか、
どっちにしても揉めそうだな～。くわばらくわばら。

[234: マンション検討中さん]

一時休止して単価爆下げして売るの？

[235: 匿名さん]

爆下げしなくても売れそうな気はする。やらかしたとしても損失を被った人や公的なお組織中心にゴメンねすればよくて、不特定多数に爆下げ価格を提供する必要はないでしょね

[236: 住民板ユーザーさん77]

目の前に良い商業施設が出来て
わちゃわちゃするんだな
最初とは違った顧客層が買いに来るか

[237: 検討中さん]

手付け放棄でキャンセルできるんだから買わなければいいのでは？
ただそれだけのこと。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>236 住民板ユーザーさん77さん

そうそう。

綺麗なビルが出来て、横濱ビル建替えで綺麗になる。

そもそも、ここ選ぶ人って
眺望変わった位で文句言わないやろ。

あぁー残りは、値段上がりそうですね。
購入された方が羨ましい。

[239: 匿名さん]

>>238 口コミ知りたいさん

契約者に文句言われて販売中断にまで追い込まれているのでは？

[240: 匿名さん]

高い高い言ってたマンマニさん、ここに来て何故かフォローしてますね。

[241: マンション検討中さん]

マンマニは野村に甘いからな

[242: 検討板ユーザーさん]

販売は休止として建設や契約済の人の入居はどうなるの？

[243: マンション検討中さん]

デベの実力差を見せつけられたな

[244: 検討板ユーザーさん]

>>241 マンション検討中さん
やっぱり、やや甘めだよね。

[245: マンション検討中さん]

>>244 検討板ユーザーさん


自分がプラウドオーナーだからね。

[246: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1400100527094992898?s=19

甘いとは思えないが

[247: 匿名さん]

桜木町に続きここも一旦停止ですか、この界隈では不運続きと言うか厄ですね。

[248: 評判気になるさん]

マンマニのパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの絶賛が・・・建築確認が取り消されても修正されません。

[249: 匿名さん]

>>246 検討板ユーザーさん
確かに、プラウド馬車道は最初から高すぎるって言ってたよね。新虎通りも「無理して都心に住みたい人向け」って、ずいぶんと辛口の評価だった。あと野村が北関東３県のプラウドでは、東京はもちろん、千葉や神奈川のプラウドシリーズと比べて極端に仕様を落として来るのにも割と批判的だよね。オハナでも中浦和は厳しい評価だったし。
ただ、多分悪意はなくて、野村のテイストとマンマニのそれが一致することが多いせいだと思うけど、全体に他の大手デベより少～し甘めの評価だと思う。評価が甘いというよりも、批判するときのトーンが優しいって感じかな。

[250: 匿名さん]

マンマニは野村とメジャー7以外の中小デベには甘めの印象