パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-07-10 13:51:56
【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
361:
住民板ユーザーさん7
[2021-06-14 22:45:35]
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362:
購入者
[2021-06-15 00:27:03]
北東住戸は11階以上であれば一番街の隙間からT-SITEを一望できそうですね。アクアテラスのカウンターデスクからの撮影です。
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363:
マンション掲示板さん
[2021-06-18 17:02:12]
今朝9時頃です。
23Fまでカバーリングが外されてグラデーションがくっきりしてきました。 写真は東、北東、南、南東の順。最後はおまけでサウス兄弟! |
364:
評判気になるさん
[2021-06-19 00:29:53]
四方からの写真を掲載いただき、有り難うございました。
361で掲載いただいた夜景の写真では気がつきませんでしたが、タワーの内部に設置されていたクレーンが撤去されていたんですね。 |
365:
eマンションさん
[2021-06-21 13:44:59]
遠くからしか見てませんが、大型クレーンが二機とも撤去された様ですね。
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366:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-21 16:31:58]
コンシェルジュサービスにつきまして、サウスマークの図面を見ているとカウンターなどが見当たらないのですが、この点に関してどなたかご存知でしょうか?
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367:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-21 21:03:59]
こんばんは。 昨日、インテリア相談会行って来ました。 楽しい打合せはあっという間に時間が過ぎてしまいますね。(時間がオーバーになってしまいました…) ある程度は何が欲しいか、具体的に決めて行った方が良いと思いましたので,これからの方は参考程度に。。(最終決定は年内位ですが1週位で見積りは作成してくれます。) |
368:
住民板ユーザーさん7
[2021-06-22 00:56:58]
>>366 住民板ユーザーさん1さん
物件パンフレット12ページ敷地配置イラストの08番左下に小さく写っている茶色の横長机みたいなものがコンシェルジュカウンターと予想しています。 次ページのラウンジCGでもサロン横の柱の裏に茶色のカウンターが写ってると思います。 ちょうどその裏が管理事務室みたいなので。 |
369:
匿名さん
[2021-06-22 16:31:47]
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370:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-22 20:35:18]
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371:
匿名さん
[2021-06-23 07:27:52]
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372:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-23 19:59:34]
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373:
評判気になるさん
[2021-06-26 17:35:04]
ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、下記のサイトに6月初旬のサウスマークタワーの写真が紹介されています。
外構の植木も少しですが、確認できます。 https://www.emichannelmansion.com/kashiwa/ |
374:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-27 07:16:47]
エコカラットを考えています。費用を見ますと一箇所大体15から20万くらいかと思います。地場の工務店とかに頼んだほうが安いですかね?工務店のサイト見てもあまり載っていないので。ご存じの方いらしたら、よろしくおねがい致します。
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375:
住民板H
[2021-06-28 17:14:56]
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376:
入居予定さん
[2021-06-28 20:02:23]
>>375 住民板Hさん 引き渡しから入居までの時間的余裕がある方はそれも面白そうですね。
私は来年4月頭から柏の葉で仮住まい、入居出来るようになり次第入居を予定しています。本体の建築は順調みたいなので4月下旬より前倒しで引き渡しされると嬉しいのですが、業者の決算の問題なんかもあるようで難しそうですね。 |
377:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-29 00:19:10]
わかる方いたら教えて頂きたいのですが、ハンズフリーキーはエントランスのみでしょうか?玄関ドアは鍵を差し込んで施錠する必要がありますよね?
