【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[401: 入居前さん]

施工の差はないと思いますよ。化粧カバー付ければ見た目も良くなるし、私は量販店で買います。

[402: eマンションさん]

>>400 住民板ユーザーさん5さん
今住んでる賃貸物件は、量販店でエアコンを買って設置してもらいました。物件設計が悪かったのか施工が悪かったのかドレン穴の大きさも状態もおかしかったとかで無骨な配管パイプに一部粘土が露出してたりお世辞にもきれいな仕上がりにはなりませんでした。モデルルームで見られた白のプラ製配管カバーでも見栄えは多少よくなりますのでお願いしようかと思ってます。配管カバーについては大型ホームセンターで調達できる可能性もありますが自分には綺麗に加工できる腕は無いのでお願いしてます。

[403: 住民板ユーザーさん6]

>>399 住民さん
営業の方から年内と聞いた覚えがありますが、いつ頃になるのか当方も気になっています。

[404: 購入者]

いま住んでるマンションも新築でエアコンを取り付けてから入居しました。
頼んで正解でした
きれいに施工されてましたし、入居してから家電量販店に行く時間もないし、コロナのこともありますので、また、エアコンだけは頼む予定です。

[405: 住民板ユーザーさん1]

400です。
皆さんご意見ありがとうございます。
やっぱりそれぞれの状況により違いますね。
見積もり書が来てからまた検討してみます。
今のところは自分で買う方が強いです。^ ^

[406: 住民板ユーザーさん2]

>>400 住民板ユーザーさん5さん

エアコン、私も悩みましたがお願いしようと思ってます。以前賃貸マンションでしたが、自分で手配し設置してもらったら、納得の行く仕上がりではなく不備があったことがありましたので...。やはり新築なことも気になりますし、入居前に設置してある状態を作りたいです。

[407: eマンションさん]

[セキュリティ上問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]

[408: 住民板ユーザーさん1]

柏市は指定のゴミ袋が必要なんですね。それ以外を使うと持っていってくれないようです。また分別もかなり詳細に別れていて厳しいようです。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1467/hayamihyo-gide.pdf

https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1467/3hayamihyou.pdf

[409: 住民板ユーザーさん1]

予想はしていましたがインテリアオプションの見積もりが高すぎました。高くても楽なので依頼される方も勿論いらっしゃるとは思いますが、造作家具、フロアマニュキュア、ガラスフィルムなど外部に委託することでかなり節約できるのではないかと考えています。
ネットで業者を探していますがもし同様に探されている方がいらっしゃいましたら情報交換お願い致します。
私はよくわからないのでまずはリフォーム雑誌の宣伝で載っている業者からいくつかピックアップして見積もりをとっていきたいと思います。

[410: 近所に住んでます]

リクシルのショールームに行ってエコカラットのサンプルとカップボードを見てきました。施工業者の紹介もしてくれるとのことですが、明け渡し完了後にしかできないみたいです。エコカラットは部屋の畳数の1/4あれば十分とのこと、他にも有意義な情報を得ることができました。

[411: 住民板ユーザーさん1]

>>410 近所に住んでますさん
情報ありがとうございます。私もリクシル系列のリフォーム会社に問い合わせしようと思っていました。
エコカラットは面積が少なすぎると効果ないみたいですね。明日、デザインテックと打ち合わせなのでそこで話を聞いてから他業者に問い合わせしようと思います。

[412: 住民板ユーザーさん2]

未就学児がいらっしゃる皆様、こちらのマンションのお子様は保育園と幼稚園、どちらに通う方が多いのですかね？？何歳くらいのお子様がいるかも知りたいなあと思ってます。うちは4歳児の保育園入園予定ですが、そろそろ調べ始めないと、、5月入園がネックです。

[413: 住民板ユーザーさん7]

>>412 住民板ユーザーさん2さん
うちも保育園は年度途中の入園でしたが何とかなるものですよ。
柏市は空き状況を毎月公表していますし、定員に達していても弾力運用で園の余力次第では入れます。
表の○と△をいくつか見学して申し込むと良いですよ。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/hokatsu/joho/akijoky...

