パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-07-10 13:51:56
【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
301:
住民板ユーザーさん
[2021-05-08 06:19:34]
タワーマンションでは、挨拶をしない人は多いようです。
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302:
マンション検討中さん
[2021-05-08 12:51:12]
今、住んでるのはタワマンですが、わたしから行く前に、お隣りさんが、ご挨拶に来てくださいました。
挨拶する、しないは、個人の自由ですが、 挨拶しないより挨拶したほうが好印象なのは確かですね。 |
303:
住民板ユーザーさん
[2021-05-08 15:02:38]
3回ほどタワマンを住んだことあります。
(2回は分譲で、1回は賃貸) 分譲の場合、エレベーター内では挨拶しますが、賃貸の場合、何もきにしなくても大丈夫です。 分譲タワマン、一斉引っ越し期間は3か月ほど長いため、左右上下の挨拶もなかった。 |
304:
住民板ユーザーさん
[2021-05-08 15:21:22]
分譲板状マンも一回住んだことがあり、引っ越しする際&マンション敷地内での挨拶は必要ですね
タワマンとの違いかな |
305:
匿名
[2021-05-08 17:35:14]
>>304 住民板ユーザーさん
顔を知っている子の足音と知らない子の足音はイライラ度がかなり違いますよね。 音をたてる可能性が高いのであれば引越挨拶をしたほうが良いのかなと。 あと近年は災害も多いので、お互いの顔を知っていた方が(家族構成など知っていたほうが)助け合いやすいですよね。 入居後の騒音トラブルがあった場合は、とりあえず入居してからではないと管理組合がどう動いてくれるかは分からないと思います。 1番街、2番街、タワーの掲示板に騒音トラブルの対応など載っているかもしれないです。 |
306:
匿名さん
[2021-05-08 23:52:05]
GWの時に撮った写真です。
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307:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-11 18:47:11]
インテリア相談会の案内が来ましたね!
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308:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-11 19:29:12]
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309:
契約済みさん
[2021-05-11 19:47:57]
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310:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-11 21:16:25]
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311:
匿名さん
[2021-05-11 22:19:59]
南側のフェンスも低いものになってエントランスからパーティールームまでの形が見えてきましたね!
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312:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-11 22:37:59]
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313:
匿名さん
[2021-05-12 00:27:16]
インターネット回線についてですが、速度が遅い場合などは個別に別会社で契約することは可能なのでしょうか?
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314:
契約済みさん
[2021-05-12 01:22:17]
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315:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 01:49:39]
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316:
匿名さん
[2021-05-12 02:18:10]
>>313 匿名さん
私も気になって自分でいろいろ調べてみましたが、自分の理解(正しくない点があるかも)としては、 ①NTT、AUなど他社の光回線を個別契約できるかどうかはその会社の回線が最初から入っているかどうかによる ②七年間全戸一括契約なので、「①」の回線が入っている場合でも、個別に解約不可で、乗り換え先とUCOMの二重契約になる ③UCOMの契約を全戸一括解約することも出来そうですが、その場合は一定数の住戸の同意が必要で、且つ結構な金額の違約金を払わなければいけません ④「①」の回線が入ってない場合、2階くらいまでは戸建てタイプの回線を個別契約可能 という感じでしょうか。 私自身は二重契約になってもいいので、快適なインターネット回線が欲しいですね。 |
317:
マンション検討中さん
[2021-05-12 18:12:14]
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318:
マンション素人さん
[2021-05-12 19:15:33]
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319:
住民板ユーザーさん4
[2021-05-12 21:00:36]
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320:
住民板ユーザーさん
[2021-05-12 22:30:10]
コロナもありますが自宅に来られること自体嫌なので挨拶をやめてほしいと思う家庭は少ないのでしょうか。
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321:
住民板ユーザーさん4
[2021-05-12 23:04:44]
>>320 住民板ユーザーさん
確かに、感染防止のため接触は避けたいと考える方もいますね。家族全員ではなく、代表者のみにするとか、挨拶をしないというのもひとつの選択肢なのかもしれません。 |
322:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-13 08:19:32]
インテリア相談会が6月からあるから、5月中には完売をみこんでるのかな?
