【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[841: 住民板ユーザーさん8]

>>840 住民板ユーザーさん6さん

担当に聞いたら、すでにコーティングされているから、更には不要なんですが、希望される方もいますと言われました。基本的には不要なのかな。

[842: 契約者さん3]

>>841 住民板ユーザーさん8さん

当初から滑りづらいコーティングがされているのですか？
詳しく教えて頂ければ幸いです。　
基本的にはコーティング不要なのですか？

[843: 住民板ユーザーさん8]

>>842 契約者さん3さん

技術的な詳しいところは専門外ですが、一般的には何かしらのコーティングはされているんじゃないですかね？もちろん、勝手に断言はできません。また、そのレベルがあなたのレベルにあっているかはわかりません。
とにかく、マンションに問いあわせてください。ここで確かな情報を得ようとはしないで。

[844: 購入者]

>>842 契約者さん3さん
当初から滑りづらいコーティングは施されておりません。ペット用のコーティングは後加工が必要です。私はペットがいますが、コーティングをした場合メーカー保証から外れると伺ったので当初のままで入居します。

[845: 契約者さん2]

>>842 契約者さん3さん

標準使用の床材は「シートフローリング」という素材で、ワックス不要のものとのことです。
我が家もコーティングをどうしようか検討中です。
長谷工の担当者曰く、硬質系のコーティングが床鳴りの原因と仰っていましたが、ネットで調べる限り、床鳴りはフローリングそのものの問題で、むしろコーティングはその防止に効果的との記載もあったりします。
正反対の見解で、コーティング施工すべきか非常に悩ましく、詳しい方がいらっしゃれば、ぜひご教授願いたいです。

[846: 匿名さん]

ライフによれば来月に金消契約する予定だそうですが、すでに銀行から連絡が来ている方はございますか？

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
うちも今か今かと待ち侘びています。
早くスッキリしたいです。

[848: 契約者さん1]

>>846 匿名さん

私は既に来月の連絡来ております。

[849: 住民板ユーザーさん]

>>846 匿名さん

当方も日程調整→決定済です。
ちなみに提携の地銀です。

[850: 匿名さん]

>>847-849
ありがとうございます。846です。
自分も提携の地銀ですが未だに連絡が来ていません…
とりあえずは再来週まで待ちます。

[851: 通りがかりさん]

お隣のおおたかの森だけど、おおたかの森も高架下が充実してきたね
https://hatakeofficial.com/bicycle-parking-nagareyamaotakanomori/

柏の葉とおおたかの森はコロナ禍でもいい感じに発展してきてすごいな

多分、どっちか片っぽの発展ではダメなんだよね

[852: 住民板ユーザーさん8]

金消契約は年内に済ませました。あとは残金支払ったら鍵引き渡しで一旦完了なのかな。。

[853: 評判気になるさん]

>>851 通りがかりさん
おおたかも利用するので、これは楽しみですね！！

[854: 通りがかりさん]

>>851 通りがかりさん
見た限り、普通のテナントでは無さそうな感じがします
柏の葉とおおたかの森で、TX沿いが盛り上がるといいですね！

[855: eマンションさん]

つくばエクスプレスの３月からのダイヤ改正が
発表されましたが、深夜帯の快速減便などあるものの柏の葉駅視点ではラッシュ時、日中ともあまり減便無さそうですね。
常磐線は快速、各駅停車とも減便、スカイツリーラインもラッシュ時速達列車が減便だったので気をもんでましたが一安心です。

[856: 契約者さん1]

>>855 eマンションさん

情報ありがとうございます。快速止まらないけれど本数快速は少ないから止まらなくともあまり気になりませんね。ただ快速に乗って気づかずにおおたかで乗り換えないと、守谷まで行って帰ってくるだけでなんやかんやで30分近く無駄にすることになりますので、ご注意を。

[857: 名無し]

サウスマークタワー購入者が受けれる補助金等ってありますか？

[858: 住民さん1]

>>857 名無しさん
住まい給付金とかでしょうか？

[859: 契約者さん5]

台風とかでマンションの窓ガラスって割れちゃうものなんでしょうか
外注のオプションで飛散防止フィルム頼むか悩みます

[860: 匿名さん]

>>859
風で割れてしまう可能性は非常に低いと思われますが、危険なのは飛来物だと言われてますね。
飛来物の速度・重量の影響がありますが、既存のペアガラスでもある程度防げる感じです。
こちらの動画は参考になると思います。
https://www.youtube.com/watch?v=gF7rgt2cwdo