[414: 住民板ユーザーさん2]

>>412 住民板ユーザーさん2さん

4歳であれば途中でも空きがチラホラあるかもしれませんね。駅近の1、2歳の園はかなり難しい印象です。夫婦共にフルタイムですが、4月と途中入園もダメでした。

[415: 住民板ユーザーさん3]

>>412 住民板ユーザーさん2さん
こんにちは。うちは来年幼稚園入園組です。
幼稚園はプレから入っておかないと厳しい…と、聞いています。

[416: 住民板ユーザーさん1]

英国の名門校であるラグビー校が柏の葉に中高開設するそうです。すごいですね。
https://t.co/EQTzI7DCAb

[417: 名無しさん]

>>416 住民板ユーザーさん1さん
名前からしてラグビープレイヤー専門養成所なのかと思ってたら、そうではなくて日本で言うなら早稲田慶應に相当する文武両道な中高一貫インターナショナルスクールなのですね。寮もあるとのことなので、全国から優秀な人たちがやってくるのでしょうか。
千葉大のキャンパス内を増改築するのか、別の土地に作るのか分かりませんが、何はともあれ柏の葉の雰囲気がガラッと変わりそうでワクワクしますね。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>417 名無しさん
英国では最難関進学校とのことです。
これから教育機関なども増えるかもしれませんね。
ワクワクしますね！

[419: 入居予定さん]

>>416 住民板ユーザーさん1さん
タイのラグビースクールは基本全寮制のインターナショナルスクールの様ですね。自分の子を通わせないにしろ良い刺激になるかも知れませんね

[420: 契約済みさん]

>>412 住民板ユーザーさん2さん

我が家は3歳児の保育園入園予定です。
柏の葉に令和4年度4月から保育園とこども園が一箇所ずつ新設予定なので（まだ増えるかも？）、なんとかなるのかな?と思いつつ、なんとかならなかった時が怖いですよね。

[421: 住民板ユーザーさん2]

>>417 名無しさん

そんなレベルではない名門校ですね
まぁ殆どの生徒はアジア各国の富裕層が通うことになるでしょうね
授業も完全ネイティブだと思います

[422: 住民板ユーザーさん]

久しぶりに写真とってきました。

駐車場やコミュニティハットが進んでました。キッズスペースの横もちょうど植樹してました。

塀も低くなって、思った以上に駐車場周りが開けてて、開放感ありました。

[423: 住民板ユーザーさん3]

>>422 住民板ユーザーさん
たくさんの写真ありがとうございます！
順調に建設工事が進んでいそうで、今後の内覧会等々もワクワクしますね！

[424: 入居予定さん]

>>422 住民板ユーザーさん
建設事務所のプレハブが解体されたんですね。毎日遠くから見ていますが屋上テラスから東方向には手賀沼や利根川遊水地方面の自然も見られそうなので楽しみです

[425: 住民板ユーザーさん2]

駐車場にエレベーターはありますか？階段のみでしょうか？

[426: 住民板ユーザーさん8]

東京に通勤するにあたり、柏の葉キャンパスを午前６時頃に乗る電車なら座れますでしょうか。

[427: 住民板ユーザーさん6]

>>426 住民板ユーザーさん8さん

直接的な回答にはなりませんが、「つくばエクスプレス、混雑率」で調べてみてください。

[428: 住民板ユーザーさん6]

>>426 住民板ユーザーさん8さん

直接的な回答にはなりませんが、「つくばエクスプレス、混雑率」で調べてみると、時間帯の混雑率や車両ごとの混雑度が示されています。

[429: 近所に住んでます]

>>426 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前でも各駅なら確実に座れました。いまなら6:40でもほぼ座れます。

[430: 近所に住んでます]

>>426 住民板ユーザーさん8さん

>>426 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前でも各駅なら確実に座れました。いまなら6:40でもほぼ座れます。

[431: 住民板ユーザーさん8]

>>430 近所に住んでますさん

教えて頂きましてありがとうございました。
座れると疲れ方が違います。

[432: 入居予定さん]

転入届けを提出できる最寄りの区役所となると、どこが一番近くになりますか？

[433: 住民板ユーザーさん]

>>425 住民板ユーザーさん2さん

階段のみ

[434: 住民板ユーザーさん8]