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323:
匿名
[2021-05-13 10:20:29]
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324:
匿名さん
[2021-05-13 12:40:49]
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325:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-13 16:29:00]
>>324 匿名さん
二重払いでも利用できない認識ですが、私もよくわかていないので、もし情報があれば共有いただければ幸いです。 今ひぼリモートワークなので、回線速度が遅いと困りますね。 でも今回はマンション全体でスピードをシェアするのではなく、各戸最大1GBのスピードが割り当てられると以前掲示板に記載されていたようなので、割と速いかなと期待しています。 |
326:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-13 16:34:33]
325です。
間違った情報を記載してしまってすみません。 この掲示板の173の記載を参考していました。 |
327:
住民板ユーザーさん4
[2021-05-13 18:31:29]
>>325 住民板ユーザーさん6さん
その認識であっているのではないでしょうか?確か占有型で最大1GBだったと思いますよ。インターネット料金もそこそこしますし、混雑が少ないプランで間違いないと思います。 |
328:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 22:43:41]
現在のマンションがUCOM光ですが混雑の影響なのか、下りが3Mbpsしか出ておらず辛いです。
二重に契約できないのですね。。 |
329:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 22:52:10]
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330:
匿名さん
[2021-05-14 01:39:11]
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331:
入居予定さん
[2021-05-14 22:03:50]
>>323 匿名さん
家族と壁紙替える方向で話し合ってますよ |
332:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-15 00:34:11]
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333:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-15 01:01:54]
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334:
匿名さん
[2021-05-15 01:19:53]
>>333 住民板ユーザーさん1さん
330です。確認ありがとうございます。 他の業者の回線を借りてると思いましたが違うみたいですね。 とりあえず入居後しばらく使ってみます。 残り1年、気長に待ちます。 |
335:
匿名
[2021-05-15 14:13:13]
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336:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-15 15:46:18]
みなさん、オプションの予算どのくらいですか?また、これは必須というものありますか?
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337:
匿名
[2021-05-15 16:44:35]
>>336 住民板ユーザーさん8さん
高層階ならガラスフィルムでUVカットと遮熱断熱必須かなと。 うちは、ガラスフィルム、フロアコーティング、玄関ミラー、エコカラット、棚とか、、、 家具家電もほぼ買い替え予定で、400万で抑えたいです。 予算を抑えるために、カーテンを自分達で取り付けたり、エコカラットをアクセントクロスにしたりと考えなければと思っています。 ニトリのバーティカルブラインドか調光ロールを考えているのですが、自分達でつけられるのか?とか悩ましいですね。 色んな箇所のコーティングもしたいし、、(T_T) 旅行もいけないし、ボーナスを丸々貯めて乗切ろうと思ってます! |
338:
匿名
[2021-05-15 18:09:32]
>>337 匿名さん
入居前にすべて準備してくださるから助かります。 入居してからだと、立ち合い等しなければならないし、まだコロナも落ち着いてなかったら業者さんにはあまり部屋に入ってほしくないので、なるべくまとめてお願いしようと思っています。 |
339:
匿名さん
[2021-05-16 12:59:30]
先日は夜の写真だったので日中のものです。
エントランスがガラス越しに見えて素敵なものになりそうですね。 29階まで出来て建屋の変化はあまりなくなってしまいましたが、これからはプロムナード部分の変化が見れそうなのでまだまだ楽しめそうですね。 |
340:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-21 20:31:32]
>>328 住民板ユーザーさん1さん
