【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[801: マンション購入者X]

>>799 住民板ユーザーさん1さん
リビングは、あまり派手ではないシャンデリア。ダイニングは、紆余曲折がありましたが、最終的にはテーブル中央直上の低い位置に黒い傘のペンダントライトをつけることにしました。その他洋室は、用途に合うシーリングライトをそれぞれ選びました。結果は、見てのお楽しみです。

[802: 契約者さん2]

>>800 住民板ユーザーさん1さん

三井さんと私がオーダーした業者との金額の差は20万程度ありました。(エコカラットと物にもよりますが。)
なので業者にオーダーして一緒に内見会の時に打ち合わせしましたよ！ご参考になれば！

[803: マンションアドバイザーA]

>>800 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットプラスと接着剤等の材料費は、どこで施工して貰っても大差ないと思いますが、問題は施工費です。業者間の見積りの差はこの施工費の差と言うことに成りますが、それが仕上がりの差として見えてくると目もあてられません。実際、エコカラットは職人さんのセンス、腕の差が気になることがあるようです。業者選定はくれぐれも慎重にした方が良いと思います。

[804: 契約者さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[805: 住民板ユーザーさん1]

みなさんありがとうございます！
値段に差が出るとはいえ、クオリティが事前にわからないので判断が難しいところです

[806: 契約者さん1]

内覧後は引き渡しまで部屋に入れないのでしょうか？採寸漏れがありました…

[807: 匿名さん]

>>806 契約者さん1さん
お直しのチェックがある方は、部屋に入れるかと思います。内覧会の時に全てお済みですか?
内覧会時に、お直しチェックで入れますから後日採寸しては？と提案されました。

[809: 契約者さん3]

>>806 契約者さん1さん

とりあえず、現地へ行かれてはいかがですか？スタフの方に事情を説明すれば入れてもらえるのではないでしょうか？
土日は人がいないでしょうから、平日が良いと思います。

[810: 契約者さん7]

>>809 契約者さん3さん
とりあえず現地に行くのは迷惑かけちゃうかもしれないから事前に連絡した方がいいと思う。内覧日の変更をお願いした時、コロナ禍で密にならないように調整していると説明をうけ、いくつかの候補日を出して決めたので、連絡なしに行かない方がいいと思う。連絡した当日に対応できない可能性もあるので、日にちに余裕を持って連絡した方がいいと思います。

[811: 住民板ユーザーさん6]

皆さま火災保険は契約されましたでしょうか？
三井さんので何も考えず注文書まで頼んだのですが、他社さんと比べると高いような。。別で契約される方も多いんですかね？

[812: 住民板ユーザーさん6]

811ですが過去にも議論されてましたね火災保険。
申し訳ないです。休み明け他社も比べてみます！

[813: 契約者さん8]

他で団体割引の見積をとりましたが、三井さん案内の保険はかなり割引になっていると思います。
三井住友海上以外の保険会社のものはどうかわかりませんが。
私は保険内容は見直しますが、三井さんのものに
乗っかるつもりです。

[814: 契約者さん7]

>>811 住民板ユーザーさん6さん
三井の保険は内容を良く読んだ方がいいと思います。他社と比較しても火災保険は高くないと思いますよ。ただ、三井から送られてきた保険は、火災保険だけでなくいろいろオプションついている保険料だったと思うから、オプション付きの火災保険とオプション無しの他社の火災保険と比較したら高く見えますよ。内容をよく読んで必要なものをチョイスすればいいと思います。

[815: 住民板ユーザーさん7]

雪景色のサウスマークタワーも綺麗でした

[817: 契約者さん8]

そろそろ買い替える家電を見始めているのですが、今使っている家電を新居に持って行ってから新しいものを搬入し旧家電を引取ってもらうのがいいのか、あるいはその逆で、旧居にて入れ替えてから引っ越しすべきか悩ましいです。
皆さんはいかがされる予定でしょうか？
いずれにしろエアコンはどうしようもありませんが。
旧居に古い家電を残して別途引き取ってくれるようなサービスをしてくれる家電量販店をご存じの方、ご教示ください。
これがあると大変助かります。

[818: 匿名さん]

>>817 契約者さん8さん
家電の引っ越し代金は案外嵩むので、うちは引っ越しを機に新調予定です。
下取り値が付きそうなものは買い取りに来てもらおうかと思ってます。

[819: 匿名さん]

>>817 契約者さん8さん
大手の電気屋さんなら、新住所に新しい家電を配送してくれて、旧住所に家電引き取りに来てくれますよ！
4月に引越しなら早めに予約しないと希望の日時予約できないそうです。

[820: 別物件入居予定者]

>>819 匿名さん
817です。回答ありがとうございます。
旧居からの引き取りは別料金ではありませんか？同じ場所での搬入&撤去よりも割高になるのでは？
そうならない家電量販店を教えてもらえませんか？
何度も申し訳ありません。

