【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[781: 契約者さん4]

私は数カ所しか指摘ありませんでした。住戸によってばらつきあるのですかね。

[782: 匿名さん]

>>781 契約者さん4さん
人の手で搬入され設置されるものなので傷や仕上がりの差は出るでしょうね。
自分の部屋の指摘はほぼ全て共用部の内覧中に直して頂き、鏡の小傷が後日確認会へ持ち越しとなりました。

[783: 内覧済さん]

直してもらったのはいいものの、インテリアオプション施工時にまた傷つけてしまうかも知れないと思うと心配です…
引き渡し前じゃ立ち会いもできないし

[784: 住民板ユーザーさん8]

>>781 契約者さん4さん

クロスとクロスの境目が線に見えているところがあったり、サッシに小さいキズがあったりしました。よく見ないと見逃すようなところばかりでした。

[785: 契約者さん1]

皆さま火災保険はどのようにされますでしょうか？
電気、ガスもですが当たり前のように三井が進めるものじゃなくても良いものがあるような気はするのですが、あまり詳しくなくネットなどで調べ初めましたが詳しくなく迷っています。

[786: 契約者さん7]

>>783 内覧済さん
引っ越しでもキズつくし、入居したらキズつくし、小さいキズはある程度許容しないとキリがないし気にし過ぎるのは精神的にもよくないと思う。

[787: 契約者さん3]

>>785 契約者さん1さん

お勧めの提案内容は保険内容が充実しているというか、むしろ充実しすぎ。
だから高額になっている。
家財とか地震とかそんなにいらないと思う。
恐らくは団体保険になるはずなので、割高ということはないと思うが、保険内容はじぶんが必要な範囲で良いのでは。
建物も免震構造だし。

[788: 匿名さん]

サウスマークは「省エネ適応住宅」の対象じゃないですよね。中古販売に影響しそうです。

[789: 内覧済さん]

>>788
プレシスにも似たような発言がありましたが、どっかの業者さんでしょうか？

[790: eマンションさん]

>>789 内覧済さん
業者と言えば、登記されると登記簿情報を閲覧した名簿業者からの情報で売却どうですかとかのダイルクトメールが来るようになるらしいですね
合法とは言え迷惑な話です。

[792: 契約者さん8]

三井デザインテックさんのオプション、割引交渉ってありですかね。
他の業者さん選びが難しくって。

[793: マンション購入者H]

>>792 契約者さん8さん
基本的には無いと思いますよ。結構、富裕層の顧客を相手にしている雰囲気で、値切ったりするお客は相手にしない、って感じじゃないですかね。

[794: 契約者さん1]

オプションなど皆様もう決められてますか？
まだ悩んでいて、色々迷ってるので決めた方いたら教えて欲しいですー！

[795: 契約者さん2]

>>794 契約者さん1さん

オプション迷いますよね！
うちも4回ほど青山に出向き迷いに迷って
キッチンとダイニングのみカーテンオーダーしました。
確か1月中旬まで早割でしたよね？
他の内装は内見会の際に業者の方もきていただき打ち合わせしましたよ！ご参考になれば…

[796: 匿名さん]

イブの花火、うちのベランダから見たかったな…
毎年開催じゃないみたいだけど
来年もあったら嬉しいな…

[797: 匿名さん]

>>794 契約者さん1さん
やりたい事が、三井デザインテックさんではNGあるいは難しいと言われることが多くて、あまり進んでおりません。無理せずゆっくりとと思っています。

[798: マンション購入者X]

>>794 契約者さん1さん

引っ越した時には一通り揃っているように、デザインテックさんに色々お願いしました。輸入壁紙でリビングのアクセントクロスも頼みましたが、そこそこのお値段しますね。他に食器棚、照明、エアコン、カーテンなどなど、予算オーバー気味です。

[799: 住民板ユーザーさん1]

>>798 マンション購入者Xさん

照明とはどういうものでしょうか？

[800: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットを三井にお願いするかとても悩んでいます。調べたところ値段が高そうなのですが、どこにお願いしても同じなのでしょうか？