先日UCOMの回線について投稿したものです。 その後UCOMさんが回線の調査を行い、コロナ禍によるマンション全体の通信量の増加によりスピードが遅くなっていたとのことで、 スピード向上のためにメンテナンスを行ってくださり物凄く改善しました! 入居後も万一遅くなった場合でも、このような対応をしてくださる会社さんなら少し安心ですね。 |
341:
住民板ユーザーさん
[2021-05-22 18:44:14]
>>339 匿名さん
南西?の角ってキッズルーム、パーティールームとの認識ですが、イメージ画像見るに目隠しになるようなものって柵のみなのでしょうか? このあたりマンションギャラリーにて確認された方いらっしゃいますでしょうか??m(_ _)m |
342:
匿名さん
[2021-05-22 19:31:04]
>>341 住民板ユーザーさん
モデルルームの外観模型を見てみても柵と木しかなさそうに見えますね。 https://my.matterport.com/show/?m=z5r1ePb6ArU&hl=1&help=1&... |
343:
住民板ユーザーさん
[2021-05-22 21:59:31]
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344:
住民板ユーザーさん
[2021-05-27 00:25:47]
>>341 住民板ユーザーさん
タワマンでこの仕様はないって…そんなことはないでしょう。手が出しやすい価格帯でしたし、イメージ画像通りになると思いますよ。柵の高さも胸まであるようですし充分だと思います。 |
345:
住民板ユーザーさん
[2021-05-27 21:22:01]
>>344 住民板ユーザーさん
同感です。 一般的には20階以上はタワマンと呼称するようですが、サウスマークは価格的にも「ちょっと良いマンション」ぐらいかと思います。 29階というのも近くを通ってみるとさほど高くもなく、豊洲だとかの所謂タワマンをイメージして諸々見てしまうと期待しすぎかなと。 キッズルームの仕様含め、値段相応として満足のいく施設と環境だと私は感じてます。 |
346:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-06 22:11:10]
インテリアの相談会全て予約埋まってますが、オプションできない事ありますかね?
何かご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂けると幸いです。 |
347:
住民板ユーザーさん5
[2021-06-07 13:35:08]
>>346 住民板ユーザーさん4さん
表参道のショールームではいつでも相談できるみたいですよ!事前に予約が必要かもしれませんが! 昨日相談会行きましたが、これから検討して申込みまでまだまだ時間があるので、申込みできないということはないとおもいますよ。 |
348:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-07 13:52:15]
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349:
住民板ユーザーさん
[2021-06-07 17:06:49]
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350:
匿名さん
[2021-06-08 23:54:30]
>>349 住民板ユーザーさん
347さんではないですが、、、 予約時に要望や検討商品等を書き込みます。 そのリストに沿って1人の担当者が提案をしてくれます。 部屋の配置もシールを使って考えてくれますし、エコカラット(少し)、カーテン(そこそこ)は実物の展示がありました。 あとは、アクセントクロスなどは見本帳と言うんですかね?分厚い本の中に小さい正方形の見本があるやつ…を使用して考えていきます。 エアコンが意外とリーズナブル(普通の金額笑)だったので、私たちは申し込む予定です。 で、10日前後で見積りが出るそうです。 私たちの場合は青山のお店の方で再度打合せの予約をして終わりました。 時間的には2時間前後でした。 流れとしてはこんな感じでした。 色々とアドバイスしてくれるので、行ってみて損はないと思いますよ^ ^ 見積金額が怖いですけどね… |
351:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-09 10:37:49]
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352:
匿名さん
[2021-06-09 12:06:33]
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353:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-09 13:36:12]
>>352 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。 私も今月末にライフミュージアムで予約していますが、何回か通うなら青山の方が近いので、次回はそちらで予約できるならと思いお聞きしました。共有ありがとうございます。 |
354:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-09 15:25:16]
みなさん、どんなオプションを考えていますか?
せっかくだし何かオプションを依頼しよう...と思っておりますが、あまりこだわりがあるタイプでもなく、なにをするべきなのか悩んでます。 これだけはやったほうがいいかも、オススメです!等ありましたら、参考までにぜひ教えてください。 |
355:
住民板ユーザーさん3
[2021-06-10 20:58:34]
駐車場の抽選はいつになるかわかる方いますか?
