【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[934: 契約者さん3]

>>930 契約者さん1さん
鍵の引き渡しが早くても引越が遅い場合もありますしね。うちはそんなに高い部屋じゃない＆オプションにも課金してないので遅いです。

[935: 契約者さん1]

>>934 契約者さん3さん
オプション課金と部屋の価格で引越し日が決まるんですか？

[936: 契約者さん]

>>935 契約者さん1さん

初耳でした！

[938: 契約者さん5]

みなさん、住民票の現住所はいつ頃変えられますか？

[939: 契約者さん2]

>>938 契約者さん5さん
引越し後2週間以内に変えるつもりです。
ところで、住所変更の手続きは柏の葉でできましたっけ？

[940: 契約者さん5]

>>939 契約者さん2さん
返信ありがとうございます！
https://www.city.kashiwa.lg.jp/shimin/todokede/juusho/hikkoshi.html
市民課、沼南支所、柏駅前行政サービスセンター、各出張所（柏の葉サービスコーナーは除く）
上記のように柏の葉駅前のサービスコーナーでは無理みたいですね。

引越し後2週間以内ということですが、送られてきたお引き渡しのご案内を確認すると鍵引き渡しから1週間後までに新住所の住民票と印鑑証明書を司法書士宛に提出しないと新住所での登記ができないみたいですね。
現住所で登記しちゃうと新住所での登記変更でまた登記費用が発生するらしく、注意が必要だと思ってました。
なので、私は鍵引き渡しの1週間前くらいに住民票を移そうかと思っております。※学区などの問題あるみたいです
認識誤っていたらすみません。
詳しい方いらっしゃれば、ご教示いただけると幸いです。

[941: 契約者さん5]

940です。
入居前の住民票移動は法律上は違反らしいので、自己責任ですね。
問題になったケースはあまりないみたいですが、馬鹿正直に市役所に言っちゃうと受理されない可能性があります。

[942: 契約者さん2]

>>935 契約者さん1さん
そんなことないと思います。
こちらはオプションなしで価格も高くもない部屋ですがかなり早い段階で入居します。
住宅ローンの借入銀行による鍵の受け渡し日の違いはあるかもしれませんね。融資実行日とかによって。

[943: 契約者さん2]

キッチンってIHに変更出来るのでしょうか。

[944: 契約者さん7]

来月は引渡し&引越し、楽しみですね。
わたしは先送りにしてきた手続きを片付けなければなりませんが。
家電の買い替えも楽しいですよね。店員さんから話を聞くと、機能が進化していたり知らないことが多く、びっくりします。

[945: 契約者さん8]

>>944 契約者さん7さん
わたしも10年以上同じ家電を使っていたので進化に驚いています。利上げ等の懸念もありますが、まずは新天地での生活を楽しみたいですね！

[946: 住民板ユーザーさん]

みなさん、表札は付けますか？

[947: 契約者さん7]

>>946 住民板ユーザーさん

今の賃貸では付けていませんが、分譲なので付けるつもりです。

[948: 契約者さん2]

>>946 住民板ユーザーさん
うちは付けません！

[949: 契約者さん]

>>946 住民板ユーザーさん
付けません

[950: 契約者さん]

>>946 住民板ユーザーさん
つけないです。私は個人情報を出すのがこわいんで。

[951: 住民でない人さん]

>>943 契約者さん2さん
初回に営業担当に同様の質問をした時にはIHにはできないといわれました。
また余談ですが壁掛けTVにすることもできないとのことでした。

[952: 契約者さん2]

>>951 住民でない人さん

ありがとうございます。　出来ないのですね。
壁掛けも出来ないのですか！知らなかった。

[953: 契約者さん8]

>>946 住民板ユーザーさん

付けます！

[954: 契約者さん]

>>946 住民板ユーザーさん
うちは付けません。

[955: 契約者]

>>951 住民でない人さん
壁掛けテレビNGなんですか…

[956: 契約者さん8]

>>946 住民板ユーザーさん
表札つけますよ。必要性は感じないものの、自分の家という感じがして私は好きです。
前の家の表札も記念に取ってます。

[957: 住民板ユーザーさん]

>>955 契約者さん

私は三井デザインテック通じて、壁掛けにしますが。。
壁の位置によってちがうのかな。

尚、三井は強化板を貼り付けてそこに壁掛け金具をつける方法です。他には、壁に穴開けてつけるやり方もありますよ～

[958: 匿名さん]

>>943 契約者さん2さん
９１Dタイプの25階以上は電源がコンロ付近に来ています
（物件パンフの豪華モデルルーム仕様オプション資料より）
それ以外は要工事になります

[959: ビギナーさん]

>>952 契約者さん2さん

951ですが、私もIH希望で、自分であとからリフォームしても出来ないのかを聞いた時にこのマンションはできないと書きました。
ただ、壁掛けも含め後に後に記載されている方のコメントを見ると出来るような方もいらっしゃるので、一度確認をしてみるとよろしいかと思います。よろしくお願いします。

