【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[341: 住民板ユーザーさん]

>>339 匿名さん

南西？の角ってキッズルーム、パーティールームとの認識ですが、イメージ画像見るに目隠しになるようなものって柵のみなのでしょうか？

このあたりマンションギャラリーにて確認された方いらっしゃいますでしょうか？？m(_ _)m

[342: 匿名さん]

>>341 住民板ユーザーさん
モデルルームの外観模型を見てみても柵と木しかなさそうに見えますね。

https://my.matterport.com/show/?m=z5r1ePb6ArU&hl=1&help=1&...

[343: 住民板ユーザーさん]

>>341 住民板ユーザーさん

キッズルーム前に飛び越えられそうな柵だけってセキュリティ的にかなり怖いですが、タワマンで流石にこの仕様はないと思うので他にも何か囲いがあるのでは？

[344: 住民板ユーザーさん]

>>341 住民板ユーザーさん
タワマンでこの仕様はないって…そんなことはないでしょう。手が出しやすい価格帯でしたし、イメージ画像通りになると思いますよ。柵の高さも胸まであるようですし充分だと思います。

[345: 住民板ユーザーさん]

>>344 住民板ユーザーさん
同感です。

一般的には20階以上はタワマンと呼称するようですが、サウスマークは価格的にも「ちょっと良いマンション」ぐらいかと思います。

29階というのも近くを通ってみるとさほど高くもなく、豊洲だとかの所謂タワマンをイメージして諸々見てしまうと期待しすぎかなと。

キッズルームの仕様含め、値段相応として満足のいく施設と環境だと私は感じてます。

[346: 住民板ユーザーさん4]

インテリアの相談会全て予約埋まってますが、オプションできない事ありますかね？
何かご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂けると幸いです。

[347: 住民板ユーザーさん5]

>>346 住民板ユーザーさん4さん

表参道のショールームではいつでも相談できるみたいですよ！事前に予約が必要かもしれませんが！
昨日相談会行きましたが、これから検討して申込みまでまだまだ時間があるので、申込みできないということはないとおもいますよ。

[348: 住民板ユーザーさん4]

>>347 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます！
早速、連絡してみます。

[349: 住民板ユーザーさん]

>>347 住民板ユーザーさん5さん

昨日相談会に行かれたとのことですが、どのような流れで行われたのでしょうか。
当日何があるのかイメージがつかず、概要を教えていただけますと幸いです。

[350: 匿名さん]

>>349 住民板ユーザーさん
347さんではないですが、、、

予約時に要望や検討商品等を書き込みます。
そのリストに沿って1人の担当者が提案をしてくれます。
部屋の配置もシールを使って考えてくれますし、エコカラット（少し）、カーテン（そこそこ）は実物の展示がありました。
あとは、アクセントクロスなどは見本帳と言うんですかね？分厚い本の中に小さい正方形の見本があるやつ…を使用して考えていきます。
エアコンが意外とリーズナブル（普通の金額笑）だったので、私たちは申し込む予定です。
で、10日前後で見積りが出るそうです。
私たちの場合は青山のお店の方で再度打合せの予約をして終わりました。
時間的には2時間前後でした。
流れとしてはこんな感じでした。
色々とアドバイスしてくれるので、行ってみて損はないと思いますよ^ ^
見積金額が怖いですけどね…

[351: 住民板ユーザーさん8]

>>350 匿名さん
横からすみません、
初回はライフミュージアムで、次回は青山で予約したということでしょうか？

[352: 匿名さん]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
はい。
久しぶりにサウスマースタワーを見たいと思い、
初回はライフミュージアムにしました。
確か初回から青山でも大丈夫だったと思いますよ。

[353: 住民板ユーザーさん8]

>>352 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
私も今月末にライフミュージアムで予約していますが、何回か通うなら青山の方が近いので、次回はそちらで予約できるならと思いお聞きしました。共有ありがとうございます。