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356:
匿名さん
[2021-06-10 23:28:14]
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357:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-11 18:35:25]
>>354 住民板ユーザーさん1さん
まだインテリア相談会に行っていないのですが、今のところはキッチンボードを考えています。 他の会社でもオーダメイドが可能だと思いますが、色違いが嫌なので、金額が大きな差がなければ依頼しようと思います。 |
358:
入居予定さん
[2021-06-13 23:35:44]
移住の準備と思って公共施設を探し始めたんですが、図書館(分館)が柏たなか、市営温水プールは柏駅の反対側で遠いんですね。東大柏図書館友の会会員(有料)や近隣スイミングスクールのフィットネス会員という手もありますけど。
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359:
入居前さん
[2021-06-13 23:39:56]
図書館、切望します!!!!!
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360:
住民板ユーザーさん3
[2021-06-14 10:01:45]
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361:
住民板ユーザーさん7
[2021-06-14 22:45:35]
意外と載せられていなかったと思いますので、北東側からの夜の写真です。
かっこいいですね。 |
362:
購入者
[2021-06-15 00:27:03]
北東住戸は11階以上であれば一番街の隙間からT-SITEを一望できそうですね。アクアテラスのカウンターデスクからの撮影です。
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363:
マンション掲示板さん
[2021-06-18 17:02:12]
今朝9時頃です。
23Fまでカバーリングが外されてグラデーションがくっきりしてきました。 写真は東、北東、南、南東の順。最後はおまけでサウス兄弟! |
364:
評判気になるさん
[2021-06-19 00:29:53]
四方からの写真を掲載いただき、有り難うございました。
361で掲載いただいた夜景の写真では気がつきませんでしたが、タワーの内部に設置されていたクレーンが撤去されていたんですね。 |
365:
eマンションさん
[2021-06-21 13:44:59]
遠くからしか見てませんが、大型クレーンが二機とも撤去された様ですね。
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366:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-21 16:31:58]
コンシェルジュサービスにつきまして、サウスマークの図面を見ているとカウンターなどが見当たらないのですが、この点に関してどなたかご存知でしょうか?
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367:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-21 21:03:59]
こんばんは。 昨日、インテリア相談会行って来ました。 楽しい打合せはあっという間に時間が過ぎてしまいますね。(時間がオーバーになってしまいました…) ある程度は何が欲しいか、具体的に決めて行った方が良いと思いましたので,これからの方は参考程度に。。(最終決定は年内位ですが1週位で見積りは作成してくれます。) |
368:
住民板ユーザーさん7
[2021-06-22 00:56:58]
>>366 住民板ユーザーさん1さん
物件パンフレット12ページ敷地配置イラストの08番左下に小さく写っている茶色の横長机みたいなものがコンシェルジュカウンターと予想しています。 次ページのラウンジCGでもサロン横の柱の裏に茶色のカウンターが写ってると思います。 ちょうどその裏が管理事務室みたいなので。 |
369:
匿名さん
[2021-06-22 16:31:47]
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370:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-22 20:35:18]
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371:
匿名さん
[2021-06-23 07:27:52]
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372:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-23 19:59:34]
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373:
評判気になるさん
[2021-06-26 17:35:04]
ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、下記のサイトに6月初旬のサウスマークタワーの写真が紹介されています。
外構の植木も少しですが、確認できます。 https://www.emichannelmansion.com/kashiwa/ |
374:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-27 07:16:47]
エコカラットを考えています。費用を見ますと一箇所大体15から20万くらいかと思います。地場の工務店とかに頼んだほうが安いですかね?工務店のサイト見てもあまり載っていないので。ご存じの方いらしたら、よろしくおねがい致します。
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375:
住民板H
[2021-06-28 17:14:56]
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376:
入居予定さん
[2021-06-28 20:02:23]
>>375 住民板Hさん 引き渡しから入居までの時間的余裕がある方はそれも面白そうですね。
私は来年4月頭から柏の葉で仮住まい、入居出来るようになり次第入居を予定しています。本体の建築は順調みたいなので4月下旬より前倒しで引き渡しされると嬉しいのですが、業者の決算の問題なんかもあるようで難しそうですね。 |
377:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-29 00:19:10]
わかる方いたら教えて頂きたいのですが、ハンズフリーキーはエントランスのみでしょうか?玄関ドアは鍵を差し込んで施錠する必要がありますよね?