[821: 契約者さん1]

こんなとこで聞かないで電気屋に聞きなさいよ。

[822: 匿名さん]

>>817 契約者さん8さん
スレチ＆重複投稿です。ルール守りましょう

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん
↑スレチではなかったですね。隣駅の住民板でも見かけましたけど同じ内容書き込むのはやめた方がいいです。

[824: 契約者さん1]

今日は引っ越し日時が確定する日ですね。
メールが届かないので問い合わせたら17時以降だと言われました。
どのくらい希望が通ったのかドキドキします。

[826: 契約者さん7]

引っ越し日決まりましたね。
我が家は平日を第一希望にしたので通りました。
エコカラット取り付けしますよー

[827: 匿名さん]

うちは早ければ早いほど嬉しかったので引き渡し日直後から日取りが悪い日を中心に希望しましたが総戸数360戸だけあって第6希望でした。欲をかいて土日を上の方に書いたら外れてしまいました

[828: 契約者さん1]

引越しは何と第9希望の4月下旬の平日となりました。
ゴールデンウィーク前ですが会社休まないと。

[829: 契約者さん1]

仕事柄平日の休みが取れないので土日で希望出したら、まさかの5月になってしまいました…

[830: 住民の人に質問したいさん]

４月の初めに鍵の引き渡し
GWに引っ越しになってしまいました。
住民の皆さんどうぞよろしくお願い申し上げます。

[833: 未来の住人A]

今夜のサウスマークタワーです。

[834: 契約者さん3]

>>832 契約者さん5さん

ペット飼う方はコーティングされる方多いのでしょうか？

[836: 坪単価比較中さん]

廊下タイルの両サイドの壁との接着部分がとても雑にみえてしまうのですが、同じように感じる方いらっしゃいますか？

[837: 名無しさん]

廊下のタイルで両サイドの壁との接着部分がとても雑にみえてしまうのですが、同じように感じる方いらっしゃいますか？

[838: 契約者さん1]

>>837 名無しさん
廊下タイルにしたのですか？いいなあ。うちは廊下もどうしようか迷ったけれど、トイレと洗面所だけにしました。どちらも接着部分は気になりませんでしたよ。

[839: 匿名さん]

>>834 契約者さん3さん
滑りづらいコーティングをする予定です。

[840: 住民板ユーザーさん6]

>>839 匿名さん
ペット用の滑りづらいコーティングが、数社から出されていますね。

[841: 住民板ユーザーさん8]

>>840 住民板ユーザーさん6さん

担当に聞いたら、すでにコーティングされているから、更には不要なんですが、希望される方もいますと言われました。基本的には不要なのかな。

[842: 契約者さん3]

>>841 住民板ユーザーさん8さん

当初から滑りづらいコーティングがされているのですか？
詳しく教えて頂ければ幸いです。　
基本的にはコーティング不要なのですか？

[843: 住民板ユーザーさん8]

>>842 契約者さん3さん

技術的な詳しいところは専門外ですが、一般的には何かしらのコーティングはされているんじゃないですかね？もちろん、勝手に断言はできません。また、そのレベルがあなたのレベルにあっているかはわかりません。
とにかく、マンションに問いあわせてください。ここで確かな情報を得ようとはしないで。

[844: 購入者]

>>842 契約者さん3さん
当初から滑りづらいコーティングは施されておりません。ペット用のコーティングは後加工が必要です。私はペットがいますが、コーティングをした場合メーカー保証から外れると伺ったので当初のままで入居します。

[845: 契約者さん2]

>>842 契約者さん3さん

標準使用の床材は「シートフローリング」という素材で、ワックス不要のものとのことです。
我が家もコーティングをどうしようか検討中です。
長谷工の担当者曰く、硬質系のコーティングが床鳴りの原因と仰っていましたが、ネットで調べる限り、床鳴りはフローリングそのものの問題で、むしろコーティングはその防止に効果的との記載もあったりします。
正反対の見解で、コーティング施工すべきか非常に悩ましく、詳しい方がいらっしゃれば、ぜひご教授願いたいです。

[846: 匿名さん]

ライフによれば来月に金消契約する予定だそうですが、すでに銀行から連絡が来ている方はございますか？

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
うちも今か今かと待ち侘びています。
早くスッキリしたいです。

[848: 契約者さん1]

>>846 匿名さん

私は既に来月の連絡来ております。

[849: 住民板ユーザーさん]

>>846 匿名さん

当方も日程調整→決定済です。
ちなみに提携の地銀です。

[850: 匿名さん]

>>847-849
ありがとうございます。846です。
自分も提携の地銀ですが未だに連絡が来ていません…
とりあえずは再来週まで待ちます。