プラウド馬車道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド馬車道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115790/

所在地：神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1、元浜町二丁目10番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ京浜東北線 「関内」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.13平米～150.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[184: 匿名さん]

>>183 マンション検討さん

まぁ、ココが買える人でみなとみらいの夜景を楽しみたい人はみなとみらいに住むでしょうし。ご心配されなくてもいいんじゃないすか？

[185: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん

いいわけないのでは？

[186: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん

契約者の方でしたか。わかった風に申し上げてしまい失礼いたしました

[187: マンション検討]

>>186 匿名さん
何も見えなくなる北向きを、南向きより大幅に高く買わされた人

可哀想さが日本一

[188: 匿名さん]

横濱ビルの建て替えって販売時から決まってたでしょ？
買った人も織り込み済みでしょ

[189: 匿名さん]

ここら辺って元々は31m規制じゃないの？そこを容積緩和で最高112mだし、北西高層側の部屋を高単価プランにしてる時点で(31m以上は)織り込み済みじゃない気がするけど。

[190: 匿名さん]

インターコンチやコスモクロックが丁度隠れちゃう方向ですね。
非常に残念。。

[191: 匿名さん]

北仲タワーより高いのに眺望ゼロ。
ぼったくりだな、野村不動産。

[192: 匿名]

>>189 匿名さん
海沿いは違うんじゃない

[193: 匿名さん]

まぁ、ここは失敗と。今後の北仲と横浜駅西口にしとけば吉。

[194: 匿名さん]

北仲三兄弟の方がいいかな。

[195: 匿名さん]

中古で激下がりした部屋を買うなら何だかの観点で成功と言えるかもな

[196: 匿名さん]

北側の眺望を載せてたモデルルームの写真が完全にHPから削除されてて笑える。この眺望は絶対にセールスポイントにしてただろうから、31m級の建築は織り込んでいたけど、今回の北側の112m高層ビル計画は織り込んでないかと。上階や北側で眺望を期待しての購入者とは揉めるのでは？

[197: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん
眺望は保証されるものでは無いと重説等で説明されているだろうが、、、北角購入者は唖然ですね、、、

まぁ購入された方は、我慢するしかないですね！

[198: 匿名]

>>196 匿名さん
たしかに、HPからイメージ写真全て消えてますね。

回りが開発されるのは、良い事ですね。

選ばれた方は、見る目があったって事ですね。
おめでとうございます！

[199: マンコミュファンさん]

北仲より、資産価値上がりそう。
購入検討中です

[200: 匿名さん]

あのビルは古かったから普通気にするよね
これからキャンセル出るのかね

[201: マンコミュファンさん]

>>200 匿名さん
痛手は北角だけだと思うが、
北角だと、手付けでも1000万から1500万くらいは放棄ですか？

キャンセルするか、悩み所。

しかし、この価格で眺望無しだと中古検討者は北仲流れるやろな。

いやー難しい決断

[202: 匿名さん]

意図せずとも手付金ビジネスになっちゃう？　いやメリットはないか。

ここは、みなとみらいのタワマンと違って山下公園や日本大通りまで足が伸ばしやすい点や希少性などで資産価値自体はあると思う。けど、元が高いから資産価値が「上がる」度合いは高くない気がするな。やはり余った金を贅沢な王様部屋で消費する印象やな。

[203: マンション検討]

>>199 マンコミュファンさん

前向きですね笑笑笑笑
みなとみらい見える想定の名付け部屋の
何も見えない北向きは手付け放棄したいですよ...