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378:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-29 04:57:52]
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379:
eマンションさん
[2021-06-29 11:49:16]
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380:
eマンションさん
[2021-06-29 12:13:05]
買い物で両手が塞がっている時にハンズフリーはとても便利ですよね。結局玄関ドアを鍵で施錠しないといけないなら意味ないけど。。
>>377 eマンションさん 最近になってスマートロックが出始めてますね。不具合でドアが開かなくなったというレビューも見ましたし、現時点ではイマイチ信用できないかな。 |
381:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-30 05:50:03]
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382:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-06 06:06:10]
インテリア相談会の見積結果をいただきました。調子に乗ってモリモリでお願いしたこともあるのですが、全て割高な気がします。床コーティング、窓フィルム、水回りフッ素加工、食器棚、エコカラット、玄関鏡、カーテンなどです
。全部別で頼む、っていうことになりそうですが、業者探しは面倒ですね。情報交換お願いします。 |
383:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-06 06:11:45]
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384:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-06 15:48:37]
>>382 住民板ユーザーさん3さん
私の場合、カップボードに関してはそこまで割高には感じませんでした。フィオレストーン天板付けても40万はしなかったので、オーナーズスタイリングと大差ないなと思いました。 |
385:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-06 21:02:04]
>>384 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければ幅はどのくらいのカップボードですか?高さは天井まででしょうか? 6月初旬の相談会でしたがまだ見積もりが届かず待ち遠しいです。 フィオレストーン天板で40万しないのはお安く感じます。 |
386:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-07 00:18:15]
初歩的な質問で恐縮なのですが、自分で業者手配して施工してもらう場合は、入居後にやるかんじになるのでしょうか?
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387:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-07 07:54:26]
>>386 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し後になると思います。 |
388:
マンション掲示板さん
[2021-07-07 19:57:29]
>>386 住民板ユーザーさん8さん
今、住んでるマンションは入居前にやりました。 ほんと楽でした。 玄関鏡、エコカラット、エアコン3台、窓UVシート貼り、など、 入居後は業者の人が部屋に入るので、日程調整しないといけないので、大変だと思います。 しかもコロナのこともありますし。 |
389:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-07 21:59:32]
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。 そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。 |
390:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-07 21:59:44]
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。 そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。 |
391:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-07 22:01:36]
>>388 マンション掲示板さん
えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね?1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。 そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。 |
392:
入居予定さん
[2021-07-07 22:43:41]
>>382 住民板ユーザーさん3
うちも見積もりいただきましたが割高は否めないですね。 リビングの柱やパイプスペースで窪みとなったスペースに91Dタイプのモデルルームにあった様な造作家具をお願いしたのですが、100万円近くと思った以上に高かったです。通販で指定したサイズで作ってもらう場合40万円でおつりが来る計算でしたが、造作でお願いする場合ちゃんとコンセントが使えるように作ってもらえたり、表面色の綿密なコーディネートができるためお願いしようかと思ってます。 |
393:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-08 14:00:31]
|
394:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-08 18:39:55]
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395:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-10 23:25:31]
今日5ヶ月ぶりに行ってきました。
写真をアップします。 |
396:
マンション購入者
[2021-07-11 09:17:28]
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397:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-11 17:45:51]
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398:
住民板ユーザーさん7
[2021-07-11 22:35:36]
この時期は夕日が北面にまで当たるので北向き部屋でも明るくなりそうで良いですね。
サンセットも綺麗に見えそうです。 |
399:
住民
[2021-07-12 11:15:03]
駐車場の抽選がいつ頃になるかわかる方いますでしょうか?
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400:
住民板ユーザーさん5
[2021-07-12 19:24:37]
インテリア相談会に行ってきましたが、
エアコンを頼むか、引き渡し後加点量販店やWebで買うか迷っています。 自分で手配すると、3台合計で10万円ほど安くなる想定ですが、施工の質の差が大きいか懸念しています。 皆さんの意見を伺いたいです。 |