【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[981: 契約者さん1]

楽しみですね～
柏の葉ライフが充実すること願ってます。

[982: 契約者さん8]

残金振込で銀行に行きましたが、コロナ禍で順番待ちもひと苦労ですね。普段はネットで振込可能な金額しか振り込まないので、店頭での待ち時間の長短はわかりませんが、１時間半待ちでした。銀行の方はいい人とそうでない人が混在していましたね。
振込完了であとは引渡しだなあ、と感慨深いになりました。
引越し準備はあまり進んでいませんが、あとひと月足らずなので頑張ります。

[983: 契約者さん]

>>976 契約者さん8さん

10/10時点の写真（添付画像）だと確かに確認できました。

いよいよ引き渡しで楽しみです。

[984: 契約者さん2]

ゴミを出す際に、柏市の専用ゴミ袋を利用しないといけないですかね。ゴミ箱の数とサイズを考えていて、悩みますね。

[985: 契約者さん2]

>>979 契約者さん2さん
出来ない認識でしたが、どうなのでしょうか。
出来るのであれば私も楽天にしたいですが。

[986: 契約者さん8]

>>985 契約者さん2さん
御心配なく
フィシャーマンですよ

[987: 契約者さん2]

xxx番地x中央xxx街区x 建物名
webで住所入力する際、番地以降の街区まで入力出来ないことが多いですよね。

[988: 入居予定者]

>>987 契約者さん2さん
私も書類記入時は用紙のフォーマットが○丁目○番○号となっているので中央○街区はどこに記入したらよいのか悩んでいました。

[989: 契約者さん2]

>>988 入居予定者さん
郵便の転送届とか、webからだと入力するところ無くて諦めました。　番地や号の項目に追加しようにも、文字数制限で入れれず‥。　認識違ったらすみません。

[990: 契約者]

>>987 契約者さん2さん
殆ど 番地 建物名 部屋番号にしてます。中央 街区は書かなくてもサウスマークタワーと部屋番号があれば届くと思って。

[991: 契約者さん7]

敷地周りのカラーコーンが無くなりましたね！！
今日から引き渡し開始ですもんね。
いよいよ待ちに待ったマイホーム！凄く楽しみです！

[992: 匿名さん]

引越し挨拶みなさんどうしますか？
入居日バラバラだしコロナだからどうしようかなと思ってます。

[993: 契約者]

>>992 匿名さん
我が家はしません。挨拶に来られたら対応はしますが、突然来られても困る方もいると思いますので…

[994: 契約者さん]

>>993 契約者さん

引っ越しの挨拶をしないと判断された方の理由が知りたいです。コロナ禍と急に来られても困るだろうから。という感じでしょうか？

分譲マンションで長い付き合いになると思うと挨拶しないのはマイナスな気がしまして。

[995: 契約者さん3]

必要と思う方はする、思わない方はしない。それでよいのではないですか？

[996: 契約者さん]

入居日が比較的早く、コロナ禍とほかの家庭の入居を様子見するのは落ち着かないと思って手紙を考えています。

[997: 匿名さん]

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FSNZ4A05/
さすがは南向き高層階ですね。ざっと20％値上げでしょうか。
様々な原因による結果とはいえ、すごいです。

[998: 匿名]

>>997 匿名さん
柏の葉史上最高レベルの坪単価のような気がしますが、柏の葉は物件自体が少ないですし、売れてしまうかもしれませんね・・・

[999: 匿名さん]

みなさん現在お住まいのエアコンを移設する際は引っ越し業者にお願いしましたか？
結構見積りが高くてエアコン設置業者にお願いしようか悩んでますがどこがいいのかわからず困ってます。

どこかおすすめありますか？

[1000: 契約者さん]

流山も柏の葉も上がっていきますね。
日照や音なんかは住んでみないと分からないところもありますが物件の少なさもあり今後も高値で続くんですかね。

[1001: 契約者]

コミュニティスペースがどう活用されていくのかご存知の方いますか？

[1002: 契約者さん5]

>>997 匿名さん

6280万円で売りにでても、その価格で売れないと
すごいネ、とは言えません。

売れるでしょうか？

[1003: 通りがかりさん]

>>997

いやいや、20％じゃなく、30％増しですね。
売れたらスゴイです！
興味ありますネ！

[1004: 匿名]

ちょっとベランダが狭いかな。このくらいがちょうど良いのかもね。

[1005: 契約者さん1]

先日鍵の引き渡し時に気付いたのですが、南面の網戸にかなりの数（少なくとも40以上）の羽虫がくっついていました。網戸の内側に張り付いているのもいたので窓を開けるのはやめておきました。
今後も常に羽虫達がやって来るなら虫対策が必要かもしれません。
皆様の網戸にも付いていましたか？