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378:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-29 04:57:52]
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379:
eマンションさん
[2021-06-29 11:49:16]
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380:
eマンションさん
[2021-06-29 12:13:05]
買い物で両手が塞がっている時にハンズフリーはとても便利ですよね。結局玄関ドアを鍵で施錠しないといけないなら意味ないけど。。
>>377 eマンションさん 最近になってスマートロックが出始めてますね。不具合でドアが開かなくなったというレビューも見ましたし、現時点ではイマイチ信用できないかな。 |
381:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-30 05:50:03]
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382:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-06 06:06:10]
インテリア相談会の見積結果をいただきました。調子に乗ってモリモリでお願いしたこともあるのですが、全て割高な気がします。床コーティング、窓フィルム、水回りフッ素加工、食器棚、エコカラット、玄関鏡、カーテンなどです
。全部別で頼む、っていうことになりそうですが、業者探しは面倒ですね。情報交換お願いします。 |
383:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-06 06:11:45]
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384:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-06 15:48:37]
>>382 住民板ユーザーさん3さん
私の場合、カップボードに関してはそこまで割高には感じませんでした。フィオレストーン天板付けても40万はしなかったので、オーナーズスタイリングと大差ないなと思いました。 |
385:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-06 21:02:04]
>>384 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければ幅はどのくらいのカップボードですか?高さは天井まででしょうか? 6月初旬の相談会でしたがまだ見積もりが届かず待ち遠しいです。 フィオレストーン天板で40万しないのはお安く感じます。 |
386:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-07 00:18:15]
初歩的な質問で恐縮なのですが、自分で業者手配して施工してもらう場合は、入居後にやるかんじになるのでしょうか?
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387:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-07 07:54:26]
>>386 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し後になると思います。 |
388:
マンション掲示板さん
[2021-07-07 19:57:29]
>>386 住民板ユーザーさん8さん
今、住んでるマンションは入居前にやりました。 ほんと楽でした。 玄関鏡、エコカラット、エアコン3台、窓UVシート貼り、など、 入居後は業者の人が部屋に入るので、日程調整しないといけないので、大変だと思います。 しかもコロナのこともありますし。 |
389:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-07 21:59:32]
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。 そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。 |
390:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-07 21:59:44]
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。 そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。 |
391:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-07 22:01:36]
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。 そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。 |
392:
入居予定さん
[2021-07-07 22:43:41]
>>382 住民板ユーザーさん3
うちも見積もりいただきましたが割高は否めないですね。 リビングの柱やパイプスペースで窪みとなったスペースに91Dタイプのモデルルームにあった様な造作家具をお願いしたのですが、100万円近くと思った以上に高かったです。通販で指定したサイズで作ってもらう場合40万円でおつりが来る計算でしたが、造作でお願いする場合ちゃんとコンセントが使えるように作ってもらえたり、表面色の綿密なコーディネートができるためお願いしようかと思ってます。 |
393:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-08 14:00:31]
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394:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-08 18:39:55]
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395:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-10 23:25:31]
今日5ヶ月ぶりに行ってきました。
写真をアップします。 |
396:
マンション購入者
[2021-07-11 09:17:28]
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397:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-11 17:45:51]
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398:
住民板ユーザーさん7
[2021-07-11 22:35:36]
この時期は夕日が北面にまで当たるので北向き部屋でも明るくなりそうで良いですね。
サンセットも綺麗に見えそうです。 |
399:
住民
[2021-07-12 11:15:03]
駐車場の抽選がいつ頃になるかわかる方いますでしょうか?
