【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[561: 入居予定さん]

今回柏の葉マンションでのエレベータ停止はなかった様ですが、震度５以上の地震での一時的なエレベータ停止は覚悟した方がよさそうですね。

[562: 契約者さん1]

同タイミングで色々書類が届き分からなくなってしまったのですが、駐車場抽選の申込は水色封筒（契約サービス部宛）にて返送ですよね？すいません、、

[563: 契約者さん3]

>>557 住民板ユーザーさん8さん

ちなみにお子さんが未就学児で保育園入園希望の方、既に見学等は行きましたか？

他エリアに住んでいるとなかなか見学もできないですよね。

送迎を考えてサウスから近い園で選ぶのか、実際に柏の葉まで足を運んで、見学して印象の良い園にするか悩んでます。

[564: 契約者さん1]

久々に近くを通りかかりましたが良い雰囲気で感激しました！

[565: 契約者さん1]

>>563 契約者さん3さん
こちらは、まだ見学していないです。
残念ながら５月入園になるので、来年あたりからゆっくり見学しようかと思います。

[566: 契約者さん1]

>>563 契約者さん3さん

>>563 契約者さん3さん
こちらは、まだ見学していないです。
残念ながら５月入園になるので、来年あたりからゆっくり見学しようかと思います。

[567: 住民板ユーザーさん8]

>>565 契約者さん1さん

5月入園、枠はありそうですか？普通はなかなかでないような。。

[568: 入居予定さん]

>>564 契約者さん1さん
敷地西端の電柱が消えてますね！地中化されるという話がありつつ共用部図面に電柱が描かれていたので竣工時点で電線は残るものと思っていたのですが、すっきりしましたね。敷地外となる北側歩道内の電柱は残ってるんですか？そちらも地中化されるといいですね

[569: 入居予定さん]

↑すいません、568の投稿ですが、よくよく見ると電柱、写ってますね。完成予想図でも電柱が描かれてますし、完全なる早とちりで大変失礼致しました　ごめんなさい

[570: 住民板ユーザーさん]

>>567 住民板ユーザーさん8さん

0歳1歳は厳しそうですよね...3歳以上だったら、新設園もありますし、どこかには入れるかなと思っています。

[571: 契約者さん5]

隣駅の住民板見るとガラスフィルム必須っぽい。夏はエアコンかけても高層階は凌げない気がする…

[572: 契約者さん1]

エクステリア、大分出来てきましたよ。

[573: 契約者さん]

>>572 契約者さん1さん

ステキですねー
写真ありがとうございます。

いろいろ分厚い資料がきてましたが、期限はあるんでしょうかねー？

どうして良いかわからず、放置状態です。

[574: 契約者さん6]

>>573 契約者さん
駐車場の抽選申込以外は入居前までに提出すればいいと思って、私も放置したままです。入居予定日が決まってから提出する予定です。

[575: 匿名さん]

資料が届いた翌日に全部提出しましたが、その後駐車場抽選以外は期限がないことに気付きちょっと後悔してます。
入居日が「未定」と書いといても良かったので特に迷わなかった…

[576: 名無しさん]

横から失礼します。こちらのマンション契約したものです。タワマンの子供の転落死がまたありましたが、親がどんなに躾けていても子供は好奇心旺盛で思いがけない行動してしまったり、知恵を使ってベランダにでたがるかもしれないですよね。ベランダは各家庭で手配して安全にすればいいと思うのですが、こちらの外廊下吹き抜けも気になります。各階は難しくても要望を出せば何フロアかに分けて安全防止ネットなど付けたりしてくれるものなんですかね

[577: 契約者]

>>576 名無しさん
住民の同意が得られて承認されればあり得るけど、吹き抜けの景観を損なうことになり、雨ざらしになると定期的な交換など管理コストもかかる。
自己完結出来ないなら戸建てにすべき。

[578: 匿名さん]

>>576 名無しさん
タワマンは見た目重視なところもあるから入居後も少なからず合う、合わないと感じる人はいると思います。プラスアルファの大掛かりな要望は難しいでしょうね。

[579: 名無しさん]

>>577 契約者さん
やはり現実的ではありませんよね。ありがとうございます。

[580: 名無しさん]

>>578 匿名さん
そうですよね。ありがとうございます。

[581: 契約者さん1]

>>576 名無しさん
個人的には負傷者が出る方がマイナスな気もするので、低コストで理解が得られやすそうな対策があればやってもいいのかなと思いました。最終的に採用されるかは別として、何か提案できる機会があるといいですね。

[582: 契約者さん8]

>>581 契約者さん1さん
無理だからと言って飲み込むのではなく、発信することは意義がありそうですね、同じようなことを考えている人がいるかもしれないですし。
また、登れるものを置かないことや近所の人が目を配るきっかけになるでしょうしね。
私も小さい子どもがいるので、心配ではあるものの、マンションに住む選択をした以上は、基本的にはしっかりと危険性を理解してくれるまでは注意するスタンスで臨むしかないとは思っています。
ちなみに柏の葉のゲートタワーや一番街はネットは無いようです。

[584: 576名無しさん]

>>581 契約者さん1さん

>>582 契約者さん８さん
ネットなどで調べても吹き抜けに防止網のようなものを張っているマンションの方が少なくて、家庭により考えは違いますし、子育て世帯のためにせっかくのタワマンの景観を乱す、、、と考える方もいるかなぁとか考えていました。
それでもダメ元でも安全のために意見を出してみるのは悪くはないですね。ありがとうございます。

[585: 契約者さん]