[1006: 匿名さん]

>>1005 契約者さん1さん
自分は引渡し前なのでまだ分かりませんが、中、高層階も似たような状況でしょうか？

[1007: 契約者さん1]

網戸にそれだけくっついていたということは吸排気口からも侵入してきますよね…

[1008: 契約者さん1]

>>1006 匿名さん
うちは中層階にあたります。たまたまなのか、時期的なものなのか、年中続くのか…謎ですね。

確かに排気口からもありそうですね。

[1009: 匿名さん]

>>1008 契約者さん1さん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14233365194
こちらと似たような感じでしょうか。
だとするとうちも対策を講じないといけないですね。

[1010: 契約者さん]

>>1005 契約者さん1さん
うちは特についておりませんでした。

[1011: 契約者さん1]

うちも網戸にいました。
想定したいなかったので、びっくりしたのと残念。

[1012: 契約者さん1]

>>1010 契約者さん
参考にお聞きしたいのですが、中層階でしょうか？

[1013: 契約者さん2]

私は内覧会の時に屋上スペースでかなりの数のコバエを見つけました。部屋のベランダには数匹いたくらいだったので気にはなりませんでしたが、、。ちなみに時間帯は夕方でした。

ちなみに現在低層階に入居済みですが特に発生しておりません。

[1014: 契約者さん]

>>1012 契約者さん1さん
北側、低層階です

[1015: 契約者さん]

屋上スペースまで発生しているとなると階数関係なく発生している感じなんですかね...

[1016: 契約者さん1]

>>1009 匿名さん
リンクありがとうございます。参考になりました。

北向は無事ということは、方角も多少影響があるのでしょうか。
南向きで遮る高さのビルも無いため、畑や林から風に乗って張り付いた…となれば、長い付き合いになってしまいますね。窓を開けて開放的にするのを楽しみにしていたので、残念です。網戸の虫除けスプレーを検索しています。

[1017: 契約者さん1]

昨日から住み始め改めていい街だなーと実感しております！マンションですが外はもう暖かくなって来てるはずが中がめちゃくちゃ寒いです。特に廊下側は凍えるほど。。まだ周りが引っ越し終わってないというのもあるんでしょうが冬が怖いです。。

[1018: 契約済みさん]

>>1017 契約者さん1さん
確かに家の中は、少し寒いです。それに、電車の音が意外と大きかったです。
周辺を散歩してみてとても環境が良かったです。

[1019: 匿名さん]

>>1018 契約済みさん
電車音わかります。意外としますね。生活音と慣れでそのうち気にならなくなるんでしょうかね。

[1020: 内覧前さん]

>>997 匿名さん
レインズマーケットインフォメーションで柏市若柴の中古マンション売買実績を見ると、柏の葉キャンパス徒歩５分以内、築5年以内でヒットする事例は平米単価で56万円から77万円でして、平米単価83万円は結構なチャレンジです。
一般的な板状マンションでも建築に２年はかかるので、この先２年は駅近新築マンションは出ないと考えると希少性はありますね。

[1021: 契約者さん3]

30代くらいの若い方が多い印象です

[1022: 契約者さん]

電車の音、さほど気にならなかったです。階数と部屋の向きによるかもしれないです。

[1023: 匿名]

引越しの日はまだまだ先ですが、明日ちょっと大きめな宅配便が来ます。
結構待たされるのでしょうか？

[1024: eマンションさん]

>>1023 匿名さん
昨日日中は引っ越し業者さんが大車輪で作業しており、ロータリーはトラックに占拠されエレベーターも二分待ちくらいがデフォでした。週末は住民の入居準備の出入りも加わってかなり混み合いそうです

[1025: 契約者さん3]

引っ越し日遅い方でどのくらいになるのでしょうか？

[1026: 契約者さん8]

>>1025 契約者さん3さん
養生が5/31までなので、初期の枠は５月までということだと思います。

[1027: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1028: 匿名さん]

玄関前の共用廊下にベビーカーや子供用自転車を置かれている方がちらほらいました。結構通路に飛び出しているのもあったので、一時的なら構わないですが固定で置くのはやめてほしいです

[1029: 匿名]

>>1028 匿名さん

昨日の深夜に廊下に出て見た感じだと、置いたままだったので一時的ではなさそうでした。
ですが各住戸の廊下側にアルコーブ？的な部分があるので、そこはだめかというと微妙ですね。

[1030: 契約者さん8]

>>1029 匿名さん
それもダメでしょう、やはり。