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400:
住民板ユーザーさん5
[2021-07-12 19:24:37]
インテリア相談会に行ってきましたが、
エアコンを頼むか、引き渡し後加点量販店やWebで買うか迷っています。 自分で手配すると、3台合計で10万円ほど安くなる想定ですが、施工の質の差が大きいか懸念しています。 皆さんの意見を伺いたいです。 |
401:
入居前さん
[2021-07-12 19:43:32]
施工の差はないと思いますよ。化粧カバー付ければ見た目も良くなるし、私は量販店で買います。
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402:
eマンションさん
[2021-07-12 20:00:32]
>>400 住民板ユーザーさん5さん
今住んでる賃貸物件は、量販店でエアコンを買って設置してもらいました。物件設計が悪かったのか施工が悪かったのかドレン穴の大きさも状態もおかしかったとかで無骨な配管パイプに一部粘土が露出してたりお世辞にもきれいな仕上がりにはなりませんでした。モデルルームで見られた白のプラ製配管カバーでも見栄えは多少よくなりますのでお願いしようかと思ってます。配管カバーについては大型ホームセンターで調達できる可能性もありますが自分には綺麗に加工できる腕は無いのでお願いしてます。 |
403:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-13 07:45:14]
>>399 住民さん
営業の方から年内と聞いた覚えがありますが、いつ頃になるのか当方も気になっています。 |
404:
購入者
[2021-07-13 18:51:40]
いま住んでるマンションも新築でエアコンを取り付けてから入居しました。
頼んで正解でした きれいに施工されてましたし、入居してから家電量販店に行く時間もないし、コロナのこともありますので、また、エアコンだけは頼む予定です。 |
405:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-14 11:45:04]
400です。
皆さんご意見ありがとうございます。 やっぱりそれぞれの状況により違いますね。 見積もり書が来てからまた検討してみます。 今のところは自分で買う方が強いです。^ ^ |
406:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-14 14:01:25]
>>400 住民板ユーザーさん5さん
エアコン、私も悩みましたがお願いしようと思ってます。以前賃貸マンションでしたが、自分で手配し設置してもらったら、納得の行く仕上がりではなく不備があったことがありましたので...。やはり新築なことも気になりますし、入居前に設置してある状態を作りたいです。 |
407:
eマンションさん
[2021-07-14 15:16:18]
[セキュリティ上問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]
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408:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-14 20:10:46]
柏市は指定のゴミ袋が必要なんですね。それ以外を使うと持っていってくれないようです。また分別もかなり詳細に別れていて厳しいようです。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1467/hayamihyo-gide.pdf https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1467/3hayamihyou.pdf |
409:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-23 21:53:32]
予想はしていましたがインテリアオプションの見積もりが高すぎました。高くても楽なので依頼される方も勿論いらっしゃるとは思いますが、造作家具、フロアマニュキュア、ガラスフィルムなど外部に委託することでかなり節約できるのではないかと考えています。
ネットで業者を探していますがもし同様に探されている方がいらっしゃいましたら情報交換お願い致します。 私はよくわからないのでまずはリフォーム雑誌の宣伝で載っている業者からいくつかピックアップして見積もりをとっていきたいと思います。 |
410:
近所に住んでます
[2021-07-24 20:32:57]
リクシルのショールームに行ってエコカラットのサンプルとカップボードを見てきました。施工業者の紹介もしてくれるとのことですが、明け渡し完了後にしかできないみたいです。エコカラットは部屋の畳数の1/4あれば十分とのこと、他にも有意義な情報を得ることができました。
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411:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-24 21:09:47]
>>410 近所に住んでますさん
情報ありがとうございます。私もリクシル系列のリフォーム会社に問い合わせしようと思っていました。 エコカラットは面積が少なすぎると効果ないみたいですね。明日、デザインテックと打ち合わせなのでそこで話を聞いてから他業者に問い合わせしようと思います。 |
412:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-27 11:02:04]
未就学児がいらっしゃる皆様、こちらのマンションのお子様は保育園と幼稚園、どちらに通う方が多いのですかね??何歳くらいのお子様がいるかも知りたいなあと思ってます。うちは4歳児の保育園入園予定ですが、そろそろ調べ始めないと、、5月入園がネックです。
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413:
住民板ユーザーさん7
[2021-07-27 22:55:46]
>>412 住民板ユーザーさん2さん
うちも保育園は年度途中の入園でしたが何とかなるものですよ。 柏市は空き状況を毎月公表していますし、定員に達していても弾力運用で園の余力次第では入れます。 表の○と△をいくつか見学して申し込むと良いですよ。 https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/hokatsu/joho/akijoky... |
414:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-28 10:41:54]
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415:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-28 10:48:03]