>>432 入居予定さん

距離的に一番近いのは松葉町の出張所かと思いますが、車が必要です。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/facilities/cityhall/matsuba.html

電車やバスを利用するのであれば、一番近いのは柏駅の行政センターかと思います！
https://www.city.kashiwa.lg.jp/facilities/cityhall/gyosei-sc.html

[435: eマンションさん]

>>432 入居予定さん
柏の葉サービスコーナーでは転入届けが出せないので、柏たなか駅方向に進んだ所にある田中出張所になるようです。蛇足で恐縮ですが柏市は中核市なので区は無いのです。
>>433
大荷物は車寄せでの荷捌きになりますね

[436: 入居予定さん]

>>434 住民板ユーザーさん8さん
リンクまで貼っていただき有難うございます！確かに車ですと松葉出張所が近いですね！助かりました！

>>435 eマンションさん
有難うございます！田中出張所も松葉出張所と同じくらいの距離ですね！『市』役所でしたね。都内からの移転ゆえ、区役所と書いてしまってました！

[437: 住民板ユーザーさん8]

>>422 住民板ユーザーさん

写真いっぱいありがとうございます。

またコロナが猛威を奮って、なかなか柏の葉にいけません。

なので、現地の様子がわかってとても助かります。

[438: 住民板ユーザーさん5]

>>437 住民板ユーザーさん8さん

わたしも昨年の8月以来、行けておりません（涙）

[439: 入居予定さん]

住所表記について知ってる方がいらしたら教えていただきたいのですが、契約時点で住所は若柴字●●と案内されてますが、この表記は区画整理事業が完了すると町名地番変更ということになるんでしょうか？

[440: 住民板ユーザーさん8]

>>439 入居予定さん
変更されるようですが、どうなるかは分からないですが、ゲートタワーの方の住民票は「若柴178-4 柏の葉キャンパス148街区　E/W -●●●」となっているようですよ、なので一旦「街区」がつく住所で、その後に変更でしょうか、、、？
推測ですみません。

[441: 入居予定さん]

>>440 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！柏たなか駅近くの区画整理地では地番が変わって旧来の地名＋〇丁目のようですね。区画整理を機に町名を駅名に合わせる事例もある様ですし駅西側の町名「柏の葉」住所に組み入れられると嬉しいですね。旧村名由来の「若柴」も育っていく街の様な響きがあって好きですが。

[442: 住民板ユーザーさん1]

地元出身の若柴住民ですが、近隣は殆ど○○街区が付いていて区画整理の完了待ちです。サウスも同じ。
若柴のままで良くね？と思ってます。若柴アドレスと柏の葉アドレスが統合されてしまうのは地元民的には違和感。

[443: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選っていつになるんでしょう？秋になってからですかね？？

[444: 住民板ユーザーさん1]

個人的には若柴より柏の葉○丁目に統一してほしいなー

[445: 契約者]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
私も都内からの引っ越しで、今はスーパーの袋でプラスチックも燃えるごみとしてほとんど捨てられているので、想像するとストレスを感じています

[447: 住民板ユーザーさん2]

>>446 内覧前さん
差し支えなければどのくらい金額が違ったか教えて頂けますか？

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>446 内覧前さん
情報ありがとうございます。オプション価格は予想していましたが、やはりかなりぼったくりだと感じました。
私はあまり知識ないですが、過去の掲示板等を参考にAqurasさん、trust dさん、faith oneさんで見積もりをとって値段と印象などで決めたいと思います。
ちなみにガラスフィルムでUVカット効果を希望しようと思っていましたが、すでに採用されている窓ガラスに効果があるということでたすのであれば飛散防止効果のフィルムしか効果はないといわれました。
そのため、フロアコーティングとエコカラットで見積出してもらう予定です。
フッ素コーティング、水まわりカビ防止などは個人的には費用対効果はあまりないと考えています。

[449: 匿名さん]

>>448 住民板ユーザーさん1さん
窓ガラスはすでにUVカット効果があるやつなんですね！
危うくガラスフィルムを頼むところでした！
良い情報をありがとうございます！

[450: eマンションさん]

>>449 匿名さん
色付きuvカットガラスは標準なので
熱線（赤外線）＋日差しカットがフィルムの目的になりますね。