[354: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、どんなオプションを考えていますか？

せっかくだし何かオプションを依頼しよう...と思っておりますが、あまりこだわりがあるタイプでもなく、なにをするべきなのか悩んでます。

これだけはやったほうがいいかも、オススメです！等ありましたら、参考までにぜひ教えてください。

[355: 住民板ユーザーさん3]

駐車場の抽選はいつになるかわかる方いますか？

[356: 匿名さん]

>>354 住民板ユーザーさん1さん
玄関にミラーはあった方が便利ですかね？
こだわりがなければ入居してから考えてみる方が良いのでは？
水回りのコーティングなんかもありますよ。

[357: 住民板ユーザーさん4]

>>354 住民板ユーザーさん1さん
まだインテリア相談会に行っていないのですが、今のところはキッチンボードを考えています。
他の会社でもオーダメイドが可能だと思いますが、色違いが嫌なので、金額が大きな差がなければ依頼しようと思います。

[358: 入居予定さん]

移住の準備と思って公共施設を探し始めたんですが、図書館（分館）が柏たなか、市営温水プールは柏駅の反対側で遠いんですね。東大柏図書館友の会会員（有料）や近隣スイミングスクールのフィットネス会員という手もありますけど。

[359: 入居前さん]

図書館、切望します！！！！！

[360: 住民板ユーザーさん3]

>>358 入居予定さん
流山の図書館は少し遠いですか？私はそちらの方が綺麗そうなので利用したいと思っています。

[361: 住民板ユーザーさん7]

意外と載せられていなかったと思いますので、北東側からの夜の写真です。
かっこいいですね。

[362: 購入者]

北東住戸は11階以上であれば一番街の隙間からT-SITEを一望できそうですね。アクアテラスのカウンターデスクからの撮影です。

[363: マンション掲示板さん]

今朝9時頃です。
23Fまでカバーリングが外されてグラデーションがくっきりしてきました。
写真は東、北東、南、南東の順。最後はおまけでサウス兄弟！

[364: 評判気になるさん]

四方からの写真を掲載いただき、有り難うございました。
361で掲載いただいた夜景の写真では気がつきませんでしたが、タワーの内部に設置されていたクレーンが撤去されていたんですね。

[365: eマンションさん]

遠くからしか見てませんが、大型クレーンが二機とも撤去された様ですね。

[366: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュサービスにつきまして、サウスマークの図面を見ているとカウンターなどが見当たらないのですが、この点に関してどなたかご存知でしょうか？

[367: 住民板ユーザーさん6]

こんばんは。
昨日、インテリア相談会行って来ました。
楽しい打合せはあっという間に時間が過ぎてしまいますね。(時間がオーバーになってしまいました…)
ある程度は何が欲しいか、具体的に決めて行った方が良いと思いましたので,これからの方は参考程度に。。(最終決定は年内位ですが１週位で見積りは作成してくれます。)

[368: 住民板ユーザーさん7]

>>366 住民板ユーザーさん1さん
物件パンフレット12ページ敷地配置イラストの08番左下に小さく写っている茶色の横長机みたいなものがコンシェルジュカウンターと予想しています。
次ページのラウンジCGでもサロン横の柱の裏に茶色のカウンターが写ってると思います。
ちょうどその裏が管理事務室みたいなので。

[369: 匿名さん]

>>367 住民板ユーザーさん6さん

お写真ありがとうございます。
ちなみに、この写真はどちらから撮ったものでしょうか？

結構、北西向きでも眺望が良いのですね。

[370: 住民板ユーザーさん6]

>>369 匿名さん

北西でも,もしかしたら柏の葉スタジアム見れるかもですね。

撮影場所は二番街のA棟の13階からです?