>>576 名無しさん

ベランダに椅子を置いていたので、椅子に乗ってベランダから落ちたみたいです。
うちも小さい子供がおりますが、やはりあの事件は親の問題で、マンションの共有部分には強要できないと思いました。

[586: 契約者8]

>>577 契約者さん

わたしも転落をきにするなら戸建てがいいと思います。

[587: 契約者さん4]

共用部分にネットはないでしょう。
ネットに私たちが払っている修繕積立金を使うことに賛成する人いるんでしょうか？

[588: 契約者さん8]

>>587 契約者さん4さん
584番さんのコメントでこの話は一旦終了でいいのではないでしょうか。
ネットつける提案したい＝積立金などを使ってでも設置したい、ということでしょうし。

[589: 契約者さん1]

他タワマンに比べて共同設備けちっているので、安全ネットくらい追加してほしいですけどね、

[590: 契約者さん3]

安全ネットに落ちても20階から落ちたら無事では済まないでしょう。
落ちてから、そういう人は、安全ネットのせいにするんでしょうね。
もっと強固な安全ネットにしなかった管理組合が悪い！とか、言っちゃうんでしょうねー

[591: 契約済]

>>589 契約者さん1さん

安全ネットあるマワマンみたことない。

[592: 契約者さん1]

安全ネット見栄え悪いからいらない。

[593: 契約者さん1]

>>588 契約者さん8さん

承知しました。
安全ネットは、なしでお願いします。
ご迷惑をおかけいましました。

[594: 契約者さん]

>>593 契約者さん1さん

この掲示板見てる方の意見=契約者全体の総意でもないと思うので、あまり気にしすぎなくてもよいのではと思いました。
マンションで暮らすお子さん達のことを考えている方がいるとわかり、私はうれしかったです。

[595: 契約者さん6]

>>594 契約者さん
私も同感です。

[596: 契約者]

この話題そろそろ勘弁してください。まだ完成すら確認すらしてない廊下の柵から子供が落ちたらどうしようなど、、、知らんがな。
大体、サウスマークに限らず世の中全ての共同住宅において、防護ネットを望む推進派が一部いて、それに巻き込まれて費用負担することになる非推進派が多数いて、ここで多数決を取るわけでもないのに、どっちかに寄せようと発言する人はなんなんだ。
無意味な空中戦は勘弁してくれ。

[597: 契約者さん6]

>>596 契約者さん
こんな掲示板、真面目に見てたら持たないよ。
ホントの契約者なんて居ないかもね

[598: 契約者さん]

>>597 契約者さん6さん
契約者はいますがここに書いてどうこうなるものでもでないし、柏タワーレジデンスと同じような感じになって解散話がでるかもしれませんね。あちらは結局続いてますが。

[599: 契約者さん5]

柏市の水道料金ってクレカ決済できないんですね。その代わりなぜかスマホ決済はできるとのこと。こういうところがやはり都内とは違って微妙に不便。

[600: 契約済みさん]

みなさま、駐車場及び駐輪場、バイク置き場の抽選会に行かれますか？

[601: 住民板ユーザーさん6]

>>599 契約者さん5さん
柏市のホームページによれば、クレジットの手数料や管理費がかかるため、口座払いを勧めているとのことです。

[602: 匿名さん]

>>600 契約済みさん
折角なので行きたいですが、内覧会に確認会（あれば）があって有給使うから躊躇してます。

[603: 契約者さん1]

別件で三井さんに電話したのですが、駐車場の申込以外の書類について早目(今月中)に出して欲しいとのことでした。

[604: 契約者さん1]

みなさんは内覧会に同行業者(インスペクター)ってどうされますか？
内覧会って絶対舞い上がっちゃって「わー,すごいね」とか言ってるだけで、ちゃんといろいろ確認できるか、あまり自信がありません。
4万円くらいみたいですが、微妙な金額ですよね。
何か重大な欠陥を指摘してくれれば同行してもらってよかったと思うだろうけど、逆に何も無かったらもったいなかったと思うんだろうな。
内装の業者さんがついでに見てくれたりはしないのでしょうか。
都合の良い話ですかね。
何か良い情報があればご教示ください。

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>604 契約者さん1さん
内装業者が立ち会ってくれるところはよくあるみたいですよ。どの程度確認してくださるのかは分からないですが…
何処かで依頼されるなら聞いてみてはいかがでしょうか。

[606: 入居予定さん]

>>603　
入居前だし期限も書かれていないからこれから半年の間で、と思ってたので、忘れないうちに埋めておこうと思います。
>>604
「内覧会　チェックリスト」で検索するといくらでも情報が出てくるので、それを印刷して当日チェックして回ろうと思ってます。

[607: 契約者さん1]

駐車場の抽選と決定っていつ頃でしたっけ？紙捨てちゃいました。

[608: 契約者さん5]

>>607 契約者さん1さん
なんで捨てちゃうのかね。本当に契約者の方ですか？WEBに具体的な日付けは記載しないように皆さん遠慮しているのだから、三井に聞けばいいと思います。その方が確実です。

[609: 住民板ユーザーさん4]

レジデンシャルライフにログインすれば色々全てのわかりますよ♪
確かに、不特定多数の方が閲覧しているここに書くのは躊躇しますので。

[610: 住民さん3]

セキュリティ上とか漏れて困る事を書かないのは賛成だけどギクシャクしてるよね。
意見書けば叩くようなコメとか住民なの？とか疑心暗鬼になったり。400弱入る大規模マンションなんだしもうちょっとわいわいやれないかな。