プラウド馬車道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド馬車道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115790/

所在地：神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1、元浜町二丁目10番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ京浜東北線 「関内」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.13平米～150.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

治安はあれだけど、外食は困らない。
居酒屋ならだるま、イタリアンならテンダロッサにいくけど美味しい。都内に行かなくても全然満足できる。
単身やDINKSにはちょうどいいと思う

[84: マンション掲示板さん]

>>75 匿名さん
マンションマニアさんの記事出てましたが、記事の通り坪300万中盤程度で攻めてくるのではないでしょうか。
https://manmani.net/?p=30649

目には痛い価格帯ですが、良いマンションですよね。

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション掲示板さん
上でも書いたけど、300後半は無い。
(電話して)野村の営業さんから400
ちょいと聞いたし。

安くても400ぴったしかな。

[86: 匿名さん]

76さんの～防犯は良いですが治安は微妙です～
なんかわかる～という感じがしました。
観光地的な場所でもあるのでいろんな人がいろんな時間にいそうです。
でも大好きな横浜の素敵な場所でもあると思います。
住めたらいいな～という憧れ的な思いで見ています。
夜の散歩いいだろうなあ。
夜景も綺麗な場所だと思います。
単身でもファミリーでもOKなんですね。
価格がとても気になります。
オーダーメイドプランがあるくらいだからやはり高いのでしょうけど。

[87: マンション検討中さん]

1LDK43平米は収納少なくない？こんなもん？

[88: eマンションさん]

目の前が神奈川県警本部ですので、この辺警察の人多いですよ。

[89: 匿名さん]

>>88 eマンションさん
pcはまあまああるけど、基本見回り無いよ。
立哨も居ないし

[90: 匿名さん]

酔っ払いは気にならなければOKとも思います。
過去に横浜の夜に散歩したことがありますが、2人以上で歩いていれば向こうから絡んでくることはまずなかったです。

価格はまだ発表されていないですか？

Kタイプ3LDKとLタイプ2LDKを並べているんですが、2LDKは80.97平米で3LDKになると127.93平米。資料請求していないんですが、この間の広さってありますか？
3LDKは洗面台が2つあり、高級路線で価格も高そうに思います。
物件エントリー限定ページで3LDK143.46平米もあるみたいですが、こちらも若干広くて高そうと思っちゃいます。

[91: マンション検討中さん]

新浦安の海の近くに住んでる友人が、湿気がすごいと言ってましたが、ここはどうなんでしょうか。

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
海が近いので確実に湿気はすごいですよね。
日本にいたら山の上以外だいたい湿度高いイメージですけどね

[93: マンション検討中さん]

151平米購入予定です。

[94: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん

バルコニーかなり狭いですが、そこは気にならないでしょうか？ココに引っかかってます。。

[95: 匿名さん]

151平米の部屋って何部屋もあるのですかね。Ｏタイプだと予定販売価格ってどの位になるのでしょう？
>>84-85の情報から推測するとプレミアムプランなのもあって二億近くなるんでしょうか…。
こういった立地なので湿気と海風が凄いんでしょうか。においもあるかと思いますが、40度近い夏の間はこの辺ってどうだったんでしょうね。

[96: 名無しさん]

>>95 匿名さん

馬車道ではありませんが隣の山下公園通り沿いの一本奥の通りに住んでおりました。

この辺りは体感的に湿度が高いとはそこまで思いませんでしたが夏は少し涼しく感じました。
一番注意が必要なのは一年中吹いているビル風と海風です。
夏はいいですが冬は体感温度的に非常に寒く感じますし、雨が降った日には何本か傘を折られました。。
また、みなとみらいから山下公園の海岸通り沿いは暴走族が爆音を鳴らして走っていますので時折起こされることがありました。

[97: 匿名さん]

最上階の天井高が2.8メートルだそうです。
戸建ての家で2.7メートルの天井高のおうちに行ったことがあるんですが、それでも高いと思いました。

参考写真がどう見てもお金持ちのお家で！リビングや寝室、飾り棚のインテリアが素敵すぎると思いました。照明もシャンデリアみたいです。バカラのグラスやガラス製の置物などディスプレイするんでしょうね。

>>96さん
>>みなとみらいから山下公園の海岸通り沿いは暴走族が爆音を鳴らして走っています
なんとなくわかります。
近くじゃなければ気にならないかもしれませんが、どこを走るかはわかりませんもんね……。

[98: 匿名さん]

ハマの暴走族と言えば「打倒!神奈川県警」と刺繍された特攻服

[99: マンション検討中さん]

現地見に行きましたが、道路を隔てているとはいえ、目の前の警察署のために、抜け感が残念な感じでした。北向きのために採光は間接光になります。その明かりも警察署に阻まれるのではないかと。そこを気にするかしないか、で、買う人が分かれるのかと思います。

[100: 名無しさん]

坪550？

[101: マンション検討中さん]

誰が買うの？ここ

[102: 通りがかりさん]

辛口
https://twitter.com/mansionmania/status/1313006299945168897