[371: 匿名さん]

>>370 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございました。
とても参考になりました。

完成が楽しみです^ ^

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん7さん
見返したら確かにありました！ありがとうございました！

[373: 評判気になるさん]

ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、下記のサイトに６月初旬のサウスマークタワーの写真が紹介されています。
外構の植木も少しですが、確認できます。

https://www.emichannelmansion.com/kashiwa/

[374: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットを考えています。費用を見ますと一箇所大体15から20万くらいかと思います。地場の工務店とかに頼んだほうが安いですかね？工務店のサイト見てもあまり載っていないので。ご存じの方いらしたら、よろしくおねがい致します。

[375: 住民板H]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

時間があればネットで買ってDIYしてみては如何ですか？

[376: 入居予定さん]

>>375 住民板Hさん　引き渡しから入居までの時間的余裕がある方はそれも面白そうですね。

私は来年４月頭から柏の葉で仮住まい、入居出来るようになり次第入居を予定しています。本体の建築は順調みたいなので４月下旬より前倒しで引き渡しされると嬉しいのですが、業者の決算の問題なんかもあるようで難しそうですね。

[377: 住民板ユーザーさん4]

わかる方いたら教えて頂きたいのですが、ハンズフリーキーはエントランスのみでしょうか？玄関ドアは鍵を差し込んで施錠する必要がありますよね？

[378: 住民板ユーザーさん8]

>>377 住民板ユーザーさん4さん

残念ながら、エントランスのみです！コストダウンタワマンなので。。

[379: eマンションさん]

>>377 住民板ユーザーさん4さん
残念ながらオプションでも設定ありませんでした。
スマホを近づけて開鍵するタイプであれば穴あけ不要の電池式後付けタイプが市販されてますね

[380: eマンションさん]

買い物で両手が塞がっている時にハンズフリーはとても便利ですよね。結局玄関ドアを鍵で施錠しないといけないなら意味ないけど。。

>>377 eマンションさん
最近になってスマートロックが出始めてますね。不具合でドアが開かなくなったというレビューも見ましたし、現時点ではイマイチ信用できないかな。

[381: 住民板ユーザーさん4]

>>377の質問者です。
皆様ありがとうございます。スマートロックのアドバイスも参考にさせていただきます。

[382: 住民板ユーザーさん3]

インテリア相談会の見積結果をいただきました。調子に乗ってモリモリでお願いしたこともあるのですが、全て割高な気がします。床コーティング、窓フィルム、水回りフッ素加工、食器棚、エコカラット、玄関鏡、カーテンなどです
。全部別で頼む、っていうことになりそうですが、業者探しは面倒ですね。情報交換お願いします。

[383: 住民板ユーザーさん8]

>>382 住民板ユーザーさん
その探したり、自分で調整する手間が割高な価格に含まれているともいえますよね。あまりにも高い場合は除いて。実際、自分で各業者手配して施工してもらうのは結構面倒ですし。

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん3さん
私の場合、カップボードに関してはそこまで割高には感じませんでした。フィオレストーン天板付けても40万はしなかったので、オーナーズスタイリングと大差ないなと思いました。

[385: 住民板ユーザーさん3]

>>384 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ幅はどのくらいのカップボードですか？高さは天井まででしょうか？
6月初旬の相談会でしたがまだ見積もりが届かず待ち遠しいです。
フィオレストーン天板で40万しないのはお安く感じます。

[386: 住民板ユーザーさん8]

初歩的な質問で恐縮なのですが、自分で業者手配して施工してもらう場合は、入居後にやるかんじになるのでしょうか？

[387: 住民板ユーザーさん6]

>>386 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し後になると思います。

[388: マンション掲示板さん]

>>386 住民板ユーザーさん8さん

今、住んでるマンションは入居前にやりました。
ほんと楽でした。
玄関鏡、エコカラット、エアコン３台、窓UVシート貼り、など、
入居後は業者の人が部屋に入るので、日程調整しないといけないので、大変だと思います。
しかもコロナのこともありますし。

[389: 住民板ユーザーさん3]

>>388 マンション掲示板さん

えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね？1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。
そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。

[390: 住民板ユーザーさん3]

>>388 マンション掲示板さん

えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね？1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。
そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。