[960: 契約者さん3]

火災保険を三井以外で契約される方いらっしゃいますか？
建物の竣工予定日を記載する必要があるのですが「重要事項説明説明書」に記載がありません。どなたか他の書類に記載があるのをご存じないでしょうか。

[961: 契約者さん7]

>>960 契約者さん3さん
それこそ三井住友海上保険の見積りに記載があったように思います。2021年11月だったかな。

[962: 契約者さん3]

>>961 契約者さん7さん
ありがとうございます。言葉が足りず申し訳ございませんでした。火災保険の申込みに必要なので三井不動産からのエビデンス付きの竣工日が必要でした。営業に問い合わせますね。

[963: 契約者さん8]

玄関表札つけますよ。
あと以前、郵便物が間違えて投函されたことが結構あったのでポスト（外）はします。

[964: 匿名さん]

最近家電家具を購入してて気付きましたが、マンション名が長すぎていろんなところで完全に入力できません…
場合によってはパークシティをPCにしても長いと怒られるのでやむを得なく「PC柏の葉サウスマークタワー○○」にしています。
正直、ちゃんと配達ができるか不安ですが…

[965: 契約者さん5]

>>964 匿名さん

住所表記ですが、
　　ｻｳｽﾏｰｸﾀﾜｰ●号室
では、差し支えありますでしょうか？

[966: 匿名さん]

>>965 契約者さん5さん
半角カナにする、それともマンション名・部屋をサウスマークタワー○○と省略するという意味でしょうか？
半角にする場合、一部のサイトでは入力できるのが全角のみですのでだめかと思います…

[967: 契約者さん6]

>>964 匿名さん
ちなみにゲートタワーは住民票の住所にマンション名はなく、若柴178-4 柏の葉キャンパス148街区1 E○○○
というな表記なようです。
なので、問題ないと思いますよ！

[968: 契約者さん7]

>>967 契約者さん6さん
役所が表記を決めてくれるということですか？

[969: 匿名さん]

>>967 契約者さん6さん
○街区△があれば配達業者が分かるはずという感じでしょうか。
郵便局の転居届もこう書いた方がよさそうかな。

[970: 契約者さん1]

https://www.chintai-h.com/rent_view/room/391213
早くも

[971: 契約者さん6]

>>968 契約者さん7さん
このマンションがどうなるか分からないですが、ゲートタワーの場合は、住所が長いことから、役所の方で決めたと思われます。

○街区△-部屋番号
で住居を特定出来るので、配送物は届くと思われますし、実際に困った事例は聞いたことがないのですが、もちろん100%大丈夫と言い切れるわけではないのです。
あくまで、ゲートタワーの事例に照らし合わせばの話ですので。

[972: 契約者さん]

>>970 契約者さん1さん
早くも売りに出る部屋もあるみたいですよ

[973: 匿名さん]

>>972 契約者さん
賃貸はいくつか見ましたがどこ情報ですか。

[974: 住民さん4]

>>964 匿名さん
1地番街住民です
住所は若柴173-8-151-E…で十分届くます。宅急便も郵便も。住んでる方がいいのでそれで十分

[975: 住民さん4]

>>964 さん

>>964 匿名さん
1地番街住民です
住所は若柴173-8-151-E…で十分届くます。宅急便も郵便も。住んでる方がいいのでそれで十分

[976: 契約者さん8]

久しぶりに現地見てきました。西側の電柱がなくなっていました！（前はアプローチの横にありましたよね？）

[977: 住民板ユーザーさん6]

>>976 契約者さん8さん

検討のスレッドの10月に投稿された写真には、確かに電柱が写っていますね。

[978: 契約者さん1]

電気ガスは楽天にしました。京葉ガスから乗り換えです。

[979: 契約者さん2]

電気って一括受電ですが、ほかに変更できましたでしょうか？

[980: 匿名さん]

>>976 契約者さん8さん
手元の写真を確認しましたが、今年の2月中旬ではまだ電柱が残っていました。
更に素晴らしくなりましたね！

[981: 契約者さん1]

楽しみですね～
柏の葉ライフが充実すること願ってます。

[982: 契約者さん8]

残金振込で銀行に行きましたが、コロナ禍で順番待ちもひと苦労ですね。普段はネットで振込可能な金額しか振り込まないので、店頭での待ち時間の長短はわかりませんが、１時間半待ちでした。銀行の方はいい人とそうでない人が混在していましたね。
振込完了であとは引渡しだなあ、と感慨深いになりました。
引越し準備はあまり進んでいませんが、あとひと月足らずなので頑張ります。

[983: 契約者さん]

>>976 契約者さん8さん

10/10時点の写真（添付画像）だと確かに確認できました。

いよいよ引き渡しで楽しみです。