[204: マンション検討？]

>>203 マンション検討さん
手付2500?3500万！
オーダーメイドならその倍額！

[205: マンションまにあ]

>>204 マンション検討？さん

7000万放棄はできないよなー
あまりに条件違うから、野村さん手付け返してくれることはないのか？ないか。もう同じ値段で売れないもんな。

[206: 近隣住み]

>>200 匿名さん

気にするけど、ここまで高いのは立つと予想できない。隣の県警より高いなんて。。
コンパクトな人は、むしろ資産価値上がりそうだけど、
広い部屋の人は、、、、買わなくてよかった。。可哀想。

[207: 名無しさん]

私は、結局のところは抽選でハズレて購入できなかったのですが、北側の話題になっているところには建っても10階建くらいの建物しか建たない区域だと説明を受けた覚えがありますよ。
もし購入者がその説明を受けて購入を決めていたのであればこれは手付放棄ではなく、白紙撤回、もしく減額、損害賠償等の対象になるのでは？

[208: 周辺住民さん]

残念過ぎて　照れますね～

[209: 匿名さん]

>>207 名無しさん
野村が112mの計画を事前に知っていたのに、悪意を持って虚偽の説明をした事を立証するか、容積緩和を許可した横浜市に行政訴訟を起こすかの2択だと思うけど、まあ勝ち目はないでしょうな、法律上は。

[210: 検討板ユーザーさん]

これで横浜ビルの建替えで高さ緩和きたら、残りの住戸も瞬殺で売れそうですね。

周辺が開発されて、地価も上がって万歳！！

[211: 匿名さん]

方角的に、アパと被って余り変わらないのでは？

[212: 検討者]

>>208 周辺住民さん
これは照れますね?

[213: マンション掲示板さん]

やっぱり陽当たり考えたら南でしょ。

[214: 匿名さん]

>>213 マンション掲示板さん

南側は道路隔て別のマンションとお見合いなので、上層階でないと陽当たりは微妙かも。

関係ありませんが、物件ホームページの物件概要が消えてしまってますが、何が原因でしょうか？

[215: 匿名さん]

「この物件は現在販売しておりません。」。。。

[216: 匿名さん]

物件概要ページの最終更新時間はJSの(document.lastModified)でだすと、昨日の10:41:35とでるやね。

[217: マンション検討中さん]

揉めてそうな予感。

販売中止って購入者ラッキーですね。

買いたくても、もう買えない。

[218: 匿名さん]

>>196
> 北側の眺望を載せてたモデルルームの写真が完全にHPから削除されてて笑える。

景品表示法に抵触しませんかね？

[219: マンション検討中さん]

これは炎上しそう

[220: 通りがかりさん]

急な画像の削除や、販売中止になってるということは、北側のビル計画でやはり何かしらの落ち度が野村にあったってことかな？

[221: 通りがかりさん]

この眺望は全てビルで見えなくなるでしょう。

[222: マンション検討中さん]

>>221 通りがかりさん
関係あるのは、北角だけ。
他の部屋からしたら、資産価値上がります。

もともとスカイラウンジ等も無いし、気にしすぎ。

とにかく、欲しい人は急いで買うべし。

[223: 口コミ知りたいさん]

観覧車見えなくなるの？

[224: マンション検討中さん]

ぷぷ。急いで買う？ここを？　実に面白い。こっけいこっけい。

[225: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん

販売してなくて買えないんですが

[226: マンション検討中さん]

>>221 通りがかりさん

景品表示法の相談窓口はこちら
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/contact/

[227: 匿名さん]

販売中止ですか。野村不動産やっちゃいましたね。

[228: 匿名さん]

スーモなどからも完全消去？？

[229: 匿名さん]

正しくは一時休止ってことね。
HP「都合により販売活動を一時休止いたします」

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 匿名さん
休止だと、欲しくなる、、、

[231: 匿名さん]

>>230 口コミ知りたいさん
自分も最初全然興味なかったんですが、何の効果なのか「おっええかもな」と思うようになりました。笑

[232: 匿名さん]

完全にホームページが閉鎖されましたね。

[233: 匿名さん]

あの方向には高さ何メートル以上の建物は建てられないので、大丈夫です。とかなんとか説明してたか重要事項に書いてあったのか、
どっちにしても揉めそうだな～。くわばらくわばら。