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416:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-31 23:15:08]
英国の名門校であるラグビー校が柏の葉に中高開設するそうです。すごいですね。
https://t.co/EQTzI7DCAb |
417:
名無しさん
[2021-08-01 01:48:26]
>>416 住民板ユーザーさん1さん
名前からしてラグビープレイヤー専門養成所なのかと思ってたら、そうではなくて日本で言うなら早稲田慶應に相当する文武両道な中高一貫インターナショナルスクールなのですね。寮もあるとのことなので、全国から優秀な人たちがやってくるのでしょうか。 千葉大のキャンパス内を増改築するのか、別の土地に作るのか分かりませんが、何はともあれ柏の葉の雰囲気がガラッと変わりそうでワクワクしますね。 |
418:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-01 08:27:29]
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419:
入居予定さん
[2021-08-01 20:12:48]
>>416 住民板ユーザーさん1さん
タイのラグビースクールは基本全寮制のインターナショナルスクールの様ですね。自分の子を通わせないにしろ良い刺激になるかも知れませんね |
420:
契約済みさん
[2021-08-02 10:10:25]
>>412 住民板ユーザーさん2さん
我が家は3歳児の保育園入園予定です。 柏の葉に令和4年度4月から保育園とこども園が一箇所ずつ新設予定なので(まだ増えるかも?)、なんとかなるのかな?と思いつつ、なんとかならなかった時が怖いですよね。 |
421:
住民板ユーザーさん2
[2021-08-02 18:08:13]
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422:
住民板ユーザーさん
[2021-08-03 14:00:38]
久しぶりに写真とってきました。
駐車場やコミュニティハットが進んでました。キッズスペースの横もちょうど植樹してました。 塀も低くなって、思った以上に駐車場周りが開けてて、開放感ありました。 |
423:
住民板ユーザーさん3
[2021-08-03 17:17:36]
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424:
入居予定さん
[2021-08-03 20:37:17]
>>422 住民板ユーザーさん
建設事務所のプレハブが解体されたんですね。毎日遠くから見ていますが屋上テラスから東方向には手賀沼や利根川遊水地方面の自然も見られそうなので楽しみです |
425:
住民板ユーザーさん2
[2021-08-03 23:36:19]
駐車場にエレベーターはありますか?階段のみでしょうか?
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426:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-04 06:31:27]
東京に通勤するにあたり、柏の葉キャンパスを午前6時頃に乗る電車なら座れますでしょうか。
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427:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-04 09:10:49]
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428:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-04 12:48:49]
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429:
近所に住んでます
[2021-08-04 13:04:49]
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430:
近所に住んでます
[2021-08-04 13:05:10]
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431:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-04 18:54:21]
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432:
入居予定さん
[2021-08-05 15:19:32]
転入届けを提出できる最寄りの区役所となると、どこが一番近くになりますか?
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433:
住民板ユーザーさん
[2021-08-05 15:28:04]
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434:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-05 18:03:01]
>>432 入居予定さん
距離的に一番近いのは松葉町の出張所かと思いますが、車が必要です。 https://www.city.kashiwa.lg.jp/facilities/cityhall/matsuba.html 電車やバスを利用するのであれば、一番近いのは柏駅の行政センターかと思います! https://www.city.kashiwa.lg.jp/facilities/cityhall/gyosei-sc.html |
435:
eマンションさん
[2021-08-05 18:18:10]
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436:
入居予定さん
[2021-08-05 19:02:55]
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437:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-05 19:47:05]
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438:
住民板ユーザーさん5
[2021-08-05 19:49:07]
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439:
入居予定さん
[2021-08-07 18:32:38]
住所表記について知ってる方がいらしたら教えていただきたいのですが、契約時点で住所は若柴字●●と案内されてますが、この表記は区画整理事業が完了すると町名地番変更ということになるんでしょうか?
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440:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-08 00:48:54]
>>439 入居予定さん
変更されるようですが、どうなるかは分からないですが、ゲートタワーの方の住民票は「若柴178-4 柏の葉キャンパス148街区 E/W -●●●」となっているようですよ、なので一旦「街区」がつく住所で、その後に変更でしょうか、、、? 推測ですみません。 |
441:
入居予定さん
[2021-08-08 09:06:24]
>>440 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!柏たなか駅近くの区画整理地では地番が変わって旧来の地名+〇丁目のようですね。区画整理を機に町名を駅名に合わせる事例もある様ですし駅西側の町名「柏の葉」住所に組み入れられると嬉しいですね。旧村名由来の「若柴」も育っていく街の様な響きがあって好きですが。 |
442:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-08 10:28:28]
地元出身の若柴住民ですが、近隣は殆ど○○街区が付いていて区画整理の完了待ちです。サウスも同じ。
若柴のままで良くね?と思ってます。若柴アドレスと柏の葉アドレスが統合されてしまうのは地元民的には違和感。 |
443:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-08 11:50:33]
駐車場の抽選っていつになるんでしょう?秋になってからですかね??
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444:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-08 12:28:09]
個人的には若柴より柏の葉○丁目に統一してほしいなー
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445:
契約者
[2021-08-09 12:31:19]
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447:
住民板ユーザーさん2
[2021-08-09 17:29:26]
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448:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-09 19:18:14]
>>446 内覧前さん
情報ありがとうございます。オプション価格は予想していましたが、やはりかなりぼったくりだと感じました。 私はあまり知識ないですが、過去の掲示板等を参考にAqurasさん、trust dさん、faith oneさんで見積もりをとって値段と印象などで決めたいと思います。 ちなみにガラスフィルムでUVカット効果を希望しようと思っていましたが、すでに採用されている窓ガラスに効果があるということでたすのであれば飛散防止効果のフィルムしか効果はないといわれました。 そのため、フロアコーティングとエコカラットで見積出してもらう予定です。 フッ素コーティング、水まわりカビ防止などは個人的には費用対効果はあまりないと考えています。 |
449:
匿名さん
[2021-08-10 19:51:51]
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450:
eマンションさん
[2021-08-11 09:59:55]
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451:
住民板ユーザーさん
[2021-08-13 12:39:50]
現時点で、引き渡しが前倒しになる可能性は出ているでしょうか。話を聞いた方はいますか?
柏のタワーマンションは引き渡しが12月予定から9月に前倒しされたようなので、こちらもそんな可能性もあるのかなと思いまして... |
452:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-13 13:44:37]
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453:
eマンションさん
[2021-08-13 14:10:57]
>>451 住民板ユーザーさん
個人的にはそうなると嬉しいですし、セールスさんも「コロナ禍で建設が止まることも見越して引き渡し予定を遅らせました」と説明されてたのですが、 今は強制ロックダウンの可能性も出てる所なので、仮にスケジュールが早めに進んでいたとしてもなかなか引き渡し前倒しは明言できない状況でしょうね |
454:
匿名さん
[2021-08-16 21:12:47]
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455:
住民板ユーザーさん
[2021-08-17 15:49:18]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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456:
入居予定さん
[2021-08-19 19:04:53]
>>454 匿名さん
すいません、複層ガラスであること、わずかに青みがかかったガラスであることはモデルルームで確認したのですが、クオリティブックに記載が無いのでLow-E複層ガラスかどうかまでは分からないです。 |
457:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-20 08:39:46]
今朝気が付きました。屋上の真ん中あたりに柵で囲われているのは屋上テラスですかね。
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458:
評判気になるさん
[2021-08-21 17:20:24]
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459:
匿名
[2021-08-21 18:09:44]
>>454 匿名さん
投稿した者です。 すっかり忘れてましたが、マンションオプション会でUVカットフィルムの見積もりを取ったので標準でついていないかと思われます。 念の為、三井の夏休みが開けたら電話で確認してみようと思います。 外部でですがガラスフィルム代を20万くらいで見積もり取っているので、不要ならば有難いのですがね。 |
460:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-21 20:43:14]
みなさまガラスフィルムなど付けられるのでしょうか、すみません無知なものでオプション関係で何が必要か全くわからず‥。
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かっこいいですね。